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Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftsstandort in Wettingen, einem dynamischen und wachsenden Wirtschaftszentrum an der Verkehrsachse zwischen Zürich und Baden. Diese exzellente Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Lage, großzügige Verkaufsflächen, Lagermöglichkeiten und ausreichend Parkplätze für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst etwa 200 Quadratmeter Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte eignen. Das Untergeschoss bietet zusätzlich circa 55 Quadratmeter Lagerfläche, die perfekt für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Objekt verfügt über vier Parkplätze, mit der Möglichkeit für einen optionalen fünften Parkplatz, um Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort zu bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die heutige Mietpreisstruktur setzt sich wie folgt zusammen:-Netto Mietzins: CHF 3'850.--Heizkosten: CHF 360.---Wasserkosten: CHF 50.--Betriebskosten: CHF 55.-Dies ergibt einen Bruttomietzins von CHF 4'315.- pro Monat. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Geschäftslage, sondern auch eine attraktive Mietpreisgestaltung, die Ihr Budget nicht überstrapaziert. Die Vermietung ist ab dem 01. August 2024 oder nach Vereinbarung möglich, um Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs zu ermöglichen. ?Warten Sie nicht länger, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort in Wettingen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses herausragende Gewerbeobjekt zu erfahren.

Gewerberaum/Büro/Praxis zu vermieten

In Baden-Dättwil vermieten wir an ausgezeichneter Lage einen 21qm grossen Gewerberaum, geeignet als Büro oder Praxis.Der Raum ist einladend gestaltet und vollständig möbliert. Ein Schreibtisch, ein Besprechungstisch mit 4 Plätzen und verschiedene Sideboards stehen bereit. Das Büro ist gut erreichbar im ersten 2. Obergeschoss.Eine übersichtliche Wegleitung führt Ihre Klienten direkt zu Ihnen. Eine Ruhezone mit Getränkeangebot und eine elektronische Post- und Paketanlage runden das Angebot ab. Die Stromversorgung erfolgt über eine moderne Photovoltaikanlage.Alle Büros sind mit Glasfaseranschluss ausgestattet, ein WLAN-Netz steht im gesamten Haus zur Verfügung.Die LageVerkehrstechnisch bestens erschlossen mit nahem Autobahnanschluss Baden-West und Postautolinie. Restauration der unterschiedlichen Art ist nahe gelegen oder für Geschäftsessen in erreichbarer Entfernung.Einen Aussenparkplatz bzw. einen Tiefgaragenplatz (auf Wunsch auch mit Lademöglichkeit), kann dazu gemietet werden.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Starten Sie Ihren Erfolg hier: Gewerbeflächen in Muri Aargau – Perfekt für Ihr Business!"

Das LUWA-Areal bietet am zentralen Standort von Muri moderne und individuell gestaltbare Mietflächen für Büro und Gewerbe. Die Büroflächen beeindrucken durch ihre ansprechende Atmosphäre und einer Raumhöhe von 2.80 Metern.Ob als etabliertes Unternehmen, als Start-up oder als Einmannbetrieb die Flächen im 1. Obergeschoss lassen sich ganz auf die Bedürfnisse des Nutzers ausrichten. Sie sind individuell unterteilbar in Klein-, Mittel- und Grossfläche. Die maximale Flächengrösse beträgt hierbei 1'198 m2, die kleinste Fläche beträgt 56 m2.StandortEin Standort, der Vieles bietet – Dorfnähe, sehr gute Infrastruktur und optimalen Verkehrsanschluss. Die Büro- und Gewerbeflächen vom LUWA-Areal sind nicht nur modern und am Bedarf der Nutzer ausgerichtet, sondern auch flexibel, um sich weiterzuentwickeln und zu wachsen. Aufgrund seiner effizienten Erschliessung ist das LUWA-Areal für Mieter mit kleinerem Flächenbedarf ebenso interessant wie für Grossmieter. Selbstverständlich ist die Infrastruktur auch ein Bonus für die Kundschaft.Arbeiten, Pause machen und geniessen Sie wollen eine erholsame Pause machen oder Ihren Feierabend geniessen? Im Restaurant Halle 5 werden Sie mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten verwöhnt. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht Ihnen der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finden Sie im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafés alles, um eine entspannte Pause zu haben oder Ihren Feierabend zu geniessen.VerkehrsanbindungDas LUWA-Areal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Sie profitieren von den vielen Parkplätzen in einer der beiden Tiefgaragen und den Fahrradstellplätzen vor Ort.Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit dem ÖV erreichen Sie Aarau in 35 Minuten, Zug in 30, Luzern in 40 und Zürich in rund 45 Minuten. Weitere Vorteile im Überblick: • zentraler Lage in Muri, AG • grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende • Restaurant und Eventmöglichkeiten in "Halle5" • Potentielle Kunden - Bewohner der 197 Mietwohnungen - direkt im Areal • Veloabstellmöglichkeiten und Autoparkplätze Preis 1. OGQuadratmeterpreis im Edelrohbau CHF 170/m2 p.a., zzgl. CHF 35 Nebenkosten. Bei ausgebauten Flächen orientiert sich der Preis am Ausbaustandard und an der Vertragslaufzeit.UmfeldMuri bietet Business mit Kultur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote vor Ort wirken als Anziehungspunkt für die ganze Region. Das Kloster Muri – ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung – stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Diese komplette Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet die gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum.Muri (AG)Die Gemeinde Muri liegt mitten in der Region des Oberen Freiamts. Das wirtschaftsfreundliche Klima, erschwingliches Bauland und preisgünstige Immobilien sowie die hervorragende Anbindung an die dynamischen Wirtschaftsräume Zürich - Zug - Luzern machen Muri zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die bevölkerungs- und wirtschaftsnahe Entwicklungspolitik, engagiert und kompetent umgesetzt von kooperativen Behörden, fördert ein gesundes Wachstum und eröffnet Freiräume für die nachhaltige Entfaltung in der Gemeinde.Interessiert?Melden Sie sich heute bei uns - wir freuen uns, Ihnen die freien Flächen im Luwa Areal zu zeigen und mit Ihnen über ihr Potential zu sprechen!

Lagerraum in Wohlen zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung einen Lagerraum an zentraler Lage in der nähe vom Bahnhof Wohlen. Der Lagerraum befindet sich im 3 UG und umfasst 41m2. Der Lagerraum verfügt über eine Wahrenlift.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ladenfläche im City Märt Aarau 1. UG

Ladenlokal im CitymätZu vermieten 60 m2 in Zentrumslage im 1. Untergeschoss vom City-Märt. Der Laden ist teilweise ausgebaut und verfügt über eine grosse Schaufensterfront. Eine abtrennung und damit verkleinerung der Fläche ist ebenfalls möglich. Der City-Märt hat eine sehr gute Kundenfrequenz und einen attraktiven Ladenmix mit Grossverteilern und Kleinläden. Ein öffentliches Parking befindet sich im 2. Untergeschoss. Der Kundenlift zum Parking ist in unmittelbarer Nähe des Ladens.