5 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Luzern

6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus am Abendweg 12a in Dagmersellen bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Alltag und Homeoffice. Das 418 m² grosse Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der direkte Zugang zum Sitzplatz und Garten verbindet Innen- und Aussenbereich auf angenehme Weise.Das Obergeschoss bietet fünf vielseitig nutzbare Zimmer und ein grosszügiges Badezimmer. Teilweise hohe und geneigte Decken verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.Ein grosszügiger Sitzplatz, weitläufige Rasen- und Gartenflächen sowie ein Balkon bieten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen im Freien. Die Doppelgarage und zusätzliche Keller-, Wasch-/Heizungs- und Hobbyflächen runden das Raumangebot ab.Der Bahnhof Dagmersellen und der nahe Autobahnanschluss A2 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.Verhandlungspreis CHF 1'500'000.- | Übernahme nach VereinbarungInteresse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und 6.3% Br

An gut sichtbarer Lage in Pfaffnau präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert Wohnen, Gastronomie und Gewerbe unter einem Dach und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer. Das im Jahr 1923 erbaute Gebäude umfasst ein Restaurant mit rund 70 Sitzplätzen, eine Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen sowie einen Pub mit zusätzlichen 70 Plätzen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Grössen, welche eine interessante Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglichen. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Etagen und umfassen mehrere 2- bis 3.5-Zimmerwohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Renditeobjekt als auch für gemischte Eigennutzungskonzepte. Besonders attraktiv sind die grosszügigen Gastronomieflächen mit Restaurant, Pub und Terrasse, welche bereits über umfangreiche Infrastruktur verfügen. Gemäss Gebäudeversicherung wurden unter anderem hochwertige Kücheneinrichtungen, Kühlanlagen, Lüftungssysteme sowie Buffetanlagen integriert. Ein weiterer grosser Vorteil sind die insgesamt 16 Aussenparkplätze, welche sowohl für Bewohner als auch für Restaurant- und Gewerbekunden ideale Parkierungsmöglichkeiten bieten. Auf Seite 10 der Verkaufsdokumentation finden Sie den Mieterspiegel. Bis auf das Restaurant sind aktuell sämtliche aufgeführten Flächen zu genau den dort genannten Konditionen vermietet. Die Einnahmen von CHF 126000. verstehen sich als Bruttomiete beziehungsweise Pauschalmiete. Die ausgewiesene Bruttorendite von 6.3 % wurde berechnet, indem wir 90 % der Mieteinnahmen als Nettomiete berücksichtigt haben. Die Renditeberechnung basiert somit auf jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 113400.. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre markante Erscheinung sowie die erhöhte Sichtbarkeit an der Hauptstrasse. Das grosse Grundstück und die bestehende Struktur bieten zusätzlich interessantes Potenzial für zukünftige Nutzungsideen oder Optimierungen.Pfaffnau ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kanton Luzern und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Zofingen, Sursee oder Olten in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen Pfaffnau zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die erhöhte Lage der Liegenschaft bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme. Gerade die Kombination aus Wohnqualität, Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders interessant.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rickenbach vereint attraktives Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Sie eignet sich ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren sowie für Menschen, die Arbeiten und Wohnen komfortabel unter einem Dach verbinden möchten.Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige und helle Wohnung mit angenehmem Raumgefühl und vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Erdgeschoss bietet ein vollständig ausgestattetes Restaurant- und Barlokal mit einladendem Ambiente. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Gastbereich und schaffen attraktive Plätze für Gäste, Begegnungen und entspannte Stunden im Freien.Das vorhandene Gastromobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start in die eigene gastronomische Tätigkeit. Garagen, Keller- und Nebenräume ergänzen das grosszügige Raumangebot.Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone eröffnet spannende Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnkomfort, Geschäftstätigkeit und Investitionspotenzial an einem Standort mit vielseitigen Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Ideen, Visionen und unternehmerischem Weitblick. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Direkter Betriebsstart • Viel Entwicklungspotenzial • Ideal für Selbständige • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sonnige Aussenbereiche • Gute regionale Erreichbarkeit • Attraktive Wohn- und Gewerbezone • Voll ausgestattete Gastronomiefläche • Praktische Nebenräume u. Keller • Zwei Garagen inklusive • 6x Aussenparkplatz • Im Baurecht Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

SANIERTES TRADITIONSLOKAL MIT 25 PARKPLÄTZEN

Die Immobilie mit dem bekannten Restaurant liegt drei Fahrminuten von SWISS KRONO AG entfernt, und zieht auch viele Besucher, die von Weiterweg unterwegs sind, an. Die 50 m² grosse Terrasse sowie die 25 Parkplätze (im Pachtvertrag), bieten beste Voraussetzungen. Das Restaurant ist von innen gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die professionelle Küche ist in einwandfreier Funktion. Die sanitären Anlagen sind geräumig und gepflegt. Die modern sanierte Wohnung erstreckt sich auf den Etagen 1 und 2. Der Boden wurde frisch durch einen Vinyl-Boden ersetzt. Der Estrich ist hell, verfügt über Heizkörper, und kann mit wenig Aufwand zu einem grossen Zimmer ausgebaut werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- intaktes Restaurant mit Schweizer Küche zum Weiterführen- sanierte 5.5-Zimmer-Wohnung- neue Photovoltaikanlage- 25 Gästeparkplätze nur für Ihre Immobilie- 50 m² grosse Terrasse- professionelle Restaurant-Küche vorhanden- grosszügige Damen- und Herren-Toiletten- sehr viel Lagerfläche- Neuer Boden (09.2024) im Wohnzimmer, Küche und Korridor- 2 Fahrminuten vom Restaurant befindet sich einer der grössten Arbeitgeber im Kanton Luzern, die SWISS KRONO AG.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bahnhof Willisau, 3 km / Bahnhof Menznau, 4 kmSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 4 kmGeschäfte: diverse Geschäfte, in Gehdistanz

Top Investment in Oberentfelden: Attraktive Rendite im Baurecht

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer überdurchschnittlichen Bruttorendite.Highlights der Liegenschaft: • Top Lage in Oberentfelden - nur wenige Minuten von der A1 entfernt • 2080m² Lagerfläche und 2450m² Gewerbefläche - grosszügig und flexibel nutzbar • 7,5-Zimmer Attikawohnung - optimal für Inhaber oder Geschäftsleitungo2 Untergeschosse für Lager, Einstellhalle und Technikräume • Geräumige Gewerbehalle im Erdgeschoss mit 3 Laderampen für effiziente Logistik • Breiter Mietermix mit stabilen Mietverhältnissen sorgt für eine aktuelle Bruttorendite von 7.37 % - mit zusätzlichem Potenzial • Flexible Transaktionsstruktur: Share Deal mit Preisvorteil oder Asset Deal Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser Investitionsmöglichkeit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen, Gewerbe, Bauland - Rendite mit Potenzial in Reitnau

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Dorfkern von Reitnau im Suhrental. Als bestehende Renditeliegenschaft vereint das Haus Wohnungen und eine Gewerbefläche, die lange als Dorfladen genutzt wurde. Eine grosszügige Baulandreserve im hinteren Teil der Parzelle sowie eine Wohnung im Rohbau bieten vielseitiges Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und den Ertrag zu steigern.Die Highlights auf einen Blick: Bestand • 3 vermietete Wohnungen und ca. 154 m2 Gewerbefläche Ertragspotenzial - Neuvermietung des Gewerbes, Ausbau einer vierten Wohnung im EG (Rohbau vorhanden) • Baulandreserve - knapp 1'000 m2 unbebautes Land in der Wohnzone W2 • Zentrale Lage - Mitten im Dorf, mit Weitsicht über dasSuhrental • Parkierung - 5 Garagenboxen, 11 Aussenabstellplätze Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot bietet.

ALTSTADT-PERLE IN ZOFINGEN - RENDITESTARK 4% AN TOP-LAGE!

Liebhaber-Renditeliegenschaft an bester Lage! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Herzen der Altstadt von Zofingen - attraktive RenditeliegenschaftMitten in der historischen Altstadt von Zofingen befindet sich dieses charmante und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage, eine stabile Mieterstruktur sowie attraktive und langfristig gesicherte Einnahmen. Ein Objekt, das insbesondere Liebhaber von Altstadtliegenschaften und Investoren mit Blick für nachhaltige Renditen anspricht.Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind aktuell vollständig vermietet, wodurch sich eine solide Einnahmesituation ergibt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 134'040.-, was diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit macht.Die zentrale Lage innerhalb der Altstadt von Zofingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die charmante Umgebung mit ihren historischen Gebäuden und dem lebendigen Stadtbild verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.Diese Immobilie vereint historisches Ambiente, zentrale Lage und stabile Rendite und eignet sich ideal für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage mit Potenzial suchen.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Zentrale Altstadtlage in Zofingen • 2015 Kernsaniert • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit • Vollvermietet mit stabiler Mieterstruktur • Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 134'040.- 4% Rendite • Attraktive Anlage mit langfristigem Renditepotenzial • Charmantes Altstadtobjekt mit besonderem Charakter Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft - mit Entwicklungspotenzial

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Ertragsstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft an der Luzernstrasse 17 in Merenschwand vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1388 m² stehen insgesamt 474 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer grosszügigen Wohneinheit, mehreren Büroflächen sowie flexibel nutzbaren Gewerbe- und Lagerbereichen. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits heute für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bieten noch nicht vollständig ausgeschöpfte Flächen sowie der ausbaubare Estrich zusätzliches Ertragspotenzial. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort verbinden möchten. Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft eine interessante Basis für die langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Merenschwand ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kanton Aargau und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Zug, Luzern und Zürich. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 450500 Meter entfernt. Kindergarten, Primar- und Oberstufe sowie Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Merenschwand Zentrum liegt rund 6 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Muri AG ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A4 befindet sich rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für eine Wohnnutzung als auch für gewerbliche Tätigkeiten.Die 1995 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und wurde über die Jahre laufend renoviert. Die Flächen gliedern sich in 225 m² Wohnfläche, drei Büroeinheiten mit insgesamt 132 m², 99 m² Werkstatt und Einstellraum sowie 18 m² Speditionsfläche. Ergänzend stehen 117 m² Estrich mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wärme wird je nach Gebäudebereich über Fussbodenheizung und Radiatoren verteilt. Drei Garagenparkplätze sowie fünf Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gewerbeflächen sind flexibel nutzbar; die Zufahrt ist auch für LKW geeignet.Kaufpreis: CHF 2450000.- Mietertrag Ist: CHF 59400.- pro Jahr Mietertrag Soll: ca. CHF 75000.- bis CHF 85000.- pro Jahr Rendite Ist: 2,42 % Rendite Soll: ca. 3,2 % bis 3,5 % Verfügbarkeit: nach Absprache Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) Zusätzliches Ertragspotenzial besteht insbesondere durch die Vermietung aktuell nicht ausgeschöpfter Flächen sowie durch vorhandene Ausbaureserven. Der Estrich bietet vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsflächen.

Arbeiten, wohnen, investieren - Ihre Investitions-Chance

Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Rothrist verbindet Arbeiten, Wohnen und Investieren unter einem Dach. Unterschiedliche Gewerbeflächen und eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung eröffnen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Dienstleistungsbetriebe oder Immobilien-Anleger. • Zentrale, gut sichtbare Lage in Rothrist mit guter ErreichbarkeitVielseitige Kombination aus grosszügigen Wohn- und Gewerbeflächen • Attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse • Grosszügige Gewerbeflächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte • Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft • Interessantes Potenzial für Eigennutzer, Dienstleistungsbetriebe oder als Anlageobjekt Eine Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und langfristiges Potenzial geschickt miteinander verbindet - vielseitig nutzbar und an einem gut erreichbaren Standort.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus am Vierwaldstättersee

Die Liegenschaft an der Obere Allmend 12 befindet sich an einer erstklassigen und erhöhten Aussichtslage in einem gehobenen Wohnquartier in Beckenried. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude präsentiert sich dank einer Sanierung im Jahr 2016 in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es besticht durch seine solide Bausubstanz sowie die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee und das angrenzende Bergpanorama. Objektbesonderheiten: - Attraktive Lage - Flächen mit hohem Entwicklungspotenzial - Helle und grosse Flächen - Flexible Raumgestaltung - Steuergünstiger Standort - Lift - Baurechtsvertrag / ist im Baurecht - 12 Tiefgaragenparkplätze - 12 Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut. Es wurde kürzlich im Jahr 2023 umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei Etagen • Erbaut im Jahr 1936 • letzte Renovierung im Jahr 2023 • Büro & Lager mit separatem Zugang • Beheizte Fläche ca 379 Quadratmeter • Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit öl Erneuert 2009 Kellergeschoss • Waschraum / Heizung • Tankraum (9000 Liter) • Keller 1 • Keller 2 (weitere Keller Umbau möglich) EG • 1 Studio möbilierte Zimmer mit WC / Dusche & Küche • 1 Studio oder Geschäftslokal mit WC / Dusche und Küche • 1 Geschäftslokal (Restaurant Pizzeria) 1. OG • 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten 2.OG • 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Cheminée Dachgeschoss • Ausbaubar. (1 bis 2 ZRW) Aufstellung der getätigten Investitionen • 2009 Heizung Sanierung Tobler (Service Vertrag) • 2012 Tankstellendach mit Sarnafil isoliert • 2019 öltank (Tankstelle) freiwillig ausserbetrieb gesetzt und ausgefüllt mit Sand, Kies oder Bauschutt • 2019 1 OG und 2 OG Bad Sanierung , Böden Wände, innen Raum 2020 EG neu Einteilung • 1 ZR Wohnung Studio Nr.4 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 ZR Wohnung Studio Nr.5 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 Imbiss / Pizzeria Lokal, total Sanierung mit Boden Platten und neuen Abrieb, Heizung, 2 neue WC und einen Speisesaal, Terasse • 2020 Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockner • 2021 Lager / Werkstatt UG Böden Farbe, Decke und Wände gestrichen • 2021 Keller Sanierung Wände gestrichen Bodenfarbe • 2021 Fassade Sanierung , neue Farbe inkl. Unterdach/Holzwerk • 2022 Schlüssel System 0-5 Keso • 2023 Heizkörper mit Ablese Geräte von NeoVac (für gerechte Heizkostenabrechnung • 2026 Tankrevision Aufsichtskontrolle (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Wohnung 1 im 1. OG 6 Zimmer frisch saniert mit einer neuen Küche und Novileom Boden • 2026 Eingangstür Studio 2 neu & Wohnung 5 neue Fenster Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Umfeld leben und arbeiten können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Gebäude bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöftland. Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Solides Mietgebäude mit dauerhaftem Ertragspotenzial

- Bevorzugte Lage nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof- Excellente Anbindung an das regionale und nationale Eisenbahnnetz- Nettorendite von etwa 4,4 %- Stabile und dauerhafte Nachfrage nach Mietobjekten- Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar- Zentrale Lage in Langenthal- Gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren (Bern, Olten, Zürich)- Attraktive Investition mit großem Langzeitpotenzial

Design Bürogebäude mit exklusiver Attikawohnung - SPA und top Aussicht

Wer hier Wohnen und Arbeiten darf, freut sich täglich über die perfekten Raum- und Sichtverhältnisse! Die Liegenschaft Obere Allmend 9 in 6375 Beckenried NW mit Baujahr 2013 bietet eine unverbaubare 180 Grad Panorama See- und Bergsicht. Die symmetrische Architektur mit den riesigen nördlichen und südlichen Glasfronten mit den vorgelagerten Terrassen bieten in Kombination mit den über 3 Meter hohen Räumen optimale Licht-, Wohn- und Arbeitsbedingungen. Diese Immobilie wurde konsequent hochwertig und umfassend ausgestattet. Top Highlights sind: 2'718 m² Grundstück im Baurecht mit einem vorteilhaften Baurechtszins 9'902 m3 Gebäudevolumen 53 Parkplätze, 30 davon in Tiefgarage, auch ideal für Autoliebhaber 1'685 m² erstklassige, voll ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen auf drei Ebenen jeweils mit Terrasse 376 m² Attikawohnung der Superlative mit 330 m² Terrasse SPA-Anlage im Wert von ca. CHF 2 Mio., bestehend aus finnischer Sauna, grossem Holz Whirlpool, Horizontal-Dusche, zwei Massage-Duschen, Kälteraum, Ruheraum mit vier Liegen, Garderobe , Teeküche, WC Bruttorendite Potenzial 5.25% Die Liegenschaft ermöglicht einen äusserst repräsentativen Firmensitz mit einem grosszügigen Empfang und mehreren High-End Showrooms auf bis zu drei Ebenen. Das clevere Raumkonzept mit einem logistischen Zugang auch für Lastwagen und der Erschiessung über einen 3200 kg Warenlift und einen 630 kg Personenlift erlaubt auch gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Montage und Lagerhaltung. Der innovative Grundriss mit den umlaufenden Fensterfronten könnte alternativ auch zum Apartment Hotel mit bis zu 40 hochwertigen Zimmern umgebaut werden. Dank der privilegierten Lage in der steuergünstigen Gemeinde Beckenried NW und der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, Privatsphäre und langfristiger Wertstabilität. Nebst dem Kauf der Liegenschaft ist auch eine Miete von zwei Stockwerken zur Nutzung als Büro- und Gewerbeflächen mit SPA möglich. Gerne senden wir Ihnen dazu das Exposé.Die Liegenschaft an der Oberen Allmend 9, 6375 Beckenried liegt in einem bevorzugten Quartier, das eine exklusive Verbindung von hoher Qualität und naturnaher Umgebung bietet. An erhöhter Lage mit beeindruckendem Panorama zeigt sich diese Adresse als idealer Arbeits- und Aufenthaltsort. Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: In kurzer Distanz erreichen Sie das Ufer des Vierwaldstättersees, welches zum Baden und Wassersport einlädt, sowie die Talstation der Klewenalp-Bahn, das Tor zu einem herrlichen Wander- und Skigebiet direkt vor der Haustür. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar und sorgt für eine intakte Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss zur A2 (Nord-Süd-Achse) ist in wenigen Minuten zugänglich, wodurch Zentren wie Stans oder Luzern schnell erreicht sind. Zudem ist die Gemeinde durch Postauto-Kurse und die Schiffstation Beckenried optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

TOP RENDITE MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Holziken An zentraler Lage in Holziken bietet sich Investoren eine interessante Gelegenheit: Eine voll vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 1'206 m², die laufende Erträge mit spannendem Entwicklungspotenzial verbindet.Die bestehende LiegenschaftDas Objekt verfügt über ein vielseitiges Flächenangebot: • EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70.30 m² • EG: Bastelraum mit ca. 158.20 m² • UG: Gewölbe-Sandsteinkeller mit Naturboden, ca. 28 m² • OG: 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109.10 m² • OG: Maisonettewohnung mit ca. 190.20 m² • OG: ausgebauter Estrich mit Küche und einem Zimmer, ca. 72.60 m² • Gartenhaus mit ca. 23 m² • Autounterstand mit ca. 40 m² Besonders interessant ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA3 und verfügt gemäss den vorliegenden Angaben über eine Ausnützungsziffer von 0.8. Aufgrund der Grundstücksgrösse eröffnet sich damit eine attraktive Ausgangslage für eine mögliche zukünftige Neubebauung bzw. Weiterentwicklung.Eine erste Vorstudie zur möglichen Entwicklung der Parzelle liegt bereits vor und vermittelt interessierten Investoren einen ersten Eindruck davon, welches Potenzial bei einer zukünftigen Projektierung ausgeschöpft werden könnte. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung und mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Die Kombination aus bestehender Vollvermietung, laufenden Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft insbesondere für Investoren, Projektentwickler und langfristig orientierte Immobilienanleger interessant.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Grundstücksfläche von 1'206 m² • Voll vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit • Bestehende Mieteinnahmen von 70200 CHF ab Übernahme • Wohn- und Arbeitszone WA3Ausnützungsziffer gemäss vorliegenden Angaben 0.8 • Attraktives Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung • Erste Vorstudie bereits vorhanden • Interessante Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial • Geeignet für Investoren, Projektentwickler und langfristige Bestandshalter Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine bestehende Renditeliegenschaft suchen, sondern gleichzeitig vom zukünftigen Entwicklungspotenzial einer grosszügigen Parzelle profitieren möchten.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Jetzt zugreifen: 4 Wohnungen und ein grosses Restaurant mit über 8 % Renditepotenzial

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer möglichen erzielbaren Bruttorendite von über 8 % bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 8 % • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • 3 Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge inkl. • 5 Aussenparkplätze vorhanden inkl. • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.

Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg - ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle. • Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15% • Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche • Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle • Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar • Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet • Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden • Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aareo Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.

Ihr Lebenswerk zwischen Reithalle, Natur und Zuhause!

Diese moderne Reitanlage vereint professionelle Infrastruktur, grosszügige Platzverhältnisse und komfortables Wohnen an einem Ort. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen für den professionellen Pferdesport, die Zucht, einen gewerblichen Reitbetrieb oder eine anspruchsvolle private Pferdehaltung.Stallungen für bis zu 24 Pferde, eine grosszügige Reithalle, ein Outdoor-Reitplatz sowie zahlreiche Weiden und Allwetterpaddocks ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und ein wetterunabhängiges Training.Das 2018 erbaute Wohnhaus liegt leicht erhöht und bietet einen ausgezeichneten Überblick über die gesamte Anlage. Grosszügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Pferden.Die naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu Reitwegen, die vielseitige Infrastruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Anlage zu einer seltenen Gelegenheit für professionelle Reitsportler, gewerbliche Betreiber und ambitionierte private Pferdehalter.Die Transaktion kann wahlweise als Share Deal durch Übernahme der bestehenden GmbH (mit bäuerlichem Bodenrecht) oder als Asset Deal durch direkten Erwerb der Liegenschaft und der vereinbarten Vermögenswerte strukturiert werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Übernahme GmbH mit bäuerlichen Bodenrecht möglich (Share Deal) • Stallungen für 24 Pferde (14 Aussenboxen / 10 Innenboxen mit Paddock) • Reithalle 23 × 50 m (1'150 m²) für wetterunabhängiges Training • Outdoor-Reitplatz 25 × 50 m (1'250 m²) • 26 eingezäunte Pferdeweiden • 6 Allwetterpaddocks mit Erweiterungsreserve • 2 Putz- und Waschplätze • Überdachte Bergehalle 25 × 50 m (1'250 m²) • Seminarraum mit Küche • Sattelkammer mit Abstellraum und Waschküche • Beheizter Technikraum • Regenwassertank (22'000 Liter) für Bewässerung • Grosszügige Park- und Abstellflächen • Moderne Wohnhausarchitektur (Baujahr 2018) • Offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterflächen • Küche mit Arbeitsinsel • 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro • Terrasse 25 m² • Ausbaubarer Estrich • Naturnahe Umgebung mit direkten Reitwegen • Voll erschlossen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mietgebäude in zentraler Lage in Langenthal

Errichtet im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2019, präsentiert sich dieses Gebäude in einem guten Allgemeinzustand und profitiert von einer soliden Bauweise traditioneller Art. • Gebäude errichtet im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2019, in gutem Allgemeinzustand • 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und sonniger Terrasse • Helles 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock, charmant und hell • Attraktive Außenbereiche mit Garten und Entspannungsbereich • Keller mit Waschküche, Keller und technischen Räumen • Ölheizung mit Fußbodenheizung • Objekt bietet Komfort, Funktionalität und gute Nutzungsmöglichkeiten

3-Zimmer Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Oeschenbach - kaufen

Vielseitiger Riegelbau von 1880 an sichtbarer Lage in Oeschenbach: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigen, ebenerdigen Gewerbe-/Nutzflächen - ideal für Handwerk, Atelier, Lager oder einen Hofladen. Garten und Terrasse schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche; die ruhige Hanglage unterstreicht den ländlichen Charme.Die Fakten im Überblick • Adresse: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Wohnung: 3 Zimmer, 1 Bad, Nettowohnfläche ca. 96.8 m² (OG) • Gewerbe/Nutzflächen: ca. 227 m² im Erd- und Nebenbereich • Grundstück: 562 m² | Garten: ca. 181 m² | Terrasse: vorhanden • Gebäudevolumen: ca. 2'062 m (Haus) • Separate Tiefkühlanlage: BJ 1960, ca. 126 m - ideal für Produktion/Lager • Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren • Zone: Landwirtschaftszone; Nutzung/Anpassungen gemäss Bewilligung • Merkmale: ruhig, leichte Hanglage, Garten, Terrasse • Verfügbarkeit: auf Anfrage • Kaufpreis: CHF 495'000 Lage & Erreichbarkeit • ÖV: Stündliches PostAuto nach Huttwil; ab dort BLS im 30-Min.-Takt nach Langenthal/Luzern • Auto: A1 (Ausfahrt Niederbipp) in ca. 25 Min. erreichbar • Einkauf/Schulen: Huttwil ca. 10 Min., Langenthal 20-25 Min. Eignet sich besonders für • Wohnen-plus-Arbeiten, Direktvermarktung, Handwerk, Atelier, Kleinbetriebe Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.