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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Schaffhouse (Schaffhausen)

Grosse Wohn-/Geschäftsliegenschaft im Herzen der Altstadt Stein am Rhein (1)
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Grosse Wohn-/Geschäftsliegenschaft im Herzen der Altstadt Stein am Rhein (2)
Grosse Wohn-/Geschäftsliegenschaft im Herzen der Altstadt Stein am Rhein (3)
Grosse Wohn-/Geschäftsliegenschaft im Herzen der Altstadt Stein am Rhein (4)

CHF 1’200’000.–114m2Top

Unterstadt 14, 8260 Stein am Rhein

Nach Südwesten orientiert und gut besonnt liegt die grosse Wohn- und Geschäftsliegenschaft an bester Lage im Zentrum von Stein am Rhein in der verkehrsfreien Fussgängerzone und nahe der Steiner Rheinpromenade.Viele charakterliche Details aus vergangenen Zeiten wie die Spitzgaube, der Erker und vieles mehr, verleihen dieser Liegenschaft einen ganz speziellen Charme.Das Erdgeschoss umfasst auf insgesamt 81.2m2 den Laden "Blickfang" mit grosser Schaufensterfront, WC/Dusche, Heiz- und Abstellraum sowie einem innerem Vorplatz/Treppe und getrenntem Zugangsbereich zu den Obergeschossen.In den oberen Geschossen befinden sich weitere grosszügige 6.5 Zimmer für Büro und Wohnen mit 2 Bädern und sep. Gäste-WC mit Waschturm.Eine wunderschöne Dachterrasse zum ruhigen Hinterhof der Liegenschaft liegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Im 1. und 2. Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzlich ausbaubare grosse Räume (37.5m2 und 26.6m2).Die Bausubstanz befindet sich qualitativ in gutem Zustand. Die Liegenschaft wurde seit der letzten Renovation im 1996 laufend werterhaltend sowie wertvermehrend unterhalten und kann problemlos so bezogen werden.Weitere Details inkl. Grundrissen aller Geschosse können der Verkaufsdokumentation entnommen werden.

Grosse Wohn-/Geschäftsliegenschaft im Herzen der Altstadt Stein am Rhein (2)
Grosse Wohn-/Geschäftsliegenschaft im Herzen der Altstadt Stein am Rhein (3)
Grosse Wohn-/Geschäftsliegenschaft im Herzen der Altstadt Stein am Rhein (4)
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CHF 350’000.–

Schöneckstrasse 20, 8215 Hallau

Diese zwei Grundstücke GB 350 und GB 348 liegen in der Kernzone des idyllischen Weinbaudorfs Hallau. Auf der Parzelle GB 350 befinden sich zwei Gebäude, eine grosse offene Lagerhalle mit angebautem Garagentrakt und ein kleineres, separates Gebäude, ähnlich einer Remise. Die Bausubstanz ist funktional und einfach. Die Parzelle GB 348 dient der Zufahrt und Erschliessung und ist nicht überbaut.Die Landflächen samt Bauten werden aktuell vom benachbarten, angrenzenden Weinbaubetrieb als Lager und Betriebsfläche genutzt. Eine genaue Detailauflistung der verschiedenen Flächen und Aufteilungen finden Sie in der umfassenden Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Das benachbarte Grundstück GB 1954 steht ebenfalls zum Verkauf. Diese Parzelle ist mit einer Wohn- und Gewebeliegenschaft überbaut, welche bis anhin als Weinkellerei betrieben wurde und nebst dem drei Wohneinheiten umfasst. Einige Eckdaten finden sie in der Übersicht in den Verkaufsunterlagen, weitere Infos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne in einer separaten Verkaufsdokumentation zu.

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CHF 1’100’000.–

Schöneckstrasse 20, 8215 Hallau

Mitten im Dorfkern im idyllischen Weinbaudorf Hallau befindet sich diese attraktive und spannende Immobilie. Bisher wurde der Gewerbeteil als Weinkellerei betrieben. Auf verschiedenen Etagen befinden sich Produktion und Lagerung. Stahltanks und Holzfässer sind im Keller und dem 1. Obergeschoss untergebracht, die Abfüllerei und Distribution im Erdgeschoss. Die Geschosse sind mittels Treppenhaus und 1.6t Warenlift verbunden und erschlossen. Angebaut bieten 3 Wohneinheiten einfachen Wohnraum. Zwei kleinere 3 Zimmer Wohnungen, je mit Balkon oder Ausgang auf die Dachterrasse und eine grosse 6.5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit separater, privater Dachterrasse sind zur Selbstnutzung sowie Vermietung geeignet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist aus dem Baujahr 1962. Hinter diesem kombinierten Wohn- und Gewerbegebäude wurde ein Nebengebäude mit weiterem Stauraum und mit Sanitäranlagen für die Mitarbeiter erstellt. Eine genaue Detailauflistung der verschiedenen Flächen und Aufteilungen finden Sie in der umfassenden Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Zum Teil angrenzend und in direkter Umgebung stehen die beiden Grundstücke GB 348 und GB 350 ebenfalls zum Verkauf. Auf der Parzelle GB 350 befinden sich zwei Gebäude, eine grosse offene Lagerhalle mit angebautem Garagentrakt und ein kleineres, separates Gebäude, ähnlich einer Remise. Die Bausubstanz ist funktional und einfach. Die Parzelle GB 348 dient der Zufahrt und Erschliessung und ist nicht überbaut.Weitere Informationen zu Flächen und Aufteilung der beiden Parzellen sind ebenfalls in den Verkaufsunterlagen enthalten, auf Wunsch können wir Ihnen aber auch separate Unterlagen zu GB 348 + 350 zustellen.

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CHF 1’240’000.–328m2

Engestrasse 35, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Neuhausen am Rheinfall ist bekannt für sein Wahrzeichen „Rheinfall“ und in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit Bus, Zug oder Auto die Altstadt Schaffhausen. Weitere Vorteile dieser beliebten Gemeinde sind die überdurchschnittliche Infrastruktur, die zentrale und familienfreundliche Lage, der nahe Autobahnanschluss sowie die vielfältigen und kulinarischen Angebote. Die gepflegte Liegenschaft wurde 1929 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Maisonette-Wohnungen und eine Gewerbefläche, verteilt auf 4 Geschosse. Die Gewerbefläche mit 51 m² Verkaufsfläche und separatem Lager- und Büroraum eignet sich bestens für einen Einmannbetrieb. Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Aussennutzfläche (585 m²). Vor dem Gebäude befinden sich der Autounterstand mit Platz für 3 Fahrzeuge sowie 1 separater Aussenparkplatz (Gewerbe). Highlights: - 4.37 % Bruttorendite - 2020 Totalsanierung Fassade - 2020 Totalsanierung Treppenhaus - 2012 - 2020 Sanierung Fenster/Fensterläden - 2011 - 2020 stetige Unterhaltsarbeiten an sämtlichen Wohnungen und Ladenlokal - 2008 Neues Heizsystem (Gastherme), 600 Liter Boiler - 1989 Totalsanierung CHF 625'000.-- - Ost-West-Ausrichtung - Vollvermietung - Elektrokontrolle 2020 (SiNA) - grosser Garten mit Grillplatz (Abendsonne) - optimierte Privatsphäre dank Maisonette-Whg. - Carport für 3 Parkplätze und 1 Aussenparkplatz (Gewerbe) Freie Finanzierung ohne Übernahmepflicht der bestehenden Hypotheken. Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises Voraussetzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen. Ihr HEV-Verkaufsteam

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Prix sur demande80m2

Weinbergstrasse 16, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch! Ein massgeschneidertes Zuhause in jeder Lebensphase das Neubauprojekt «five corners» in Neuhausen am Rheinfall macht es möglich. Hier finden Singles, Paare und Familien ihre Wunschwohnung. Die selbstbewusste Architektur und Gebäudehöhe sind die Highlights in Neuhausen. Es entstehen 44 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Ateliers und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Bleiben Sie im Flow und besuchen unsere Webseite: www.five-corners.ch. Registrieren Sie sich noch heute und werden Sie exklusiv informiert, sobald weitere Informationen zu den hochwertigen Wohnungen verfügbar sind. Wir freuen uns, Sie schon bald im Showroom im «five corners» in Neuhausen am Rheinfall begrüssen zu dürfen.

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Prix sur demande150m2

Weinbergstrasse 16, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch! Ein massgeschneidertes Zuhause in jeder Lebensphase das Neubauprojekt «five corners» in Neuhausen am Rheinfall macht es möglich. Hier finden Singles, Paare und Familien ihre Wunschwohnung. Die selbstbewusste Architektur und Gebäudehöhe sind die Highlights in Neuhausen. Es entstehen 44 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Ateliers und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Bleiben Sie im Flow und besuchen unsere Webseite: www.five-corners.ch. Registrieren Sie sich noch heute und werden Sie exklusiv informiert, sobald weitere Informationen zu den hochwertigen Wohnungen verfügbar sind. Wir freuen uns, Sie schon bald im Showroom im «five corners» in Neuhausen am Rheinfall begrüssen zu dürfen.

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CHF 3’500’000.–

Vorstadt 26, 8200 Schaffhausen

Solides Renditeobjekt an schönster Lage im Herzen der Schaffhauser AltstadtDie Wohn- und Geschäftshäuser an der Vorstadt 26 / Karstgässchen 4 liegen zentral direkt in der Fussgängerzone der Altstadt Schaffhausens. Nur 2 Minuten vom Bahnhof und den Hauptbushaltestellen des ganzen Stadtgebietes entfernt, somit an bester Lage!In beiden Gebäuden sind ein Ladenlokal, mehrere Büros und/oder Wohnungen beherbergt. Die beiden Altstadthäuser, Vorstadt 26 und Karstgässchen 4, sind sehr gepflegt und auf einem guten Stand, somit benötigen sie vorläufig keine Renovationen.In unserer Dokumentation werden beide Häuser separat vorgestellt. Durch die Bilder, Grundrisse und die Raumplanung können Sie sich vorab schon ein gutes Bild machen. Sei es die 3-stöckige Maisonette-Wohnung an der Vordergasse 26 mit Blick auf dem Munot, das Büro mit Stukdecke oder die verspielten Wohnungen im Karstgässchen 4 - Sie werden schlicht weg begeistert sein!Die Liegenschaft ist vollvermietet, was zeigt, dass es ein Privileg ist, an dieser Lage einen Ladenlokal, ein schönes Büro oder eine tolle Wohnung zu haben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie ganz unverbindlich unsere Dokumentation herunter und erfahren Sie mehr über die Liegenschaft, die Sie bald Ihr Eigen nennen könnten. Eine Chance, auf solch eine solide Investition bietet sich nicht alle Tage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Gloor-Immo-Team

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CHF 4’540’000.–1’662m2

Stettemerstrasse 28, 8200 Schaffhausen

ABGABE IM BAURECHT An der Stettemerstrasse 28 befindet sich eine Büroliegenschaft im Eigentum der Stadt Schaffhausen, welche im Baurecht abgegeben oder auch verkauft wird. Bei gleichwertigen Angeboten wird die Baurechtsabgabe bevorzugt. Der dreigeschossige Bürobau verfügt über eine Hauptnutzfläche von ca. 1'662 m2 und ist heute in Einzel- und Grossraumbüros, Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum sowie allgemeine Bereiche aufgeteilt. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine kleine Autoeinstellhalle und 39 Aussenparkplätze sowie eine Aussenrampe für Anlieferungen. Eine moderne Gebäudeverkabelung (Cat. 5) sowie Lüftungsanlagen in den Sitzungszimmern und Klimageräte in den Büros runden das Angebot ab. Das 3'132 m2 grosse Grundstück liegt in der Zone W4 und ein kleiner Teil in der Zone W2. Detaillierte Informationen über die Liegenschaft und die Baurechts- oder Verkaufsbedingungen entnehmen Sie dem angefügtem Ausschreibungsdossier. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorgängiger Terminvereinbarung.

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CHF 6’342’000.–1’662m2

Stettemerstrasse 28, 8200 Schaffhausen

V E R K A U F Büroliegenschaft An der Stettemerstrasse 28 befindet sich eine Büroliegenschaft im Eigentum der Stadt Schaffhausen, welche im Baurecht abgegeben oder auch verkauft wird. Bei gleichwertigen Angeboten wird die Baurechtsabgabe bevorzugt. Der dreigeschossige Bürobau verfügt über eine Hauptnutzfläche von ca. 1'662 m2 und ist heute in Einzel- und Grossraumbüros, Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum sowie allgemeine Bereiche aufgeteilt. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine kleine Autoeinstellhalle und 39 Aussenparkplätze sowie eine Aussenrampe für Anlieferungen. Eine moderne Gebäudeverkabelung (Cat. 5) sowie Lüftungsanlagen in den Sitzungszimmern und Klimageräte in den Büros runden das Angebot ab. Das 3'132 m2 grosse Grundstück liegt in der Zone W4 und ein kleiner Teil in der Zone W2. Detaillierte Informationen über die Liegenschaft und die Baurechts- oder Verkaufsbedingungen entnehmen Sie dem angefügtem Ausschreibungsdossier. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorgängiger Terminvereinbarung.

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CHF 980’000.–19pcs

Lohningerweg 95, 8240 Thayngen

Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen? Benötigen Sie viel Platz und Fläche mit ausreichend Parkplätzen? Dann ist diese Immobilie ideal geeignet! Sie befindet sich in der Gewerbezone, mit sehr guter Anbindung ans Strassennetz. Insgesamt sind 3 Stockwerke mit Büro-, Arbeits-, Gewerbeflächen und Dachwohnung vorhanden. Einige Besonderheiten und Vorzüge:+ 12 Büroräumlichkeiten + Empfangsbereiche+ Aufenthaltsbereiche mit Küchen+ Archiv- und Abstellräume+ Auf allen Stockwerken Toilettenanlagen + ca. 13 Aussenabstellplätze+ Garage+ 5.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss+ Mehrere Terrassen+ Gewerbezone Ge+ Lärmempflindlichkeitszone 3+ Grundstück befindet sich im BaurechtNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im attraktiven Thayngen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu einmaligen Konditionen.

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