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CHF 2’580.– / Monat
5.5 Zimmer 133m² Wohnfläche
Aeschermattweg 6A, 5040 Schöftland

Moderne Wohlfühloase: 5.5-Zimmer-Wohnung per 01.08.2024 zu vermieten

Ihr neues Kapitel beginnt hier in einer Wohnung, die nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten. Tauchen Sie ein in die umgebende grüne Oase, erleben Sie den grosszügigen Sitzplatz und geniessen Sie die Bequemlichkeit der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint die Vorzüge der Natur mit städtischer Lebensqualität und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen.Wohnungsdetails:Größe: Mit 133 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.5.5 Zimmer: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Ausstattung: In der Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt sowie Garderobenschränke im Eingangsbereich für viel Stauraum verbaut worden.Badezimmer: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für erholsame Momente.Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm in der Waschküche.Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Sitzplatz - ideal für entspannte Abende und gesellige Treffen mit Familie und Freunden.Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge steht Ihnen in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung in der Natur.Parkmöglichkeiten:Aussenabstellplätze sowie Einstellplätze in der Garage stehen zur Verfügung, um Ihr Auto sicher unterzubringen.Ihr neues Zuhause erwartet Sie:Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Wohnung zu besichtigen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu zeigen!Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

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CHF 2’310.– / MonatTop
5.5 Zimmer 131m² Wohnfläche
Bodenstrasse 13, 5737 Menziken

Erstvermietung - 5.5 Zimmer Wohnung inmitten idyllischer Ruhe

Zu vermieten per 01.07.2024.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Menziken – eine charmante 5.5 Zimmer-Wohnung (ca. 131 m2), die modernes Wohnen mit Komfort und Stil vereint. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein einladendes Wohnzimmer, sondern auch eine moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt.Highlights der Wohnung: • Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. • Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum. • Praktisches Reduit mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Tumbler. • Elegantes Badezimmer mit WC kombiniert Funktionalität mit modernem Design. • Gästebad mit Dusche und WC. • Grosszügige Terrasse/Balkon. • In der Wohnung im Erdgeschoss geniessen Sie zusätzlich eine grosse Rasenfläche (ca. 100 m2 inkl. Terrasse) – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. • Zusätzlicher Komfort bietet das Kellerabteil und der Lift im Haus. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Migros-Supermarkt), ebenso Kindergarten (300m), Primarschule (500m) und Oberstufe (650m). Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der Bahnhof befindet sind in einer Gehdistanz von ca. 350m.Entdecken Sie, was es bedeutet, in Menziken zu Hause zu sein – wo Komfort auf moderne Eleganz trifft.Interesse geweckt?Für mehr Informationen besuchen Sie bitte www.bodenstrasse13.ch oder kontaktieren Sie uns gerne per Telefon.Ein Garagenparkplatz kann für CHF 120.- dazu gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Hellikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 817 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'130. In der Bevölkerung gibt es 8.29 % Hochschulabsolvent:innen, 20.89 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.8 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.85 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.45 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hellikon im Durchschnitt 15.54 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.66 % und kinderlose Ehepaare 11.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Hellikon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 40 neuen Wohnungen. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt gibt es auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 8 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hellikon nun 396 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 26 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67 Wohnungen mit 3 Zimmern und 121 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 101 5-Zimmer-Wohnungen und 77 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Hellikon sind 2.53 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 7.46 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.99 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.12 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.3 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).