561 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Luzern

  • bd18dd154b-240415.jpeg
  • 4e7ec8634b-240415.jpeg
  • 991be0eb41-240415.jpeg
  • 51c5fd7f44-240415.jpeg
  • 7cf43a214c-240415.jpeg
  • 7444209445-240415.jpeg
  • 42c9a92343-240415.jpeg
  • 35e9099d45-240415.jpeg
  • baa7a14138-240415.jpeg
  • c077f18e4c-240415.jpeg
  • 8d10536b4d-240415.jpeg
  • aedb029446-240415.jpeg
1 / 12
4e7ec8634b-240415.jpeg
991be0eb41-240415.jpeg
51c5fd7f44-240415.jpeg
CHF 2’790.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Im Grund 2a, 6130 Willisau

3½-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Willisau

Mitten im schönen und historischen Willisau, der Gemeinde mit dem städtischen Flair, ist die 3½-Zimmer-Wohnung verfügbar. Die Wohnung ist per 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.Die attraktive Neubauwohnung befinden sich an zentraler Lage direkt neben dem Städtli. Zusammen mit dem bestehenden Gemeindehaus bilden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 12 Mietwohnungen und ein Kindergarten einen vierseitig gefassten Innenhof. Das Wohnquartier mit Spielwiese/Spielplatz hinter dem Kindergarten zusammen mit modernen Tagesstrukturen ist vor allem für Familien attraktiv. Die Wohnungen sind aber auch für alle Altersgenerationen sehr gut geeignet.Grund für gutes Wohnen gibt es reichlich: • zentrale Lage im schönen Willisau direkt neben dem Gemeindehaus • familienfreundliche Quartierumgebung mit Kindergarten, Spielwiese und modernen Tagesstrukturen • Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholung startet vor der Haustüre • grosszügige Wohnfläche auf 170 m² • gemütliche Loggia mit Privatsphäre (11 m²) • offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Küche • raumhohe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume • hochwertiger Ausbaustandard mit ausgewählten Materialien • kontrollierte Wohnungslüftung • Photovoltaikanlage zur ökologischen Stromerzeugung • Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung • eigener Keller zur Wohnung (9.1 m²) • Parkplatz in direkt erschlossener Einstellhalle kann für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • 4190655f4b-240404.png
  • 75e949894a-240404.png
  • efed6c4f4b-240404.png
  • 2e3f6c1f49-240404.png
  • 0601f1e24e-240404.png
1 / 5
75e949894a-240404.png
efed6c4f4b-240404.png
2e3f6c1f49-240404.png
CHF 2’370.– / Monat
3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
Langensandstrasse 25, 6005 Luzern

Einfach geniessen !

Hier lässt es sich wohnenDas Schönbühl Quartier liegt im östlichen Teil der Stadt Luzern am Ufer des Vierwaldstättersees. In unmittelbarer Nachbarschaft finden die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Dank einer ausgebauten Infrastruktur an Dienstleistungen ist das Schönbühl Quartier ein sehr lebendiges Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend. Das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center mit Postagentur, Bank, Apotheke, Restaurant und rund zwei dutzend Läden liegt buchstäblich vor der Haustür.Verkehrstechnisch ist das Hochhaus ideal gelegen. Die nächste Bushaltestelle mit den drei Buslinien 6, 8 und 21 befindet sich nur zwei Gehminuten vom Aalto-Hochhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern bzw. ins Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten. Die Autobahnanschlüsse nach Zürich, Basel, Bern und ins Tessin erreicht man in ca. 10 Minuten.Ihr neues Zuhause?Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch ihre konsequente Funktionalität. Dank der Erneuerung verfügen die Wohnungen über Bodenheizung und einen hohen, modernen Ausbaustandard. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit versiegeltem Eichen-Parkett ausgelegt. In Nassräumen und Küche sind pflegeleichte Feinstein-Bodenplatten in elegantem Anthrazitgrau verlegt. Die Küchen präsentieren sich mit stilvollen Arbeitsflächen und verfügen über Qualitäts-Apparate. Alle Wohnungen sind mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die weissen Wände, die grossen Fenster in den Zimmern und zu den Balkonen hin sorgen für viel Licht im Inneren. Die Aussicht ist überwältigend.Die Hundehaltung ist an dieser Liegenschaft nicht gestattet.Lassen Sie sich begeistern...... von einem guten Ambiente und Wohngefühl dank gehobenem Ausbaustandard.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Neubau
  • 16f30b7b4f-240301.jpg
  • 53aa904945-240301.jpg
  • 2973f6b244-240301.jpg
  • 73dce35643-240301.jpg
1 / 4
53aa904945-240301.jpg
2973f6b244-240301.jpg
73dce35643-240301.jpg
CHF 1’610.– / Monat
3.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
Chrüzlistrasse 6, 6210 Sursee

Erstvermietung mitten im pulsierenden Zentrum von Sursee

Mitten im pulsierenden Zentrum von Sursee entstehen 13 Wohneinheiten von 3.5- bis 3.5 Zimmer und ein Gewerberaum, welche voraussichtlich ab Mitte November 2024 bezugsbereit sind. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet mit einem hochwertigen, modernen Innenausbau und auserwählten Materialien und Geräten in jedem Fall zeitgemässen Komfort. Die Wohnflächen variieren von kompakten 33.5 m2 bis schönen 81.6 m2. Die Wohnanlage zeichnet sich durch grosszügige Gemeinschaftsflächen aus, die Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten bieten. Hier können Sie sich mit den Nachbarn austauschen, sich engagieren und Ihre Wohnung für verschiedene Aktivitäten erweitern. Das Neubauprojekt besticht durch eine moderne und ansprechende Architektur. Die ästhetische Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Dank der zentralen, exzellenten Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder kulturelle Veranstaltungen nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die visionäre Wohnanlage wurde auf die 2000-Watt-Anforderungen des «SIA-Effizienzpfades» ausgerichtet und in vielen Punkten umgesetzt. Mit dem Fernwärmeanschluss wird die Abwärme eines Industriebetriebes genutzt, was der heutig geltenden klimafreundlichen Norm entspricht. In diesem Sinne wird eine ressourcenschonende und umweltfreundliche Lebensweise angestrebt.Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der Projekthomepage www.chruezlistrasse-sursee.ch.Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören und stehen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

Neubau
  • 0aa814954a-240301.jpg
  • f74a617c45-240301.jpg
  • 551c9d844e-240301.jpg
  • bce230fe47-240301.jpg
1 / 4
f74a617c45-240301.jpg
551c9d844e-240301.jpg
bce230fe47-240301.jpg
CHF 3’160.– / Monat
5.5 Zimmer 154m² Wohnfläche
Chrüzlistrasse 6, 6210 Sursee

Erstvermietung mitten im pulsierenden Zentrum von Sursee

Mitten im pulsierenden Zentrum von Sursee entstehen 13 Wohneinheiten von 1.5- bis 5.5 Zimmer und ein Gewerberaum, welche voraussichtlich ab Mitte November 2024 bezugsbereit sind. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet mit einem hochwertigen, modernen Innenausbau und auserwählten Materialien und Geräten in jedem Fall zeitgemässen Komfort. Die Wohnflächen variieren von kompakten 31.5 m2 bis schönen 154.6 m2. Die Wohnanlage zeichnet sich durch grosszügige Gemeinschaftsflächen aus, die Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten bieten. Hier können Sie sich mit den Nachbarn austauschen, sich engagieren und Ihre Wohnung für verschiedene Aktivitäten erweitern. Das Neubauprojekt besticht durch eine moderne und ansprechende Architektur. Die ästhetische Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Dank der zentralen, exzellenten Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder kulturelle Veranstaltungen nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die visionäre Wohnanlage wurde auf die 2000-Watt-Anforderungen des «SIA-Effizienzpfades» ausgerichtet und in vielen Punkten umgesetzt. Mit dem Fernwärmeanschluss wird die Abwärme eines Industriebetriebes genutzt, was der heutig geltenden klimafreundlichen Norm entspricht. In diesem Sinne wird eine ressourcenschonende und umweltfreundliche Lebensweise angestrebt.Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der Projekthomepage www.chruezlistrasse-sursee.ch.Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören und stehen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

Neubau
  • 160ee3f249-240301.jpg
  • 9e9ff57b4d-240301.jpg
  • f454be6844-240301.jpg
  • 78ff55c445-240301.jpg
1 / 4
9e9ff57b4d-240301.jpg
f454be6844-240301.jpg
78ff55c445-240301.jpg
CHF 2’590.– / Monat
4.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Chrüzlistrasse 6, 6210 Sursee

Erstvermietung mitten im pulsierenden Zentrum von Sursee

Mitten im pulsierenden Zentrum von Sursee entstehen 13 Wohneinheiten von 1.5- bis 3.5 Zimmer und ein Gewerberaum, welche voraussichtlich ab Mitte November 2024 bezugsbereit sind. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet mit einem hochwertigen, modernen Innenausbau und auserwählten Materialien und Geräten in jedem Fall zeitgemässen Komfort. Die Wohnflächen variieren von kompakten 31.5 m2 bis schönen 81.6 m2. Die Wohnanlage zeichnet sich durch grosszügige Gemeinschaftsflächen aus, die Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten bieten. Hier können Sie sich mit den Nachbarn austauschen, sich engagieren und Ihre Wohnung für verschiedene Aktivitäten erweitern. Das Neubauprojekt besticht durch eine moderne und ansprechende Architektur. Die ästhetische Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Dank der zentralen, exzellenten Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder kulturelle Veranstaltungen nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die visionäre Wohnanlage wurde auf die 2000-Watt-Anforderungen des «SIA-Effizienzpfades» ausgerichtet und in vielen Punkten umgesetzt. Mit dem Fernwärmeanschluss wird die Abwärme eines Industriebetriebes genutzt, was der heutig geltenden klimafreundlichen Norm entspricht. In diesem Sinne wird eine ressourcenschonende und umweltfreundliche Lebensweise angestrebt.Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der Projekthomepage www.chruezlistrasse-sursee.ch.Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören und stehen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

  • 5d5fc93841-240506.jpeg
  • c3fdf0814d-240506.jpeg
  • 7002e48a40-240506.jpeg
  • 46d0a1b644-240506.jpeg
  • 2cc393e44b-240506.jpeg
  • 0e307d4b57-240506.jpeg
  • f701c70b48-240506.jpeg
  • 91f75c9a4c-240506.jpeg
  • 4ddd520047-240506.jpeg
  • 2ceaed1b4c-240506.jpeg
1 / 10
c3fdf0814d-240506.jpeg
7002e48a40-240506.jpeg
46d0a1b644-240506.jpeg
CHF 2’710.– / Monat
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Horwerstrasse 90, 6010 Kriens

Urban wohnen im trendigen Schweighofquartier

Sind Sie auf der Suche nach einer top modernen und geräumigen 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage?Die Horwerstrasse 90 gehört zum attraktiven Schweighof-Areal, dem neuen Quartier im aufstrebenden Stadtteil Luzern Süd, welcher eingebettet zwischen dem Pilatus, Sonnenberg und dem Vierwaldstättersee liegt. Der Schweighof bietet viele verschiedene Wohnformen für Jung und Alt, kombiniert Wohnen und Arbeiten und verfügt zudem über eine grosse autofreie Grünfläche und Begegnungszone. Durch die hervorragende Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, Schule und Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnanschluss innert Kürze erreichbar.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • grosszügiger Grundriss mit ca. 120 m² • top modernes Holzhaus mit Minergie-Standard • Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne • separates WC mit eigenem Waschturm • Trocknungsraum im UG zur Mitbenutzung • Loggia • zentrale Lage im neuen Schweighof-Areal • ideale Anbindung an Kriens, Luzern und Horw • Einstellhallen- oder Motorradplatz (Auf Wunsch mit E-Ladestation) kann dazu gemietet werden Möchten Sie gern mehr erfahren? Auf der folgenden Webseite finden Sie weitere Informationen: https://www.schweighofpark.ch/Für einen Besichtigungstermin dürfen Sie uns gerne kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • 2364813149-240503.jpeg
  • 2c34f15348-240503.jpeg
  • d561a37542-240503.jpeg
  • d4ba802447-240503.jpeg
  • fcee68124f-240503.jpeg
  • 8073170c46-240503.jpeg
  • eb003d1648-240503.jpeg
  • f1f1d6ac4b-240503.jpeg
  • 810f33d946-240503.jpeg
  • e51ae5c243-240503.jpeg
1 / 10
2c34f15348-240503.jpeg
d561a37542-240503.jpeg
d4ba802447-240503.jpeg
CHF 3’390.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Christoph-Schnyder-Strasse 2, 6210 Sursee

Modern, zentral und voll im Trend!

Dreiklang SurseeIhre Lage-VorteileSchön und urban wohnen, zeitgemäss leben, beschwingt arbeiten: Die drei Gebäude "Dreiklang" bieten genau dies - inmitten von Sursee, der Stadt mit historischem Charme in der Luzerner Landschaft.Sursee bietet Ihnen nebst einem grossen Freizeitangebot auch kulinarische und kulturelle Höhepunkte. Entspannen Sie am See, beim Flanieren durch das Altstädtli oder beim Einkauf in den vielen verschiedenen Geschäften - Lebensfreude pur!So wohnen SieHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch einen modernen Ausbau, der höchsten Wohnkomfort verspricht.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Garderobe im Eingangsbereich. Ein durchdachtes Lichtkonzept sorgt für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.Die grosszügige Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug ausgestattet, fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein und lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.Das Wohnzimmer besticht durch moderne Fensterfronten und einen TV-Wandanschluss für gemütliche Filmabende oder spannende Serienmarathons.Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet und TV-Wandanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer sind vorhanden.Das Bad verwöhnt mit einer Regendusche und im Gäste-WC befindet sich zusätzlich ein praktisches Reduit mit Waschturm.Die beiden Zimmer auf der Nordseite bieten beste Voraussetzungen für ein Home-Office und erholsamen Schlaf. Der zusätzliche Stauraum im 20 m2 grossen Keller sowie der extra grosse Einstellhallenplatz mit Ladestation runden das tolle Gesamtpaket mitten in Sursee perfekt ab!Das ist es Ihnen wert3½-Zimmer-Wohnungen im 3. Obergeschoss, wird für CHF 2'050 + CHF 240 Nebenkosten monatlich angeboten.Der extra grosse Einstellhallenplatz wird für CHF 155 pro Monat angeboten (auf Wunsch mit Ladestation).Freuen Sie sich...... auf urbanes, vernetztes und lebendiges Wohnen.

  • 0915234940-240503.jpeg
  • cafbf64040-240503.jpeg
  • 02b1648a49-240503.jpeg
  • 4d17523a46-240503.jpeg
  • 1331f2574d-240503.jpeg
  • 92d9e1414b-240503.jpeg
  • b5d84e8448-240503.jpeg
  • b92ad89a46-240503.jpeg
  • 92ed423b43-240503.jpeg
  • 4cff19e544-240503.jpeg
  • 1a3dc14a8a-240503.jpeg
1 / 11
cafbf64040-240503.jpeg
02b1648a49-240503.jpeg
4d17523a46-240503.jpeg
CHF 4’540.– / Monat
7.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Hinder Müli, 6215 Beromünster

Malerisches Familienparadies

Hier lässt es sich wohnen"Möischter" erhält mit dem neuen Quartier "Hinder Müli" neuen Wohnraum im Herzen des malerischen Dorfkerns. Bestehend aus fünf Wohnhäusern entsteht hier idyllischer, ruhiger, familienfreundlicher und zentraler Wohnraum. Ein bevorzugtes Zuhause mit diversen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, optimalen Verkehrsverbindungen sowie einem attraktiven Schul- und Freizeitangebot.Ihr neues ZuhauseEs entstehen insgesamt 41 Mietwohnungen mit hochwertigem Ausbau im Eigentumsstandard. Der Baustart ist bereits erfolgt und die 1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen werden etappenweise ab September 2024 bezugsbereit sein. Natürliche Materialien, lichtdurchflutete Räume, grosse Loggien zum Entspannen und ein modernes, behagliches Wohndesign bieten eine interessante Wohnform. Die Überbauung wird im Minergie-Standard erstellt inklusive Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Einstellhallenplätze sind bereits für E-Mobility vorbereitet.Möchten Sie mehr über das Projekt erfahren? Gerne geben wir Auskunft und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lassen Sie sich begeistern......vom Projekt "Hinder Müli" im Möischter.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Luzern konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 2.84 % auf 424'851 verzeichnen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'625. 14.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.92 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.72 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.99 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Luzern im Durchschnitt 15.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.91 % und kinderlose Eheleute 11.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 13'668 Wohnungen wurden im Kanton Luzern in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. 368 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2'772. Mit 4'333 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3'757 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 1'693 5-Zimmer-Wohnungen und 745 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Luzern insgesamt 208'942 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9'019. Zusätzlich gibt es 25'824 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52'079 Wohnungen mit 3 und 64'200 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 34'660 5-Zimmer-Wohnungen und 23'160 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Im Kanton Luzern sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 2.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.31 %, 0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'580. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.