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CHF 410.– / m²/ JahrPremium
770m² Nutzfläche
Sägereistrasse 29, 8152 Glattbrugg

Exklusive Bürofläche mit atemberaubender Aussicht über Glattbrugg

Die Bürofläche mit ca. 770 m² im 5. Obergeschoss besticht durch einen hohen Ausbaustandard und bietet Freiraum für eine flexible Raumeinteilung. Die Innenarchitektur lässt Ihnen bei der Realisation Ihrer spezifischen Bedürfnisse maximalen Spielraum. Die Geschäftsliegenschaft befindet sich an erstklassiger und werbewirksamer Geschäftslage und ist bestens mittels öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erschlossen. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden.- State of the Art-Gebäude mit Minergie®-Standard- vollverglaste Fassade- Heiz-/Kühldecken mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung- Doppelboden mit Teppich vorhanden- Vollumfängliches Badge System im ganzen Haus- WC-Anlagen Damen und Herren auf Mietfläche- Duschanlage zur Mitbenutzung im UG- Restaurant TwentyNine im EG- Tiefgaragenparkplätze nach Absprache vorhanden- Pergola hinter dem Haus- Mieterausbau kann durch Eigentümer erstellt werdenLage:- Am Bahnhof Glattbrugg- 11 Minuten zum Zürcher HB- 6 Minuten zum Flughafen Zürich- Autobahnanschluss Seebach/Glattbrugg in 2 MinutenUnsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Diese Auflistung enthält:
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
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CHF 440.– / m²/ Jahr
6’800m² Nutzfläche
Richtistrasse 2, 8304 Wallisellen

Ausgebaute Büroflächen in modernem Gebäude

Heute arbeitet man anders. Flexibler und mobiler. Digitaler und vernetzter.Es braucht also Büros, die anders sind und den heutigen «ways of working» perfekt entsprechen sowie den Mitarbeitenden Freude bereiten. Genau das finden Sie im R2 Tower in Wallisellen direkt neben dem Einkaufszentrum Glatt. Mit seinen 68 Metern Höhe prägt er die Skyline vor den Toren der Stadt Zürich und bietet nicht nur beste Aussichten sondern auch ein vielfältiges Angebot, das in Sachen Flexibilität und Networking neue Massstäbe setzt. Mit Community Zone, Conference- und Business Center. Ihre Möglichkeiten: • 1 Regelgeschoss = 738m2 Hauptnutzfläche • Es können bis zu 7 Geschosse (11-17) mit total 5'160m2 angemietet werden. • Der Ausbaustandard Basic bietet ein komplett bezugsbereites Büro (Open Space). Enthalten: Doppelboden mit Vinyl/Teppich, Deckensegel für Heizung und Lüftung, Teeküche, einfache Elektroinstallationen • Andere Bedürfnisse? Kein Problem! Gemeinsam mit dem Planer realisieren wir Ihren gewünschten Büroausbau mit individuellem Raumprogramm. Lassen Sie sich vor Ort im Showroom inspirieren! Ergänzend: • Vollausgestattete Projekt- und Sitzungsräume • Einladende, stylische Gemeinschaftsfläche • Duschen/Garderoben, Lagerabteile im Untergeschoss • Tiefgarage mit E-Parkplätzen für die Mitarbeitenden • Hotel B&B mit öffentlichem Aussenparkplatz nebenan • Verpflegungsmöglichkeiten inhouse oder in der Nachbarschaft (Glatt, Richti) Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer grosser Pluspunkt. Der R2 Tower liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Wallisellen entfernt und in 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn. Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Projektwebseite https://www.r-2.ch/ oder kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie mit Freude persönlich vor Ort! Die aufgeführten Fotos und Rundgänge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Fotos handelt es sich um unterschiedliche Ausbaustandards.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wiesendangen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'710 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.76 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'610. 15.69 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.7 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.31 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 13.29 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.73 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 9.82 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wiesendangen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.83 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.1 % und ein kinderloses Ehepaar 8.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Wiesendangen hat sich in den letzten 5 Jahren um 244 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 79 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 71 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 32 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wiesendangen insgesamt 2'899 Wohnungen. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 443 Wohnungen mit 2 Zimmern, 842 mit 3 Zimmern und 785 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 580. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wiesendangen beträgt 0.31 %. Dabei stehen 0.9 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.17 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'855. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'590. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'138 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.