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Übersicht
Der District de l'Ouest lausannois ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 80'809 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.22 % entspricht.
Demografische Daten
Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'835.
21.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 7.17 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 33.52 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.
Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.
Die Arbeitslosenquote beträgt 1.76 %.
Steuern
In der Gegend fallen 15.01 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.
Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im District de l'Ouest lausannois bei 20.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 19.55 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.98 % und ein kinderloses Ehepaar 14.18 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
Im District de l'Ouest lausannois ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4'415 Wohnungen neu gebaut.
Dabei sind insgesamt 1'040 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 1'150.
Es sind ausserdem 1'318 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 694 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.
Unter den neuen Wohnungen gibt es 197 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.
Bestand
Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im District de l'Ouest lausannois insgesamt 40'436 Wohnungen.
Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4'620.
Des Weiteren existieren 9'284 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'392 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8'721 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'096 5-Zimmer-Wohnungen und 1'323 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Leerwohnungen
0.46 % des Wohnbestands sind im District de l'Ouest lausannois nicht bewohnt.
So sind 0.48 % der 1-Zimmer-Wohnungen,
0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,
0.42 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,
0.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen
sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.
Die Leerstandsquote beträgt 0.45 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.3 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'570.
25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil).
Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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