Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Luzern

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft. Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt. Kurz für Sie zusammengefasst: -Tragkonstruktion in Stahl -Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech -Kunststofffenster -Elektrische Lammelenstoren -Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich -Medien- und Elektroleitungen im Boden -Küche mit Aufenthaltsraum -Sanitäranlagen inkl. Dusche -Und vieles mehr Des weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert. Überblick über die Sanierungen: -Fassade, Fenster, Isolation -Bodenkonstruktion und Isolation -Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt -Klimageräte in den Büroräumlichkeiten -Sonnenschutz -Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser -Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert -Innentüren und Schliessanlagen -Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer -Umgebung neu organisiert und erstellt Die Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen. Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80. Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden. Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft. Haben wir Interesse geweckt? Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.

Direkt im Dorfzentrum von Horw, an optimaler Lage verkaufen wir diese höchst interessante Liegenschaft. Die ehemalige Metzgerei war bis zum Schluss ein reiner Familienbetrieb und genoss in Horw grosses Ansehen. Nach der Schliessung des Betriebes wurden die verschiedenen Verkaufsflächen und Lagerräume extern vermietet. Aktuell werden diese Bereiche nicht mehr aktiv genutzt und könnten sofort wieder vermietet werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer riesigen Terrasse und dem Wintergarten wird durch den jetzigen Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss sowie die Dachwohnung sind extern vermietet und die Bewohner wurden über die Verkaufsabsicht entsprechend informiert. Insgesamt stehen vier Garagenplätze und etwa zwei Aussenabstellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Das Entwicklungspotenzial dieser einzigartigen Immobilie liegt zum einen in der Erhaltung bzw. Erneuerung der bestehenden Liegenschaft und zum anderen in der Erweiterung/Aufstockung des hinteren Garagenteils. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und der Bereich mit der ehemaligen Metzgerei ist als «erhaltenswert» eingestuft. Wir suchen für dieses Immobilienangebot einen «Macher» mit Herz und Verstand!

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft. Das Gasthaus befindet sich mitten im Dorf Knutwil. Der nächste grössere Ort Sursee ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar, der Bus hält direkt neben dem Restaurant. Bekannt ist Knutwil oder im Volksmund auch "Knutu" genannt, auch dank der Mineralquelle Bad Knutwil oder dem Jugenddorf St.Georg. Nahe gelegene Industrie in Büron (Superba) und Triengen (Trisa) machen diesen Ort attraktiv, aber auch als stark wachsende Wohngemeinde zusammen mit St. Erhard. Das Haus beinhaltet ein Restaurant, Speisesaal mit 26 Plätzen, grossem Saal mit Bühne, 4 Wohnungen, 6 Studios, 1 Lagerhalle/Garage mit 160 m², alles voll vermietet, in sehr gutem Zustand und benötigt keine weiteren Investitionen.

VERKAUFT - Weiter Renditeobjekte finden Sie unter: https://www.lagalante-group.com/objekte/lu004/ Suchen Sie nach Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit? Mit dieser fünfstöckigen Wohn- und Geschäftsliegenschaft haben wir womöglich die perfekte Immobilie für Sie. Optimal gelegen, besteht diese Liegenschaft aus insgesamt 6 hellen 2-3 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss. Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet. Das Angebot zeichnet sich unter anderem durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Immobilie inkl. Installationen und Ausbau im guten Zustand - Gute Rendite sowie Renditeoptimierung möglich - Zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung realisierbar - Einfache Transaktion Obwohl das Objekt bereits eine Bruttorendite von 4% erwirtschaftet, könnte mit kleineren Optimierungsinvestitionen eine zukünftige Rendite von 4.5% anvisiert werden. Der Kaufpreis für dieses interessante Objekt beträgt CHF 3'800’00.00. Gerne teilen wir Ihnen weitere Auskünfte nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagalante Group Luzern - +41 41 412 34 34

Hier lässt es sich wohnen Pfaffnau ist in ca. 10 Minuten von Reiden (Autobahn A2) erreichbar. Die ländliche Wohngemeinde mit den beiden Ortsteilen Pfaffnau und St. Urban zählt gut 2'600 Einwohner und liegt im Grenzgebiet zu den Kantonen Bern und Aargau. Der ländliche Charakter, die zentrale Lage im Mittelland, das ganze Volksschulangebot und gut ausgebaute Infrastrukturen sind einige der vielen Vorzüge, welche für die Attraktivität der Gemeinde im Rottal der drei Kantone Luzern, Bern und Aargau sorgen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bietet ein leistungsfähiges Gewerbe, welches Arbeitsplätze schafft. Die vielfältige Kulturlandschaft ist nicht nur prächtige Kulisse zum Wandern, Walken, Biken, Velofahren usw., sondern bietet auch Lebensraum für eine reiche Tier- und Pflanzenwelt. Ihre neue Investition? Das Wohnhaus mit Restaurant und Bar wurde im Jahr 1923 erstellt und liegt mitten im Dorfkern von Pfaffnau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Saal und Bühne, eine Bar sowie ein Konferenzraum. Die gemütliche Terrasse im Freien rundet das Gastronomie-Angebot ideal ab. Über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, auf welchem insgesamt fünf möblierte 2- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 63 m² aufgeteilt sind. Die kompakten und geschickt angeordneten Grundrisse erlauben eine flexible Nutzung. Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 80 m² überzeugt mit einem grossen Platzangebot und einer guten Aussicht über das Dorf. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Wasch- und Trocknungsraum sowie der Technikraum.  Eine Vollvermietung ist gegeben. Die Liegenschaft ist im Bauinventar als "erhaltenswert" eingestuft. Lassen Sie sich begeistern von... ... von einem tollen Anlageobjekt. Das historische Wohnhaus mit viel Mietzins-Potenzial befindet sich mitten im Dorfzentrum von Pfaffnau und eignet sich deshalb hervorragend als Anlageobjekt. Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Renditeobjekt 500 m zu ÖV (Bahn, WSB), Einkauf und Zentrum Reinach AG Restaurant Kreuz mit Bar und 2 Wohnungen und 6-Familienhaus 4 x 4 ½-Zimmer-Wohnung 2 x 3 ½-Zimmer-Wohnung 2x 1 ½-Zimmer-Wohnung Diverse Abstellplätze Parzelle (1) Restaurant und Wohnhaus 1 204 m2 Parzelle (2) mit Schopf 937 m2 Kubatur nach SIA 4 010 m3 Ursprüngliches Baujahr 1923 Mietzinseinnahmen Brutto CHF 120 240.- Nebenkosten (2019) CHF 28 000.- DAS SUCHEN HAT EIN ENDE. Seriös, fachkundig und zukunftsorientiert – Makler aus Leidenschaft Rufen Sie uns an. Telefon 062 897 29 04 Ihr Wernli Immobilien AG Team