Topmoderne 3.5-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Eigentumsstandard, 96 m² und zwei Balkone

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 96 m² Wohnfläche überzeugt durch modernen Eigentumsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine ruhige und sonnige Lage.

Highlights der Wohnung

• Grosszügige Raumaufteilung mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen

• Allein auf dem Stockwerk – für maximale Ruhe und Privatsphäre

• Zwei Balkone: 12m², Ausrichtung Nord-Ost mit Morgensonne, 8m², Ausrichtung Süd-West mit Abendsonne

• Hochwertiger Neubau mit Minergie Standard und Lift

• Eigener Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine und Tumbler

• Grosser gemeinschaftlicher Trocknungsraum

• Extragrosser Tiefgaragenparkplatz mit Platz für Auto und Motorrad, im Mietpreis inbegriffen

• Erstbezug – alles neu und unbewohnt

Ausstattung

• Moderne Küche mit grosszügiger Insel und viel Stauraum, hochwertige V-ZUG-Geräte (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Steamer)

• Zwei Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, Regendusche und WC, Badezimmer mit Badewanne und WC; beide Badezimmer verfügen über dimmbares Licht und hochwertige Plattenböden

• Echtholzparkett aus Eiche in allen übrigen Räumen

• Elektrische Storen an sämtlichen Fenstern und auf den Balkonen

• Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich

• Fussbodenheizung in allen Räumen

• Videoklingel mit Kamera zum Eingangsbereich

Nachhaltige Heiz- und Kühltechnik

Das Gebäude wird mittels moderner Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige und energieeffiziente Lösung sorgt im Winter für angenehme Wärme und ermöglicht im Sommer eine sanfte Kühlung über die Fussbodenheizung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Überbauung Hagenbüel in Illnau und bietet eine sonnige, ruhige und verkehrsarme Wohnlage mit viel Grünfläche in unmittelbarer Umgebung. Mehr Information zur Überbauung Hagenbüel finden Sie hier: https://www.hagenbuel.ch/

Der Bahnhof Illnau ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Volg, Landi, Bäckereien, Metzgerei und der bekannte Hofladen des Talacherhofs befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Kindergarten sowie Primar- und Oberstufenschule Hagen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon sowie auf eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.