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CHF 2’690.– / MonatTop
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Bernstrasse 59, 6003 Luzern

Freistehende 4 ½-Zimmer-Parterrewohnung (wohnen wie im Einfamilienhaus)

An der Bernstrasse 59 in Luzernvermieten wir per 1. Juni 2024 sehr helle, sanierte und sonnig gelegenefreistehende 4 ½-Zimmer-Parterrewohnung (wohnen wie im Einfamilienhaus)Mit grossem Umschwung bestehend aus 2 Aussenplätzen (93 m²) inkl. mehreren Strom/Internet-Anschlüssen und einer Wiese/Garten (42 m²), nach eigenen Wünschen zu bepflanzen.Auf der Nettowohnfläche von 100 m² ist alles im Eigentumsstandard saniert – Fenster, Küche mit Kombi-Steamer etc., Badezimmer mit Badewanne und Waschturm, Bodenheizung. Sämtliche Zimmer und der Aussenbereich haben zudem zahlreiche Internet- und Strom-Anschlüsse. Geschmackvolle Tag-/Nachtvorhänge sind in der Wohnung bereits vorhanden. Eine Garderobe im Entrée und ein grosser Einbauschrank in einem Zimmer sowie ein separates Estrichabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.Ideal für Familie (Haustiere willkommen) oder Wohngemeinschaft – ebenfalls bestens geeignet zur Benützung als Büro / Praxis - auch in Kombination mit Wohnen.Virtuelle 3D-Tour durch die Innenräume – https://my.matterport.com/show/?m=pjiVy2LL9h6Mietzins netto CHF 2'450.00Akonto H+N CHF 240.00 Mietzins inkl. NK CHF 2'690.00PP (max. 2) mit Elektro-Ladestation > je CHF 80.00>> Kontakt Besichtigung <<Online-Formular für Anmeldung Besichtigung: https://calendly.com/bernstrasse-59/30min?back=1&month=2024-02Ausnahme-Termin Kontakt: > Frau Germann - charlotte.germann@gmail.comKontakt VermietungGloggner Treuhand AG, LuzernTelefon 041 240 22 22E-Mail info@gloggner-treuhand.ch Lage - ErreichbarkeitBushaltestellen > VBL Linie 12/30 und N12 Richtung Bahnhof / Littau je 3 Gehminuten (ca. 100 m)Autobahnanschluss A2 4 AutominutenAltstadt Luzern 6 Busminuten, 16 GehminutenBahnhof Luzern 10 Busminuten (2.4 km)Denner / Schubi Weine 3 Gehminuten (ca. 100 m)KITA / Restaurants / Takeaways ein paar Schritte entferntKindergarten/Primarschule Grenzhof 4 Gehminuten (200 m)Sekundarschule Matt, Littau 9 Busminuten (1.6 km)Sekundarschule Maria-Hilf, Luzern 16 Busminuten (2.0 km)Kantonsschule Reussbühl 20 Busminuten (ca. 3 km)Gütschwald in wenigen Schritten erreichbarNaherholungsgebiet Reusszopf > 15 Gehminuten - wo die Kleine Emme in die Reuss fliesstHallenbad Udelboden 4 Gehminuten (200 m)

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CHF 1’880.– / Monat
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Fischerhofstrasse 1, 6234 Triengen

Maisonette-Dachwohnung mit Charme!

Diese reizvolle 6 1/2 Zi-Dachwohnung vermieten wir zum Preis von einer 4 1/2 Zi-Wohnung.Das Objekt ist zweigeschossig, hell und durchdacht konzipiert und ca. 170 m2 gross. Sie hausen quasi für sich, da in den anderen beiden Geschossen Gewerberäume (Papeterie-/Elektrogeschäft) angelegt sind.Das grosszügige und freundliche Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen (für die Übergangszeit) und die halboffene Küche ermöglichen die Interaktion mit Familie und Gästen. Durch die Sichtbalken und die vereinzelten Dachschrägen bekommt die Wohnung etwas Heimeliges.Vom offenen Balkon geniessen Sie den Feierabend und die Abendsonne.Die Wohnung verfügt neben 5 weiteren Zimmern (mit Parkett) über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie ein Gäste-WC mit Dusche. In einem Reduit befinden sich Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Nutzung.Stauraum ist genügend vorhanden, sei es in den geräumigen Einbauschränken, in den beiden Reduits oder im Estrich.Ein Aussenparkplatz ist inklusive. Eine Garage kann für zusätzlich Fr. 100.00 monatlich gemietet werden.In der Gemeinde Triengen finden Sie Post, Bus, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Sowohl der Autobahnanschluss in Richtung Luzern als auch jener nach Zürich ist in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Ausserdem bietet die regelmässige Busverbindung Schöftland-Sursee optimale Verbindung zu den Schnellzügen in Sursee.Interessenten an einer Besichtigung melden sich bitte bei der Verwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.S. E. & O.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Hohenrain einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.33 % auf 2'435 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'755. Dabei besitzen 7.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.88 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.29 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.65 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Hohenrain beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.37 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hohenrain 45 neue Wohnungen gebaut. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 21 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Hohenrain sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hohenrain zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'048 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 142 Wohnungen mit 3 Zimmern und 238 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 293 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 305. Leerwohnungen 0.29 % der Wohnungen in Hohenrain sind unbewohnt. Hierbei stehen 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'700 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'975 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.