6 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Lengnau AG

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CHF 4’140.– / Monat
7.5 Zimmer
Schulstrasse 10, 5426 Lengnau AG

Geräumiges, modernes Reihenfamilienhaus in naturbelassener Umgebung

Dieses moderne, lichtdurchflutete Reihenfamilienhaus überzeugt nicht nur mit ihren wunderschönen Räumlichkeiten, sondern genauso mit ihrer Lage. Nahe am Dorfkern im naturbelassenen Lengnau und direkt bei der Schule, bietet das Haus die perfekten Wohnbedingungen für ein junges Paar oder eine Familie mit Kindern. Die Zimmer können idealerweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden.Zur Ausstattung:Allgemein:-5 Schlafzimmer mit Parkettboden (Eiche)-Grosse Küche-3 Nasszellen-Heiz- und Waschraum, Stiebel-Elektro (Wärmepumpe), Waschmaschine und Trockner-Garten mit Vorplatz-1 Trockenraum direkt neben Heiz- und Waschraum-2 Keller, Beton, gestrichen-Treppenhaus, Keramikplatten-1 Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus (im Mietzins inbegriffen)-Nahe der Schule-SpielplatzEG:-Gäste-WC-Garderobe-Küche, Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühler, V-Zug Geräte-Wohnzimmer mit Schwedenofen1.OG:-2 Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon-1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon-1 Walk-in Dusche, WC, Badewanne, Doppellavabo2.OG:-1 Elternschlafzimmer mit Dachschräge-1 Schlafzimmer mit Dachschräge-1 Walk-in Dusche, 1 WC, 1 LavaboHaustiere sind keine erlaubt.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und Sie in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen.

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CHF 2’520.– / Monat
4.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
Schulstrasse 22, 5426 Lengnau AG

Moderne, stilvolle 4.5 Zimmer Gartenwohnung (95 m2)

Wir suchen per 1. Juli 2024 Nachmieter für unsere wunderschöne, helle 4.5 Zimmer Gartenwohnung an ruhiger Lage in Lengnau AG.Die moderne und komfortable Wohnung in Minergie Bauweise - mit 95 m2 Wohnfläche -überzeugt insbesondere durch: • offene, grosse und moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank mit separatem Tiefkühler (3 Schubladen) • grosses, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum persönlichen, eingezäunten Gartensitzplatz • ganze Wohnung echter Holz Parkett (Ausnahme Nasszellen) • 2 grosse Schlafzimmer (1 Zimmer davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und WC/Lavabo, Plattenboden) • zusätzliches, separates WC/Lavabo mit Duschkabine, Plattenboden • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Bodenheizung (Minergie) • Haustiere erlaubt • Kinderspielplatz, Tischtennis-Tisch im Quartier • grosser Keller • Veloraum zur Mitbenützung • überdeckter Grillplatz zur Mitbenützung • sehr nette Nachbarn, super Vermieter Bei Bedarf kann für CHF 130.- pro Monat ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt direkt durch das Treppenhaus (Lift vorhanden).Auf Anfrage kann zusätzlich ein Bastelraum dazu gemietet werden.Interesse geweckt? Ernstgemeinte Interessenten, die auf den 1.7.2024 ein Traum-Zuhause suchen, dürfen sich gerne für einen Besichtigungstermin bei T. Schuhmacher melden: 079 297 04 11

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Lengnau (AG) ist auf 2'866 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.09 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'495. 15.85 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.96 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.81 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.42 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.7 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.82 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Lengnau (AG) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 116 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lengnau (AG) entstanden. Von diesen Neubauten sind 14 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 42 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 38 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und zehn Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lengnau (AG) nun 1'284 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 19 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 97 Wohnungen mit 2 Zimmern, 232 Wohnungen mit 3 Zimmern und 338 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 387 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 211. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lengnau (AG) beträgt 0.08 %. Derzeit stehen dabei 0.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'680. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'450. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1852 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.