Zwei magnifique Gewerberäume im Herzen von Aigle
Mitten im Herzen von Aigle - Großer Gewerberaum, bestehend aus zwei magnifischen GewölberäumenIm Herzen von Aigle, am Rond-Point, genießt dieser große Gewerberaum eine privilegierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und starkem Fußgängeraufkommen. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Collèges, von Banken, Geschäften und der Fußgängerzone und nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.Der Raum besteht aus zwei magnifischen, miteinander verbundenen Gewölberäumen, die ein warmes, authentisches und elegantes Ambiente bieten, mit einem echten architektonischen Charme. Er verfügt über einen separaten Eingang, eine granitene Treppe, natürliche Beleuchtung, eine installierte Heizung und ein eigenes Sanitär.Seine Konfiguration eignet sich für zahlreiche Aktivitäten:FriseursalonSchönheitsinstitut, Gesichtspflege und MassageWohlfühlzentrum, Massagen und persönliche PflegeNagelstudio, Maniküre, Hand- und FußpflegeTattoostudioKünstlerisches oder kreatives AtelierKunstgalerie oder AusstellungsraumProfessionelles Büro oder BeratungsraumVerkaufsausstellungsraum oder SpezialgeschäftKreativwerkstatt oder handwerkliche TätigkeitEinzelhandelsgeschäft oder personalisierte berufliche AktivitätDerzeit wird der Raum unter dem Namen Tony Artiste Studio genutzt, der seit 10 Jahren ein Friseursalon mit guter lokaler Reputation beherbergt.Friseursalon - gemütlich und voll ausgestattet:2 Shampoonierbecken2 große Spiegel2 verstellbare FriseurstühleEmpfangstresen/KasseRegal für den Verkauf von Produktenmehrere Lagerräume für technische ProdukteProfimöbel, die eine sofortige Nutzung ermöglichenZweiter, unabhängiger Raum - vielseitig:Dieser zweite Raum bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. Er umfasst:1 Tisch für Tattoos/Massagen2 Hilfstische auf RädernEckbereich mit Kühlschrank, Mikrowelle und KaffeemaschineGarderobeLagerräume und Regaleeigenes SanitärZusätzliche Ausstattung:2 angeschlossene Überwachungskameras, ohne Abonnementinstallierte BeleuchtungGeschäftswert:Der Geschäftswert von Tony Artiste Studio wird ebenfalls angeboten, mit professioneller Ausrüstung und einem Schlüsselkonzept. Mit einer treuen und anerkannten Kundschaft seit 10 Jahren bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, eine bestehende Aktivität in einem voll ausgestatteten und sofort nutzbaren Raum zu übernehmen.Preis des Geschäftswerts: CHF 10'000.- (verhandelbar)Die Übernahme des Geschäftswerts ist jedoch nicht obligatorisch: Es ist auch möglich, nur den Gewerberaum zu mieten und dort das eigene Konzept oder die eigene Aktivität zu entwickeln.Bedingungen:Miete: CHF 1'350.- / Monat, Nebenkosten inbegriffenVerfügbarkeit: ab 1. März 2027Vorzeitige Einzugsmöglichkeit ab Januar oder Februar 2027, nach Vereinbarung.Eine schöne Gelegenheit im Herzen von Aigle, die eine strategische Lage, Sichtbarkeit, architektonischen Charme und einen professionellen Raum bietet, der sofort genutzt werden kann.