Region Rheinfelden
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Wohnung kaufen in Region Rheinfelden

10

CHF 785’000.–168m24.5Zi

Rebmatt 39, 4316 Hellikon

Wohnen wie in einem Einfamilienmhaus. Neuzeitliche Sitzplätze, Whirpool und schöner Aussicht über das Dorf. Objekt 4½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 168 m², Wohnzimmer mit Chemineé, mehrere Sitzplätze, Wintergarten und Balkon, eigener Keller, Saune inkl. Dusche im UG zur gemeinsamer Nutzung. Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Autos, Geräteschopf mit Vorplatz und Rebstöcke Raumprogramm UG 1 und 2 Keller im 2. UG 12.1 m² zur gemeinsamen Nutzung im 1. UG: Sauna 18.0 m² Waschküche/Technik 11.8 m² Hobbyraum/Werkstatt 19.0 m² Erdgeschoss Doppelgarage 19.6 m² Vorplatz 5.5 m² Entrée 4.4 m² Gäste-WC 2.2 m² Zimmer/Büro 13.5 m² Wohnen/Essen 57.5 m² Elternzimmer 16.9 m² DU/WC 6.6 m² Küche 11.0 m² Wirtschaftsraum 6.0 m² Wintergarten 15.5 m² Balkon 15.0 m² Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28.0 m² Aussen-Sitzplatz Nord 32.0 m² Geräteschopf 9.0 m² Obergeschoss Zimmer 17.1 m² Estrich (1/2 Anteil gerechnet) 16.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 168.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 168.5 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren würden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Lage Das Haus befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus steht sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässig Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Die diversen Sitzplätze bieten viel Platz für ein gemütliches Zusammensein. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

6

CHF 450’000.–75m23.5Zi

Spiegelgrund 2, 4303 Kaiseraugst

Die attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG links mit Balkon, Lift und dazugehöriger Garage ist Teil einer gepflegten Überbauung an ruhiger und idyllischer Lage. Bahnhof, Einkauf und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und die Nähe zum Rhein bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst wurde 2006 renoviert und verfügt über geräumige 75 m2 Wohnfläche plus Balkon von 6,5 m2. Der Eingangsbereich umfasst eine kleine Nische, wo neben einer möglichen Garderobe ein praktischer Waschturm Platz findet. Direkt daneben ist gleich das Bad mit Badewanne, Granitsteinwaschtisch, WC und beheizbarem Handtuchhalter. Die beiden Räume gegenüber - ein grösseres Elternschlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer - bilden den Privatbereich der Wohnung. Folgt man dem Korridor, präsentiert sich nach einem charmanten Rundbogen das Highlight der Wohnung: ein helles und freundliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Gerade die grossen Fenster von der Küche über den Essbereich bis hin zum Balkon sorgen dafür, dass die neuwertige Innenausstattung - wie der geschmackvolle Laminatfussboden oder die modernen Küchengeräte - optimal zur Geltung kommt. Ein Kellerabteil (von ca. 5 m2) und die dazugehörige Garage runden das Raumangebot auf praktische Art und Weise ab und machen die Eigentumswohnung in Kaiseraugst zum perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

6

CHF 850’000.–117m24.5Zi

4303 Kaiseraugst

*** Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. *** Die zentrale und verkehrstechnisch ideal angebundene Lage macht dieses grosszügige Schmuckstück zu einem wahren Traumdomizil. Diese gemütliche Maisonette-Wohnung wurde liebevoll renoviert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein grosses Wohn- und Esszimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste -WC. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Bijou. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Moderner Ausbaustandard - Grosszügige und offene Küche - Helle Räume - Eine grosszügige, sonnige Terrasse - Einkaufsmöglichkeiten und ÖV zu Fuss erreichbar - 19 qm grosser Keller inklusive - Gemeinschaftlicher Garten und Spielplatz - Ein Einstellplatz kann für CHF 30 000.- dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

12

CHF 650’000.–95m23.5Zi

MAISPRACHERSTRASSE 2A, 4312 Magden

Neubau 3.5-Zimmerwohnung im Zentrum vom Magden. In die Wohnung gelangt man über das modern gestaltete helle Treppenhaus oder mit dem Lift von der Eingangstüre her oder direkt aus der Tiefgarage. Im Eingangsbereich gibt es genügend Stauraum im Einbauschrank. Rechts davon geht’s direkt in den Wohn und Essbereich mit offener Küche. Die Aussicht von der Küche ist fantastisch. Links geht das erste Schlafzimmer ab und ebenso befindet sich links das Duschbad mit Doppelwaschtisch und im Einbauschrank integrierten Waschmaschine und Trockner. Die perfekt in den Raum integrierte Treppe führt ins obere Geschoss mit dem zweiten Zimmer, wo man auch auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über: Garderobe mit Einbauschrank Wohnzimmer und Esszimmer mit der weisser Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und einem Kühlschrank Zwei Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine und Trockner ein grosser Balkon mit dem tollen Aussicht Kellerabteil Lift Die Wohnung ist zentral gelegen, so dass Sie Öffentliches Verkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke haben.

10

CHF 650’000.–95m23.5Zi

MAISPRACHERSTRASSE 2A, 4312 Magden

Neubau 3.5-Zimmerwohnung im Zentrum vom Magden. In die Wohnung gelangt man über das modern gestaltete helle Treppenhaus oder mit dem Lift von der Eingangstüre her oder direkt aus der Tiefgarage. Im Eingangsbereich gibt es genügend Stauraum dank eines Einbauschranks. Rechts davon geht es direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Aussicht von der Küche ist fantastisch. Links befindet sich das erste Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Doppelwaschtisch und in einen Einbauschrank integrierte Waschmaschinen und Trockner-Kombination. Die perfekt in den Raum integrierte Treppe führt in das obere Geschoss mit dem zweiten Zimmer, von wo aus man auch auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über: -Garderobe mit Einbauschrank -Wohnzimmer und Esszimmer mit weisser Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank) -Zwei Schlafzimmer -Bad mit Dusche und WC -Waschmaschine und Trockner -grosser Balkon mit toller Aussicht -Kellerabteil -Lift Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass Sie direkten Anschluss zum öffentlichen Verkehr und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten haben.

13

CHF 1’150’000.–119m24.5Zi

Breite 10, 4312 Magden

Geniessen Sie diese exklusive Wohnung und traumhafte Lage! Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in Magden, an bevorzugter Lage, in einem ruhigen Wohnquartier. Wenige Minuten zu Fuss entfernt von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten sowie Busverbindungen, leben Sie in diesem Wohnquartier in bequemer Reichweite von allem, was man im Alltag benötigt. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden und Basel sind mit ÖV schnell erreichbar. Von aussen besticht die Liegenschaft durch die moderne, gradlinige Architektur und in diesem Stil wurde auch der Innenausbau gestaltet. Klare Formen und eine elegante Farb- und Materialwahl prägen diese exklusive Attikawohnung. Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder über die Treppen oder mit dem Lift. Hier erwartet Sie aber ein exklusives Privileg. Viele wünschen sich diesen Luxus auch für ihre Wohnung, nämlich, Sie gelangen mit dem Lift von der Garage direkt in die Wohnung. Der grosszügige Eingangsbereich harmoniert perfekt mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept.  Die Wohnung war ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert. Die jetzgigen Eigentümer haben diese jedoch für Ihre Bedürfnisse auf eine 3.5-Zimmer-Wohnung angespasst. Die ursprüngliche Idee kann mit wenigen baulichen Massnahmen wieder realisiert werden.  Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht ins Grüne mit direktem Terrassenzugang. Eine offene und hochwertige Küche, zwei Zimmer sowie zwei elegante Badezimmer runden dieses exklusive Angebot ab.  Diese Bauweise ermöglicht ein helles, angenehmes Raumgefühl und lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie Ihre freie Zeit auf den sonnigen, teilgedeckten insgesamt ca. 175 m2 grossen Terrassen. Die zwei Terrassen sind eine wunderschöne Erweiterung des Wohnbereiches. Hier können Sie sich zurückziehen, relaxen und gleichzeitig erleben Sie eine einmalige unverbaubare Aussicht.  Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung (abschliessbares Kellerabteil, Trockenraum und Veloraum). Mit Liebe zum Detail und in ausgewogener Vielfalt wurde hier Wohnqualität nach höchstem Standard kreiert. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher im ausgeschriebenen Preis nicht enthalten ist. Dieser muss zum Preis von CHF 35'000.-- zusätzlich übernommen werden.  Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und die Exklusivität dieser Wohnung schätzen, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. 

9

CHF 554’000.–75m22.5Zi

Wendolinsgasse, 4313 Möhlin

In der beliebten Gemeinde Möhlin wird die Wohnüberbauung "Wendolinsgasse" realisiert, welche sich zwischen der Landstrasse und der namengebenden Wendolinsgasse mit seiner markanten Kapelle befindet. Die Architektur der beiden Neubauten nimmt dabei die Sprache der umliegenden Gebäude auf und gliedert sich harmonisch in die Umgebung. Im Gebäudeinnern weisen die Wohnungen unterschiedliche, praktische Grundrisse und einen zeitgemässen Ausbaustandard auf, welcher in erster Linie Singles oder Paare ansprechen. Objekte 3½-Zimmer-Gartenwohnungen, NWF 80 - 83 m², Sitzplätze 12 m², Gartenanteile 88 - 103 m², Bad/Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschautomat/Tumbler, ab Fr. 571'000.-- 3½-Zimmer-Geschosswohnungen NWF 80 - 83 m², Balkone 12 m², Bad/Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, ab Fr. 571'000.-- 2½-Zimmer-Dachwohnungen, NWF 74 - 77 m², Balkone 11 m², Bad/Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, ab Fr. 554'000.-- Alternativ können 2 Dachwohnungen zusammengelegt werden. Es ergäbe sich dann: 5 ½-Zimmer-Dachwohnung, NWF ca. 158 m², 2 Balkone 22 m², Bad/Dusche/WC und Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, ab Fr. 1'103'000.-- Ein geräumiger zentraler Veloraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Parkierung erfolgt über eine gemeinsame Einstellhalle mit direkten Hauszugängen. Dank dieser Einstellhalle ist das gesamte Grundstück verkehrsfrei und bietet Platz für einen grünen Innenhof. Selbstverständlich ist die gesamte Überbauung mit Liften ausgestattet und rollstuhlgängig. Ausbau Der gesamte Innenausbau kann nach Ihren Wünschen realisiert werden. In der Planungsphase können Grundrissveränderungen noch berücksichtigt werden. Weitere Ausbaumerkmale: - Jede Wohnung mit Réduit und Waschautomat/Tumbler - Geräumige Bäder und Duschen - Bodenebene und geflieste "Joulia"-Duschen mit Wärmerückgewinnung - Grosse Hebe-/Schiebetüre im Wohnbereich - Teilweise elektrische Storen - Zahlreiche Einbauleuchten - Küchen mit allen üblichen Geräten (V-ZUG) inkl. Steamer - Bodenbeläge nach Wahl (z.B. Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm oder Parkett) Lage Die 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur 6 Wohnungen befinden sich am östlichen Dorfrand von Möhlin. Die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazierwegen befindet sich nur wenige Meter entfernt. Bushaltestellen mit direkten Verbindungen zum Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss zu erreichen. Besonderes Der Baustart erfolgt. Für wen eignet sich das Objekt? Die Wohnungen dürften Singles, Paare, aber auch Familien mit Kindern (dank der Nähe zu Kindergarten und Schule) und Pendler (dank dem nahen Autobahnanschluss) ansprechen. Für Investoren sind die Objekte ebenfalls attraktiv. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere über 3'200 Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

5

CHF 570’000.–104m23.5Zi

Steinlipark 4, 4313 Möhlin

Helle Wohnung, sehr gut unterhalten und zentral gelegen in Möhlin einer Zentrumsgemeinde mit über 10 000 Einwohnern. modern und gepflegt. Balkon mit 10 m2 grosszügig bemessen für Lounge etc. Vielseitig nutzbar ist das Einlegerzimmer im UG mit Heizung und WC/Lavabo, welches im Preis eingeschlossen ist. Somit erhalten Sie eine 4,5 Zimmer Wohnung mit Disponibel. Ueberbauung ist gepflegt und wird laufend unterhalten und modernisert / verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage und grosszügigen Kinderspielplatz. Alles ohne Durchgangsverkehr. Liegenschaft im Jahre 2006 aussen vollständig erneuert. Schöne Quartierüberbauung mit Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sporthallen, Schwimmbad etc. in der Umgebung. Aussenparkplatz kann mitgekauft werden Preis CHF 10'000.00. Wohnung im Stockwerkeigentum. Erneuerungsfonds vorhanden. Comparis Note 5.0 (Note 5.0 - 5.4): Gut (das gezeigte Objekt ist im Vergleich fair bewertet) Sparpotential von rund CHF 20'000.00 Nutzen Sie die Chance.

13

CHF 575’000.–103m23.5Zi

Spielplatzstrasse 16, 4313 Möhlin

Verhandlungsbasis CHF 575'000.- ===================== Pluspunkte dieser schönen 3.5 Zimmer Wohnung: - Grosszügige Raumaufteilung - Ist frisch saniert - Bietet Platz auf 2 Etagen - Liegt in Gehdistanz zu ÖV, Einkauf etc. an ruhiger Lage - Hat eine Bodenheizung und einen Schwedenofen - Grosse Dachterrasse mit Blick in den Schwarzwald Sämtliche Räume, ausser dem Bad, weisen Dachschrägen auf. Die Wohnfläche von ca. 103 m² ist mit einem Stockmass von 1.20 m berechnet. Die komplett beheizte Bodenfläche beträgt ca. 125 m². Ein Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein zusätzlicher Raum für Velos und Kinderwagen steht ebenfalls zur Verfügung. Alle getätigten Sanierungen ersehen Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation. Interessiert? Bitte füllen Sie das nebenstehende Anmeldeformular aus, damit wir Ihre korrekten Kontaktdaten erfassen können. - Herzlichen Dank.

5

CHF 665’000.–90m23.5Zi

4313 Möhlin

Diese charmante wohlfühl-Nische in einem 4-Familienhaus ist perfekt geeignet, um nach einem harten Arbeitstag herunterzufahren. Gleichzeitig ist sie rundum mit schönen Details sowie von Grund auf modern ausgestattet. Ideal für Singles, Paare sowie Kleinfamilien, die es gerne entspannt haben. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle und einladende Räumlichkeiten - grosse, offene Küche - top moderne Nasszelle mit Dusche & WC - Reduit mit Waschturm in der Wohnung - großzügiger, verglaster Balkon - zwei Parkplätze; ein Carport à CHF 15'000.- sowie ein Aussenparkplatz à CHF 10'000.- - und vieles mehr... Lage: Möhlin bietet Ihnen zahllose Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Biken, Walken und Joggen. Die Gemeinde Rheinfelden ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen sowie ÖV sind in unmittelbarer Nähe. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

7

CHF 740’000.–129m24.5Zi

Ulmenstrasse 4, 4313 Möhlin

Was benötigt es noch? Diese grosse 4½-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem überschaubaren 6-Familienhaus in Möhlin. Vom Balkon aus können Sie bis zum Sonnenberg blicken. Dank der idealen Lage hat das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die gepflegte Dachwohnung mit ca.129 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und zeichnet sich durch helle, grosszügige Räume aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und ein grosser Estrich. Das Haus liegt in einem beliebten Wohnquartier ohne grossen Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten steht in der Nachbarschaft und die Schulen sind sicher und bestens zu Fuss erreichbar. Ein Autoeinstellhallenplatz und ein Aussenparkplatz gehören zur Wohnung dazu. Wer es schätzt, dass Einkauf, Schule, Natur und ÖV in nächster Nähe und zu Fuss erreichbar sind, ist hier genau richtig. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und zeige Ihnen die Wohnung gerne.

12

CHF 778’000.–99m23.5Zi

Brügglistrasse 5, 4313 Möhlin

Wunderschöne Gartenwohnung an verkehrsfreier Lage Im geradlinigen Bau mit Holzfassade entstehen insgesamt 5 Wohnungen, welche ab Frühling 2021 an der Brügglistrasse 5 in Möhlin bezugsbereit sein werden. Die 3.5 Zimmer Wohnung punktet mit edlen Materialen, modernem Design und ruhiger Lage - Sie ist wunderschön und einzigartig. Der dazugehörende Gartenanteil umfasst ca. 105 m². Highlights dieser 3.5 Zimmer Wohnung - 2 Nasszellen, davon ein Bad «en-Suite» - 1 Reduit - Grosser, offener und heller Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Sitzplatz - Gartenanteil zur alleinigen Benutzung Spielplatzgelände sowie Autoeinstellhalle werden von den Bewohnern von Haus A und B gemeinsam benutzt. Preis: 3.5 Zimmer Gartenwohnung: CHF 778'000.- Autoeinstellplatz: CHF: 36'500.- Interessiert? Bitte füllen Sie das nebenstehende Anmeldeformular aus, damit wir Ihre korrekten Kontaktdaten erfassen können. - Herzlichen Dank. Gerne senden wir Ihnen anschliessend unsere Verkaufsunterlagen. Baustellenbesichtigung nach Absprache.

13

CHF 878’000.–115m24.5Zi

Brügglistrasse 5, 4313 Möhlin

Eigentumswohnungen an verkehrsfreier Lage Ab Frühling 2021 werden 5 neue, exklusive und moderne Eigentumswohnungen an zentraler und verkehrsfreier Lage in Möhlin an der Brügglistrasse 5 bezugsbereit sein (auf den Plänen mit Haus B bezeichnet). Im geradlinig designten Bau mit Holzfassade entstehen im Erd- sowie im Obergeschoss je eine 3.5 Zimmer- und eine 4.5 Zimmer-Wohnung sowie auf der obersten Etage eine grosszügige 4.5 Zimmer Attikawohnung. Das Spielplatzgelände und die Autoeinstellhalle werden von den Bewohnern von Haus A und B gemeinsam benutzt. Aus den beiden 4.5 Zimmer Wohnungen im EG und 1. OG können optional auch 3.5 Zimmer Wohnungen erstellt werden, indem je eine Mauer weggelassen wird, um das Wohnzimmer entsprechend zu vergrössern. Preise: 3.5 Zimmer Wohnungen: CHF 778'000.-; 1. OG reserviert 4.5 Zimmer Wohnungen: CHF 878'000.- 4.5 Zimmer Attika: CHF: 1'168'000.- Autoeinstellplatz: CHF: 36'500.- Viele Highlights im Innenausbau gepaart mit edlen Materialien und schönem Design machen diese Wohnungen einzigartig. Interessiert? Bitte füllen Sie das nebenstehende Anmeldeformular aus, damit wir Ihre korrekten Kontaktdaten erfassen können. - Herzlichen Dank. Baustellenbesichtigung nach Absprache.

13

CHF 1’168’000.–131m24.5Zi

Brügglistrasse 5, 4313 Möhlin

Eigentumswohnungen an verkehrsfreier Lage Ab Frühling 2021 werden 5 neue, exklusive und moderne Eigentumswohnungen an zentraler und verkehrsfreier Lage in Möhlin an der Brügglistrasse 5 bezugsbereit sein (auf den Plänen mit Haus B bezeichnet). Im geradlinig designten Bau mit Holzfassade entstehen im Erd- sowie im Obergeschoss je eine 3.5 Zimmer- und eine 4.5 Zimmer-Wohnung sowie auf der obersten Etage eine grosszügige 4.5 Zimmer Attikawohnung. Das Spielplatzgelände und die Autoeinstellhalle werden von den Bewohnern von Haus A und B gemeinsam benutzt. Aus den beiden 4.5 Zimmer Wohnungen im EG und 1. OG können optional auch 3.5 Zimmer Wohnungen erstellt werden, indem je eine Mauer weggelassen wird, um das Wohnzimmer entsprechend zu vergrössern. Preise: 3.5 Zimmer Wohnungen: CHF 778'000.-; 1. OG verkauft 4.5 Zimmer Wohnungen: CHF 878'000.- 4.5 Zimmer Attika: CHF: 1'168'000.- Autoeinstellplatz: CHF: 36'500.- Viele Highlights im Innenausbau gepaart mit edlen Materialien und schönem Design machen diese Wohnungen einzigartig. Interessiert? Bitte füllen Sie das nebenstehende Anmeldeformular aus, damit wir Ihre korrekten Kontaktdaten erfassen können. - Herzlichen Dank. Baustellenbesichtigung nach Absprache.

11

CHF 1’190’000.–135m25.5Zi

Eschenmattstrasse, 4313 Möhlin

Wohnen Sie gerne an zentraler, ruhiger und sonniger Lage? …dann könnte dieses Projekt interessant für Sie sein. Die exklusive 5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung hat auf dem Hauptgeschoss eine interessante Raumaufteilung wobei der Raum im Bereich Kochen/Essen bis zum Firstbalken hin offen gestaltet ist und an der höchsten Stelle ca. 5 m misst. Über eine interne Treppe gelangt man zum Galeriegeschoss, welches als Lese- und TV-Raum oder ganz einfach zum Entspannen genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum mit mindestens 24 m². Auf Wunsch könnte z.B. ein Hobby-, Wein- oder Waschraum abgetrennt werden. Für die Parkierung stehen pro Wohnung fix 1 Garage und 1 Aussenabstellplatz für CHF 42'000.- zur Verfügung. Preis: Dach-Maisonettewohnung inkl. Parkierung CHF 1'232'000.- Bodenfläche ab einer Kniestockhöhe von 1.5 m = ca. 134 m² Bodenfläche ab einer Kniestockhöhe von 1.2 m = ca. 143 m² Bodenfläche ab einer Kniestockhöhe von 1.11 m im Haupt- und 0.5 m im Galeriegeschoss = ca. 154 m² Interessiert? Bitte füllen Sie das nebenstehende Anmeldeformular aus, damit wir Ihre korrekten Kontaktdaten erfassen können. - Herzlichen Dank. Gerne senden wir Ihnen anschliessend die Verkaufsdokumentation. Baustellenbesichtigung nach Vereinbarung.

12

CHF 1’585’000.–189m24.5Zi

Germanenstrasse 8, 4313 Möhlin

Hier finden Sie Wohnkomfort und Lebensqualität vereint! Wenn Sie eine exklusive Attikawohnung mit einem hochwertigem modernen Innenausbau und einer grandiosen Terrasse suchen sowie einen Gewerberaum für Ihre Arbeit oder Ihr Hobby, hat die Suche ein Ende gefunden. Objekt 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und Keller, Lift, Gewerberaum im Parterre, Lager, Garderobe/WC, Einstellhallenplätze (je Fr. 25'000.-), alles Baujahr 2002. Separat kaufbar direkt daneben: Autowaschanlage mit diversen Waschboxen. Lage Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfrand in der Arbeitszone. Die Besonnung ist ganztags gegeben. Die Schulen, das Dorfzentrum (mit Einkaufsmöglichkeiten) und der Bahnhof SBB sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Autobahnanschluss in Rheinfelden sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Städte Basel und Zürich. Die nahe Arbeitszone ist zwar wahrnehmbar, die Immissionen halten sich aber im Rahmen. Besonderes Ganz klar steht die grosse Terrasse mit einem Jacuzzi und einer unverbaubaren Weitsicht im Vordergrund. Ebenso wurde dem Innenausbau und der praktische Grundrisseinteilung viel Beachtung geschenkt. Auch die hohen Räume von 2.90 m werden Sie begeistern. Aussergewöhnlich ist sicher auch der Schlafbereich mit Ankleideraum, Sauna, verglastem Balkon und grossem Badezimmer. Für wen eignet sich das Objekt? Die Wohnung und der Gewerberaum eignet sich bestens für Kleinfamilien/Paare oder Singles, welche wohnen und arbeiten unter einen Dach schätzen. Auch als Investition kann sich dieses Objekt eignen. Raumprogramm Erdgeschoss Gewerberaum: Werkstatt 50.6 m² Reinigungsraum 16.1 m² Lager 34.0 m² Garderobe/WC 7.0 m² Zwischendecke: Lager 34.0 m² Untergeschoss: Autoeinstellplatz 14.2 m² Autoeinstellplatz 14.2 m² Autoeinstellplatz 14.2 m² Autoeinstellplatz 14.2 m² Keller 14.3 m² 2. Obergeschoss: Entree 12.9 m² Küche 11.9 m² Wohnen/Essen 73.6 m² Zimmer 13.5 m² Zimmer 12.4 m² Arbeiten (Wirtschaftsraum) 9.7 m² Dusche/WC 5.7 m² Ankleide 12.7 m² Zimmer 24.6 m² Badezimmer 12.7 m² Balkon (verglast) 22.7 m² Terrasse 122.4 m² Die Gewerbefläche misst ca. 141 m². Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 189 m², die Nebenflächen weitere ca. 216 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2014 Kühlschrank 2016 Geschirrspüler 2017 Waschmaschine 2017 Tumbler 2018 Glaskeramikherd 2018 Elektroboiler Die Wohnung und der Gewerberaum sind nur zusammen erwerbbar. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

10

CHF 450’000.–75m22Zi

Obertorplatz 4, 4310 Rheinfelden

Wohnen oder Gewerbe in historischer Lage Liebhaberobjekt “zum Goldenen Adler“ mitten in der Altstadt von Rheinfelden Bei diesem historischen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschützes, barockes Bauwerk und befindet sich in zentraler Lage am Obertorplatz, direkt beim Obertorturm. Sie können nun Teil dieses exklusiven Kulturgutes sein. Auf Sie wartet im Erdgeschoss eine exklusive 2 Zimmer-Wohnung, die ebenso als Gewerbeflä- che genutzt werden kann. Beim Betreten der Wohnung, wird man von einem grossen Raum mit Eckfenstern und der offengelegten Tragstruktur der Holzbalken begrüsst. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenso ein grosses Fenster besitzt. In diesem Zimmer befindet sich eine kleine offene Küche. Neben der Küche befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche. Es ist möglich eine neue Küche zu positionieren und das Badezimmer zu vergrössern. Das Amt für Denkmalpflege steht für Fragen und Hilfe jederzeit zu Verfügung. Auch ich stehe Ihnen mit meinen Kenntnissen als Architektin für Umbau und Planung jeder- zeit zu Verfügung. Ich versichere Ihnen, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

10

CHF 655’000.–87m23.5Zi

Engerfeldstrasse 23, 4310 Rheinfelden

An zentraler Lage im beliebten Engerfeldquartier in Rheinfelden befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die Schulanlage Engerfeld, der ÖV, Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind gleich um die Ecke erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die malerische Altstadt von Rheinfelden, die Wellness Welt sole uno, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. der Liegenschaft. Eine eigene Waschmaschine/Tumbler plus ein Kellerabteil im Sockelgeschoss gehören zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. 2018/2019 wurden diverse Renovationen ausgeführt: Neues Badezimmer/WC, Parkettboden geschliffen, Einbauschränke, Türen. Diese Highlights dürfen Sie erwarten: - Grosszügiger Süd-/West-Balkon - Erker im Esszimmer - Gepflegte Umgebung - Zentrale Lage Genau, was Sie suchen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 730’000.–74m23.5Zi

Magdenerstrasse 15, 4310 Rheinfelden

W2 - EG, 3.5 Zimmer-Wohnung   In der Gemeinde Rheinfelden realisieren wir 2020 zwei Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise. Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen im Haus B. Das sonnige Grundstück ist über 1478 m2 gross. Die Wohnungen bieten Ihnen ein offenes, familienfreundliches Wohnambiente auf 74 m2 oder 104 m2 Nettowohnfläche und einem Garten im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss. Raumangebot Gang: 9.55 m² Wohnen/Essen/Kochen: 29.08 m² Zimmer 1: 15.21 m² Büro: 11.58 m² Reduit: 4.24 m² Bad: 5.06 m²   Sitzplatz: 7.14 m² Garten: 39.08 m²   Budgets Küche: CHF 22'000.- Sanitärapparate und Armaturen: CHF 12'000.- Parkettböden: CHF 142.-/m2 verlegt inkl. Sockelleiste und Nebenarbeiten Keramikböden: CHF 55.-/m2 Materialpreis   Beschreibung W2:  Die Wohnung W2 mit einer Nettowohnfläche von über 74 m2 befindet sich im EG, welche sich wie folgt auf 3.5 Zimmer aufteilt: Einen über 29 m2 grossen Wohn-/Koch- und Essbereich, zwei Zimmer, einem Réduit und einem Badezimmer.  Der offene und dank der grossen Fenster helle Wohn-/Koch- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Beisammensein. Mit dem vorgesehenen Küchenbudget von CHF 22'000.- können Sie Ihre Wunschküche planen. Über die grosse Fenstertüre/Schiebetür gelangen Sie von hier aus auf den über 7 m2 grossen Sitzplatz sowie in den Garten. Eine Gartenfläche von ca. 39 m2 lässt Ihnen Freiraum zur Gestaltung und bietet Ihren Kindern sowie vierbeinigen Familienmitgliedern eine schöne Abwechslung. Im Gang haben Sie Platz für einen Garderobenschrank, wo Sie diverse Sachen verstauen können. Im Reduit ist der Waschturm untergebracht. Zusätzlich steht Ihnen im UG ein Trockenraum (Nr. 2) mit einem Secomat Trockner zur Verfügung. Ebenfalls im UG verfügen Sie über einen Kellerraum mit einer Grösse von über 9 m2. Ein Autoeinstellhallenplatz ist für CHF 35'000.- dazu zu erwerben.  Alle Innenräume im EG, OG, DG sowie im UG Gemeinschaftsraum sind mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung ausgestattet. Ob Parkett oder Keramik, über den Bodenbelag in der Wohnung darf der Eigentümer frei wählen. Alle Innenräume im EG, OG, DG sowie im UG Gemeinschaftsraum sind mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung ausgestattet. Ob Parkett oder Keramik, über den Bodenbelag in der Wohnung darf der Eigentümer frei wählen. Ein rollstuhlgängiger Personenlift bringt Sie sicher und bequem in Ihre Wohnung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird mit Kunststoff-/Aluminium-Fenstern ausgestattet. In der Umgebung gibt es Kitas und diverse Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Migros, Coop, Post, Apotheke, div. Banken).  Die nächste Bushaltestelle "Töpferweg" liegt 400 m entfernt. Mit der Buslinie 88 gelangen Sie zum Bahnhof Rheinfelden oder nach Möhlin. Die Buslinie 100 fährt ebenfalls zum Bahnhof Rheinfelden. Vom Bahnhof aus fährt die S1 Richtung Basel SBB sowie Laufenburg und Frick.   Rheinfelden bietet Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten: Strandbad und Eisbahn im KuBa Freizeitcenter, die Wellnessanlage sole uno, Paddling-Tour, tolle Radwege entlang des Rheinufers, historische Stadtführungen, Brauereibesichtigung des Feldschlösschens u.v.m. Gefällt Ihnen das Projekt oder haben Sie Fragen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Die Visualisierungen haben den Zweck, einen Eindruck der Farben, der Ausstattung und der Bepflanzung zu vermitteln und haben richtungsweisenden Charakter. Projekt-, Material- und Flächenanpassungen bleiben vorbehalten. Aus den Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.

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