Bauland kaufen in Bezirk Rheinfelden

Baulandparzelle für InvestorenDie Baulandparzelle Nr. 73 umfasst aktuell 13'750 m2. Davon ist etwa rund die Hälfte Landwirtschaftsland. Das Landwirtschaftsland wurde inzwischen abparzelliert und zum Verkauf stehen 6'145m2 bereits erschlossenes Bauland. Es besteht (ein von Kanton und Gemeinde) genehmigter Gestaltungsplan. Geplant sind 8 Doppeleinfamilienhäuser 8 x 2 Einheiten), 2geschossig, wobei ein zusätzliches Attikageschoss möglich ist.Eigenschaften: • Bauland erschlossen • Kinderfreundlich • zentrale Lage in ruhigem Quartier • leichte Hanglage • ganztags besonnte Südwestlage • Fläche = 6'145m² • Bauzone = W2 (Wohn- und Arbeitszone) • Parzelle: neu 1156 Der Mindest-Verkaufspreis liegt bei CHF 550.00 pro Quadratmeter. Die Baulandparzelle wird an den Meistbietenden verkauft. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, sollten Sie näheres Interesse an der Baulandparzelle bekunden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebote von KaufinteressentenAls Kaufinteressent können Sie verbindliche Angebote bis spätestens am 31. Januar 2022 schriftlich abgeben. Ablauf bei KaufentscheidFür eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 5 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 100'000.00 fällig. Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Das Notariat benötigt jeweils von der Käuferschaft eine (digitale) ID- oder Passkopie.Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat - und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen. Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.

Die ideal ausgerichtete und grosszügige Parzelle befindet sich in einem der schönsten Quartiere in der Würenlingen. Die Lage ist ruhig und gut besonnt und eignet sich gut für Einfamilienhäuser oder auch einem Mehrfamilienhaus. Das Bauland überzeugt mit der zentralen Lage und ist gleichwohl umgeben von Grünflächen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • KEINE AUSNÜTZUNGSZIFFER • Grüne Umgebung • Hanglage, mit bestehendem alten Ökonomiegebäude • Tolle Lage • Kinderfreundlich • Tierfreundlich • Ruhig Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

ATTRAKTIVES BAULAND FÜR EINFAMILIENHAUSAn ruhiger Quartierlage verkaufen wir in Oberentfelden eine attraktive Baulandparzelle. Ein grosses Grundstück, welches allenfalls für Investoren interessant sein kann. Hier die Zonenvorschriften für die Wohnzone 2: - Parzellenfläche in Wohnzone 2: 1'130 m² - Parzellenfläche in Zone für Öffentliche Bauten und Anlagen: 62 m² - Max. Gebäudehöhe: 7 m Attika - Grosser Grenzabstand: 6 m - Max BGF inkl. Attika: ca. 509 m² Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-8469 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Diese 2 besondere Parzellen an einer traumhaften Aussichtslage bieten Ihnen die Möglichkeit eine Überbauung mit insgesamt 1'910 m 2 brutto Geschossfläche zu realisieren. Der Zonenplan sieht ausserdem bei einer Arealüberbauung ab 2'500 m2 einen Bonus von 0.05 vor, so dass ggf. eine Ausnützung von 0.35 in der W2 Zone respektive 0.55 in der Dorfzone.Für nähere Einzelheiten über diese Bauparzellen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungThalheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg, zentral und ydillisch gelegen, jedoch nur 15 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, und die Fahrt zum interkontinentalen Flughafen dauert nur 40 MinutenIn Thalheim geniesst man die gute Luft und die Stille der Natur. Thalheim ist die oberste Gemeinde des Schenkenbergertals. Das Tal ist landschaftlich reizvoll. Thalheim verfügt über einige besonders schöne Aussichtspunkte. Dazu gehören die Ruine Schenkenberg und der Zeiher Homberg. Von der Gislifluh aus - die Gemeindegrenze verläuft über die Krete, man steht also bereits auf Auensteiner Boden - überblickt man an Föhntagen die ganze Alpenkette. Gegen Norden schweift der Blick tief in den Schwarzwald abIn einem modernen, zweckmässig eingerichteten Schulhaus bietet Thalheim einen Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse der Primarschule an. Die Oberstufe (Bezirks-, Sekundar- und Realschule) wird in SchinznachDorf oder Veltheim besucht. Die Distanz beträgt ca. 4,5 km. Es besteht eine Busverbindung.

Dieses gut besonnte Grundstück liegt an ruhiger Lage am Fusse der Lägern in der Gemeinde Ehrendingen, welche zum Bezirk Baden gehört. Die leichte Hanglage gegen Süden bietet eine fantastische Weitsicht und schafft ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder zwei Maisonettewohnungen auf dem voll erschlossenen Bauland. Die Parzelle bietet die perfekte Symbiose zwischen dem ländlichen Lebensstil und einer städtischen Erschliessung, ideal für Pendler, welche sich nach einem ruhigen Wohntraum sehnen. Das nordseitige Näherbaurecht sowie das einseitige Grenzbaurecht für unbewohnte Bauten als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen, eröffnet vielfältige Realisierungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zur Verwirklichung eines Traumhauses oder zur Gestaltung eines Renditeobjektes. Das Bauland wird an den Meistbietenden verkauft. HIGHLIGHTS: - Wohnzone 2 - Vorprojekt von zwei Maisonettewohnungen von je ca. 200m2 vorhanden - Aktuelle BNO ermöglicht eine gute Ausnutzung und eine zusätzliche Vergrösserung im UG - In naher Zukunft neue BNO mit der Möglichkeit noch höher zu bauen