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13

CHF 1’150’000.–6.5Zi

1860 Aigle

Cette très belle villa locative individuelle rénovée est située sur une belle parcelle plate de 1'012 m2 exposée SUD dans un quartier agréable, résidentiel et calme. Elle vous offre des espaces généreux et lumineux. Elle se situe au bout d'un chemin sans issue. La villa est louée (CHF 2'000.-), les 2 studios et les garages restent loués. Locations villa : - Villa est louée CHF 2'000.-, 1er studio CHF 670.-, 2ème studio CHF 850.-, 1 garage CHF 130.-, 1 Garage CHF 150.- = CHF 3'800.- mensuel. Rendement : 3.96 %. CHF 45'600.-/an Ce bien a été rénové voici les dernières rénovations qui ont été effectuées : Le grand studio a été rénové en janvier 2019, la chaudière à mazout à été remplacée par une chaudière à gaz en 2016, les compteurs électriques ont été remplacés en 2016, le carrelage de la terrasse a été refait en 2016, la cuisine complètement agencée de standing et semi-ouverte a été refaite à fin 2014, les sols carrelage du séjour et de la salle à manger ont été refaits à fin 2014, l'électricité a été refaite en décembre 2014, les fenêtres en double vitrage à gaz on été changées en 2012 au norme CFF 18 mm, des canalisations ont été changées, le chemin à été goudronné, la toiture de la terrasse a également été changée. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Entrée principale • Chambre amis ou pièces bureau avec cheminée • Abri PC • Studio 1 pièce indépendant d'environ 20 m2 avec cuisine, salle de douches, wc et lavabo, actuellement loué CHF 670.- • Studio 1.5 pièce indépendant rénovée en janvier 2019 d'environ 50 m2 avec cuisine habitable, chambre à coucher séparée, salle de douches, wc et lavabo, actuellement loué CHF 850.- 1er étage Chambre à coucher aux belles dimensions • 1 WC avec lavabo • Chambre à coucher "parentale" aux belles dimensions • Salle de bains, baignoire d'angle et lavabo • Séjour et salle à manger aux belles dimensions avec cheminée, sol refait en 2014 • Cuisine complètement agencée de standing semi-ouverte sur le séjour avec plan de travail en granit refaite en 2014 avec accès à la terrasse "SUD" de 60 m2, toiture de la terrasse refaite en 2013 • Jardin d'hiver et terrasse de 18 m2 côté "EST", accès aux combles d'environ 90 m2 ANNEXES Local technique chaudière à gaz • 4 Places de parc extérieures • 2 Places de parc couvertes • 2 Places de parc intérieures avec 2 portes de garage • Pièce idéale pour atelier • Cabanon de jardin idéal pour rangement outils de jardin • Terrasse de 60 m2 • Jardin d'hiver de 18 m2

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CHF 2’800’000.–642m2

1854 Leysin

Très bel immeuble de rendement sur 5 étages comprenant 7 appartements dont 5 loués à l'année. Celui-ci a été entièrement rénové en 2010. Il est situé dans le centre de Leysin et bénéficie d'une très belle vue dégagée. Il comprend: Rdc inférieur: 1 appartement 3 pièces avec jardin. 1 studio avec jardin Rdc supérieur: 2 appartements de 3 pièces avec une logia 1er étage: 1 appartement de 6 pièces avec balcon et logia 2ème étage: 1 appartement de 6 pièce avec balcon et logia 3ème étage: Attique de 6 pièces avec terrasse à 180° 5 garages et 5 places de parc extérieurs Grande parcelle de terrain avec droit à bâtir. Very nice performance building on 5 floors with 7 apartments, 5 of which are rented year-round. It was completely renovated in 2010. It is located in the center of Leysin and benefits from a very nice open view. He understands: Lower ground floor: 1 3-room apartment with garden. 1 studio with garden Upper ground floor: 2 3-room apartments with a logia 1st floor: 1 6-room apartment with balcony and logia 2nd floor: 1 6 room apartment with balcony and logia 3rd floor: 6-room penthouse with 180 ° terrace 5 garages and 5 outdoor parking spaces Large plot of land with the right to build.

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CHF 1’340’000.–

1853 Yvorne

Au centre d'Yvorne, bel immeuble de rendement au bénéfice d'un potentiel de développement. Composé actuellement de 3 appartements et d'un studio : Rez : un studio (livré à l'état brut) étage : un appt de 1 1/2 pièces et un appt de 4 1/2 pièces en duplex (entièrement refait à neuf) étage 2 : un appartement de 2 1/2 pièces Combles : non aménagées, potentiel d'agrandissement ou création d'appartements Un box-garage, deux places extérieures. Une vaste grange accolée à l'immeuble offre encore, en plus des combles, un potentiel de développement de l'immeuble. Etat locatif supputé chf 62'000.-- L'immeuble a été régulièrement entretenu et partiellement rénové. Idéalement placé au centre du village, cet immeuble jouit d'un beau dégagement sur la plaine, le vignoble et les montagne. L'environnement y est calme et paisible.

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