87 Treffer - Alle Inserate in Region Oberaargau

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CHF 1’957’490.–
5.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 8, 4950 Huttwil

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Historisches Anwesen mit vielseitigem NutzungspotenzialBeschrieb:Willkommen zur Verkaufsdokumentation der bezaubernden und historischen Liegenschaft des Restaurant Schultheissenbads, die sich im Herzen der Gemeinde Huttwil befindet. Diese Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Huttwil und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten und gepflegten Zustand, dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Mit seiner eindrucksvollen Grösse und seiner reichen Geschichte birgt das Restaurant Schultheissenbad ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Raumprogramm:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielfältige Räumlichkeiten, die ideal als Lager-, Keller- und Bastelräume genutzt werden können. Eine direkte Zufahrt zur Garage ist vorhanden. Zudem befinden sich hier die technischen Einrichtungen wie die moderne Ölheizung, die Elektroverteilung und die Wasserzufuhr. Eine gut gewartete Kegelbahn sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Schultheissenbads ? den hellen Gastsaal und die moderne Gaststube, die von den Eigentümern auf einen zeitgemässen und frischen Standard gebracht wurden. Eine sonnige Aussenterrasse ist von der Gaststube aus erreichbar. Die grosszügig ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum befindet sich im hinteren Bereich. Auch hier sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Ein separater Bar-Bereich und ein Tanzsaal, der unabhängig vom Restaurant betrieben werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige 3.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit grossem Bad, eigenem Balkon, Abstellraum ausserhalb der Wohnung und Wäschezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über eine Treppe gelangt man zu weiteren Zimmern und Bädern im darüberliegenden Stockwerk. Der beeindruckende Dachstuhl des hinteren Flügels und ein weiterer Dachstuhl über den Garagen bieten zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume.Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie drei separate Garagen.Zusätzliche Informationen: Detaillierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen zur Verfügung, um einen ersten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie zu gewinnen.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Rundgang durch dieses Raumwunder.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Verwaltungskreis Oberaargau ist eine beliebte Region zum Wohnen. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 83'504 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.76 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 62'950. Hochschulabschlüsse besitzen 8.78 % der Bevölkerung, 16.93 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.7 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.85 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.74 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.93 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.39 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Verwaltungskreis Oberaargau durchschnittlich 19.4 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.81 % und ein kinderloses Ehepaar 14.82 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 20.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Verwaltungskreis Oberaargau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'898 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 28 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 247 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 463 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 649 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 387 5-Zimmer-Wohnungen und 124 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Verwaltungskreis Oberaargau nun 43'137 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1'257. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 10'298, 13'163 und 8'616 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 8'616 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 5'396. Unbelegte Wohnungen 2.32 % des gesamten Wohnbestands sind im Verwaltungskreis Oberaargau unbewohnt. So sind 4.32 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.04 %, 2.5 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.25 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.14 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'327 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'570.