3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Rheinfelden

Modernes Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus an ruhiger Lage in Wallbach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus an ruhiger und gefragter Wohnlage in Wallbach vereint solides Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als interessante Kapitalanlage: Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Substanz, Komfort und Flexibilität.Hier geht's direkt zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAoVerfügbar ab Herbst 2027Das Haus wurde 1984 erbaut und in den vergangenen Jahren sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Die beiden Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar, verfügen über separate Zugänge über das gemeinsame Treppenhaus und überzeugen mit grosszügigen, hellen Räumen und einer angenehmen Lichtführung.Besonders hervorzuheben sind die schöne Architektur mit angebautem Turm, das massive und isolierte Zweischalenmauerwerk sowie die Fenster mit Dreifachverglasung, die zur wertigen und soliden Bauweise beitragen. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Highspeed-Internetanschluss via Glasfaser, was auch im Alltag oder im Homeoffice ein grosser Vorteil ist.Im Erdgeschoss überzeugt die 4.5-Zimmerwohnung mit einem grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. In der 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss sorgt der helle Wintergarten bzw. Wohnbereich für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau.Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft mehr als klassische Nebenflächen: Neben den Abstell- und Kellerräumen stehen zwei beheizbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessraum, Bastelraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lassen.Das Grundstück umfasst knapp 700 m² und ist ansprechend angelegt. Es bietet Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern und erholsame Stunden im Freien. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage als separates Gebäude sowie vier Aussenparkplätze.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen wie Basel, Rheinfelden, Stein/Sisseln und Bad Säckingen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Das Rheinufer ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Raum für mehrere Generationen oder flexible Wohnkonzepte suchen. Gleichzeitig bietet sie auch Investoren eine attraktive Grundlage für eine langfristige und stabile Nutzung.Highlights auf einen Blick • Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Wallbach • Baujahr 1984 • Instand gehalten und modernisiert • Knapp 700 m² Grundstücksfläche • Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten • Massives und isoliertes Zweischalenmauerwerk • Fenster mit Dreifachverglasung • Cheminée mit beheizbarem Bänkli • Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet in beiden Wohnungen • Moderne Haushaltsgeräte von Miele und V-ZUG • Grosszügiger Keller mit vielen Abstellflächen und zwei beheizbaren Räumen • Weinkeller mit Natursteinboden • Doppelgarage als separates Gebäude plus 4 Aussenparkplätze • Schöne Architektur mit angebautem Turm • Rheinufer in kurzer Gehdistanz • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage HinweiseMakleranfragen sind nicht erwünscht. Interessenten mit vorliegender Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.

Charmantes 3 - Familienhaus an ruhiger Lage, mitten in Sissach zu verkaufen

Willkommen an der Schulstrasse 33 / 35 und 35a in 4450 Sissach – hier erwartet Sie ein interessantes, altbaucharmes 3 - Familienhaus mit Potenzial und rascher Verfügbarkeit. Alle drei Wohnungen im Gebäude Nr. 33 + 35 sowie der Nebenbau im 35a sind vermietet. Das Objekt präsentiert sich mit hellen Wänden und Decken, dunklen Fensterläden, einer charmanten Holzlaube im OG. sowie einem erhöhten Erdgeschoss, das über eine kleine Aussentreppe erschlossen wird. Ein kleiner Garten mit Sitzplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein klassisches Bild schweizerischer Wohnbaukultur.Das Objekt im Überblick: • Wohnfläche Total: ca. 200 m² auf 2 Stockwerke verteilt. Zusätzlicher Estrichraum. • Gesamtnutzfläche: ca. 290 m² • Grundstücksfläche: 340 m² • Wohnungen: 3 (alle vermietet) • Raumhöhe: ca. 2.35 m • Kubatur: 1'350 m³ (GV-BL) • Parkierung: 1 Garage sowie 3 Aussen - Parkplätze sind vorhanden • Verfügbarkeit: gem. Abmachung Lage und Umgebung:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mitten im Dorf – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still, weder Strassen- noch Bahnlärm beeinträchtigen die Wohnqualität. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, was das Wohnen besonders angenehm macht. Der Diegterbach befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Bushaltestelle Pfarrgässli ist in nur rund 1 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Sissach, sowie das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, liegt in kurzer Gehdistanz und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Region Basel / Olten.Dieses Altbau-Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein charmantes Objekt mit Geschichte in einer zentralen und doch ruhigen Gegend in der Gemeinde Sissach suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie die umfangreichen Unterlagen, unter Angabe ihrer vollständigen Adresse und Telefon - Nummer von uns und vereinbahren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

an begehrter Wohnlage - Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus an einer begehrten Wohnlage in Basel? Sie wünschen sich drei bestehende Wohneinheiten, mehrere Garagenboxen und zusätzliches Entwicklungspotenzial? Sie möchten eine Liegenschaft nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren?Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, könnte Ihre Suche hier ein Ende haben. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese interessante Liegenschaft. ObjektBeim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in das gemeinsame Treppenhaus, welches die einzelnen Wohngeschosse sowie das Unter- und Dachgeschoss miteinander verbindet.Auf jedem der drei Wohngeschosse befindet sich eine separate Wohnung à ca. 82 m2. Die Wohneinheiten verfügen über eine ähnliche Raumaufteilung; Zentral gelegen befindet sich ein grosszügiger Vorplatz mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Réduit, die drei Zimmer (zwei davon mit unterschiedlich ausgerichteten Balkons) und das Badezimmer. Letzteres verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Lavabo.Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Um den heutigen Ansprüchen an ein zeitgemässes Wohnen gerecht zu werden, sind entsprechende Investitionen einzuplanen. Die bestehende Raumaufteilung bietet jedoch eine interessante Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Diese ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum.Eine Etage über der obersten Wohnung befindet sich der grosszügige Estrich. Dieser bietet weiteres Potenzial und könnte sich im Zuge einer umfassenden Sanierung allenfalls für den Ausbau zu einer zusätzlichen Wohneinheit eignen. Eine solche Erweiterung ist nicht bewilligt und muss vorgängig baurechtlich sowie technisch abgeklärt werden.Der Aussenbereich ergänzt die Liegenschaft mit einer ca. 65 m2 grossen Terrasse und einem Garten. Für die Parkierung stehen drei Garagenboxen sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. LageDie Gemeinde Basel liegt am nordwestlichsten Teil der Schweiz. Die beiden Nachbarländer Deutschland und Frankreich sind daher innert kürzester Zeit erreichbar.Der Stadtteil Bruderholz verfügt über viele Grünflächen und ist daher eine sehr begehrte Wohngegend.Die Liegenschaft Im Sesselacker 54 ist ruhig und zugleich zentral gelegen.Die Tramhaltestelle Hechtliacker befindet sich 260 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht drei Gehminuten. Auch die Tram- und Bushaltestelle Mönchsbergstrasse an der Gundeldingerstrasse erreichen Sie innert eines kurzen acht-minütigen Spaziergangs.Ein Einkaufsladen (Coop) und verschiedene Cafés erreichen Sie innert ca. 12 Minuten zu Fuss oder innert ca. vier Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.Den Kindergarten und die Primarschule (inkl. Rudolf Steiner) erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer Viertelstunde bequem zu Fuss. Zur Sekundarschule gelangen Sie vorzugsweise mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Sie wünschen nähere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In Rheinnähe steuergünstig wohnen: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zweifamilienhaus oder suchen Sie nach einer guten Anlagemöglichkeit mit Entwicklungspotential? Nahe des Rheins in einer der steuergünstigsten Gemeinden liegt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft.ObjekteZweifamilienhaus mit 4.5-Zimmerwohnung EG, Nettowohnfläche ca. 95 m², 5.5-Zimmerwohnung OG mit Dachterrasse, Nettowohnfläche ca. 128 m², Doppelgarage, ursprüngliches Baujahr 1845/grosser Umbau ca. 1967, Kubatur 1298 m, Nebenflächen ca. 223 m²Lage innerhalb SisselnDie Liegenschaft befindet sich im älteren Teil der Gemeinde (Kernzone). Die Lage ist sehr ruhig und es ist nur wenig Autoverkehr vorhanden. Das Rheinufer ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet schöne Spazier- und Wanderwege sowie weitere zahlreiche Aktivitäten am, im und auf dem Wasser. Die ideale Ausrichtung des Gebäudes garantiert eine ganztägige Besonnung bis spät abends. Schulanlage, Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie ein Volg-Laden mit Poststelle sind ebenfalls schnell erreicht. Grössere Einkäufe können in den Nachbarsgemeinden Stein und Laufenburg getätigt werden. Auch verkehrstechnisch ist Sisseln gut erschlossen, denn in weniger als fünf Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich. Die nächsten Bahnhöfe mit Schnellzugsverbindungen befinden sich in Stein und Frick.BesonderesDas Rheinufer liegt nur ca. 100 Meter entfernt und ist perfekt, um sich eine kurze Auszeit vom Alltag zu gönnen.Auf dem Grundstück besteht ein Projekt mit ca. 8 Wohnungen (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Daher eignet sich die Liegenschaft für eine langfristige Immobilienstrategie. Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für zwei Familien oder mehrere Generationen. Aber auch eine teilweise oder komplette Vermietung bis zum Abbruch der Liegenschaft und Neubau ist denkbar.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 18.7 m²Erdgeschoss Wohnung:Eingang/Vorplatz 5.2 m²Küche 11.2 m²Wohnen 15.2 m²Essen 8.9 m²Zimmer 15.8 m²Separates WC 1.1 m²Laube 3.6 m²Vorplatz 8.5 m²Badzimmer 7.2 m²Zimmer 11.0 m²Zimmer 10.8 m²Sitzplatz 18.9 m² Erdgeschoss Nebenräume:Heizungsraum 9.8 m²Tankraum 14.3 m²Doppelgarage (beheizt) 30.1 m² Obergeschoss Wohnung:Eingang/Treppenhaus (im EG) 6.0 m²Wohnen 19.6 m²Essen 10.3 m²Zimmer 12.5 m²Korridor 8.1 m²Küche 7.9 m²Vorplatz 11.9 m²Bad/WC 4.5 m²Separates WC 2.4 m²Zimmer 15.6 m²Zimmer 16.5 m²Zimmer/Büro (mit Ausgang zur Terrasse) 12.4 m²Dachterrasse 34.2 m²Estrich ausbaubar 93.1 m² Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand. Die Küchen und Bäder stammen vermutlich noch aus dem Umbaujahr ca. 1967. Es muss daher mit Investitionen gerechnet werden. Die Heizung wurde im Jahr 2003 ersetzt.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Suchen Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen überzeugt durch seine zentrale Lage, einen guten Unterhaltszustand und attraktive Renditechancen. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen in der beliebten Gemeinde Eiken. ObjektMehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Baujahr 1995, Grundstück 983 m², Kubatur 2'091 m, 3 Garagenboxen, diverse Aussenparkplätze sowie pflegeleichte Gartenanlage mit Rasen und Steingarten. Die Liegenschaft befindet sich in gut unterhaltenem Zustand. Lage innerhalb EikenDie Liegenschaft liegt zentral nahe dem Dorfzentrum und leicht erhöht mit Blick über die Dächer von Eiken. Bahnhof, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Eiken A3 ist in einer Fahrminute erreichbar. BesonderesDas Mehrfamilienhaus umfasst zwei Studios, eine 2.5 Zimmer-Wohnung, eine 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung sowie eine 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine wird selbst bewohnt und eine steht leer. Bei Vollvermietung kann eine Bruttorendite von ca. 5 % erreicht werden. Für wen eignet sich das Objekt?Ideal für Investoren, die ein gepflegtes Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen, sowie für Käufer, welche Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. RaumprogrammSockelgeschoss:Vorplatz, Eingangsbereich, Technikraum mit Heizung, Boiler, Oeltanks und Waschküche, Luftschutzraum mit Kellerabteilen, Trockenraum3 Garagen, diverse AussenparkplätzeStudio 1:Wohnen/Essen/Küche/SchlafenDusche/WCStudio 2:Wohnen/Essen/Küche/SchlafenBadewanne/WCErdgeschoss:2.5 Zimmer-Wohnung:EntréeBadezimmerSchlafenKücheWohnen/Essen4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 1, Teil 1:EntréeDusche/WCSchlafenKücheWohnen/Essen/Treppe für oberes Geschoss1. Obergeschoss:4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 1, Teil 2:VorplatzSchlafenBadezimmerSchlafen mit Balkon4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 2, Teil 1:EntréeDusche/WCSchlafenKücheWohnen/Essen mit LuftraumBalkonDachgeschoss:4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 2, Teil 2:GalerieSchlafenSchlafenBadezimmerEstrich4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 1, Teil 3:EstrichAusbau und ZustandMassivbauweise mit Satteldach, Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung mit Bodenheizung (2018), gemeinsame Waschküche sowie Laminat-, Parkett-, Textil- und Plattenböden. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unterhttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – vermietet.Die aktuelle Bruttorendite liegt bei 4.5%.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen/Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von ca. CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

Saniertes Mehrfamilienhaus

Gepflegte Liegenschaft mit solidem Ausbaustandard Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen: eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine zweigeschossige Dachwohnung im 2. Obergeschoss. Im Jahr 2022 wurde der Dachstock zu Wohnraum ausgebaut und die Wohnung im 2. Obergeschoss umfassend saniert bzw. erweitert. Dabei wurden unter anderem Dach-, Dämm-, Haustechnik- und Innenausbauarbeiten ausgeführt. Die Wohnungen weisen einen soliden und zeitgemässen Ausbaustandard auf. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet, während in Entrées, Küchen und Nasszellen vorwiegend Plattenböden verlegt sind. Die Küchen präsentieren sich modern ausgebaut und bieten gute Platzverhältnisse. Die Nasszellen weisen je nach Wohnung unterschiedliche Ausbaustandards auf und befinden sich allesamt in funktionalen Zustand. Insgesamt vermittelt die Liegenschaft einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung oder auch für eine (teilweise) Selbstnutzung. Die Liegenschaft eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus.Bitte nehmen Sie bei Interesse per Kontaktformular mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zustellen können.