Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Rheinfelden

Das Haus wurde 1975 gebaut und eignet sich auch als Generationenhaus. Die Liegenschaft kann aber auch von zweiunabhängigen Parteien bewohnt werden. Sie befindet sich in der Kernzone B. Einkaufmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr ist in Fussdistanz erreichbar. Rund um das Gebäude verteilt ist der Garten, welcher vielseitig genutzt werdenkann.Im Erdgeschoss befindet sich die teilweise sanierte 3½-Zi-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Von der Stubeführt eine Türe zum rückwärtigen ruhigen Sitzplatz, auf dem gemütlich gechillt werden kann. Die Küche ist neu und wartet auf die ersten Benutzer. Zusätzlich zum Bad wurde eine Dusche eingebaut. Die Parkettböden im Wohnbereich sind aus kanadischem Ahorn.Im ersten Stock befindet sich eine 5½-Zi-Wohnung mit ca. 122 m². Die Wohnung ist sehr grosszügig konzipiert und lässt ein Gefühl von Grosszügigkeit aufkommen. Die offene moderne weisse Küche mit schwarzer Granitabdeckung, bestärkt die Freude am Kochen. So richtig viel Platz bietet der Wohn- und Essbereich mit ca. 33.40 m². Weil meistens am Morgen alle gleichzeitig aus dem Haus müssen, gibt es ein Badzimmer und eine separate Dusche mit Toilette. Zu diesem Daheim gehört auch ein Balkon mit Reduit und ein Sitzplatz mit ca. 16.2 m².Einzigartig ist der ca. 158 m² grosse Estrich. Hier lässt sich manche Idee verwirklichen.Sehr grosszügig ist auch das Untergeschoss mit ca. 91.10 m² Fläche. Das Untergeschoss ist unterteilt in verschiedene Räume. Sehr praktisch ist der geräumige Bastelraum von ca. 38.65 m² Fläche. In diesem Geschoss sind auch die Waschküche, der Luftschutz- und separate Oeltankraum sowie ein Kellerabteil. Auch beim Vorplatz lässt sich unterder Treppe so einiges verstauen.Rechts am Haus ist die Doppelgarage mit ca. 41.7 m² mit Heizung und Abstellraum angebaut.Kommen Sie vorbei und nehmen Sie einen Augenschein vor Ort.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Praxisräumlichkeiten passt sich Ihrer Lebenssituation perfekt an. Sie möchten Ihre Geschäftsräumlichkeiten oder Ihre Praxis führen oder in einem Zweigenerationenhaus mit den Eltern leben? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu.Die Basisdaten zum ObjektMehrfamilienhaus bestehend aus einem 6.5-Zimmer-Haus und einer 2.5-Zimmer-Wohnung, Praxisräumlichkeiten und Wellnessbereich, Garage, 3 Aussenabstellplätze, Garten mit Gartenhaus. Grundstückparzelle 466 m², Kubatur 1'489 m³, ursprüngliches Baujahr 1894, umfassende Sanierung im 2007, laufend unterhalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m², die Nebenflächen weitere rund 205 m².Diese Highlights dürfen Sie erwarten:- Zwei grosse Terrassen im mediterranen Stil- Whirlpool - Garten und grosser Vorplatz - Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Garage und mehrere Aussenparkplätze- Viel Stauraum im Sockelgeschoss- Praxisräume mit separatem Eingang, barrierefrei- Wellnessbereich mit Sauna für 4 Personen, Solarium, Nassbereich- Zentrale Lage, nähe Dienstleistungen, Einkaufsläden, SchulenDie LageDie mulitfunktionale Liegenschaft liegt an lebhafter, zentraler Lage in Möhlin. Von der Landstrasse abgewandt geniessen Sie Ruhe und eine sensationelle Fernsicht bis in den Schwarzwald. Profitieren Sie von kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Schulen und die Nähe zu Freizeitaktivitäten und zur Natur.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft. Eine grosse Auswahl an Immobilien im Fricktal und in der ganzen Schweiz finden Sie auf www.remax.ch.

5 Wohnungen und ein Gewerbeteil Die gute Infrastruktur und die Attraktivität dieser Ortschaft garantieren auch für die Zukunft sichere Mieteinahmen.Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Sorgloses Immobilieninvest in Möhlin. Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und zahlreichen Parkplätzen. Bruttorendite ca. 4.75%. Eine Kaufabwicklung noch in diesem Jahr möglich!Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.chCarefree real estate investment in Möhlin. Apartment building with 6 units and numerous parking spaces. Gross yield approx. 4.75%. Purchase transaction still possible this year!More information : www.tissot-realestate.ch

Dieses im Jahr 1791 erstellte Bauernhaus wurde 1979 umfassend renoviert und nebst der 3 Zimmerwohnung mit einer 7.5 Zimmer-Maisonettewohnung ergänzt.Bereits heute präsentiert sich die Liegenschaft mit viel architektonischem Flair, Alt und Modern wechseln sich zu einem harmonischen Ganzen ab.Ob Sie das Haus ganz für sich alleine nutzen, die 3 Zimmerwohnung im EG fremdvermieten oder das klassische 2 Generationenhaus suchen - den Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Stall und Scheune sind noch unberührt und bieten weitere grosszügige Ausbaumöglichkeiten.Diverse Balkon und die schöne grosse Gartenanlage mit Obstbäumen bieten auch im Aussenbereich eine Oase für das Sein & Geniessen.Es handelt sich hier nicht um ein 0815 Objekt - Sie suchen das Einzigartige - dann sind Sie hier absolut am richtigen Ort.Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gastrolokal im EG überzeugt durch die Rendite und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über vier Etagen haben Sie drei Wohnungen und das Restaurant Löwen, welches das Herzstück von Rheinfelden ist. Zum Restaurant gehört die gesamte Einrichtung, sowie ein Säli im 1.OG ein Sitzungszimmer und ein Büro. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5% Rendite- Gastro-Inventar dabei- Beste Lage- historischer Flair- sehr Zentral- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (2 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo, 3 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 75m / Zug, 400m Schulen: Primarschule, 150m / Kindergarten, 400mGeschäfte: Post, 300m / Migros, 400m

Brutorendite von 5% Prozent oder Mehrgenerationenhaus: Was darf ich f�r Sie sein?Ich stehe mitten im Herzen von Schupfart, im Zentrum des sch�nen Fricktals. Das Dorf bietet alles, was Sie zum Wohlf�hlen brauchen.Ich wurde 1825 als Mehrfamilienhaus an der Turnhallenstrasse 251 in 4325 Schupfart erbaut und bin trotz meines stattlichen Alters prima in Schuss.Einkaufsm�glichkeit, Bus, Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer N�he....Meine Highlights: Meine drei Wohnungen mit Fl�chen zwischen 61 und 64m� k�nnen f�r Sie entweder eine Rendite von 5% bringen oder Sie k�nnen mich als Mehrgenerationenhaus nutzen. In allen Wohnungen sorgen Parkett-, Laminat- und Plattenb�den sowie helle R�ume f�r ein gem�tliches Wohnklima. Im grossen, ruhigen Garten k�nnen Sie Ihren gr�nen Daumen voll ausleben oder einen zus�tzlichen Sitzplatz einrichten. Zu mir geh�ren drei Aussenparkpl�tze und die Garage kann mitgenutzt werden!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? F�r eine detaillierte Dokumentation, f�r Fragen oder eine pers�nliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verf�gung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die M�glichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Ein Wohn- und Gewerbehaus, Altbau und ein reines Wohnhaus, Neubau ca. 5 Minuten von Stein • auf der Deutschen Seite vom Rhein: • Ein Off-Market-Angebot der feinen Art • in sehr gutem Zustand, da z.T. Neubau • mit Minergie im Neubau • Rendte aus den Netto-Mieten: 5.35% • Finanzierungsmöglichkeit mit 25% Eigenkapital vorhanden Es ist ein Off-Market-Angebot, das einen Finanzierungsnachweis verlangt. Bestellen Sie mehr Informationen.

Dieses nicht alltägliche 3-Familienhaus mit einem zusätzlichem Therapieraum im UG, drei grossen Garagen und genügend Abstellplätzen vor dem Haus wurde ca. im Jahr 2017 komplett saniert. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und weisen einen individuellen und guten Ausbaustandard auf. Das Gebäude ist voll vermietet. Sie suchen ein kleineres Anlageobjekt oder wollen vielleicht eine Wohnung in diesem charmanten Haus selber bewohnen? Gerne gebe ich Ihnen einen Einblick in diese gute Liegenschaft.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

ALLE DATEN IM ÜBERBLICKWir sind mit dem Verkauf dieser Anlageliegenschaft mandatiert. Gerne möchten wir Ihnen einen ersten Überblick verschaffen: • 1 x 2 1/2 Zimmer-Wohnung • 1 x 3 1/2 Zimmer-Wohnung • 3 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen • 3 Garagen • 6 Aussenparkplätze • Bjhr. 1975 • Ölzentralheizung • Radiatioren • Parzelle 330 = 256 m² • Parzelle 331 = 639 m² • Winkel 5, Kubatur 1'191 m³ • Winkel 7, Kubatur 1'298 m³ • CHF 72'000.00 / Jahresnettomietzins-Soll Die günstig gelegene Liegenschaft besteht aus drei 4 1/2 Zimmer-Wohnungen, einer 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, welche in 2021 umfassend modernisiert wurde und einer 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für Renovierungsarbeiten leer steht. Der aktuelle Ist-Jahresnettomietzins beträgt CHF 60'036.00. Bei leichten Renovierungsarbeiten der leerstehenden Erdgeschosswohnung sehen wir künftig CHF 72'000.00.Für Investoren liegt das Potential dieser Liegenschaft unter anderem im grossen Schopf neben dem Hauptgebäude, auf dessen Grundmauern ein weiteres Mehrfamilienhaus mitten im Dorf entstehen kann. Dazu kommen die gute Verkehrsanbindung nach Möhlin, Rheinfelden und Basel sowie nach Gelterkinden und Liestal. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Tel. 062 865 05 01 oder dec@arimo.ch