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CHF 4’960.– / Monat
420m² Nutzfläche
4461 Böckten

TOP LAGE, LAUFKUNDSCHAFT, PARKPLÄTZE

Diese Gewerbefläche in Böckten bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten an einer sehr guten Lage. Ob als Lager, Werkstatt, Vertrieb oder Büro - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die hellen und grosszügig gestalteten Büros mit Glastrennwänden schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Fläche über eine eigene Teeküche, einen Aufenthaltsraum, einen Sitzungs- und Archivraum sowie einen Warenlift. Mit insgesamt 8 Parkplätzen ist auch für genügend Stellfläche gesorgt.Zuzüglich Nebenkosten CHF 720.--Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Nutzungsmöglichkeiten an sehr guter Lage- Lager, Werkstatt, Vertrieb oder Büro- gut frequentiert- hell und grosszügig gestaltet- Büros mit Glastrennwänden- eigene Teeküche und Aufenthaltsraum- Sitzungs- und Archivraum- Warenlift- 8 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut frequentiertZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 900 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 400 mGeschäfte: Lidl, 200 m / Landi, 290 m

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CHF 230.– / m²/ Jahr
690m² Nutzfläche
Am Kägenrain 3, 4153 Reinach BL

Attraktive Gewerbe- / Bürofläche mit direktem Autobahnanschluss

Die helle und grosszügige Gewerbe- / Bürofläche im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Am Kägenrain 3 bietet Ihnen viel Flexibilität für Ihre spezifische Nutzung auf einer Gesamtfläche von 690 m² und überzeugt durch folgenden Ausbaustandard: • Grosser Ausstellungs- / Open-Space-Bereich • Sechs separate Büros zur individuellen Nutzung • Geräumiger Zwischenraum für Kundengespräche und / oder Meetings • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht und inspirierenden Ausblick • Moderne WC-Anlagen für Damen (mit Dusche) und Herren (zur Mitbenutzung) • Elektrische Lamellenstoren für einfache Lichtsteuerung • Barrierefreier Zugang durch vorhandene Liftanlagen • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Ausgezeichneter Anschluss zur Autobahn • Vorhandene Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Die genaue Raumaufteilung der Bürofläche können Sie dem als PDF angefügten Grundrissplan entnehmen. Es besteht die Möglichkeit die Gewerbe- / Bürofläche in zwei separate Flächen zu unterteilen. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30.- pro m2 im Jahr.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den Innenbildern lediglich um Visualisierungen handelt, welche nicht den Ausbaustandard des Objekts widerspiegeln.Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass die Wendeltreppe zurückgebaut und dieser Bereich somit eine zuzügliche Ausstellungs- / Bürofläche bieten wird.Gerne zeigt Ihnen Herr Boris Kasper-Ichtertz die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Anwil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.98 % auf 531 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'835. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 8.51 % haben einen Hochschulabschluss, 15.69 % eine höhere Berufsausbildung, 46.54 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.07 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 6.91 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.94 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.68 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Anwil beträgt 19.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.46 % und ein kinderloses Ehepaar 12.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Anwil neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Anwil insgesamt 257 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 64 5-Zimmer-Wohnungen und 49 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'380. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).