Boîtes Doubles Modulaires à Emplacement de Choice
À louer immédiatement ou sur arrangement, nous offrons des boîtes doubles modulaires à l'emplacement de Gretzenbach. Le site dans la zone industrielle de Gretzenbach, située au centre entre Aarau et Olten, est à quelques minutes de l'autoroute A1/A2. Chaque boîte est accessible séparément par une grande porte sectionnelle incluant une porte de service et est entièrement autonome.Connexions autoroutières:Kölliken/Aarau-Ouest: 10 minutes, Aarau-Est via Aarau: 12 minutesJonction autoroutière Rothrist/Oftringen: 12 minutesConnexions ferroviaires:Transport régional gare de Däniken à intervalles de ½ heure pour Aarau/Olten (correspondances IC)Les boîtes offrent au locataire une grande flexibilité pour un équipement individuel. Les boîtes peuvent répondre à différents besoins et s'adresser à un large éventail d'utilisateurs:Entreprises artisanales et commerciales (généralement petites entreprises)Bases de servicesAteliersStudios, studios graphiques ou de photographieLocaux de club et salles d'entraînementSalles de loisirs privées, etc.CONSTRUCTIONRez-de-chaussée: Béton, capacité de charge: 1 000 kg/m2Structure de la halle: Acier revêtuFaçade: Façade métallique isoléeToit: Toit plat vert sur membrane d'étanchéité en tôle trapézoidale, isolation, barrière vapeur, valeur U: 0,13 W/m2KCloisons: Rez-de-chaussée: Cloisons légères avec plaques de carton gypse. Étage supérieur: Carton gypsePorte, accès: Porte sectionnelle 4/6,9 m avec porte intégrée, motoriséePlancher intermédiaire: Béton sur tôle trapézoidale, capacité de charge: 600 kg/m2ÉQUIPEMENT DE BASE FOURNI POUR CHAQUE WORKBOXEau: Connexion eau froide/chaude installéeChauffage: Connexion individuelleÉlectricité: Moteur de porte sectionnelle, éclairage de base, prise: 400 V, 230 V sur panneauToilettes: Cabine sanitaire avec toilettes et lavabo. Eau chaude et froideTéléphonie: SwisscomBoîte aux lettres: À l'entrée de la zoneSignalisation: Après consultation avec l'administration en dessous du numéro de boîte, exclusivement avec film adhésifMurs en carton gypse spacklés et peints une fois. Plaques (sol et galerie) en état brut (monobéton) conçues, sans traitement des microfissures.Énergie, eau, assainissement et frais accessoires sont individuels, ou par m2 Place de parking directement devant la boîte CHF 70.- par mois net Visites sont possibles immédiatement.Je me réjouis de votre contact.LIVO AG, Jeannette Fürstjeannette.fuerst@livoag.ch