• Balcony with tiled floor, columns, and a small table and chair set, overlooking a well-maintained lawn and garden area.
  • A covered outdoor area with tiled flooring, columns, and a well-maintained lawn visible through the open sides.
  • Garden area with a modern sculpture, surrounded by hedges and trees, with a distant mountain view.
  • Empty hallway with tiled floor and white walls, featuring a closed door on the right and an open doorway leading to another room on the left.
  • Empty room with tiled floor, white walls, and large sliding glass doors leading to a garden area.
  • Empty room with terracotta tiled floor, large sliding glass doors leading to a garden, and a wooden staircase visible on the right side.
  • Empty hallway with tiled floor and white walls, featuring a staircase and several doors leading to other rooms.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, tiled floor, and an open refrigerator.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and a sliding glass door leading to an outdoor area. There is a refrigerator on the right side and a kitchen area visible on the left.
  • Modern bathroom with a large sink, toilet, bathtub, and two windows providing natural light. The space features light-colored tiles and a sleek design.
  • Modern bathroom with grey tiles, a glass-enclosed shower, a toilet, a sink with a mirror, and a window with decorative glass.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a toilet, a red sink with a faucet, a mirror, and a wall-mounted light fixture.
  • Empty hallway with tiled floor, wooden doors, and a visible bathroom at the end.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a large mirrored wardrobe. A sliding glass door leads to an outdoor area.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a large window with blinds. A white cabinet is visible in the background, and a doorway leads to another room.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large windows with blinds. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and built-in white closet units.
  • Empty room with herringbone wooden flooring, white walls, and a single window with blinds.

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"Viganello | Ampio 3,5 locali su due livelli con grande giardino privato e portico"

Affitto
CHF 3150.–
Locali
3.5
Superficie
120 m2

Ubicazione

Via Pazzalino 12, 6962 Viganello

Tempo di percorrenza

  • 35 min.Stazione: Lugano

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    6 min.Coop

  • Farmacia

    3 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • Scuola

    5 min.Via Sala

  • Trasporti pubblici

    2 min.San Siro

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 2800.–
Costi suppl.:
CHF 350.–
Affitto:
CHF 3150.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
PT
Superficie:
120 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1990

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Veduta

  • Permesso fumare

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

A Viganello, in Via Pazzalino 12, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di 3,5 locali, di circa 120 m², disposto su due livelli, inserito in una piccola residenza composta da sole quattro unità abitative.

L'appartamento si distingue per gli spazi particolarmente generosi e, soprattutto, per il grande spazio esterno ad uso privato esclusivo, composto da un ampio portico coperto e da un piacevole giardino pianeggiante circondato da siepi.

La zona giorno rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione: un soggiorno di dimensioni importanti, luminoso e caratterizzato da ampie aperture verso l'esterno, con accesso diretto al portico e al giardino. La disposizione crea una piacevole continuità tra interno ed esterno e permette di vivere il portico come una vera estensione della zona giorno durante buona parte dell'anno.

La distribuzione su due livelli, collegati da scala interna, conferisce all'appartamento una configurazione particolare e una maggiore separazione degli ambienti rispetto al tradizionale appartamento di 3,5 locali.

La cucina separata è stata recentemente rinnovata ed è completamente attrezzata.

Anche i bagni sono stati recentemente rinnovati. L'appartamento dispone di due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un WC separato per gli ospiti.

La zona notte comprende due camere da letto con pavimenti in parquet e dispone di numerose armadiature integrate, presenti anche in altri ambienti dell'abitazione.

Particolarmente piacevole è lo spazio esterno: il grande portico coperto si affaccia direttamente sul giardino privato e dispone, nella parte terminale, di una zona grill/barbecue integrata, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Il giardino, riservato all'uso esclusivo dell'appartamento, è inoltre caratterizzato da un elemento scultoreo, che contribuisce a creare una piacevole atmosfera nelle ore serali.

Nella zona soggiorno sono presenti tapparelle elettriche.

Completano la proprietà due cantine private.

Sono inoltre disponibili, separatamente, fino a due posti auto in autorimessa.

In sintesi

  • 3,5 locali

  • circa 120 m² di superficie abitabile

  • appartamento disposto su due livelli

  • grande e luminosa zona giorno

  • giardino privato ad uso esclusivo

  • ampio portico coperto

  • zona grill/barbecue integrata

  • cucina recentemente rinnovata e completamente attrezzata

  • due camere da letto

  • due bagni completi recentemente rinnovati

  • bagno con vasca

  • bagno con doccia

  • WC ospiti separato

  • numerose armadiature integrate

  • parquet nella zona notte

  • tapparelle elettriche nella zona soggiorno

  • due cantine

  • possibilità di affittare fino a due posti auto in autorimessa

  • piccola residenza di sole quattro unità abitative

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi abitativi generosi, privacy e un vero spazio verde privato, senza rinunciare alla comodità di vivere a Viganello e alla vicinanza al centro di Lugano.

Contatto

Residenza Viganello - Paola

+41793153390
+41793153390
N. Inserzione
4003607784
Rif. oggetto
ymm7c.2mihf

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Maggiori possibilità di successo

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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