35 Treffer - Gewerbe mieten in Baden

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CHF 10'055.– / Monat
438m² Nutzfläche
Mellingerstrasse 22, 5400 Baden

Gewerbeobjekt mit flexiblen Ausbauvarianten im Herzen von Baden

Ab 01.07.2026 wird an zentraler Lage in Baden ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit ca. 450m2 frei. Die Liegenschaft befindet sich an der Mellingerstrasse 22 mit Zugang über das Hotel Hochhaus Linde.Die Räumlichkeit eignet sich ideal für:- Schulen / Schulungszentren- Praxis (Therapie, Coaching, Gesundheit)- Studios (Yoga, Tanz, Kreativbereich)- Büro- oder Dienstleistungsnutzung- Coworking spaceObjektbeschreibung:Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Mieterinnen und Mieter, die ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten. Der Innenausbau ist sanierungsbedürftig und kann je nach Bedarf in unterschiedlichen Varianten übernommen werden. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten in Bezug auf Ausbau, Kosten und Mietzinsgestaltung.Variante 1: Rückbau auf Rohbau durch den Eigentümer: Das Objekt wird vom Eigentümer vollständig auf Rohbau zurückgebaut.Die neue Raumgestaltung, Planung, Organisation und Finanzierung des Innenausbaus erfolgen durch den Mieter. Diese Variante bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Der Mietzins wird entsprechend individuell angepasst.Variante 2: Übernahme im aktuellen Zustand: Der angegebene Mietzins bezieht sich auf diese Variante.Das Objekt wird im bestehenden Zustand übernommen. Kosmetische Sanierungen oder Anpassungen werden durch den Mieter organisiert und finanziert.Raumaufteilung & Ausstattung:- 8 separate Räume- 2 Reduits mit Duschen- Getrennte Damen- und Herren-WC- Putzraum- Garderobe im Eingangsbereich- Grosszügiger, funktionaler Grundriss mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenVariante 3: Komplette Sanierung / kompletter Innenausbau durch den Mieter::Sanierungen oder ein kompletter Innenausbau werden vollständig durch den Mieter übernommen.In diesem Fall kann ein Unterstützungsbeitrag seitens des Eigentümers verhandelt werden. Der Mietzins wird entsprechend individuell angepasst.Parkplätze: Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zum Be- und Entladen zur Verfügung.Zusätzlich können in der Tiefgarage Einstellplätze angemietet werden.Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine optimale Einbettung in das urbane Umfeld von Baden.Hinweis zur Besichtigung:Das Objekt ist derzeit noch an eine Schule vermietet. Besichtigungen der allgemeinen Räumlichkeiten sind möglich. Die Besichtigung der einzelnen Schulzimmer ist nur eingeschränkt und abhängig vom jeweiligen Stundenplan der Schule möglich.Mit untenstehendem Link erhalten sie mit dem 3D Rundgang eine übersicht.

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Preis auf Anfrage
187m² Nutzfläche
Badstrasse 34, 5400 Baden

Zwischenvermietung möglich! - hochwertige Ladenfläche in Altstadt

An der Badstrasse 34, einer belebten Einkaufs- und Verbindungsachse im Zentrum von Baden, präsentiert sich dieses Ladenlokal als überzeugender Standort mit guter Sichtbarkeit und konstanter Passantenfrequenz.Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss, intern verbunden durch eine klassische Treppe. Ein klar strukturierter Verkaufsraum im Erdgeschoss mit grosszügiger Fensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für vielfältige Retail-Konzepte.Im Untergeschoss stehen weitere gut nutzbare Flächen zur Verfügung – ideal als erweiterte Verkaufszone, für Präsentation, Beratung oder hochwertige Lager- und Backoffice-Funktionen. Die interne Verbindung ermöglicht einen praktischen Ablauf zwischen beiden Ebenen.Mit der zentralen Lage, der klaren Flächenlogik und dem flexiblen Nutzungsspielraum bietet dieses Ladenlokal eine starke Basis für Retailer, die Präsenz und Frequenz an einem etablierten Standort suchen.Highlights: • Vollausgebaute Verkaufsflächen zum Sofortbezug • Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft • Praktischer Grundriss mit separaten, klar nutzbaren Bereichen • Sanitäranlagen und Teeküche im Untergeschoss • Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in direkter Nähe • Altbaucharme in begehrter Altstadtlage • Nebenkosten: CHF 515.–/Monat Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Baden ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Baden Bahnhof Ost erreichen Sie in 2 Minuten.Diese Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und eignen sich hervorragend für verschiedene Einzelhandelskonzepte, jedoch nicht für Gastronomiebetriebe mit warmer Küche.Der genannte Mietzins gilt bis und mit 31.10.2029.Die zentrale Lage in Baden mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Räumlichkeiten zu einer idealen Wahl für Ihr Geschäft.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
1'160m² Nutzfläche
Badstrasse 30, 5400 Baden

Erstklassige Retailfläche in der Badener Altstadt – 1’160 m²

An prominenter Lage in der Badener Altstadt, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, steht eine grosszügige Retailfläche von rund 1’160 m² zur Vermietung. Der moderne Neubau überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit, attraktive Schaufensterfronten und die unmittelbare Nähe zu Badens beliebter Flanier- und Einkaufsmeile.Die Fläche präsentiert sich modern, offen und flexibel gestaltbar, ideal, um Ihr Retail- oder Dienstleistungskonzept perfekt umzusetzen. Dank des modularen Grundrisses kann die Fläche individuell unterteilt und an Ihre betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden.Egal ob Einzelhandel, Showroom, Flagship Store, Gesundheitsanbieter, Dienstleistungsbetrieb, diese Liegenschaft bietet Ihnen die ideale Bühne, um Ihr Unternehmen prominent zu positionieren und Ihre Kundschaft mitten im Herzen von Baden zu erreichen.Die Liegenschaft besticht zudem durch helle Innenräume, grosszügige Raumhöhen und eine repräsentative Architektur, die einen modernen und hochwertigen Auftritt ermöglicht.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 1’160 m² flexibel nutzbare Retailfläche • Verteilung über zwei Stockwerke (EG / UG) • Erstklassige Lage an Badens Haupt-Einkaufsachse • Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung • Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit • Individuelle Flächenaufteilung gemäss Grundriss möglich • Ideale Erreichbarkeit – wenige Gehminuten zum Bahnhof Ob als markanter Standort für Ihr Ladenlokal, Ihren Concept Store oder als multifunktionale Gewerbefläche, hier schaffen Sie beste Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg.Interessiert? Gerne informieren wir Sie über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und beraten Sie persönlich zu den individuellen Flächenoptionen.

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Preis auf Anfrage
596m² Nutzfläche
Badstrasse 28, 5400 Baden

Ihr neuer Standort in der Badener Altstadt?

An prominenter Lage in der Badener Altstadt, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, stehen zwei Retailflächen von je ca. 500m² zur Vermietung. Der moderne Neubau überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit, attraktive Schaufensterfronten und die unmittelbare Nähe zu Badens beliebter Flanier- und Einkaufsmeile.Die Flächen präsentieren sich modern, offen und flexibel gestaltbar, ideal, um Ihr Retail- oder Dienstleistungskonzept perfekt umzusetzen. Dank des modularen Grundrisses kann die Fläche individuell unterteilt und an Ihre betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden.Egal ob Einzelhandel, Showroom, Flagship Store, Gesundheitsanbieter, Dienstleistungsbetrieb, diese Liegenschaft bietet Ihnen die ideale Bühne, um Ihr Unternehmen prominent zu positionieren und Ihre Kundschaft mitten im Herzen von Baden zu erreichen.Die Liegenschaft besticht zudem durch helle Innenräume, grosszügige Raumhöhen und eine repräsentative Architektur, die einen modernen und hochwertigen Auftritt ermöglicht.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Über 500m² flexibel nutzbare Retailflächen • Verteilung über zwei Stockwerke (EG / UG) • Erstklassige Lage an Badens Haupt-Einkaufsachse • Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung • Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit • Individuelle Flächenaufteilung gemäss Grundriss möglich • Ideale Erreichbarkeit – wenige Gehminuten zum Bahnhof Ob als markanter Standort für Ihr Ladenlokal, Ihren Concept Store oder als multifunktionale Gewerbefläche, hier schaffen Sie beste Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg.Interessiert? Gerne informieren wir Sie über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und beraten Sie persönlich zu den individuellen Flächenoptionen.

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CHF 2'810.– / Monat
Mellingerstrasse 6, 5400 Baden

Büro / Loft / Wohnung 129m² - mitten in der Stadt Baden

Grosszügige Bürokombination - Modernes Loft oder doch Pilatesstudio?Entscheiden Sie selbst! In ausgesprochen guter Lage, sehr zentral, direkt neben dem Geschäftshaus Falken, vermieten wir eine grosszügige 129 m2-Bürofläche mit moderner Küche und Nasszelle.Die in 2025 komplett neu erstellen Räume lassen vielfältige Nutzung zu: So können Sie diese als grosszügige Wohnung mit Loft-Charakter, als Büro oder Praxisraum mit Kundenverkehr nutzen. Auch für Pilates- und Yogakurse bieten die Räume ausgezeichnete Voraussetzungen. Es erwartet Sie ein grosser lichter Raum mit grossen Fensterfronten, pflegeleichtem, schwarzem Vinylboden, mit separatem, abschliessbarem Zimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und eine stylische Küche mit Kühlschrank-Gefrierkombination, Herd und Geschirrspüler. Ein Archiv bietet genügend Stauraum.Die Lage: perfekte, zentrale Lage. ÖV: Busstation Lindenplatz direkt vor dem Haus. Bahnhof und Innenstadt Baden zu Fuss in 4 Minuten erreichbar. Drei Parkhäuser (Parkhaus Ländli, Klösterli und Linde) in unmittelbare Nähe.Die Altstadt mit Fussgängerzone, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt zu erreichen.Ausstattung- Grosser offener Büro-/Wohnbereich- Eigene Küche- Nasszelle mit Dusche- Separiertes Zimmer- Reduit- Archivraum verfügbar (auf Anfrage)Erreichbarkeit- Bushaltestelle direkt vor dem Eingang- In drei Minuten bis zum Bahnhof Baden- Parkplätze in Unterniveaugarage verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Schreiben Sie uns ein Mail oder rufen Sie uns an.

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CHF 180.– / m²/ Jahr
86m² Nutzfläche
Wettingerstrasse 27, 5400 Baden

Gewerbefläche auf dem Areal des Regionalen Pflegezentrums Baden

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss des Neubaus auf dem Areal des Regionalen Pflegezentrums Baden entsteht eine attraktive Gewerbefläche, die ab Mitte 2027 bezugsbereit ist.Die rund 86 m² grosse Mietfläche befindet sich im Haus E und überzeugt mit einer Raumhöhe von 3.48 Metern und der grossen Fensterfront. Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau erstellt. Die Fläche bietet mit Beton- und Natursteinböden sowie unverputzten Betonwänden optimale Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen. Ein Wasseranschluss sowie ein Anschluss für eine Lüftungsanlage ist vorhanden.Eine allgemeine WC-Anlage steht angrenzend zur Gewerbefläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.Das Regionale Pflegezentrum Baden vereint Wohnen, Pflege, Therapie und medizinische Dienstleistungen an einem Standort. Dadurch profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld mit regelmässiger Frequenz durch Bewohner:innen, Mitarbeitende, Angehörige sowie externe Besucher:innen.Dank der gut erschlossenen Lage eignet sich die Fläche ideal für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen sowie als Showroom. Nicht vorgesehen sind Gastronomiebetriebe sowie Nutzungen im Bereich Coiffeur oder Kosmetik.Im Erdgeschoss des Hauses B steht eine weitere Fläche mit ca. 102 m² zur Miete. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte.Bei Bedarf können in der Tiefgarage Einstellhallenplätze à CHF 160.-/Stk./Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten. Lage Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 24'000 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.

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