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8262 Ramsen

Das Gewerbe- und Industriegebäude wurde etappenweise von 1977 bis 2000 auf einem Grundstück von ca. 4308m² erbaut. Ursprünglich für die Bedürfnisse u. Arbeitsabläufe einer Vertriebsfirma konzipiert, bietet die Raumaufteilung noch heute interessante Möglichkeiten zur kombinierten Nutzung von Büro-, Lager-, Gewerbe- und Logistikbereichen. Zahlreiche Querverbindungen zwischen den Bereichen sichern einen effizienten Workflow. Für die Anlieferung stehen total drei Möglichkeiten zur LKW Abwicklung zur Verfügung. Nach Bedarf lassen sich einzelne Bereiche / Flächen unterteilen. Die vorhandene Raumaufteilung und Nutzung ermöglicht die Umsetzung eines Business-Center-Konzepts mit allgemein nutzbarer Infrastruktur wie Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Caféteria, Multifunktions-Drucker / Kopierer. Baujahre 1977, 1981 und 2000 - Einstufung unbekannt Ramsen liegt in einem auffälligen Quertal, das Bibertal, zwischen dem Hegau im Norden und dem Untersee-, und Rheingebiet im Süden. Nebst dem Dorf besteht Ramsen aus den Weilern Bibermühle, Hofenacker, Moskau, Wiesholz und Wilen. Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland und damit verbunden der Zollstandort. Das Gewerbegebiet Schniidersäcker liegt etwas ausserhalb, am Rand von Ramsen, direkt an der Hauptstrasse zwischen der Zollstation Deutschland / Schweiz und Stein am Rhein. Region Schaffhausen: Schaffhausen ist als Teil des Metropolitanraums Zürich gleichzeitig eng vernetzt mit Süddeutschland. Der Flughafen Zürich ist in ca. 30 -, die Stadt Zürich in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Schaffhauser Wirtschaft ist geprägt von einem spannenden Mix aus international tätigen Dienstleistern und innovativen Unternehmen mit hoher High-Tech Kompetenz. Rund 600 international tätige Unternehmen haben in Schaffhausen einen Firmensitz aufgebaut. Die Firmen profitieren von ausgebildeten Fachkräften, vom Zugang zum Grossraum Zürich und Süddeutschland sowie den zahlreichen nahe gelegenen Hochschulen. In einer Entfernung von max. 60 Minuten sind 3.5 Mio. Einwohner, 1.8 Mio. Arbeitnehmende und 140000 Unternehmen gelegen. Quelle: Wirtschaftsförderung Kanton Schaffhausen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber trotz der im Prospekt dargestellten Information nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

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CHF 151.–/ m2/ Jahr

Rheinweg 1, 8200 Schaffhausen

Nach Vereinbarung vermieten wir diesen 205m2 grossen Gewerberaum direkt am Rhein in Schaffhausen. Der Gewerberaum punktet mit folgenden Eigenschaften: - Helle, hohe Räumlichkeiten - Anlieferung direkt vor dem Eingang - Fläche im Erdgeschoss - Besucherparkplätze vorhanden Ausserdem liegt der Gewerberaum an bester Lage. Der Autobahnanschluss A4 Richtung Singen oder Zürich ist in 1 Fahrminute erreichbar. Die Bushaltestelle Schaffhausen Kreuz ist 50 Meter vom Gebäude entfernt. Die Altstadt Schaffhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten). Der Veloweg Schaffhausen-Rheinfall sowie eine Tankstelle befinden sich direkt vor dem Haus. Das Restaurant ''Riiläx'' befindet sich im selben Gebäudekomplex und das Fitness-Center Eurofit liegt direkt nebenan. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt melden, Tel. 052 674 10 01. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!