37 Treffer - Haus kaufen in Lutry

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche profitieren von angenehmen Raumhöhen und einer schönen natürlichen Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in vollen Zügen zu genießen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Homekino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, über 70 m² großer, geschlossener Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Villa des Architekten mit Panoramablick im Herzen von Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr gefragten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche beschränkt und sich perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit integriert.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie mit Subtilität minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologie, profitiert unter anderem vom Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Mit 230 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume, geräumig und fließend, öffnen sich zu mehr als 125 m² Panoramaterrassen, die als echte Erweiterungen unter dem offenen Himmel dienen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und ein halbes Zimmer mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, von denen jede über ein Badezimmer verfügt, was Intimität und Raffinesse für die Bewohner gewährleistet.Der Hauptwohnbereich, der durch große Glasfronten veredelt wird, erstreckt sich zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, das über einen privaten Zugang verfügt, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum konzipiert, eignet es sich ideal für die Unterbringung von Personal, bevorzugten Gästen oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die Außenbereiche, sorgfältig auf einer Parzelle von 779 m² landschaftlich gestaltet, bieten eine intimistische und exklusive Atmosphäre: multiple Terrassen, diskrete Erholungsbereiche, Swimmingpool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von sorgfältig ausgewählten Blumenarten.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.

AUßERGEWÖHNLICHE VILLA IN EINEM PRIVILEGIERTEN STANDORT

AUSCHLIEßLICH BEI PROXIMMO Eine seltene Lage, mit dem See als Horizont Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Diese wunderschöne Eigenschaft gehört dazu. In einem grünen Rahmen, in absoluter Stille, bietet sie sich als eine Pause an, die über dem Genfer See schwebt. Hier ist die Aussicht auf den See nicht nur ein einfaches Argument: es ist eine tägliche Präsenz, ein Bild, das sich mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert, eine ständige Einladung, langsamer zu leben und zu genießen. Auf etwa 370 m², verteilt auf drei großzügige Ebenen, verbindet diese 8-Zimmer-Villa Raum und Intimität. Jedes Zimmer wurde mit bemerkenswerter Sorgfalt geplant und gepflegt: die Eigenschaft präsentiert sich heute wie neu, ohne den geringsten Kompromiss. Ein perfekter Erhaltungszustand, selten für eine Immobilie dieses Standards. Seltene, ist sie auch durch ihre eigene Natur: diese Art von Eigenschaft, die absolute Stille, unvergleichliche Aussicht und privilegierte Umgebung verbindet, kommt selten auf dem lokalen Markt vor. Eine Gelegenheit für zukünftige Eigentümer, die mehr als nur eine Adresse suchen und die Kunst des Lebens priorisieren. Und doch ist dieser Friedenshort nicht abgelegen. Nur 5 Minuten sind nötig, um die Schule, die Bushaltestelle, den Bahnhof, die Coop und die lokalen Geschäfte zu erreichen - alles Notwendige für den täglichen Bedarf, in Reichweite. Die Ufer des Sees, die sich in 5 bis 10 Minuten erreichen lassen, für ein improvisiertes Bad oder einen Spaziergang am Wasser entlang. In Bezug auf Mobilität ist die Autobahn in 5 Minuten erreichbar und Lausanne in nur 15 Minuten: die Ruhe einer erhaltenen Umgebung, ohne je auf das unvergleichliche Leben in der Region zu verzichten. Verfügbar nach Vereinbarung mit den zukünftigen Käufern, wartet diese außergewöhnliche Villa nur auf ihre nächsten Eigentümer, um ihre Geschichte fortzusetzen. Lassen Sie uns uns treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier zu sehen: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Weinbauernhaus von außergewöhnlicher Qualität mit mehr als 450 m2 und atemberaubendem Blick

Im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, bietet dieses 1532 erbaute Weinbauernhaus eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels nimmt es eine dominierende Position ein und bietet einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wodurch es historischen Charme und modernen Komfort kombiniert. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschützten Weinbergen und Wohngebieten mit niedriger Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft ein seltenes Lebensumfeld. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit etwa 360 m² Wohnfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, einen perfekten Rahmen, um die umgebende Stille zu genießen. Ein landschaftsgestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Außergewöhnliches Anwesen mit atemberaubendem und unverbautem Blick auf den See und die Alpen!

Située dans un quartier résidentiel prisé à Lutry, diese prächtige Villa bénéficie d'un environnement rare:Totale Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Implantée au bout d'une voie privée, entourée de Weinbergen und Wald, die Eigenschaft verbindet Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die Villa wurde 1999 erbaut und perfekt gepflegt, sie bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilen, mit 13 Räumen, darunter 6 Schlafzimmern. Sie bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken, reichlich Tageslicht und Architektur. Die großen Fensterfronten, Galerie und mehrere Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Öffnung zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Das Erdgeschoss beherbergt eine große Familienküche, komplett ausgestattet mit Geräten von Miele und Sub-Zero, und einen Raum mit Kamin. Zwei Küchen, ein Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieses Hauses.Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separates WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind gepflegt: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäunter Hundebereich mit beheizter Hundehütte und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasseraufbereiter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmanlagen-System vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite-Badezimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer haben SeeblickEingangsgeschoss- Großer Salon mit Kamin und doppelter Fensterfront- Barbereich mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Wäscheraum mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gästetoilette und Garderobe- Große Terrassen vor dem Haus mit Zugang vom Salon und der KücheUntergeschoss- Büro mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Wohnbereich mit Heimkino- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästezimmer, das Büro und der Wohnbereich haben SeeblickAußenbereich- Doppelgarage (36 m²)- Sechs Parkplätze- Vollständig umzäunter Hundebereich mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem - Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für einen GartenschuppenKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.Kevin Helou - 079 376 09 34kevin.helou@bernard-nicod.ch

Einzelvilla mit 9,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 268 m² und eine Nutzfläche von über 300 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Es bietet großzügige Räume und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.Die hellen und großzügig zum Außenbereich offenen Wohnbereiche umfassen unter anderem ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine geräumige, vollständig renovierte Küche, die zum Wohnbereich offen ist. Die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, den Garten, die Terrassen und die Aussicht voll auszunutzen.Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und mehrere zusätzliche Räume, die leicht auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen ausgerichtet werden können: Büro, Spielzimmer oder Home-Office-Räume.Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wellness- und Entspannungsbereich mit unter anderem einem Yogaraum, einem Fitnessbereich, einer Sauna und einer Dusche, die besonders angenehme Leistungen für den Alltag oder für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus bietet.Das regelmäßig gepflegte und renovierte Anwesen hat in den letzten Jahren unter anderem eine komplette Küchenrenovierung im Jahr 2023, verschiedene Innenausbauten sowie die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfahren.Außerhalb des Hauses verlängern der sorgfältig angelegte Garten, die Terrassen und der Balkon die Wohnbereiche angenehm.Zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen mit großzügigen Leistungen.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSsICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die auf einem über 1'000 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Villa bietet etwa 234 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Wünsche.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem schönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für eine zusätzliche Ausbau.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und dominierend über ihren Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäne Immobilie die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Auch genießt sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einer atemberaubenden Aussicht im Herzen dieses von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Ortes.Erst 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und ihre topographischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie bietet eine aktuelle Ästhetik und eine einfache Hülle mit großen Fenstern. Die Innenräume sind schlicht und sehr sorgfältig gestaltet, indem sie ästhetische und aktuelle Materialien harmonisch miteinander verbinden.Ihre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem Außenpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit der Familie und mit Freunden zu genießen.Zahlreiche Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATDOMIZIL!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Domizil im Herzen von Lavaux, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge bietet. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit einem hochwertigen, zeitgenössischen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärm.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Keller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (möglich, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Anbauten • 2-stelliger Garagenplatz mit Stromanschluss und WLAN • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Im Herzen der Weinberge, ein außergewöhnliches Winzerhaus mit Blick auf den Genfersee

Im Herzen der Weinberge, in einer friedlichen Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus, das 1532 erbaut und 2008 vollständig renoviert wurde, sowie sorgfältig im Laufe der Jahre modernisiert. Auf über 8'200 m² Grundstück gelegen, bietet es einen seltenen Lebensraum, der Authentizität und modernen Komfort verbindet.Das auf etwa 360 m² Wohnfläche verteilte Haus begeistert mit seinen großzügigen Räumen, edlen Materialien und der allgegenwärtigen natürlichen Lichtfülle. Die offene Küche, die zum Esszimmer führt, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer Panorerveranda mit spektakulärem Blick auf die Weinberge und den Genfersee fortgesetzt wird. Im Obergeschoss bietet ein Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro Komfort und Intimität.Der Dachboden beherbergt ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleide und Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die Ruhe und die umgebende Natur voll auszukosten. Ein Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Weinbergen und See - ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa A

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen, grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer exponierten Lage bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Gelegenheit, bei der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Die Aufteilung ermöglicht es, die Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Küchenposition, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlicherweise und schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während die Privatsphäre gewahrt bleibt, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Aktivkühlung, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils CHF 30'000 wert sind, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa C

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Lavaux-Weinbergs, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Sie sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen, grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlicherweise und schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnraum und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren und vor neugierigen Blicken schützen.Diese Villen sind zukunftsorientiert und vereinen modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein aktives Kühlsystem, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils CHF 30'000 wert sind und zusätzlich zum Verkaufspreis berechnet werden.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa B

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Ein seltenes Fleckchen Erde, an dem Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit einer Fläche zwischen 200 und 240 m². Die Aufteilung ermöglicht es, die Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen, während die Privatsphäre gewahrt bleibt, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Aktivkühlung, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Moderne Villa mit außergewöhnlichem Panoramablick

Im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets im Kanton Waadt bietet diese prächtige Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Bahnstation La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Die 1968 erbaute und vollständig renovierte Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einem großen Grundstück von 1'527 m² mit Blick auf den See.Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer schönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der atemberaubende Blick begleitet jeden Moment des Lebens. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, gut ausgestattete Gaggenau-Küche und zwei Büros mit Balkonen vervollständigen dieses Level.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, ideal für die Lagerung.Das untere Level ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und eine Außenlounge für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Level.Außen ist alles darauf ausgerichtet, ein idyllisches Umfeld zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Die mit hochwertigen Materialien erbaute Villa ist darauf ausgerichtet, helle und funktionale Räume zu bieten, und wird die Liebhaber außergewöhnlicher Orte bezaubern.Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Exklusiv bei Omnia: ein Juwel in Lutry

Selten zum Verkauf, profitiert dieses prächtige Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage in Lutry, kombiniert perfekt Ruhe und unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zu den Geschäften. Auf den Höhen der Altstadt gelegen, ermöglicht es einen schnellen Zugang zu den historischen Gassen, dem See und dem lebendigen Dorf in nur wenigen Minuten zu Fuß. Diese einzigartige Immobilie ist charmant dank ihrer geräumigen Außenbereiche: einer angenehmen Terrasse, um sonnige Tage zu genießen, und einem großen, laubigen Garten, der eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, die selten in einer so zentralen Lage gefunden wird. Im Inneren ist der Charme des Alten sofort erkennbar dank seiner Parkettböden aus der Zeit und charaktervollen Fliesen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer und ein Essbereich, der direkt auf den Garten öffnet, ergänzt durch ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden beherbergt ein Büro und einen großen Abstellraum. Mit bemerkenswertem Potenzial, das einige Renovierungsarbeiten erfordert, wird dieses Haus zu einem wahren Juwel, selten und voller Charme. Träumen Sie von einer Einfamilienvilla mit Garten in Lutry? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren.

Im Herzen des Dorfes Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der damaligen Zeit, verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern, die innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4) liegen. Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die ausgebaut werden sollen. Diese Immobilie hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die ihre volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach eigenen Vorlieben zu personalisieren und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!