Haus mieten in Villigen

• 6.5 Zimmer auf 3 Etagen mit Gartenanteil/-sitzplatz und Balkon im Obergeschoss. • HNF Wohnen: 145 m2, Nebenräume (Waschen/Technik, Keller/Hobby): 45 m2. • Attraktiver und gepflegter Innenausbau: Offene Küche, Wohnen mit Cheminée, Böden in Parkett und Platten, 3 Bäder etc. • 2 Parkplätze in Einstellhalle (direkt erschlossen), zzgl. CHF125/Stellplatz. Verfügbarkeit auch bei Interesse zu einem früheren Zeitpunkt möglich!

Per 1. Januar 2022 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses idyllische, total sanierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung mit einem grossen Garten.Es bietet folgende Vorteile:EG: moderne Küche, grosses Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche1. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche2. OG (Dachgeschoss): Estrichraum offen sowie 1 Zimmer (Büro)- Keller mit diversen Räumen- Garage - AussenparkplatzDie Lage:Der schöne Hallwilersee mit seinen Badeanlagen, Restaurants und Grillplätzen ist 4,4 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten wie Migros- und Coop Supermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Zur Schule Reinach gehören drei Primarschulhäuser sowie neun Kindergärten, welche im ganzen Dorf verteilt sind.Die Oberstufe befindet sich ebenfalls in Reinach, Kreisschule aargauSüd.Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen dem Bahnhof Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die Haltestellen Reinach Mitte und Reinach Nord. Zwei Postautolinien führen von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster bzw. zum Bahnhof Sursee. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.

Dieses altehrwürdige Patrizierhaus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Wo immer es möglich war, wurden die alten und edlen Materialen beibehalten. Dadurch ist eine einzigartige Kombination von alt und neu entstanden. Grosse Fensterfronten ermöglichen eine perfekte Aussicht auf den Hallwilersee. Der edle Cheminée Raum im Arvenholz Stil und mit der kostbaren Butzenverglasung vermitteln Luxus und die Atmosphäre von alten Zeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser heller Wohn- Essbereich mit Schwedenofen- beheizter Wintergarten- helle Küche mit modernsten Geräten- vier Schlafzimmer und ein Kleinkindzimmer- edler Cheminée Raum im Arvenholz Stil- gedeckter Sitzplatz mit vorgelagerter Terrasse und Garten- zwei grosse Kellerräume, Weinkeller und Waschküche- Garage und Parkplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in einer Sackgasse gelegen mit Blick auf den HallwilerseeZustand: renoviertBäder / Nasszellen: 4 (1x Dusche/WC, 1x Bad/Dusche, 2x WC)Heizsystem: Wärmepumpe, zum Teil BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 1.3 kmSchulen: Kindergarten und Primarschule, 1.2 kmGeschäfte: Volg, 1.5 km

Lagebeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut besonnter Lage in Wettingen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind nur wenige Gehminuten entfernt.Objektbeschreibung:Die Liegenschaft wurde 2012 teilrenoviert und Ende 2017 wurde eine neue Gasheizung installiert. Das Haus verfügt über drei Geschosse.Im Untergeschoss befinden sich der Keller/Vorratsraum, der Technikraum mit der neuen Gasheizung sowie die grosse Waschküche mit Waschmaschine und separatem WC.Das Erdgeschoss hebt sich mit der modernen Küche, dem hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon und Terrasse sowie der Nasszelle mit Dusche ab.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Einbauschrank), ein Korridor mit Einbauschrank und ein zusätzliches Réduit, welches als Abstellraum oder auch als Büro genutzt werden kann.Die abschliessbare Aussengarage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug. Ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage in der Einfahrt parkiert werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wollten Sie schon immer einmal in einem Haus mit schönem, grossem Garten und einzigartigen Räumlichkeiten wohnen? Dieses Objekt befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage im Dorf und eignet sich besonders für Gartenliebhaber, Haustierbesitzer und für Menschen mit Händen und Herz. Denn wenn Sie in den Garten gelangen, werden Sie von den vielen Möglichkeiten überwältigt sein. Die viele Nebenräume mit Werkstatt und einer grossen Garage bieten Ihnen genügend Platz. Lassen Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf und verwandeln Sie diesen Ort in eine Oase, so wie Sie es sich wünschen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Altbaucharme mit heimeliger Atmosphäre und grossem Kachelofen im Wohnbereich- grosser Garten mit Obstbäumen - gedeckter Balkon mit Abstellraum und Zugang zum riesigen Estrich- Waschküche zur alleinigen Benutzung- geräumige Werkstatt- familien- und tierfreundlich- bis zu 5 Parkplätze- im Preis sind sämtliche Positionen inbegriffen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: laufend renoviertBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Holz- und ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150mSchulen: Primarschule, 200mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 200m