9 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Villigen

Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne (1)
6
Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne (2)
Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne (3)
Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne (4)

CHF805’000.–108m24.5ZiTop

Obsteinenweg, 5234 Villigen

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Hochwertige Materialien • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der Homepage:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie bei uns unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne (2)
Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne (3)
Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne (4)
6

CHF1’050’000.–150m25.5ZiTop

Obsteinenweg, 5234 Villigen

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Hochwertige Materialien • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der Homepage:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie bei uns unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

12

CHF1’650’000.–374m2

Hauptstrasse 56, 5234 Villigen

"Dorf der schönen Brunnen"Die Gemeinde Villigen gehört dem Bezirk Brugg an und liegt eingebettet zwischen dem westlichen Ufer der Aare und dem Osthang des Geissbergs, welcher dem Tafeljura angehört. Auf dem Felskopf des Villiger Hausbergs befinden sich die Überreste der Burg Besserstein, die Ruine einer ehemaligen Spornburg. Nicht ohne Grund nennt man Villigen "das Dorf der schönen Brunnen". Ganze 10 Brunnen schmücken das Dorf entlang der Hauptstrasse sowie in den verschiedenen Quartieren. Der Halseisenbrunnen, welcher sich vis-à-vis der Liegenschaft befindet, fällt im Spätrenaissance-Stil besonders auf und unterliegt dem Denkmalschutz.Das Dorf zählt rund 2'000 Einwohner:innen und bietet im Vergleich zu den Nachbargemeinden sehr viele Arbeitsplätze. Der mit Abstand grösste Arbeitgeber ist das Paul Scherrer Institut (PSI), ein multidisziplinäres Forschungszentrum für Natur- und Ingenieurwissenschaften. Hier entsteht aktuell der Innovationspark InnovAAre, welcher weitere Arbeiter nach Villigen bringen wird. Daneben gibt es diverse Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Am nordwestlichen Ende des Dorfes, am Osthang des Geissbergs liegt der Steinbruch "Gabenchopf". Dank den ortsansässigen Grossfirmen profitieren die Bewohner von einem sehr tiefen Steuerfuss von aktuell 87%.Auch die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was es zum Leben braucht und noch mehr! Nebst dem Volgladen und der Bäckerei verfügt das Dorf sogar über ein eigenes Freibad mit 25-Meter-Schwimmbecken, Beachvolleyballfeld und Feuerstelle zum Grillieren.Die jüngeren Einwohner:innen der Gemeinde können den Kindergarten sowie die Primarschule nur 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt im Dorf besuchen. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Bezirkshauptort Brugg.Eine Gemeinde die vieles zu bieten hat und dazu noch zentral liegt:Von Villigen in die Welt: • Brugg (Auto: 7 Minuten/ öV: 17 Minuten) • Döttingen (Auto: 10 Minuten/ öV: 18 Minuten) • Baden (Auto: 16 Minuten/ öV: 30 Minuten) • Waldshut (Zoll) (Auto: 18 Minuten/ öV: 36 Minuten) • Laufenburg (Zoll) (Auto: 20 Minuten/ öV: 64 Minuten) • Aarau (Auto: 30 Minuten/ öV: 36 Minuten) • Zürich (Auto: 40 Minuten/ öV: 45 Minuten) • Basel (Auto: 50 Minuten/ öV: 73 Minuten) kleines RenditeobjektFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? So oder so: Sichern Sie sich dieses solide Immobilieninvestment! Das kleine, feine MFH besteht aus einer 3.5-Zimmerwohnung, zwei 4-Zimmerwohnungen und einer 5.5-Zimmerwohnung sowie 8 Aussenabstellplätzen (inkl. 2 Besucherparkplätze) und einem Einstellhallenparkplatz in der Nachbarliegenschaft. Jede Wohnung ist mit einer Waschmaschine/ Tumbler ausgestattet. Zudem verfügen alle vier Wohnungen über eine Sommerlaube und ein separates Kellerabteil. Das MFH wird mit Fernwärme der REFUNA (Regionale Fernwärme Unteres Aaretal) geheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Die Wohnungen zeigen sich in rustikalem Flair gepaart mit moderner Infrastruktur und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie eine Sommerlaube. Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küche bietet dank Einbauschränken zusätzlichen Stauraum. Zum Mehrfamilienhaus gehört eine grosszügige Rasenfläche mit einem von den Mietern arrangierten Sitzplatz, welcher gemeinsam genutzt wird.Interessiert? Verlangen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

13

CHF1’690’000.–203m26.5Zi

Ampfleteweg 10, 5234 Villigen

GRENZENLOSE AUSSICHTIn idyllischer Landschaft und zugleich zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung (45 Minuten von Zürich, 30 Minuten von Aarau entfernt) steht ein einzigartiges freistehendes Anwesen zum Verkauf. Durch die unmittelbare Nähe des Waldes und mit Sicht bzw. Ausblick auf die Natur geniessen Sie ein grenzenloses Panorama. Das gut erhaltene Einfamilienhaus im Kanton Aarau in gewachsener Umgebung verfügt über grosszügige 6.5 Zimmer, eine grossartige Galerie, eine moderne Küche mit Bodenheizung, 4 Innen/ Aussenparkplätzen sowie einen gepflegten umfangreichen Garten mit einer entsprechenden Einfahrt. Die fliessenden Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Geschosse und werden garniert mit Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Dank konsequentem baulichem Unterhalt und professioneller Pflege befindet sich das Einfamilienhaus in gutem Zustand und durch grosszügige Sanierungsmassnahmen und zusätzliche Wärmedämmung wurde es insbesondere energetisch aufgewertet. Mit ihrem vielseitigen Raumangebot und ihrem klassischen Ausbau eignet sich diese besondere, das Landschaftsbild prägende Rarität als grosszügige, private Familienresidenz. Um den hohen Komfort der Liegenschaft zu erfüllen, erfolgt die Wärmeverteilung mit einer Luft-Wärmepumpe. Die Gemeinde Villigen ist gekennzeichnet durch einen attraktiven Steuersatz, welcher einer der tiefsten im kantonalen Vergleich ist.Ergänzt wird die Immobilie mit entsprechenden Abstell- und Kellerräumen, welche jeweils im Gebäudevolumen integriert sind und mit eigenen Weinreben (ca. 10 Stück) im Garten.

5

Preis auf Anfrage205m26.5Zi

5234 Villigen

Der loftähnliche Wohnbereich im 1. Obergeschoss vereint auf elegante wie zeitgemässe Weise Wohn- und Essbereich sowie Küche. Er grenzt unmittelbar an den privaten Garten, der über eine grosszügige wind- und wettergeschützte Loggia erreichbar ist. Der Garten grenzt an die Freihaltezone, der freie Blick bis zum Waldrand und die grosse Grünfläche, erzeugen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Dies lässt sich noch steigern, durch den Einbau eines Pools auf der zweiten Gartenebene. Diese kann auch als Sitz-/ Liegeplatz oder als Pflanzengarten genutzt werden. Im Erdgeschoss der Town Homes befinden sich mehrere Nebenräume die sich z.B. als Weinkeller, Bastel- oder auch Hobbyraum nutzen lassen. Die drei Häuser verfügen auf dieser Ebene ausserdem über eine Loft, welche separat erschlossen und als Büro oder Studio genutzt werden kann. Das unterste Stockwerk des Hauses ist prakischerweise direkt mit der gemeinsamen Einstellhalle verbunden. Hier sind pro Wohneinheit drei Parkplätze verfügbar. Die Häuser zwei und drei verfügen über einen gemeinsamen Aufzug, der sämtliche Geschosse erreicht (Bedienung über Schlüssel). Um alle Wohngeschosse mit ihren gemütlichen Zimmern bequem zu erreichen, kann bei Haus 1 ein Lift integriert werden (Option). Der Ausbaustandard der drei Town Homes entspricht nicht nur höchsten Ansprüchen, sondern lässt sich darüber hinaus individuell anpassen. Aufgrund des grosszügigen Budgets können Käufer Bäder, Küchen etc. nach ihren eigenen Wünschen ausstatten. Ausserdem können sie z.B. eine Photovoltaikanlage einbauen lassen. Sollte das Raumangebot des Town Homes irgendwann einmal nicht mehr ausreichen, besteht die Möglichkeit den Estrich auszubauen.Nettowohnfläche: 205m2 bis 254m26.5 - 7.5-ZimmerPreise ab CHF 1'550'000.00Org. Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Situation und Ansichten auf Remax.ch

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten