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Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Rheinfelden

Zweifamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage
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CHF1’645’000.–205m28Zi

Juchstrasse 3, 4312 Magden

Das Haus wurde 1975 gebaut und eignet sich auch als Generationenhaus. Die Liegenschaft kann aber auch von zweiunabhängigen Parteien bewohnt werden. Sie befindet sich in der Kernzone B. Einkaufmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr ist in Fussdistanz erreichbar. Rund um das Gebäude verteilt ist der Garten, welcher vielseitig genutzt werdenkann.Im Erdgeschoss befindet sich die teilweise sanierte 3½-Zi-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Von der Stubeführt eine Türe zum rückwärtigen ruhigen Sitzplatz, auf dem gemütlich gechillt werden kann. Die Küche ist neu und wartet auf die ersten Benutzer. Zusätzlich zum Bad wurde eine Dusche eingebaut. Die Parkettböden im Wohnbereich sind aus kanadischem Ahorn.Im ersten Stock befindet sich eine 5½-Zi-Wohnung mit ca. 122 m². Die Wohnung ist sehr grosszügig konzipiert und lässt ein Gefühl von Grosszügigkeit aufkommen. Die offene moderne weisse Küche mit schwarzer Granitabdeckung, bestärkt die Freude am Kochen. So richtig viel Platz bietet der Wohn- und Essbereich mit ca. 33.40 m². Weil meistens am Morgen alle gleichzeitig aus dem Haus müssen, gibt es ein Badzimmer und eine separate Dusche mit Toilette. Zu diesem Daheim gehört auch ein Balkon mit Reduit und ein Sitzplatz mit ca. 16.2 m².Einzigartig ist der ca. 158 m² grosse Estrich. Hier lässt sich manche Idee verwirklichen.Sehr grosszügig ist auch das Untergeschoss mit ca. 91.10 m² Fläche. Das Untergeschoss ist unterteilt in verschiedene Räume. Sehr praktisch ist der geräumige Bastelraum von ca. 38.65 m² Fläche. In diesem Geschoss sind auch die Waschküche, der Luftschutz- und separate Oeltankraum sowie ein Kellerabteil. Auch beim Vorplatz lässt sich unterder Treppe so einiges verstauen.Rechts am Haus ist die Doppelgarage mit ca. 41.7 m² mit Heizung und Abstellraum angebaut.Kommen Sie vorbei und nehmen Sie einen Augenschein vor Ort.

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CHF1’550’000.–275m28.5Zi

Landstrasse 37 + 39, 4313 Möhlin

Dieses Mehrfamilienhaus mit Praxisräumlichkeiten passt sich Ihrer Lebenssituation perfekt an. Sie möchten Ihre Geschäftsräumlichkeiten oder Ihre Praxis führen oder in einem Zweigenerationenhaus mit den Eltern leben? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu.Die Basisdaten zum ObjektMehrfamilienhaus bestehend aus einem 6.5-Zimmer-Haus und einer 2.5-Zimmer-Wohnung, Praxisräumlichkeiten und Wellnessbereich, Garage, 3 Aussenabstellplätze, Garten mit Gartenhaus. Grundstückparzelle 466 m², Kubatur 1'489 m³, ursprüngliches Baujahr 1894, umfassende Sanierung im 2007, laufend unterhalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m², die Nebenflächen weitere rund 205 m².Diese Highlights dürfen Sie erwarten:- Zwei grosse Terrassen im mediterranen Stil- Whirlpool - Garten und grosser Vorplatz - Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Garage und mehrere Aussenparkplätze- Viel Stauraum im Sockelgeschoss- Praxisräume mit separatem Eingang, barrierefrei- Wellnessbereich mit Sauna für 4 Personen, Solarium, Nassbereich- Zentrale Lage, nähe Dienstleistungen, Einkaufsläden, SchulenDie LageDie mulitfunktionale Liegenschaft liegt an lebhafter, zentraler Lage in Möhlin. Von der Landstrasse abgewandt geniessen Sie Ruhe und eine sensationelle Fernsicht bis in den Schwarzwald. Profitieren Sie von kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Schulen und die Nähe zu Freizeitaktivitäten und zur Natur.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft. Eine grosse Auswahl an Immobilien im Fricktal und in der ganzen Schweiz finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF730’000.–3.5Zi

Turnhallenstrasse 251, 4325 Schupfart

Brutorendite von 5% Prozent oder Mehrgenerationenhaus: Was darf ich f�r Sie sein?Ich stehe mitten im Herzen von Schupfart, im Zentrum des sch�nen Fricktals. Das Dorf bietet alles, was Sie zum Wohlf�hlen brauchen.Ich wurde 1825 als Mehrfamilienhaus an der Turnhallenstrasse 251 in 4325 Schupfart erbaut und bin trotz meines stattlichen Alters prima in Schuss.Einkaufsm�glichkeit, Bus, Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer N�he....Meine Highlights: Meine drei Wohnungen mit Fl�chen zwischen 61 und 64m� k�nnen f�r Sie entweder eine Rendite von 5% bringen oder Sie k�nnen mich als Mehrgenerationenhaus nutzen. In allen Wohnungen sorgen Parkett-, Laminat- und Plattenb�den sowie helle R�ume f�r ein gem�tliches Wohnklima. Im grossen, ruhigen Garten k�nnen Sie Ihren gr�nen Daumen voll ausleben oder einen zus�tzlichen Sitzplatz einrichten. Zu mir geh�ren drei Aussenparkpl�tze und die Garage kann mitgenutzt werden!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? F�r eine detaillierte Dokumentation, f�r Fragen oder eine pers�nliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verf�gung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die M�glichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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