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House, chalet, rustico to buy in Lutry

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CHF 1,490,000.–122m24.5rm

1095 Lutry

***Visite virtuelle possible sur demande de dossier*** Belle villa individuelle située sur la commune de Bourg-en-Lavaux à proximité immédiate de Lutry. Cette maison rénovée en 2006 est composé de 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d'un grand jardin plat avec jaccuzzi et d'une vue panoramique sur la lac Léman et les montagnes. Rez-inférieur: (accessible uniquement par l'extérieur) - Terrasse couverte (fermée) - Cave/disponible - Local technique - Local citerne Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon et salle-à-manger avec ouverture sur le balcon/terrasse panoramique - Cuisine fermée entièrement agencée - Salle de bain, douche 1er étage: - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche Grand jardin plat avec jacuzzi 6 places et terrasse avec barbecue. Un garage box complète ce bien.

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CHF 1,650,000.–191m26rm

1095 Lutry

Nichée sur les hauteurs à La Croix sur Lutry , dans un environnement résidentiel , cette nouvelle réalisation vous séduira par son architecture contemporaine qui s'intègre admirablement dans une végétation omniprésente . Sa position dominante permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le lac et les alpes . Imaginées et conçues pour vous apporter bien être , aisance et intimité , les 4 maisons proposent 6 pièces subdivisées en inter-niveaux , des terrasses et jardins . Vous apprécierez l' optimisation des volumes au profit de dimensions généreuses pour circuler entre les différents espaces de vie . La qualité des prestations intérieures et extérieures associée à l'attention portée aux détails vous assure un confort inégalé . Bénéficiant d'un ensoleillement optimal de par l' exposition sud , les baies vitrées offrent un panorama attrayant . Nous vous proposons la villa lot n° 3 des plans sur une seule face qui jouit d'un jardin de 133.9 m2 - Ses 190.90 m2 surface PPE se répartissent ainsi : Un premier accès à la villa se fait par le _ Sous sol bas _ se composant de : - Un hall d'entrée - La chaufferie - la cave , et le local à poubelles Un demi-étage conduit au _Sous - sol haut _ qui dispose de : - Une pièce fitness ou chambre avec sa terrasse - Une salle de bains avec WC - Une buanderie Le _rez- de -chaussée bas _ accessible par un demi - niveau est réservé à : - Un grand séjour donnant sur une terrasse avec sa vue lac . Quelques marches conduisent au _ rez - de - chaussée haut _ constituant le second accès au bien proposant : - Une cuisine américaine - salle à manger ouverte sur le séjour . - Une entrée - Des WC visiteurs - Un local à vélos et poussettes _Les combles bas _reliés par un demi -étage offrent : -2 chambres avec salle de douches privatives et wc donnant toutes deux sur un balcon et _les combles haut_ proposent : . - La suite parentale avec salle de bains et wc séparé ainsi qu'un dressing 2 places de parc dans le garage souterrain lui sont réservées au prix de Frs 40'000.- l'unité . - Livraison 2022 _Nous vous proposons d'être l'un des 4 heureux et privilégiés propriétaires afin de savourer un cadre de vie idéal dans un intérieur que vous aurez préalablement personnalisé à votre goût avec des budgets confortables qui vous seront alloués pour la cuisine , les sanitaires et les sols _. _Contactez nous et nous vous accompagnerons à réaliser votre projet ..._

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CHF 1,740,000.–174m27.5rm

1095 Lutry

Ce bien profite d'une situation dominante très exposée à la lumière naturelle et profitant d'une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bourg de Lutry. Le bien se situe à Lutry-Bossières (gare CFF et arrêt Bus TL, à quelques minutes à pied). Ce bien 7.5 pièces se trouve au rez-supérieur et combles d'une villa individuelle de 2 logements en PPE (chacun ayant ses terrasses privatives et accès au jardin). L'autre logement est un appartement 3.5 pièces de 77m2, au rez inférieur, actuellement loué et proposé à la vente également (2'450'000.- pour le tout). Les 2 logements ont des entrées indépendantes. Garage-box 2 places destiné au grand logement Dossier complet sur demande A voir absolument! Contact pour tout renseignement et visite : 0787521140 Karin Baumann Reference 5 immobilier SA

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CHF 2,090,000.–230m25.5rm

1095 Lutry

Cette belle maison mitoyenne très bien entretenue et se trouve être dans un état général très bon Le rez de chaussée est constituée d'un vaste séjour avec accès au jardin et à la terrasse Sud ainsi que d'une grande cuisine ouverte, d'un wc-visiteur et d'un cellier. A l'étage se trouve deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le combles ont été aménagées et offre une bel espace de vie. Le rez inférieur abrite la partie technique et caves Sont inclus dans le prix un box garage, une place couverte et deux places de parc extérieures. Rez inférieur : - Entrée avec vestibule - Local technique - Cave Rez supérieur : - Grande cuisine ouverte - Grand séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin - WC-visiteurs - Cellier Etage : - Salle de bain - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing et salle-de-bain privative Combles : - Entièrement aménagées Extérieurs : - Grandes terrasses Sud - Jardin - Un box garage - Une place couverte N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.

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CHF 2,090,000.–230m25.5rm

1095 Lutry

Située dans les hauts de Aran-Villette faisant encore partie de la commune de Lutry, cette jolie villa mitoyenne sur 3 niveaux offre confort et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Cette belle maison mitoyenne très bien entretenue se trouve en excellent état. Le rez de chaussée est constituée d'un vaste séjour avec accès au jardin et à la terrasse Sud ainsi que d'une grande cuisine ouverte, d'un wc-visiteur, d'une buanderie et d'un garde-mangé. A l'étage se trouve trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et deux chambres dont une avec salle de douche. Les combles ont été aménagées et offre une bel espace de vie pour un bureau, une salle de jeux pour enfant ou une chambre. Le rez inférieur abrite la partie technique et cave. Sont inclus dans le prix un box garage, une place couverte et deux places de parc extérieures. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.

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CHF 2,240,000.–5.5rm

1095 Lutry

Sise dans un quartier résidentiel de Lutry, proche des transports publics, des écoles et des axes autoroutiers, cette villa jumelle bénéficie d'un emplacement dominant offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Desservie par un chemin privé et en lisière de forêt, elle jouit d'une atmosphère chaleureuse et idéale pour une famille. Construite en 1992, elle a été régulièrement entretenue et rénovée ces dernières années. Cette villa lumineuse totalise 170 m² utiles avec des finitions de qualité. Elle bénéficie également d'une grande terrasse orientée plein Sud ainsi que de 2 balcons et 1 pergola. Sa distribution, sur 4 niveaux, comprend un vaste séjour donnant accès sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement agencée avec son coin repas, 3 chambres à coucher, 1 bureau et 3 salles d'eau. Pour compléter ce bien, s'ajoutent un spacieux jardin-terrasse avec son espace barbecue, 1 box pour 1 voiture et 4 places de parc extérieures.

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CHF 2,240,000.–170m25.5rm

1095 Lutry

***Visite virtuelle possible sur demande de dossier*** Magnifique villa de 5,5 pièces et 170 m2 habitables environ située sur la commune de Lutry et bénéficiant d'une vue magnifique sur le lac. Distribuée sur des demi-étages, cette villa dispose de beaux volumes. Elle est composée de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale et une autre avec une mezzanine, 1 bureau, un salon-salle à manger, une cuisine fermée avec un coin à manger dans une véranda et une salle de jeu. Une cave et une buanderie se trouve au sous-sol. Un joli jardin avec une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte agrémente ce bien. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur. Ce bien se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de bus de la ligne 69 et 5 minutes à pied de la gare de Bossière. Un garage box et 4 places extérieures complètent cette villa. Sous-sol: - Une salle de jeu ou disponible - Un local chaufferie - Une cave - Une buanderie Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine fermée avec salle à manger dans une véranda - Salon-salle à manger en demi-étage avec cheminée 1er étage: - Une chambre parentale avec salle de bain attenante et balcon - Une deuxième chambre avec mezzanine - Un bureau - Une salle de bain Combles: - Une grande chambre Extérieurs: - Un joli jardin avec vue sur le lac - Une terrasse extérieure - Une terrasse Ouest couverte - Un garage box - 4 places de parc extérieures

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CHF 2,240,000.–170m25.5rm

1095 Lutry

La villa de 170 m2 utiles a été édifiée en 1992 et a été très bien entretenue au fil des années. Elle jouit d'un très joli jardin de 599 m2 exposé plein sud avec une grande terrasse ainsi qu'une pergola offrant un bel espace de vie supplémentaire. La maison est répartie sur 4 niveaux. Le niveau principal reçoit un hall d'entrée ouvrant sur la cuisine et son coin repas ainsi que sur l'espace salon et salle à manger avec cheminée et ouvert sur l'extérieur. Les étages accueillent la partie nuit avec la chambre parentale et sa salle de bain, deux chambres avec mezzanine, une seconde salle de bain et des combles aménagés en une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent d'une ouverture sur des balcons. Le niveau inférieur a été aménagé en salle de jeux. Il reçoit également un WC visiteur, un espace rangement, la buanderie, une cave et l'espace technique. Un box pour une voiture et un bel espace extérieur permet de stationner 4 véhicules supplémentaires. The villa was built in 1992 and has been very well maintained over the years. It offers 170 sqm of usable space and enjoys a 599 sqm garden facing south with a large terrace as well as a pergola offering a nice additional living space. The house is divided over 4 levels. The main level receives an entrance hall opening onto the kitchen and its dining area as well as the living and dining area with fireplace and open to the outside. The upper floors receive the night area with the master bedroom and its bathroom, two bedrooms with mezzanine, a second bathroom. The attic space accommodates a fourth bedroom. All rooms have an opening onto balconies. The lower level has been converted into a games room. It also receives a guest toilet, a storage room, a laundry room, a cellar and the technical room. A box for one car and a large space in front of the house allows to park 4 additional vehicles.

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CHF 2,390,000.–6rm

1095 Lutry

Cette charmante villa individuelle, près du Bourg de Lutry, jouit d'un environnement des plus recherchés au calme absolu. Surplombant le port de plaisance de Lutry avec une belle vue sur le lac Léman, celle-ci se situe à proximité immédiate des commerces. Implanté sur une parcelle joliment arborée de plus de 920 m², ce bien s'intégre de manière optimale dans son environnement. Régulièrement entretenue et rénovée ces 10 dernières années, cette habitation d'une surface d'environ 150 m² utiles bénéficie d'une esthétique très actuelle avec des couleurs sobres et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une distribution optimale répartie sur deux niveaux, celle-ci offre un confort moderne, idéal pour une famille. 3 places de parking extérieures et un garage complètent ce bien.

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CHF 2,390,000.–232m26rm

1095 Lutry

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et sa vue majestueuse. Cette maison possède tout le charme dont vous rêvez. Érigée sur une jolie parcelle de 928 m2, cette magnifique maison parfaitement entretenue offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités, dans un cadre de vie exclusif. Cette bâtisse bénéficie du triple vitrage, la chaudière a été changée en 2018 et le toit est en excellent état. Au rez, dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine ouverte et lumineuse. Un salon possédant une cheminée complète cette pièce de vie très chaleureuse vous offrant un accès à la terrasse et au jardin. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains et une armoire sur mesure agrémentent agréablement ce niveau. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher avec armoires murales bénéficiant de beaux et lumineux volumes. Une salle de bains complète à merveille cette partie. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol de 132 m2 : une grande buanderie avec fenêtres, un abri PC/ cave, un local technique et une spacieuse pièce avec chauffage pouvant faire office de salle de cinéma, grande salle de jeu ou autres, cuisine et salle d'eau. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse en pierre ainsi qu'un superbe jardin privatif : des atouts de taille pour cet objet d'exception qui vous permettront de prolonger vos soirées entre amis. De plus, 3 places de parc extérieures et 1 place dans un garage, complètent agréablement ce bien d'exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 076 209 80 61 Maude Pythoud

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CHF 2,450,000.–265m211rm

1095 Lutry

Ce bien profite d'une situation dominante très exposée à la lumière naturelle et profitant d'une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bourg de Lutry. Lutry est une commune privilégiée du canton de Vaud offrant une fiscalité attractive, située dans le district de Lavaux-Oron à 5 km à l'est de Lausanne. Le bien se situe à Lutry-Bossières (gare CFF et arrêt Bus TL, à quelques minutes à pied). Cette villa individuelle propose de beaux volumes, elle est composée de 2 appartements: Duplex 7.5 pièces avec 2 terrasses et accès jardin, au rez-supérieur et combles Appartement 3.5 pièces de 77m2 avec terrasse et accès jardin, au rez inférieur Les 2 logements ont des entrées indépendantes, ils sont reliés par un escalier intérieur. Parfait pour accueillir une famille de deux générations ou pour profiter d'un bien auto-porteur, car l'appartement 3.5 pièces est actuellement loué (loyer annuel de 26400 chf charges comprises). Garage-box 1 place destiné au petit logement Garage-box 2 places destiné au grand logement Possibilité de parquer plusieurs véhicules "invité" Dossier complet sur demande A voir absolument! Contact pour tout renseignement et visite : 0787521140 Karin Baumann Reference 5 immobilier SA *** I speak english with pleasure ***

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CHF 4,500,000.–300m27.5rm

1095 Lutry

La commune de Lutry, juste à deux pas de Lausanne, offre une belle qualité de vie. La beauté de son bourg médiéval, de son temple et de son château apporte un charme très esthétique à l'endroit. Lutry dispose en outre de toutes les commodités, tant au niveau des transports que des commerces et des écoles. Les écoles primaires et secondaires sont à 400 m et les commerces à 800 m. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied. La sobriété de cette villa ultra moderne n'a d'égale que sa beauté. Elle a été construite en 2009 et rénovée en 2019 ; elle offre de plus une vue tout-à-fait splendide sur le lac et les Alpes. Elle possède un jardin de 889 m2 et une piscine de 12 mètres sur 4, et plusieurs terrasses, dont une de 65 m2 attenante au salon et à la cuisine. La propriété est protégée par un portail électrique avec digicode et dispose d'un garage pouvant abriter plusieurs voitures. En voici son descirptif : Le hall d'entrée est très généreux car il mesure 21 m2; on y trouve de nombreuses armoires murales, puis quatre très belles chambres à coucher dont la suite parentale de 38 m2 comprenant un dressing attenant et 2 salles de bain, ainsi, chacun dispose de sa propre douche, wc et lavabo. Par ailleurs, cette chambre offre une très agréable vue sur le lac. Les autres chambres ont également une taille très généreuses, entre 13, 18 et 20 m2, et les plus grandes ont également une magnifique vue. A cet étage vous trouverez aussi 2 autres salles de bain, une avec baignoire d'angle et l'autre avec douche, toutes deux avec wc et lavabos. Toutes ces pièces sont séparées par un couloir lumineux d'env. 2 mètres de large. La terrasse à cet étage a été transformée en salle de fitness d'env 40 m2, entièrement fermée. vous pourrez ainsi vous entraîner face à une splendide vue sur les montagnes et le lac. Au premier étage se trouve un magnifique salon d'environ 36 m2, entouré de baies vitrées, attenant à une magnifique terrasse de 65 m2, pour la plus grande partie couverte, et offrant un véritable "tableau" à admirer chaque jour qui pourra tant être un superbe couché de soleil, qu'une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes. Attenante à cette pièce, se trouve la salle à manger et la cuisine moderne, pratique et lumineuse, le tout réparti sur environ 40 m2. Chaque espace permet d'accéder directement à la terrasse, ce qui rend le tout très convivial. Le rez inférieur est divisé en deux parties soit, à l'arrière les pièces sont en sous-sol et à l'avant on a accès directement au jardin, à la terrasse et la piscine. Une incroyable pièce de 51 m2 est aujourd'hui utilisée comme bureau et salle de jeux. Elle pourrait très facilement être divisée si l'on devait y construire une chambre à coucher de plus. Une sixième chambre à coucher de 20 m2 avec sa propre salle de douche et wc permettront à votre adolescent d'avoir son propre espace. Une pièce de 13 m2 est utilisée comme dressing, puis la buanderie et le local technique et une cave à vin de 6 m2. L'entrée du double garage, qui mesure 34 m2, se trouve également à cet étage. A l'avant de cette splendide villa vous pourrez parquer env. trois voitures, et deux autres devant le garage. Vous aurez ainsi la possibilité de parquer 6 à 7 voitures. Que dire de plus ? VENEZ VISITER, ELLE EST RARE ET VOUS ATTEND ! Contactez-nous au 079 782 11 10, Lorenzo Corbi se fera un plaisir de vous y accueillir, week-end y compris. www.energies-immobilieres.ch

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CHF 4,500,000.–350m27.5rm

1095 Lutry

Au coeur du quartier d'Orzens de Lutry-Sud, au détour d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, cette villa contemporaine a été érigée en 2009 sur deux niveaux habitables et un rez inférieur confortable et ludique, totalisant près de 400 m² utiles. Tout respire la modernité et le confort d'habitat, idéal pour une famille à la recherche d'un bien de qualité alliant commodité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre. - Vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes - Spacieuse et moderne - 5 chambres à coucher - Garage pour plusieurs voitures - Piscine 12 x 4 mètres In the heart of the Orzens district of Lutry-Sud, with an exceptional view over Lake Geneva and the Alps, this contemporary villa was built in 2009 on two living levels and a comfortable and fun lower ground floor, totalling nearly 400 sq.m of usable space. Everything exudes modernity and living comfort, ideal for a family looking for a quality property combining convenience, functionality and first-class location. - Exceptional view of the lake and the Alps - Spacious and modern - 5 bedrooms - Garage for several cars - Swimming pool 12 x 4 metres

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CHF 5,900,000.–310m27rm

1095 Lutry

En avant-projet, vous trouverez un potentiel réalisable sur des volumes existants d'une villa par le biais des images de synthèse et des plans ainsi que vidéos. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, dans le quartier résidentiel recherché, à deux pas du Bourg de Lutry, du lac, des commerces et des transports publics, spacieuse et charmante propriété entourée de vignes, construite en deux temps, la première de 1953-54 partie rénovée et la nouvelle partie construite en 1991, le tout partiellement rénové en 2012. Composée de 5 chambres à coucher, d'un grand salon, de plusieurs salles d'eau ainsi que caves, sauna etc...cette propriété jouit d'un calme absolu et d'une magnifique vue sur le lac, les Alpes et le nouveau port de Lutry. Bâtie avec de beaux matériaux, la maison dispose également d'une très belle piscine sur une parcelle joliment arborisée sur 1'033 m2 + 440 m2 de terrain en jouissance exclusive. A noter que la propriété est équipée de 35 m2 de panneaux solaires photovoltaïques. Surtout n'hésitez pas à nous demander une visite! Taux d'imposition de la commune : 55.5%

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