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Neubau
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CHF 1’290.– / Monat
50m² Nutzfläche
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen

Büro, Lager und Gewerbeflächen zur Miete – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Die verfügbaren Flächen zeichnen sich durch Ihre helle, grosse Fensterfront, angenehmes Ambiente, offene Raumgestaltung, vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, grosszügige Lichtzufuhr und vieles mehr! Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1205 • Fläche: 50m² • Mindestnutzfläche: 50m² • Lage: 2. Obergeschoss • Verfügbar: Per Sofort • Bruttomiete: CHF 1290.00 (exkl. MWST) Merkmale: • Personenlift • Stromanschluss • Toiletten (zur Mitbenutzung) • Zentral • Helle Atmosphäre Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Stein (AG) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'405 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.94 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'910. In der Region haben 13.27 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.42 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.82 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.76 %. Steuern 11.03 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stein (AG) liegt bei 15.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.61 % und ein kinderloses Ehepaar 10.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 143 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Stein (AG) gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 19. Mit 69 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 18 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Stein (AG) nun insgesamt 1'681 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 44 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 573 Wohnungen mit 3 Zimmern und 529 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 257 5-Zimmer-Wohnungen und 134 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Stein (AG) beträgt 0.48 %. So stehen 0.7 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.76 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'550. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'830.