Haus mieten in Bezirk Rheinfelden

In der attraktiven Steuergemeinde Magden steht dieses grossflächige und helle 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zur Vermietung.Das Haus bietet Ihnen auf 146m2 genügend Platz, liegt im Dorfzentrum, unmittelbar in der Nähe der Busstation und verfügt u.a. über reichlich gemütliche Räume mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Nebst dem grosszügigen Wohnbereich mit Blick in die Ferne, befindet sich angrenzend ein neu gestaltete Küche mit ausreichend Stauraum. Die vier Schlafzimmer sowie die beiden Bäder mit Dusche runden das attraktive Angebot ab. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 270.- pro Monat.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem optimalen Konzept des Hauses überraschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Willkommen zu unserem neuesten Angebot! Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne und frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern, die im Jahr 2023 komplett renoviert wurde. Sie werden begeistert sein von den modernen Nasszellen und den neuen Geräten wie der WM/TU Turm, der Küche mit neuen Fronten, dem neuen Foodcenter und dem Abzug sowie den neuwertigen Miele Geräten wie Steamer, Backofen und GWM. Die Keramikböden in Schieferoptik und die neuen Metall-Türrahmen und Türen verleihen der Wohnung einen eleganten und modernen Look. Der High-Speed-Internet-Anschluss und die Ethernet-Verkabelung in allen Zimmern bieten ein hervorragendes Mass an Konnektivität. Sie können optional auch WLAN nutzen. Die Lichtschalter mit Philips Hue und der Fingerprint-Leser sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Die Wohnung bietet auch einen Sitzplatz sowie die Möglichkeit, einen komplett renovierten Sportplatz mit Tartan-Boden, Basketballkorb und Handball/Fussballtoren zu nutzen. Der Sportplatz wird im Frühjahr 2023 komplett renoviert. Die Wohnung ist perfekt für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet und verfügt über zwei Parkplätze und einen Velounterstand. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Photovoltaik- und Photothermie-Anlagen, die zur Schonung der Umwelt beitragen. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben und erleben Sie ein neues Level an Komfort und Luxus!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Komplett renoviert im Jahr 2023 • Moderne Nasszellen • Neue Geräte (WM/TU Turm, Miele-Geräte) • Keramikböden in Schieferoptik • Neue Metall-Türrahmen und Türen • Ethernet-Verkabelung in allen Zimmern • High-Speed-Internet-Anschluss • WLAN optional • Lichtschalter mit Philips Hue • Fingerprint-Leser • Sitzplatz • Sportplatz (Tartan-Boden, Basketballkorb, Handball/Fußballtore) • 2 Parkplätze und Velounterstand • Photovoltaik- und Photothermie-Anlagen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Lage: Unverbaubare Lage mit Blick ins Grüne10 Fahrminuten bis Autobahnanschluss A3 Eiken nach Zürich oder Basel15 Fahrminuten bis Autobahnanschluss A2 Sissach nach Olten/ Bern oder Basel10 Gehminuten zu Kindergarten, Primarschule, Oberstufe in Möhlin (Bus alle 30 Minuten, Fahrzeit 18 Minuten)Bus nach Gelterkinden alle 25-35 Minuten Fahrzeit 13 Minuten10 Fussminuten Einkaufen (Volg- Laden)Bus Verbindung nach Gelterkinden oder Möhlin / RheinfeldenRaumprogramm: Keller: Technikerraum mit Wäscheturm (Siemens) Lavabo und Dusche (10.72 )1 Zimmer (23.39 m2) und 1 Zimmer (31.45 m2) alle Zimmer mit Bodenheizung, Internet und SatellitenanschlussErdgeschoss: Entrée (15.73 m2), Gäste-WC (2.35 m2), Reduit (4.18 m2), Offene Küche (11.10 m2), mit moderner Küchenkombination, Cleanair ( Dampfabzug) , Geschirrwaschmaschine, Backofen, Steamer, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, angrenzend an das Wohn-Esszimmer (42.71 m2). Vorratsraum (3.28 m2) bei der Küche. Alle Geräte von Siemens1. Stock:Treppenaufgang mit eingelegten Spots, Vorplatz (7.19 m2) Elternschlafzimmer (14.56 m2) mit Ankleidezimmer (6 m2), Kinderzimmer 13.75 m2 mit Balkon (13.45 m2) und 13.19 m2, Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo und WC (11.26 m2),Wohnfläche: ca 230 m2Garten: Parzellenfläche ca 375 m2. Verbundsteine, Rasen und 2 Sitzplätze und Unterstand.Böden: Feinsteinplatten im gesamten Haus, Granitplatten auf Treppen zu UG und OGHeizung: Fernwärme (Pellets) Bodenheizung vom UG bis 1. OGInternet/Satellit Ganzes Haus mit Internet- und Satellitenanschlüsse in den RäumenLamellenstoren alle elektrischBeleuchtung Aussenbeleuchtung im Gartenbereich und Hauszugang, eingelegte Spots im HausSehr hoher Ausbaustandart, Eigentümerstandart. 1 Garage und 1 Stellplatz vor der Garage sind in der Miete inbegriffen.

Dieses schmucke Haus befindet sich im Zentrum von Wallbach direkt an der Rheinpromenade mit unverbaubarem Rheinblick. Im Dorf befindet sich das Wichtigste für den täglichen Bedarf in nächster Nähe: Arzt, Bushaltestelle, Restaurant sowie einen Volg-Laden mit langen Öffnungszeiten. Der erweiterte Einkauf lässt sich bequem in den grösseren Nachbargemeinden wie Möhlin oder Stein erledigen. Die nächst gelegene S-Bahn Haltestelle ist Mumpf. Der historische Charme von diesem Haus ist in vielen schmucken Details zu finden und für Bewohner geeignet, die nicht viel grösser als 1.80m sind, da die Balken die maximale Raumhöhe von 1.85m ausmachen. Schöne Kachelöfen, Türen- und Beschläge sowie weitere Relikte aus früherer Zeit zieren das wunderbare Haus mit Garten zum Rhein, in den man von der gemütlichen Küche aus einen herrlichen Blick geniesst und ein Frühstückstisch praktischen Platz findet. Im separaten Reduit kann man seine Vorräte lagern. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit der wärmenden Kunst (Kachelofen), welches sich in drei Bereiche aufteilen lässt; wohnen, essen, arbeiten. Im oberen Stock befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie einen grosszügigen Vorplatz, der ebenfalls eine Feuerstelle für einen Kachelofen in einem Zimmer bietet.Als Stauraum und Lagerfläche bieten sich in diesem Haus zwei isolierte und gut ausgebaute Estrichabteile sowie ein Schopf an. Im gemeinsamen Garten kann der Granittisch mit Sitzbänken ausschliesslich genutzt werden. Der Rasen wird mit einem Roboter gemäht.

Objekt6-Zimmer-EFH, Wohnfläche 121 m², Nebenflächen 69 m², Baujahr 1973, Renovationen 2023, schöner Garten mit Terrasse und gedecktem Sitzplatz mit Aussen-Cheminée, 2 Aussenparkplätze an exklusiver Lage zwischen Rhein und Wald. MietkonditionenNettomietzins: CHF 2‘300.-/MonatHeiz- und Nebenkosten: direkt zu Lasten MieterAussenparkplätze: inkl.Verfügbar ab 01.07.2023 oder nach VereinbarungMindestmietdauer: 2 JahreMieterkaution: 2 MonatsmietenHaustiere: Auf AnfrageRaumprogrammUntergeschossEingang 20.5 m²Luftschutzraum 6.5 m²Keller 7.5 m²Heizung 6.0 m²Waschküche 6.5 m²Treppenhaus 7.5 m² Erdgeschoss Gang 3.5 m²Treppenhaus 7.5 m²Zimmer 12.0 m²Wohnzimmer 19.0 m²Küche 8.0 m²Esszimmer 26.5 m²Gäste-WC 1.5 m²Gedeckter Sitzplatz 15.0 m²Obergeschoss Gang 3.0 m²Zimmer 12.0 m²Zimmer 11.0 m²Zimmer 13.0 m²Badezimmer 4.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 121.0 m², die Nebenflächen weitere ca. 69.5 m².Ausbau und ZustandZurzeit werden noch diverse Renovationen und Umgebungsarbeiten durchgeführt, welche auf den Bildern noch nicht ersichtlich sind. - Die Fassade wird neu gestrichen in weiss - UG Eingangsbereich wird gefliest- Das Treibhaus weicht einem zusätzlichen ebenen Terrassenplatz- Hinter dem Haus entsteht ein ebener Weg der Fassade entlang- Die Rasenfläche wird mit einer kleinen Mauer gestützt- Innen wird komplett neu gestrichen- Neue Waschmaschine und Tumbler - Im OG wird das Täfer in zwei Zimmern ersetztLageDas Haus befindet sich an einer einmaligen Lage zwischen Rhein und Wald am nördlichen Ende von Wallbach. Zum Rhein sind es nur wenige Meter. Der Rheinuferweg lädt in beide Richtungen zum Spazieren ein, ob in Richtung Wald, vorbei am Bad– und Grillplatz oder in Richtung Dorf mit den Gastrobetrieben „UFER30“ und dem „Fabriggli“. Der nahe gelegene Wald mit seinen unzähligen Spazierwegen bietet Natur und Erholung pur. Die Lage ist sehr ruhig und bietet viel Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Volg-Laden im Dorf. Die Primarschule und der Kindergarten sind ungefähr einen Kilometer entfernt und gut zu Fuss zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Rheinfelden und Eiken, jeweils zehn Minuten entfernt.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Eine grosse Auswahl an Immobilien im Fricktal und in der ganzen Schweiz finden Sie auf www.remax.ch

Wir suchen nach Übereinkunft ein Haus mit Garten. Das Objekt sollte in einem renoviert/gepflegten Zustand angeboten werden. Für den Bezug offen. Angebote gerne auch im Umkreis von 20 Km.