AUSSICHTSPANORAMA PARADIES: 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Studio an bester Wohnlage
WAS SIE ÜBERZEUGT • atemberaubende Weitsicht über das Ägerital, den See und die umliegenden Berge • grosszügiges Raumangebot • schöner, ambientvoller Gartensitzplatz, zwei grosse südlich ausgerichtete Terrassen und weitere Sitzgelegenheiten • Einliegerstudio mit eigener Terrasse • Doppelgarage und 1 gedeckter Aussenstellplatz WHAT CONVINCES YOU • breathtaking views over the Aegeri valley, the lake and the surrounding mountains • Generous amount of space • beautiful, ambient garden seating area, two large south-facing terraces and other seating areas • studio with its own terrace • Double garage and 1 covered outdoor parking space OBJEKTBESCHREIBUNGEinfamilienhaus im Eigentumsstandard mit 180° Panorama-Aussicht über den Ägerisee und die umliegenden Berge.Ein absolutes Wohnparadies für eine Familie.Dieses grosse, hochwertige 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an gesuchter, erhöhter Wohnlage. Von allen Geschossen geniessen Sie eine wunderbare, atemberaubende Sicht über den Ägerisee und die umliegenden Berge - ein wunderbares Stück Lebensqualität.Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen und ein grosszügiger Grundriss punktet mit viel Platz für alle Ihre Ideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Einliegerzimmer mit südlich ausgerichteter grossen Terrasse mit freier See- und Bergsicht. Entspannen und geniessen Sie im geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich mit anschliessender Küche und direktem Zugang zu einer grosszügigen sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse mit herrlichem 180° Weitblick über das ganze Ägerital und den See von wo Sie die atemberaubenden Sonnenuntergänge geniessen können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Büro- oder Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Weinkeller mit direktem Zugang zu einem gedeckten Aussensitzplatz. Im gemütlichen, oberen Schlafgeschoss, das mit sehr viel Platz punktet, erwarten Sie drei geräumige, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein weiteres, helles Elternzimmer mit spektakulärer Aussicht sowie zwei grosse Badezimmer.Im Erdgeschoss finden Sie weitere grosszügige Nebenräume und genügend Stauraum.Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher gedeckter Aussenstellplatz sind vorhanden. Der Mietpreis für das Einfamilienhaus stellt sich wie folgt zusammen:Nettomiete inkl. Garage: CHF 9'100.-Nebenkosten und Gartenunterhalt: Zu Lasten MieterFür weitere Informationen sind wir gerne für Sie da oder senden Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESES PERFEKTE FAMILIENHAUS GERNE PERSÖNLICH.OBJECT DESCRIPTIONSingle family house in ownership standard with 180° panoramic views over Lake Aegeri and the surrounding mountains.Living paradise for a family.This large, high-quality 7.5-room single family house is located in a popular, elevated residential area. From all floors you can enjoy a wonderful, breathtaking view over Lake Aegeri and the surrounding mountains - a marvellous quality of life.The living spaces are spread over three floors and the spacious floor plan offers plenty of room for all your ideas.The entrance on the ground floor leads to a separate room and a large south-facing terrace with unobstructed views of the lake and mountains. On the high ground floor you can relax and enjoy in a spacious and open-plan living and dining area with adjoining kitchen as well as direct access to a sunny, south-facing terrace with a magnificent 180° view over the entire Aegeri valley and the lake from where you can enjoy the breathtaking sunsets. Also on this floor is an office or guest room, a guest bathroom with shower and a wine cellar with direct access to the covered outdoor seating area. Three spacious, bright bedrooms or studies and another bright master bedroom with private balcony and spectacular views and 2 more bathrooms await you on the cosy upper sleeping floor, which offers plenty of space. On the ground floor you will find further spacious ancillary rooms and plenty of storage space.The double garage and an additional covered outdoor parking space are also available.The rental price for the single house is as follows:Net rent incl. garage: CHF 9'100.-Service charges and garden maintenance: To be paid by tenantFor further information please contact us.DO NOT HESITATE TO ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT WITH US. WE WOULD BE HAPPY TO SHOW YOU THIS PERFECT FAMILY HOME IN PERSON.LAGEWohnen über der Nebelgrenze:Das Ägerital im steuergünstigen Kanton Zug liegt über 700 m (ü.d.M.) und ist damit im Gegensatz zu Zug meist nebelfrei. Das Ägerital bietet aufgrund umfassender Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität; es gibt ein grosses Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen. Es sind Tennisplätze vorhanden und der See lädt zum Wassersport ein. Im Winter sind die Skilifte und Langlaufloipen Nollen oder das Ski-und Wandergebiet Sattel-Hochstuckli nicht weit. Das grosse Wander- und Freizeitgebiet und die Skiarena Hoch-Ybrig erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten. Mehrere Golfplätze in der Gegend sind in kurzer Zeit erreichbar.SITUATIONLiving above the fog line:The Ägerital in the low-tax canton of Zug is over 700 m (a.s.l.) and is therefore, in contrast to Zug, mostly free of fog. The Ägerital offers a high quality of life due to extensive sports and leisure opportunities; There is a large network of hiking, cycling and riding trails. There are tennis courts and the lake is ideal for water sports. In winter, the Nollen ski lifts and cross-country ski trails or the Sattel-Hochstuckli ski and hiking area are not far. The large hiking and leisure area and the Hoch-Ybrig ski arena can be reached in about 30-40 minutes. Several golf courses in the area can be reached within a short time.
