8 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Schaffhouse

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Thayngen – Immeuble polyvalent avec un grand potentiel

Découvrez cette attrayante maison d'habitation et de commerce au 7, Biberstrasse à Thayngen. Le bâtiment, construit en 1972 et rénové en 2016, impressionne avec une surface utile totale de 450 m² et offre d'excellentes opportunités pour un usage à la fois résidentiel et commercial.Présentation de la propriété : • Surface habitable : 102 m² au 1er étage avec 4,5 pièces et une grande terrasse • Surface du terrain : 275 m² • Volume du bâtiment : 1 700 m³ • Nombre d'étages : 4 • Garage : Disponible • Connexion par câble : Disponible Équipements et pièces : • Cuisine moderne : Cuisine lumineuse et élégante avec plan de travail noir, four encastré, lave-vaisselle et îlot de cuisine pratique. • Bureaux lumineux : Plusieurs bureaux modernes avec grandes fenêtres – idéaux pour un usage commercial ou comme bureau à domicile. Espace de bureau supplémentaire disponible au dernier étage. • Salle de bain moderne : Avec carrelage blanc, douche, toilettes et lavabo. • Pièces annexes : Grandes pièces de stockage au sous-sol ainsi que des services de bâtiment plus récents avec chauffage au gaz et chaudière centrale • Grande terrasse : Pour des moments de détente en plein air. Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement central et avantageux. L'infrastructure de la zone environnante est excellente : • Migros – à seulement 3 minutes à pied • Coop – accessible en 4 minutes à pied • Boulangerie – à 2 minutes • Gare de Thayngen – accessible en 5 minutes à pied • École – également à seulement 5 minutes à pied • Arrêt de bus – accessible en 4 minutes à pied Cette propriété polyvalente convient aux investisseurs, aux entrepreneurs ou aux personnes qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit.

Propriété commerciale et d'investissement moderne et attrayante avec des rendements locatifs à long terme et un potentiel de développement

La propriété à vendre est un centre commercial établi et entièrement loué situé dans un emplacement central à Stein am Rhein.La propriété commerciale, construite en 2018, impressionne par son infrastructure moderne, un mélange de locataires attractif, des accords de location à long terme et des opportunités de développement intéressantes.Avec Migros et Denner comme locataires ancre forts, ainsi que Walz Leckerbissen et Nalan Schaub, le centre commercial dispose d'un mélange de locataires diversifié et éprouvé de détail, de gastronomie et de services.La propriété est située dans une zone centrale et dispose de nombreux espaces de stationnement pour les clients directement devant le centre commercial. Cela assure une accessibilité confortable pour les clients et offre des conditions optimales pour les entreprises existantes.En raison de la location complète et des relations de location à long terme, la propriété offre une base solide pour des revenus locatifs durables.Caractéristiques de l'objet • Type d'objet : Centre commercial / propriété commerciale • Emplacement : Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein • Surface totale : 13 509 m² • Volume de bâtiment : 19 000 m³ • Année de construction : 2018 • Chauffage : Pompe à chaleur • Stationnement : Nombreux espaces de stationnement pour les clients disponibles • État de location : 100 % - entièrement loué • Relations de location : À long terme LocatairesLe centre commercial abrite les entreprises établies suivantes : • Migros - alimentation et détail • Denner - alimentation et détail • Walz Leckerbissen - gastronomie et spécialités • Nalan Schaub - commerce et services La combinaison d'entreprises de détail bien connues et de entreprises commerciales complémentaires crée un mélange d'utilisation attractif.Potentiel de développement et durabilitéEn plus des revenus locatifs existants, la propriété offre des perspectives intéressantes pour un développement futur.En particulier, il existe un potentiel pour une extension de deux étages supplémentaires, sous réserve des permis de construire et de la faisabilité technique.De plus, la surface de toit spacieuse offre des opportunités pour l' installation d'un système photovoltaïque. Une mise en œuvre correspondante pourrait contribuer à l'approvisionnement énergétique durable et à l'optimisation des coûts d'exploitation à long terme.La faisabilité technique et économique de ces opportunités de développement est à clarifier dans le contexte d'un examen détaillé.

Avec beaucoup d'amour, bâtiment d'habitation et commercial historique rénové

Cette propriété polyvalente combine le charme historique avec des espaces rénovés de haute qualité et offre des perspectives attrayantes pour vivre, travailler et investir. Le bâtiment, construit à l'origine en 1900, convainc par sa flexibilité et offre des conditions idéales pour différents concepts d'entreprise et de vie.Un point fort particulier est la zone de gastronomie existante au rez-de-chaussée. La cuisine industrielle entièrement équipée et l'infrastructure existante créent les meilleures conditions pour une reprise des activités de restaurant. En outre, des bureaux rénovés de haute qualité, climatisés, sont disponibles, qui peuvent être occupés immédiatement et offrent un environnement de travail agréable.Les zones résidentielles ci-dessus permettent un lien attractif entre vie et travail sous un même toit. Que ce soit comme combinaison d'utilisation de bureau et de résidence, avec des activités de gastronomie reprises ou à travers une réutilisation possible des espaces commerciaux en unités de résidence supplémentaires, la propriété offre des perspectives polyvalentes pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Trois possibilités d'utilisation : habitation et bureau, gastronomie ou maison résidentielle pure+ Propriété rénovée de haute qualité avec caractère historique+ Infrastructure de gastronomie entièrement équipée avec cuisine industrielle et potentiel de réouverture+ Parcelle avec potentiel de développement de construction attractif ou possibilités de stationnement pour environ 35 véhicules+ Sept cases de garage et une station de recharge EEspaces de vie et de travail commerciaux attractifs avec potentiel d'utilisation polyvalent :+ 1 × appartement 1 pièce de 21,5 m²+ 1 × appartement 1,5 pièces de 33,0 m²+ 3 × appartements 2,5 pièces de 55,7 m², 71,7 m² et 79,0 m²+ 2 × appartements 3,5 pièces de 101,5 m² et 114,6 m²+ 192 m² d'espace de bureau climatisé, disponible immédiatement+ 168 m² d'espace de stockage supplémentaireNous avons suscité votre intérêt ? Marco C. Grava vous montrera la propriété en personne et répondra à vos questions au +41 79 667 07 67.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Parc d'activités pour artisanat, commerce & start-ups à Gottmadingen

Les halls commerciaux sont construits en bois de charpente durable et offrent un espace pour l'artisanat, les services, la production ou les start-ups de toutes les branches, y compris les entrepôts et les bureaux, sur 3 étages. Grâce à la porte d'entrée séparée, l'espace de bureau et de stockage peut également être complètement séparé de la zone de production/garage au rez-de-chaussée avec un mur intérieur. La galerie peut être agrandie en un étage complet si nécessaire. La porte coulissante offre un accès direct et avantageux sur le plan logistique au rez-de-chaussée, qui peut être utilisé pour atelier, production, stockage ou showroom avec réception. GreenPlaces offre un espace pour vos idées et votre croissance d'entreprise – maintenant disponible pour une visite sur place !ÉquipementLes modules commerciaux de trois étages sont en état pré-construit. (1 WC et lavabo, pompe à chaleur, travaux électriques et de peinture)AutreToutes les modifications des surfaces et des utilisations nécessitent des permis de construire supplémentaires et séparés, que le locataire doit soumettre au propriétaire avant de commencer les travaux de conversion. Selon l'utilisation, des mesures de protection contre les incendies supplémentaires peuvent être requises.** Les définitions de surface publiées ici ont été recherchées avec soin, mais ne prétendent pas être les seules valides et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez également prendre note de nos mentions légales.

Votre espace libre à Ramsen – deux niveaux, de nombreuses possibilités

Que ce soit comme stockage de matériel, pour des véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire pour votre entreprise : Cette boîte commerciale moderne dans la zone industrielle de Ramsen offre des possibilités polyvalentes et un équipement pratique.La boîte, construite en 2025, dispose d'une surface d'environ 40 m² au rez-de-chaussée et d'un deuxième niveau déjà construit avec environ 32 m². Cela vous donne un total d'environ 72 m² d'espace utilisable sur deux niveaux.La grande porte sectionnelle avec une largeur d'entrée d'environ 3,50 m permet un accès direct au rez-de-chaussée et facilite le chargement et le déchargement. Les prises de courant et les connexions à haute tension complètent l'équipement. Des toilettes communes sont également disponibles.Les avantages en un coup d'œil : • Environ 72 m² d'espace utilisable sur deux niveaux au total • Rez-de-chaussée d'environ 40 m², deuxième niveau d'environ 32 m² • Grande porte sectionnelle avec une largeur d'entrée d'environ 3,50 m • Rendement brut d'environ 6,5% • Prises de courant et connexions à haute tension disponibles • Année de construction 2025 • Toilettes communes • Place de parking extérieure incluse dans le prix d'achat • Emplacement dans la zone industrielle de Ramsen, près de la frontière allemande Une opportunité intéressante pour les particuliers et les petits entrepreneurs qui recherchent leur propre espace pour des véhicules, des matériaux ou des marchandises. Les possibilités d'utilisation spécifiques sont basées sur les règlements d'utilisation applicables.Je serais ravi de vous montrer la boîte commerciale lors d'une visite. Je me réjouis de votre contact.