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CHF 6’210.– / Monat
250m² Nutzfläche
Täfernstrasse 26, 5400 Baden

Büro- und Praxisräume an wunderbarer Lage nahe Baden und Kantonsspital

Richten Sie Ihre Praxis an der Täfernstrasse ein! Die Fläche lässt sich zu einzelnen Räumen unterteilen und eignet sich so auch für eine Praxisgemeinschaft. Gleich um die Ecke beim Kantonsspital finden Ihre Klientinnen und Klienten die benötigte Behandlung in einem zweckmässigen und repräsentativen Bürogebäude. Apropos: die Räume eignen sich natürlich auch für Ingenieure, Architektinnen, beratende Unternehmen oder IT-Firmen. Wofür auch immer Sie die attraktiven Lokalitäten verwenden wollen, Sie profitieren von diesen Vorzügen: • voll möbliert (USM Haller), helle Räume • Komfortlüftung* • Besprechungszimmer mit Flipchart und Beamer • Besprechungsnischen • WLAN, Glasfaseranschlüsse • bestehende EDV-Verkabelung • Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Toiletten • Tiefgarage, Aussenparkplätze • Archivräume (kostenpflichtig) * Eine Komfortlüftung sorgt kontinuierlich für frische, saubere Luft ohne Zugerscheinungen. Fenster können Sie bei Bedarf jederzeit öffnen. Durch die Wärmerückgewinnung spart man Energie und entlastet die Umwelt.Büro- und Praxishaus "Terzo" in Baden-Dättwil: der harmonische Dreiklang von Standard, Qualität und Lage.Die Räume sind auch unmöbliert zu mieten, der Mietzins ist dabei rund 20% tiefer - fragen Sie uns an!LageVerkehrstechnisch bestens erschlossen mit nahem Autobahnanschluss Baden-West und Postautolinie; nahe Kantonsspital. Restauration der unterschiedlichen Art ist nahe gelegen oder für Geschäftsessen in erreichbarer Entfernung.Im stilvollen Geschäftsgebäude sind Tiefgaragenplätze zu mieten, und darum herum gibt es Besucherparkplätze.So stimmt die Musik!Sie möchten noch mehr Akkorde hören? Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie in Dur und Moll und in jedem Detail, inklusive einer Besichtigung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Villigen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.44 % auf 2'179 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 71'570. 45.03 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.86 % eine höhere Berufsausbildung. 16.69 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.43 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.15 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Villigen beträgt 15.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 90 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Villigen entstanden. 23 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 23 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 27 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Villigen zugenommen und zählt nun 1'046 Wohnungen. Insgesamt stehen 47 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 245 Wohnungen mit 2 Zimmern, 296 mit 3 und 249 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 249 5-Zimmer-Wohnungen und 123 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Villigen sind 1.35 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.47 % und 0.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.08 %; davon sind 3.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'378. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'790.