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Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Gebäude mit Charakter eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Errichtet im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, während es immer noch ein großes Potenzial für eine innere Aufwertung besitzt.Egal, ob für einen Investor, der ein renditeschwaches Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine patrimoniale Aufwertung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Vorzugliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-OllonGrundstück von 1'090 m²ECA-Volumen: 1'435 m³Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenGesamtwohnfläche von etwa 330 m²Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplett neu gedecktes Dach im Jahr 2022Peripherische Isolierung von 16 cmInstallation von 70 PhotovoltaikpaneelenKomplett erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-TestEinzelne Gaskesselheizungen für jede WohnungEinzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:ErdgeschossWohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeGroßes WohnzimmerKüche4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßer Balkon von 12 m²1. StockWohnung mit 4,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeHelles WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGästetoiletteGroßer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika)Wohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeWohnzimmerKüche4 SchlafzimmerDuschbad mit WCBalkon von 5 m²Große Terrasse von 16 m²Schöne AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Sanierungsarbeiten profitiert:Neues DachIsolierte FassadePhotovoltaikanlageKomplett erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine komplette Sanierung der Innenraumausstattung, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen nach seinen Vorstellungen zu gestalten.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit einfacher Verglasung und HolzjalousienTrennwände zwischen den Etagen aus HolzEin großes InvestitionspotenzialDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Aufwertung:Investition in Vermietung:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Eine unabhängige EingangstürAutonome technische AnlagenGaragenPrivate AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) erscheint besonders sinnvoll, um nach der Sanierung die Wohnungen einzeln zu verkaufen.Patrimoniale Aufwertung:Da bereits umfassende energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen auf die innere Sanierung konzentriert werden, was den Wert des Objekts erheblich steigert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:Sein SkigebietSein 18-Loch-GolfplatzSeine internationalen SchulenSeine GeschäfteSeine LebensqualitätSeine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenEtwa 330 m² WohnflächeGrundstück von 1'090 m²5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplette energetische Sanierung im Jahr 202270 PhotovoltaikpaneelenNeues DachPeripherische Isolierung von 16 cmKomplett erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-TestWohnungen zur Sanierung nach Ihren Vorstellungen.Ein großes Potenzial für Vermietung oder Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Aufwertungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von Diablerets

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von DiableretsDieses Wohngebäude in der Nähe von Diablerets besteht aus vier Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind und eine interessante Gelegenheit für einen Investor darstellen, der ein rentables Objekt mit einer vielfältigen Ausstattung sucht.Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume, darunter der Technikraum und die Waschküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Die erste Etage ist vollständig von einer 3,5-Zimmer-Wohnung eingenommen, die größtenteils renoviert wurde und über eine private Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist ebenfalls derzeit vermietet.Im zweiten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die eine größere Fläche bietet und auch über eine private Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Die Dachgeschosswohnung komplettiert die Aufteilung des Gebäudes mit einem Studio, das derzeit nicht vermietet ist und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinem Belieben zu nutzen.Mit drei derzeit vermieteten Wohnungen und einem verfügbaren Studio bietet dieses Gebäude eine interessante Situation für eine vermietete Investition, mit bereits vorhandenen Einnahmen. Die Vielfalt der Wohnungstypen, von der Studio-Wohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ermöglicht es darüber hinaus, auf unterschiedliche Profile von Mietern einzugehen.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Waadtländer Chablais!

Ein schlüsselfertiges Ertragsgeschäft in einer postkartenhaften Kulisse! Suchen Sie eine sichere, strategische und sofort rentable Immobilieninvestition? Suche nicht weiter. In Lavey-Village, am Eingang der Waadtländer Riviera und des Wallis, bietet dieses vollständig vermietete Gebäude mit 4 Wohnungen die perfekte Gelegenheit, Ihr Vermögen in einer aufstrebenden Region zu valorisieren. In dem gepflegten und herzlichen Ambiente von Lavey-Village, bekannt für seine Qualität des Lebens und seine Heilbäder, bezaubert dieses Dorfhaus mit seiner Vielseitigkeit und seiner vereinfachten Verwaltung. Das Objekt besteht aus einer idealen Typologie von Einheiten, um der starken lokalen Nachfrage nach Mietwohnungen zu entsprechen: • 1x großes 3,5-Zimmer-Wohnung, geräumig und gemütlich. • 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Paare oder Berufstätige. • 1x brandneues Studio (2026), mit modernen Ausstattungen, bietet absoluten Komfort. Die hochrentablen Boni: • Werkstatträume (ca. 25 m²): Ein zusätzliches Potenzial für die Vermietung an Handwerker, Selbstständige oder für Lagerzwecke. • 3x Keller (ca. 30 m² insgesamt): Ein echter Vorteil für den Komfort der Mieter. Stellen Sie sich eine Investition vor, bei der alles bereits vorhanden ist. Der Mietzustand ist vollständig, Sie erhalten Ihre Einnahmen ab dem ersten Tag, ohne die geringste Sorge um Mietlücken. Der wahre Stärkepunkt? Die strategische geografische Lage. Zwischen dem wirtschaftlichen Dynamismus der Waadtländer Riviera (Montreux/Vevey) und der Erreichbarkeit des Wallis zieht Lavey-Village eine treue Mieterklientel an, die die Natur, die Ruhe liebt und gleichzeitig mit den großen Verkehrswegen verbunden bleibt. Es ist die perfekte Allianz zwischen dem Charme des Dorflebens und dem regionalen Dynamismus mit hohem Wachstumspotenzial. Ein seltenes Juwel auf dem aktuellen Markt! Lassen Sie diese sichere und leistungsstarke Investition in einer der attraktivsten Regionen der Westschweiz nicht entgleiten.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1892-26-1

Gewinnbringendes Gebäude, vollständig vermietet - ca. 5 % Rendite

Situé im Herzen von Bex, dieses gemischte Gewinnbringendes Gebäude stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein sofort einträgliches, vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen sowie 2 Gewerberäume, also 8 vollständig vermietete Einheiten.Die Kombination der Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einem einzigen Nutzungstyp zu begrenzen. Mit einem Bruttorendite von etwa 5 % bietet das Gebäude ein attraktives Gleichgewicht zwischen Rendite, Mieterstabilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Seine zentrale Lage ist auch ein wesentlicher Vorteil: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und stärken damit die Attraktivität des Objekts für Mieter.Ein regelmäßig gewartetes und renoviertes GebäudeIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Nachhaltigkeit und den guten Zustand des Gebäudes zu gewährleisten: • Südfassade renoviert mit zwei maßgefertigten Holzbalkonen, die den geschützten Charakter des Gebäudes respektieren • Zwei Nordbalkone derzeit in Renovierung • Dachgeschosswohnung und Büro im Erdgeschoss vollständig renoviert im Jahr 2025 • Wohnung im Erdgeschoss Süd im Jahr 2026 renoviert • Fenster und Türen ersetzt • Rolläden und Jalousien erneuert Diese Arbeiten kommen hinzu zu einer regelmäßigen Wartung des Gebäudes und der Wohnungen sowie den üblichen Eingriffen an den sanitären Anlagen und der Heizung.Die Highlights • Bruttorendite von etwa 5 % • 6 Wohnungen + 2 Gewerberäume mit separaten Eingängen • 100 % vermietet • Sofortige Mieteinnahmen • Regelmäßig renoviertes und gewartes Gebäude • Wohn- und Gewerbeimmobilien diversifiziert • Zentrale Lage in Bex • Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln • Investition auf Rendite und langfristige Stabilität ausgerichtet

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zur Teilrenovierung mit Panoramablick & großem Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdealer Standort in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen renommierten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Charakterchalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer unvergleichlichen Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Sonneneinstrahlung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Komplett modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgenössischen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern am 1. Mai 2026Mit ihrem schönen Volumen bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Villa mit 3 Apartments in idyllischer Umgebung

Eine Charaktereigenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten In den Höhen von Villeneuve, in einer ländlichen und erhaltenen Umgebung, bietet diese Charaktereigenschaft einen besonders angenehmen Rahmen, der zum Frieden und zur Ruhe einlädt. Auf einem großen, grünen Grundstück gelegen, wird sie die Liebhaber von Raum und Natur bezaubern, während sie ein besonders interessantes Nutzungs_potenzial bietet, dank ihrer aktuellen Konfiguration in drei unabhängige Apartments. Drei Wohnungen und viele Möglichkeiten Die Eigenschaft besteht derzeit aus: -Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten.-1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, die ein wahres Verlängerung des Wohnbereichs ist.-Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Diese Verteilung bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es, verschiedene Projekte nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu planen: Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung der drei unabhängigen Wohnungen oder Umwandlung in ein großzügiges Familienhaus. Ein großer Außenbereich in einer friedlichen Umgebung Einer der Hauptvorteile dieser Eigenschaft liegt unbestreitbar in ihrem großen Grundstück, das eine ruhige und grüne Umgebung bietet. Die Außenbereiche laden sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Terrasse, Garten, Kräutergarten oder einfach ein Ruheplatz in der Natur: Jeder kann sich eine Gestaltung vorstellen, die seinem Lebensstil entspricht. Die Eigenschaft verfügt auch über eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Sie wird durch ein besonders vielseitiges Nebengebäude ergänzt, das eine Autoverkleidung und einen geschlossenen Raum von etwa 50 m² umfasst. Diese zusätzliche Fläche bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und kann beispielsweise ein Atelier, ein großzügiger Abstellraum, ein Raum für Freizeitaktivitäten oder eine andere Nutzung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer aufnehmen. Dieser unabhängige Bereich ist ein weiterer wesentlicher Vorteil und verstärkt das Potenzial und die Vielseitigkeit der Eigenschaft. Durch ihre Konfiguration, ihre großzügigen Außenbereiche und ihre bevorzugte Umgebung bietet diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt suchen, das sowohl Raum, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Renovierung

Gebäude zur kompletten Renovierung Großes Potenzial für Wertsteigerung.Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, ein regionales Bauunternehmen.Die Konfiguration des Gebäudes eignet sich ideal für ein Projekt, bei dem das bestehende Volumen vollständig entkernt wird, um moderne und hochwertige Wohnungen zu schaffen. Sein Potenzial ermöglicht unter anderem die Einrichtung von drei separaten Wohnungen, die dem starken Wohnungs- und Tourismusbedarf der Region entsprechen. Zum Beispiel, um Hotelpersonal unterzubringen.Seine privilegierte Lage in der Nähe der Stationen von Leysin, Les Diablerets und Mosses ist ein großer Vorteil. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zu den touristischen Einrichtungen und den Bergaktivitäten.Dank seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für eine Umwandlung ist diese Immobiliengelegenheit besonders geeignet für ein Projekt der Förderung, Renovierung oder Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.Die Höhepunkte sind wie folgt:Dach und Isolierung wurden 2017 für 90'000 CHF erneuert. Komplette Renovierung, die eine vollständige Freiheit bei der Einrichtung bietet, Potenzial für die Schaffung von 3 hochwertigen Wohnungen, attraktive Lage in der Nähe mehrerer bekannten Stationen, großes Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.Es handelt sich also um eine schöne Gelegenheit, ideal für Förderer, Investoren und Bauunternehmen, da der Preis sehr attraktiv ist. 450'000 CHF.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit hoher Wertschöpfung in einer dynamischen und gefragten Region zu entwickeln.Weitere Informationen, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren.

Gewerbliches Gebäude im Zentrum von Bex

Mawee hat die Ehre, Ihnen dieses gemischte Gebäude mit 8 Einheiten anzubieten, bestehend aus Wohnungen und Gewerbeflächen, ideal im Zentrum von Bex (VD) gelegen.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, alle derzeit vermietet.Es besteht aus: • Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, einer mit 35 m² und der andere mit 40 m² • 1. Obergeschoss: drei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, davon zwei mit 38 m² mit Balkon und Abstellraum und eine mit 45 m², ebenfalls mit Balkon und Abstellraum • 2. Obergeschoss: eine Wohnung mit 2 Zimmern (52,37 m²) und eine mit 3 Zimmern (42 m²) • 3. Obergeschoss: eine Wohnung mit 2 Zimmern (28 m²) Das Ensemble generiert ein brutto Ertrag von 4,63 %.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Finden Sie alle unsere Angebote auf www.mawee.chMawee, hier beginnt alles!

RENDITEIMMOBILIE MIT EINEM GEWERBEUNTERNEHMEN UND WOHNUNGEN

Mitten im Herzen der Stadt Bex gelegen, bietet dieses Gebäude, das aus 7 Wohnungen und einem Gewerbe besteht, eine sichere Investition, mit einem angenehmen Ertrag und einer gewissen Lebensqualität für die Mieter. Das auf 4 Ebenen verteilte Gebäude besteht nach dem Aufteilungsplan aus:Erdgeschoss: Ein Gewerberaum/Restaurant1. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung2. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung3. Stock: Zwei 2,5-Zimmer-WohnungenAnbau: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung & AbhängigkeitCa. Wohnfläche: 550 m2 ECA-Volumen: 2'710 m3 ECA-Wert: CHF 2'116'794.Theoretischer Bruttorendite: 6,4%Dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1800 wurde zwischen 2012 und 2025 mehrfach renoviert, eine Liste dieser Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch der Räumlichkeiten zu organisieren.

EXZELLENTER MIETERTRAG

Nutzen Sie diese schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bex! Dieses Wohn- und Geschäftshaus profitiert von einer strategischen Lage und einem attraktiven Mietrendement. Im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche, ideal für ein Restaurant, eine hervorragende Sichtbarkeit und ist derzeit mietfrei. Die vermieteten Wohnungen und Studios gewährleisten regelmäßige Einnahmen, während die durchgeführten Renovierungen den gesamten Komplex aufwerten. Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Rentabilität, Entwicklungspotenzial und privilegierte Lage in der Stadtmitte vereint. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche / Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit mietfrei- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern each, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern each (2012), vermietet- 2 vermietete Studios- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern- renovierte Wohnungen- sehr attraktives Mietrendement- 7 Außenparkplätze- strategische Lage in der Stadtmitte- Bruttoumsatz: 127'560.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: StadtmitteZustand des Gebäudes: diverse Renovierungen durchgeführt Badezimmer: 7 (7 x Badewanne / Dusche / WC)Heizsystem: Gas (2018)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Schule, 200 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, 50 m

Einkommensgebäude

Dieses 1910 erbaute Gebäude stellt eine echte Gelegenheit für diejenigen dar, die sein volles Potenzial erkennen.Ideal im Herzen des Dorfes Leysin gelegen, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage mit allen Annehmlichkeiten in weniger als einer Minute zu Fuß.Auf 1'263 m Höhe, gegenüber den majestätischen Dents du Midi, befindet sich Le Château in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Perfekt für Aufenthalte, Lager, Firmenretreats oder Schulaktivitäten, bietet es ein inspirierendes Umfeld das ganze Jahr über.Außerhalb bietet ein 2'000 m² großes Grundstück die Möglichkeit, zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Pétanque, Volleyball, Fußball oder große Sommerbarbecues in einer außergewöhnlichen Umgebung.Der Ort Leysin, dynamisch und reich an Aktivitäten, bietet eine Vielzahl von Erfahrungen für alle, sowohl im Sommer als auch im Winter: Ski, Wanderungen, Mountainbiken, Rodeln, Abenteuersport und vieles mehr.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-