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Gewerbe mieten in Region Uster

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CHF 2’628.–

Überlandstrasse 198-206, 8600 Dübendorf

ZUM OBJEKT Per 01.02.2020 oder nach Vereinbarung vermieten wir in der Bahnhofsunterführung an der Überlandstrasse 202 in Dübendorf ein Gewerbeobjekt. In einer gut frequentierter und belebten Wohn- und Geschäftsüberbauung eine Gewerbe-, Laden- oder Boutiquefläche. IHRE VORTEILE Super Lage • Personaltoilette • Parklätze können auf Wunsch dazu gemietet werden • öffentliches 24h-Parking in der Tiefgarage • zuzüglich Nebenkosten ZUR LAGE Die Liegenschaft Überlandstrasse befindet sich im Herzen der florierenden Stadt Dübendorf. In der gleichen Überbauung sowie auch nebenan, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die Gegend ist für den motorisierten Verkehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich neben dem Vorplatz und die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Dübendorf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 216.–/ m2/ Jahr

Sonnentalstrasse 5, 8600 Dübendorf

In 7 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Stettbach und die Glattalbahn vor dem Haus. Die Räumlichkeit bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Ausbauwünsche und Ansprüche. AUSBAU / INFRASTRUKTUR- Mischnutzung möglich Büro/Produktion/Gewerbe etc. - flexible Raumaufteilung möglich- helle Fensterfronten- Wasser- Abwasseranschluss vorhanden- Warenlift im Gangbereich zur Mitbenutzung - zwei Personenlifte im Treppenhaus zur Mitbenutzung- Damen- und Herrentoilette zur Mitbenutzung- grosszügige Anlieferung zur Mitbenutzung- Hebescherenbühne zur Mitbenützung- Lager & Parkplatzangebot innen/aussen auf Anfrage STANDORT / LAGE - 7 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Stettbach- Haltestelle Glattalbahn/Ringwiesen vor dem Gebäude- Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Detailhandelsgeschäfte, Restaurants sowie das Hotel Sonnental. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der heutige Zustand präsentiert sich im Rohbau, wir beraten Sie gerne bei Ihrem Ausbau.

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CHF 3’380.–

Zwicky-Arel Riedgarten, 8600 Dübendorf

Wir vermieten ein Gewerbeobjekt von 156 m2 im EG, dass mit seiner hellen und modernen Räumlichkeit überzeugt. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Laden/ Showroom/ Atelier EG Fläche? Werden Sie einen Teil des neuen Trendquartiers auf dem Zwicky-Areal in Dübendorf. Das Mietobjekt bietet folgende Vorteile: - grosse durchgehende Schaufensterfront - heller und harter Hartsteinholzboden - ausgebaute Nasszelle mit Keramikplatten - Glasfaseranschluss - mechanische Be- und Entlüftungsanschluss - Bushaltestelle 759 (Verbindung Zürich-Flughafen & Dübendorf Wangen) vor dem Mietobjekt - Bahn/Tram Nr. 12 in 3 Min. Fussweg erreichbar - Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe - Grosse Kundenfrequenz dank Wohnquartier (ca. 1200 Wohnungen auf dem Areal) - Parkmöglichkeit für Mieter in der Tiefgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigt Ihnen Herr Alessandro Rondinelli das Objekt vor Ort und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr. : +41 44 253 62 90 E-Mail Adresse: alessandro.rondinelli@hbre.ch

5

CHF 3’410.–3Zi

8600 Dübendorf

Diese Lokalität befindet sich im Zentrum von Dübendorf. Sie bietet Kundenfrequenz, verschiedene Dienstleistungen wie Coiffeur, Nagelstudio und Barberplatz und hat sich in Dübendorf etabliert. Die Lokalität besticht nicht nur durch den guten Ausbaustandard, sondern auch mit der Nähe zu Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Raumaufteilung ist ein weiteres Plus. Abgerundet wird dieses Angebot durch die frequentierte Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Coiffeursalon mit Nagelstudio und Barberplatz - genügend Parkplätze vorhanden - zwei Waschplätze, vier Damen Bedienplätze - ein Barber-Bedienplatz, ein Nagelstudio - eine Reception mit Kasse - ein Farbregal - vier Aufbewahrungselemente - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Damen-WC/Lavabo, 1x Herren-WC/Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 40 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, 950 m Geschäfte: Coop, Migros, Restaurants, Zentrum Dübendorf, 50 m

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CHF 3’999.–

Kurvenstr. 13, 8600 Dübendorf

Im ruhigen Quartier vermieten wir diese attraktive Lager- oder Bürofläche mit folgenden Vorzügen: • ca. 336 m2 im 2. OG • Lagerfläche oder ruhiges Büro • Zugang über das Treppenhaus, Aufzug vorhanden • Vermietung erfolgt im Rohbau • WC-Anlagen zur Mitbenutzung • Bahnhof Dübendorf ca. 15 Gehminuten entfernt, Busverbindung • Flughafen Zürich in 15 Fahrminuten erreichbar, gute Autobahnanbindung • Aussenparkplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden; 100.00 CHF mtl. zzgl. MWST • Ausbauinvestition nur nach Rücksprache, Vertragsbeginn nach Vereinbarung • Depot 6 Monatsmieten, Miete zzgl. MWST, zzgl. Stromkosten Konnten wir Sie überzeugen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

8

CHF 235.–/ m2/ Jahr

Adlerstrasse 1, 8600 Dübendorf

City Center Dübendorf – Ihr neuer Büro- oder Praxisstandort im Stadtzentrum Das Konzept hat sich bewährt; im City Center lässt es sich gut leben in den modern ausgebauten 22 Wohnungen mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss von 08.00 - 20.00 Uhr. Auch die Angestellten der Büromieter und der Arztpraxen profitieren vom Inhouse-Angebot; zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt noch freie Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Profitieren Sie von unseren dynamischen Mietzinsangeboten und lassen Sie sich Ihr individuelles Angebot unterbreiten. Im Stadtzentrum von Dübendorf bietet Ihnen das City Center den geeigneten Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer modernen, charakteristischen Hülle. Der hochwertige Ausbau erfüllt höchste Ansprüche an Materialien und Ästhetik. Die Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen sind frei unterteilbar und werden im erweiterten Grundausbau übergeben. Das 1. Obergeschoss bietet zudem Flächen in Überhöhe an und das gesamte Gebäude ist in den Allgemeinzonen rollstuhlgängig. Kundenparkplätze und Mieterparkplätze sind auf zwei Parking-Ebenen verfügbar. Die Bushaltestelle City Center befindet sich direkt vor der Liegenschaft mit besten Verbindungen zu den beiden nahe gelegenen SBB-Bahnhöfen Dübendorf Steinbach und Stettbach. Autobahnanschluss in 5 Autominuten. Besuchen Sie unsere Webseite www.city-center.ch und erfahren Sie mehr – wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

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CHF 5’900.–

8600 Dübendorf

Renditestarkes Restaurant an bester Frequenzlage in Dübendorf; das Lokal ist bestens erreichbar per ÖV und hat auch noch zahlreiche öffentliche Parkplätze in direkter Nähe; der Gastraum hat 65 Sitzplätze, dazu eine grosse sonnige Terrasse mit ebenso 65 Sitzplätzen; die Küche ist komplett ausgestattet mit Gasherd, Salamander, E-Ofen und Geschirrspüler. Das Getränkebuffet hat einen Kaffeeautomat, Kühlschubladen, Gläserspüler und Kassenanlage. Dazu noch grosse Lagerräume im UG. Im Restaurant ist es möglich ganz verschiedene Gastrokonzepte umzusetzen, asiatisch, italienisch, indisch ebenso wie eine gemütliche Schweizer Beiz. Möchten Sie weitere Informationen, rufen Sie uns einfach an!Mietzins: 5'900.- CHFÜbernahmepreis: 279'000.- CHFRestaurant kaufen und verkaufen immer mit Remicom! Prix de vente : 279'000.-

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CHF 400.–/ m2/ Jahr

Am Stadtrand / Zürichstrasse, 8600 Dübendorf

Willkommen in Stettbach Mitte, dem Tor zu Zürich. Direkt am Bahnhof Stettbach entstehen bis 2021 mit den Häusern "Stett" und "Bach" zwei markante Gebäude zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Ein sehr attraktiver Ort für Dienstleistungsbetriebe, die auf eine optimale Passantenlage angewiesen sind. Tausende Personen steigen täglich am Bahnhof Stettbach ein und aus. In den neu entstehenden Gebäuden wird schon bald ein vielfältiges, kaufkräftiges Zielpublikum einziehen. Dieses prosperierende Umfeld ist die optimale Ausgangslage für ihr Geschäft. Gut für Ihr Geschäft: - Frequenzstarke Lage - Attraktive Aussenbestuhlung möglich - 4 Meter hohe Räume - flexibel nutzbar - WC-Anlagen zur Mitbenutzung - 100 Kunden-Besucher-Parkplätze sowie Park&Rail - Parkplätze in Tiefgarage zur Vermietung auf Anfrage Es sind verschiedene Flächen ab CHF 400.-/m2/Jahr verfügbar. Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 45.- Nebenkosten /m2/Jahr und MWST. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite oder kontaktieren Sie uns direkt.

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CHF 250.–/ m2/ Jahr

Stettbachstrasse 4, 8600 Dübendorf

Gewerbehalle mit ca. 670 m2 Hallenfläche und 2 grossen Rolltoren für säulenfreie Hallendurchfahrt . 50 m2 Büro mit separatem Eingang und Werkstatttür und Fenstern zur Halle.  -Heizung mit Deckenstrahlern. -Leuchtstoffröhren an Decke gleichmässig verteilt. -Zwischenböden können übernommen werden. -Lift ins UG vorhanden (keine Fahrzeuge). -Parkplätze vor und hinter der Halle -Rampe für Zufahrt hinter die Halle für PW und Lieferwagen -Zentrale Druckluftanlage im Gebäude, mehrere Anschlüsse in der Halle -Diverse Stromanschlüsse 240 und 400 V -Hallenkran mit 3 to Hubkraft (Baujahr 2011) Halle wird zur Zeit als Pneuhaus genutzt und kann problemlos umgenutzt werden. Zusätzlich kann ein Büro im 1. OG von 130m2 gemietet werden. Weitere Lagerflächen im UG vorhanden. Regionaler Verkehrsknotenpunkt mit einer täglichen Fahrzeugsequenz von ca. 15'000 Fahrzeugen, direkt an Kreuzung Sonnental. Bushaltestelle vor dem Haus, Tramhaltestelle 5 Gehminuten (direkte Verbindung zum Glattzentrum und Flughafen), Bahnhof Stettbach 10 Gehminuten entfernt. Autobahnanschluss 5 Minuten.  Boomendes Quartier mit grossen Wohnüberbauungen, Konzertsaal (Samsung Hall). Langfristige Mietverträge gesucht.

8

Preis auf Anfrage

Überlandstrasse 208, 8600 Dübendorf

ZUM OBJEKT Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in der Bahnhofsunterführung an der Überlandstrasse 208 in Dübendorf ein Gewerbeobjekt. In einer gut frequentierter und belebten Wohn- und Geschäftsüberbauung eine Gewerbe-, Laden- oder Boutiquefläche. IHRE VORTEILE Super Lage • Personaltoilette • Parkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden • öffentliches 24h-Parking in der Tiefgarage • zuzüglich Nebenkosten ZUR LAGE Die Liegenschaft Überlandstrasse befindet sich im Herzen der florierenden Stadt Dübendorf. In der gleichen Überbauung sowie auch nebenan, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die Gegend ist für den motorisierten Verkehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich neben dem Vorplatz und die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Dübendorf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

Auenstrasse 4, 8600 Dübendorf

Befristet für ein Jahr (max. bis 2022) zu vermieten: *** Der Preis ist aufgrund Zwischenvermietung begrenzt verhandelbar.*** Fakten: - Wird im Rohbau vermietet - Separater Raum mit Keramikwaschbecken, Spiegel und Plattenbelag - Bereits integrierte Beleuchtung - Wasseranschluss - Toilettenanlagen zur Mitbenützung - Kann nach Bedarf auch als Lager verwendet werden - Ebenerdiger Zugang für Anlieferungen Folgende Vorzüge erwarten Sie im Stettbacherhof: - Top Lage beim Bahnhof Stettbach - Center Management vor Ort - Fitnessangebot, Restaurants, Café im Gebäude - Aussenparkplätze / Einstellhallenplätze - Stunden-/ tageweise dazumietbares Sitzungszimmer Die Räumlichkeit kann auf Anfrage auch nur monatsweise gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. *** Die ausgeschriebenen Mietzinse verstehen sich exkl. MwSt. *** Telefonisch erreichen Sie uns von Montag bis Freitag, 08.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 17.00 Uhr

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CHF 80.–/ m2/ Jahr

Lohwisstrasse 40, 8123 Ebmatingen

Ebmatingen gehört zur Gemeinde Maur, das Gemeindegebiet erstreckt sich vom westlichen Ufer des Greifensees bis zum Scheitel der Pfannenstiel-Kette. Ebmatingen ist der zweitgrösste Ortsteil. Die Gemeinde Maur hat sich statistisch gesehen zur 30. Stadt des Kantons entwickelt. Die Stadt Zürich ist nur 4 km entfernt, der Autobahnanschluss A1 in Dübendorf ca. 20 Autominuten und mit dem ÖV gelangen Sie innert 28 Min. zum Klusplatz in Zürich oder innert 36 Min. zum Bahnhof Dübendorf. Am Dorfrand von Ebmatingen vermieten wir im verkehrstechnisch gut erschlossenen Gewerbezentrum Lohwis nach Vereinbarung diverse Lager- und Gewerbeflächen ab 151 m² bis 1'060 m² (unterschiedliche Raumhöhen). Die Lager verfügen über ein trockenes Raumklima. Mietzins Lager mit 151 m² im 1. UG, Brutto monatlich CHF 1'087.00 • Weitere Objekte und Mietzinse auf Anfrage (der Nettomietzins von CHF 80.00/m²/p.a. bezieht sich ausschliesslich auf Lager im UG) Toiletten sind vorhanden, ebenfalls Waren-/Auto- und Personenaufzüge, eine Hebebühne auf dem Areal sowie die Möglichkeit sich an eine Druckluftanlage anzuschliessen. Einstellplätze auf dem Parkdeck können für CHF 80.00 monatlich dazu gemietet werden. Der Steuersatz der Gemeinde ist mit 96% (jur. Pers.) äusserst tief. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 100.–/ m2/ Jahr

Lohwisstrasse 42, 8123 Ebmatingen

Ebmatingen gehört zur Gemeinde Maur, das Gemeindegebiet erstreckt sich vom westlichen Ufer des Greifensees bis zum Scheitel der Pfannenstiel-Kette. Ebmatingen ist der zweitgrösste Ortsteil. Die Gemeinde Maur hat sich statistisch gesehen zur 30. Stadt des Kantons entwickelt. Die Stadt Zürich ist nur 4 km entfernt, der Autobahnanschluss A1 in Dübendorf ca. 20 Autominuten und mit dem ÖV gelangen Sie innert 28 Min. zum Klusplatz in Zürich oder innert 36 Min. zum Bahnhof Dübendorf. Am Dorfrand von Ebmatingen vermieten wir im verkehrstechnisch gut erschlossenen Gewerbezentrum Lohwis per sofort oder nach Vereinbarung diverse Gewerbe-, Lager- und Büroflächen ab 151 m² bis 1'060 m² (unterschiedliche Raumhöhen). Toiletten sind vorhanden, ebenfalls Waren-/Auto- und Personenaufzüge, eine Hebebühne auf dem Areal sowie die Möglichkeit sich an eine Druckluftanlage anzuschliessen. Einstellplätze auf dem Parkdeck können für CHF 80.00 monatlich dazu gemietet werden. Der Steuersatz der Gemeinde ist mit 96% (jur. Pers.) äusserst tief. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 100.–/ m2/ Jahr

Lohwisstrasse 40, 8123 Ebmatingen

Ebmatingen gehört zur Gemeinde Maur, das Gemeindegebiet erstreckt sich vom westlichen Ufer des Greifensees bis zum Scheitel der Pfannenstiel-Kette. Ebmatingen ist der zweitgrösste Ortsteil. Die Gemeinde Maur hat sich statistisch gesehen zur 30. Stadt des Kantons entwickelt. Die Stadt Zürich ist nur 4 km entfernt, der Autobahnanschluss A1 in Dübendorf ca. 20 Autominuten und mit dem ÖV gelangen Sie innert 28 Min. zum Klusplatz in Zürich oder innert 36 Min. zum Bahnhof Dübendorf. Am Dorfrand von Ebmatingen vermieten wir im verkehrstechnisch gut erschlossenen Gewerbezentrum Lohwis, per 1. Oktober 2020 oder nach Vereinbarung, diesen Gewerbe-/Büro- oder Lagerraum mit einer Fläche von 518 m² im 1. OG. Eine Erweiterung/Vergrösserung der Fläche ist ebenfalls möglich. Der Raum ist unter anderem über einen Autoaufzug erschlossen, welcher direkt vom Innenhof in den Gewerberaum führt. Die Bodennutzlast im Raum beträgt 1'000 kg/m². Der Autoaufzug hat eine Tragkraft von 4'000 kg. Der Mietzins beläuft sich auf CHF 5'247.00 Brutto monatlich. Eine Toilettenanlage zur ausschliesslichen Benutzung ist vorhanden, ebenfalls ein Lavabo im Gewerberaum selber, eine Hebebühne auf dem Areal sowie die Möglichkeit sich an eine Druckluftanlage anzuschliessen. Einstellplätze auf dem Parkdeck können für CHF 80.00 monatlich dazu gemietet werden. Der Steuersatz der Gemeinde ist mit 96% (jur. Pers.) äusserst tief. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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