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CHF 650’000.–
Holzacher 2, 3212 Gurmels

Liegenschaft im Erdgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

An zentraler Lage mit genugend Parkplatzen - Ein idealer Standort fur Buroraumlichkeiten, Atelier, Praxis, Verkaufsflache, Ausstellungsraum oder zum Arbeiten und Wohnen.Zum Verkauf steht die Liegenschaft im Erdgeschoss mit 260m3 Bruttogeschossfläche des ehemaligen Postgebäudes in Gurmels. Diese Räumlichkeiten bietet flexible Grundrissdispositionen und eignen sich für verschiedene Nutzungen wie Büros, Ateliers, Praxen, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräume. Ein bereits baubewilligtes Projekt ermöglicht zudem eine Umnutzung in Wohnen und Arbeiten.Die Lage bietet gute Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse in Gurmels und verbindet den Sense- und den Seebezirk. Ca. 10'000 Fahrzeuge passieren hier täglich. Eine gute und übersichtliche Zufahrt mit komfortablen Parkmöglichkeiten sowie Werbemöglichkeiten strassenseitig bieten eine gute Grundlage fur Ihr Gewerbe.Das gesamte Erdgeschoss sowie der grosszügige Aussenbereich mit 10 Parkplatzen sowie Velo- und Motorradabstellfläche ist zur exklusiven Nutzung für das Gewerbe. Die Liegenschaft aus dem Jahr 2005 teilt sich in drei Wohnungen in den Obergeschossen, der Gewerbeflache im kompletten Erdgeschoss und den Kellerräumen im Untergeschoss auf. Das Erdgeschoss ist bis auf zwei tragende Stützen völlig offen in der Gestaltung der Innenräume und verfügt uber eine automatische Schiebetüre und eine breite Flügeltüre an der Seite.Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 SchwarzenburgDans un endroit central avec suffisamment de places de parc - Un emplacement idéal pour des bureaux, un atelier, un cabinet, une surface de vente, une salle d'exposition ou un logement".Le bien immobilier à vendre est situé au rez-de-chaussée de l'ancien bâtiment de la poste à Gurmels. Ce local offre des dispositions de plan flexibles et se prête à différentes utilisations telles que bureaux, ateliers, cabinets, surfaces de vente ou salles d'exposition. Un projet ayant déjà obtenu un permis de construire permet en outre un changement d'affectation en logement ou en logement et travail.L'emplacement offre de bonnes possibilités pour les activités commerciales. La propriété se trouve directement sur la route principale de Gurmels, reliant les districts de la Singine et du Lac. Environ 10'000 véhicules y passent chaque jour. Un accès facile et clair avec des possibilités de parking confortables ainsi que des possibilités de publicité côté rue offrent une bonne base pour votre commerce.L'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que le vaste espace extérieur avec 10 places de parking ainsi que des emplacements pour vélos et motos sont à l'usage exclusif du commerce. L'immeuble datant de 2005 se compose de trois appartements aux étages supérieurs, d'une surface commerciale au rez-de-chaussée complet et de caves au sous-sol. À l'exception de deux poteaux porteurs, le rez-de-chaussée est entièrement ouvert dans l'aménagement des espaces intérieurs et dispose d'une porte coulissante automatique et d'une large porte à battants sur le côté.Apprenez-en plus et contactez-nous.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 Schwarzenburg

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CHF 300.– / Monat
23m² Nutzfläche
Rathausgasse 13, 3280 Murten

Hobbyraum, Lagerraum, Atelier, Hauswirtschaftsraum in Murten

Gelegen im Herzen von Murten an der Rathausgasse 13, steht dieses brandneue Atelier/Hobbyraum/Lagerraum/Hauswirtschaftsraum à 23 m2 (nicht beheizt) zur Miete bereit. Mit schlichtem aber elegantem Design bietet dieses Atelier ein inspirierendes Arbeitsumfeld inmitten der lebendigen Stadt. Platzmangel? Dann bietet Ihnen diese Räumlichkeit zusätzlichen Stauraum. Dieses 3 Zimmer umfassende Atelier bietet eine makellose Arbeitsumgebung inmitten einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Banken, Restaurants und mehr. Diese Mietfläche ist die ideale Wahl für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem neuen Arbeitsort sind. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen.Situé au coeur de Morat, à la Rathausgasse 13, ce tout nouvel atelier/local de loisirs/entrepôt/buanderie de 23 m2 (non chauffé) est disponible à la location. Avec un design simple mais élégant, cet atelier offre un environnement de travail inspirant au coeur de la ville animée. Vous manquez de place ? Dans ce cas, ce local vous offre un espace de rangement supplémentaire.Cet atelier de 3 pièces offre un environnement de travail impeccable au milieu d'une multitude de commodités, dont des magasins, des banques, des restaurants et bien plus encore.Cet espace à louer est le choix idéal pour les esprits créatifs à la recherche d'un nouveau lieu de travail.Organisez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette opportunité unique

Neubau
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CHF 450’000.–
2.5 Zimmer
1564 Domdidier

Bureau de 2p dans somptueux immeuble historique

A quelques pas des commerces, cette surface de 56 m² est l'endroit idéal pour installer votre futur bureau. L'accès à l'autoroute est facile et rapide, celle-ci étant située à moins de 3 km.Situé dans un ancien manoir datant de 1786, entièrement rénové entre 2017 et 2023 et transformé en copropriété par étage, vous apprécierez la qualité du travail effectué dans un style sobre et moderne, tout en respectant le caractère ancien du bâtiment.Points forts :- Reconstruction quasiment à neuf de l'immeuble- Nombreuses places de parking pour les visiteursActuellement affecté à un usage résidentiel, une demande de mise à l'enquête simplifiée doit être formulée pour modifier la destination actuelle. Nous sommes à votre disposition pour en discuter.Ein paar Schritte von den Geschäften entfernt, ist diese 56 m² Fläche der ideale Ort, um Ihr zukünftiges Büro einzurichten. Der Zugang zur Autobahn ist einfach und schnell, da sie weniger als 3 km entfernt liegt.Das Gebäude befindet sich in einem alten Herrenhaus aus dem Jahr 1786, das zwischen 2017 und 2023 vollständig renoviert und in eine Eigentumswohnung pro Etage umgewandelt wurde. Sie werden die Qualität der Arbeit in einem schlichten und modernen Stil zu schätzen wissen, während das Alte respektiert wird.Sie werden es zu schätzen wissen: Fast neu aufgebaut Zahlreiche BesucherparkplätzeDerzeit für Wohnzwecke vorgesehen, muss ein Antrag auf vereinfachte Untersuchung gestellt werden, um die derzeitige Nutzung zu ändern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um dies zu besprechen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Freiburg um 3.93 % auf 334'465 Personen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 72'085.

17.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 27.78 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.25 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Aktuell sind 1.17 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 14.06 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 17.63 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.66 % und ein Ehepaar ohne Kinder 13.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 19.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Freiburg ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 13'293 Wohnungen neu gebaut.

Die 616 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 2'665.

Insgesamt wurden 4'310 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'374 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 1'610 5-Zimmer-Wohnungen und 718 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Freiburg nun 163'750 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9'261.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 42'677 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45'539 mit 3 Zimmern und 28'797 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 28'797 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 15'754.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Freiburg beträgt insgesamt 1.38 %.

Dabei sind 2.48 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.63 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'417 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'674.