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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Schaffhouse (Schaffhausen)

RENDITEANLAGE MIT POTENZIAL (1)
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RENDITEANLAGE MIT POTENZIAL (2)

CHF4’480’000.–355m2Top

8200 Schaffhausen

Dieses Renditeobjekt bietet viel Potenzial, da alle Wohnungen und Büroräume neu entstanden sind und in den nächsten Jahren keine Investitionen getätigt werden müssen. Alle Strom-, Wasser- und Glasfaserleitungen sind neu verlegt worden und die Aussendämmung 2021 neu renoviert.In den Innenräumen sind langlebige und hochwertige Materialien und Elektrogeräte verbaut worden (2021). Zudem sind alle Schlösser der Liegenschaft, innen wie aussen, neu eingesetzt, inklusive der Briefkästen und der Sondierungsanlage (2022).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geographisch ideal für Gewerbe- alle Wohn- und Büroräume sind neu entstanden- es wurde langlebige Materialien verbaut- einfache Zufahrt auch für LKW's- alle Leitungen neu (Wasser, Strom, Glasfaser)- Lift vorhanden für alle Stockwerke- neuer Warmwasserboiler - Parkplätze vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mittelZustand: gutBäder / Nasszellen: 9Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: International School of Schaffhausen, 1.2kmGeschäfte: Herblinger Markt, 5km

RENDITEANLAGE MIT POTENZIAL (2)
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CHF17’000’000.–Top

Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Als Regionalzentrum ist Stein am Rhein ein Verkehrsknotenpunkt, der auch über die Kantons- und Landesgrenze hinaus verbindet.Ab dem Bahnhof Stein am Rhein bestehen dank der SBB Bahnlinie S1 im Halbstundentakt direkte Zubringer nach Schaffhausen und Kreuzlingen.Die S29 gewährleistet die Verbindung nach Winterthur den ganzen Tag im Halbstundentakt bis 21:00 Uhr. Danach gilt der Stundentakt.Schaffhausen wird in 26 Minuten, Kreuzlingen in 27 Minuten und Winterthur in 40 Minuten erreicht.Die Buslinie Nr. 71.033 von Südbadenbus führt von Stein am Rhein in Richtung Ramsen bis nach Singen und verkehrt im Stundentakt, in der Hauptverkehrszeit bis Ramsen im Halbstundentakt.Die Postautokurse der Linie 825 bringen Fahrgäste stündlich, in der Hauptverkehrszeit halbstündlich komfortabel von und nach Frauenfeld.01 x Gewerbe (Migros), 1'448 m201 x Gewerbe (Leerstand), 779 m201 x Gewerbe (Denner), 248 m201 x Gewerbe (Walz Bäckerei), 121 m201 x Reklamefläche180 x Parkplatz

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CHF936’000.–234m2

Im Rhytech 7, 8212 Neuhausen am Rheinfall

stolze Eigentümerin gesucht! "Ihr Eigentum" Geniessen Sie Ihre Unabhängigkeit und das Alleinstellungsmerkmal im RhyTech- Quartier beziehungsweise im Garten.Die ideale Ausgangslage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre Vorteile beim KAUF: • NEUBAU • Direkt im Wohn- und Arbeitsquartier RhyTech • Flexibler Mieterausbau da im Rohbau erworben wird • Raumhöhe von 3 Meter • Lüftung/Klima vorhanden • Sicht auf das Geschehen (RhyTech-Quartier) • Tiefgaragenplatz zum Kauf • Besucherparkplätze für Ihre Kunden Die Verbindung von buntem Quartierleben und viel Freiraum für die ganz persönliche Oase der Ruhe und Entfaltung macht das Projekt, welches als Teil des neuen RhyTech-Quartiers entsteht, einzigartig. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin im Quartier • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Diverse Verkaufs- und Dienstleistungsflächen • Rund 4'000m2 Büro- und Laborflächen • Begegnungs- und Erholungszonen • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausengehören zur Nachbarschaft • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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CHF464’000.–116m2

Im Rhytech 7, 8212 Neuhausen am Rheinfall

stolze Eigentümerin gesucht! "Ihr Eigentum" Geniessen Sie Ihre Unabhängigkeit und das Alleinstellungsmerkmal im RhyTech-Quartier beziehungsweise im Garten. Die ideale Ausgangslage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre Vorteile beim KAUF: • NEUBAU • Direkt im Wohn- und Arbeitsquartier RhyTech • Flexibler Mieterausbau da im Rohbau erworben wird • Raumhöhe von 3 Meter • Lüftung/Klima vorhanden • Sicht auf das Geschehen (RhyTech-Quartier) • Tiefgaragenplatz zum Kauf • Besucherparkplätze für Ihre Kunden Die Verbindung von buntem Quartierleben und viel Freiraum für die ganz persönliche Oase der Ruhe und Entfaltung macht das Projekt, welches als Teil des neuen RhyTech-Quartiers entsteht, einzigartig. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin im Quartier • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Begegnungs- und Erholungszonen im Quartier • Diverse Verkaufs- und Dienstleistungsflächen • Rund 4'000m2 Büro- und Laborflächen im Quartier • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausen gehören zur Nachbarschaft • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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CHF496’000.–124m2

Im Rhytech 7, 8212 Neuhausen am Rheinfall

stolze Eigentümerin gesucht! "Ihr Eigentum" Geniessen Sie Ihre Unabhängigkeit und das Alleinstellungsmerkmal im RhyTech-Quartier beziehungsweise im Garten.Die ideale Ausgangslage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre Vorteile beim Kauf: • NEUBAU • Direkt im Wohn-und Arbeitsquartier RhyTech • Flexibler Mieterausbau da im Rohbau erworben wird • Raumhöhe von 3 Meter • Lüftung/Klima vorhanden • Sicht auf das Geschehen (RhyTech-Quartier) • Tiefgaragenplatz zum Kauf • Besucherparkplätze für Ihre Kunden Die Verbindung von buntem Quartierleben und viel Freiraum für die ganz persönliche Oase der Ruhe und Entfaltung macht das Projekt, welches als Teil des neuen RhyTech-Quartiers entsteht, einzigartig. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Diverse Verkaufs-und Dienstleisungsflächen • Rund 4'000m2 Büro-und Laborflächen • Begegnungs-und Erholungszonen • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausen gehören zur Nachbarschaft • Viele neue Startups in der Region • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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CHF1’650’000.–1’116m2

Oberstadt 23, 8200 Schaffhausen

Die Einwohnergemeinde Schaffhausen schreibt die bisherige Verwaltungsliegenschaft Oberhaus an der Oberstadt 23 in einem zweistufig gehaltenen, offenen Vergabeverfahren zur Abgabe im Baurecht aus. Die Abgabe erfolgt mit dem Ziel, die Liegenschaft so zu entwickeln, dass sie möglichst zur Attraktivierung und Belebung der Altstadt beiträgt. In einer ersten Stufe sind ausschliesslich gemeinnützige Wohnbauträger teilberechtigt. Sofern nicht mindestens zwei gültige Bewerbungen eingehen, kann der Stadtrat in einer zweiten Stufe das Vergabeverfahren durch Ansetzen einer zweiten Frist auch für nicht-gemeinnützige Träger öffnen. Die Liegenschaft Oberhaus an der Oberstadt 23 befindet sich in der Altstadt beim Obertorkreisel, Ecke Grabenstrasse (GB Nr. 340). Die Räumlichkeiten umfassen eine ausgewiesene Hauptnutz- und Nebennutzfläche von 1'111.6 m2.Bei dieser Ausschreibung handelt es sich nicht um ein Verfahren im Rahmen des öffentlichen Vergaberechts mit standardisierten Formalitäten und entsprechenden Rechtsmitteln. Die Stadt Schaffhausen ist frei, aus den eingegangenen Bewerbungen die nach ihrem Ermessen am besten geeignete zu berücksichtigen. Über die Gründe für den Zuschlag wird keine Korrespondenz geführt. Die definitive Vertragsgestaltung sowie die Zustimmung des Stadtrates bleiben vorbehalten. Die Stadt Schaffhausen behält sich das Recht vor, das Ausschreibungsverfahren (ohne Angaben von Gründen) oder den Zeitplan jederzeit zu ergänzen, zu ändern, zu beenden oder eine ergänzende Ausschreibung durchzuführen.Die Bewerberinnen und Bewerber tragen alle Kosten im Zusammenhang mit Ihrem Angebot selbst. Provisions- oder Goodwillzahlungen sind ausgeschlossen.Bewerbungsunterlagen können bis 28. Februar 2023 eingereicht werden.Nähere Informationen zur Ausschreibung finden Sie im angehängten Ausschreibungsdossier. Sämtliche Unterlagen/Beilagen für die Bewerbung können Sie auf der städtischen Webseite unter http://www.stadt-schaffhausen.ch/Immobilien downloaden.

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CHF3’300’000.–19pcs

Unterstadt 18/20, 8200 Schaffhausen

Schaffhausen ist die Hauptstadt des Kantons Schaffhausen und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischenZürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die "Unterstadt" ist ein Einkaufszentrum mit sehr viel Charme. In denGeschäften erwartet Sie ein vielseitiges und ausgewogenes Warenangebot. Der Kunde ist hier König und wird absolut zuvorkommendbedient. Diverse Strassenrestaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein, wobei die schönen Altstadthäuser eine unübertrefflicheKulisse bilden. Bestens bekannt sind die verschiedenen vorzüglichen Speiserestaurants. Ein Besuch der "Unterstadt" lohnt sich injedem Fall, ist sie doch Ausgangspunkt für einen Besuch des Munots, einem Spaziergang zum Rhein und der Lindlipromenade odereiner Schifffahrt auf dem Rhein und dem Untersee.LASSEN SIE SICH VON SCHAFFHAUSEN BEGEISTERN.WWW.STADT-SCHAFFHAUSEN.CHDas Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und einer grossen Restaurationseinheit liegt direkt in der Altstadt an guter Passantenlage. • Restaurant EG / 1. OG, NF 286.3 m2 mit 120 Sitzplätzen • 4.5-ZWG 2. OG, WF 89.62 m2 mit Hof • 1-ZWG 2. OG, WF 32.73 m2 • 3.5-ZWG 3. OG, WF 72.09 mit Terrasse • 2-ZWG 3. OG, WF 50.32 • 5-ZWG 4. OG, WF 102.09 mit Balkon • 2.5-ZWG 4. OG, WF 63.55 mit Balkon Alle anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig vorgenommen, hier die grösseren Unterhaltsarbeiten auf einen Blick: • 2012/2013 Heizkessel ersetzt, neue Heizventile • 2013 neue Fenster • 2013 div. Erneuerungen und Verschönerungen Restaurant • 2015 Sanierung Wasserleitungen • 2015 Malerarbeiten • 2015 Dach- und Fassadenrenovation • 2018 Spülmaschine Restaurant • 2019 Ersatz Heizkörper • 2021 Ersatz Gas- / Wasserzuleitung • 2021 neue Kühlzellentüre

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Prix sur demande

Schützengraben 20 + 24, 8200 Schaffhausen

Lage / InfrastrukturDieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDie 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über: • 11 Mietwohnungen: • 1 x 2-Zimmer-Wohnung • 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 4-Zimmer-Wohnung • 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung • 23 Gewerbeflächen: • 2 x Laden • 11 x Büro • 2 x Gewerberaum • 7 x Lager • 1 x Archiv • 7 Aussenstellplätze Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt: • Innensanierung (1997) • Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008) • Fenster, Storen, Fassade (2003) • Lift (2011) • Heizung (2016) In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt per 1.12.2022. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

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