Hohenrain - Bauland kaufen

Industriebauland mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – Sempach Station LU

1’099 m² Industriegrundstück | Nähe Autobahn A2 und Bahnhof | Mehrgeschossige Bebauungsmöglichkeiten | Verkauf gegen GebotEine attraktive Gelegenheit für Industrieunternehmen, Gewerbebetriebe, Investoren und Projektentwickler.An der Industriestrasse in 6203 Sempach Station, Gemeinde Neuenkirch, steht ein Industriegrundstück mit 1’099 m² Grundstücksfläche zum Verkauf.Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet im Kanton Luzern. Die Nähe zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch und die gute Anbindung an die Autobahn A2 machen den Standort besonders interessant für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Geschäftstätigkeit.Das Besondere: Entwicklungspotenzial in die HöheNicht nur die Grundstücksfläche zählt – sondern auch die Möglichkeiten, die sie bietet.Für das Grundstück liegt bereits eine Architekturstudie vor, welche eine mehrgeschossige gewerbliche beziehungsweise industrielle Bebauung untersucht.Die vorliegende Planungsgrundlage sieht eine maximale Gebäudehöhe von 30 Metern vor. Dies eröffnet interessante Perspektiven für eine effiziente, mehrgeschossige Nutzung der Grundstücksfläche.Die konkrete Realisierbarkeit ist abhängig von den rechtsgültigen Bauvorschriften und den erforderlichen Bewilligungen.Ihre Vorteile auf einen Blick • 1’099 m² Industriebauland in einem etablierten Gewerbegebiet • Strategischer Standort in Sempach Station, Gemeinde Neuenkirch • Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 • Bahnhof Sempach-Neuenkirch in Standortnähe • Mehrgeschossiges Entwicklungspotenzial für Gewerbe und Industrie • Bis 30 m Gebäudehöhe gemäss vorliegender Planungsgrundlage, vorbehaltlich Bewilligung • Vorhandene Architekturstudie als Grundlage für die Projektentwicklung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Betriebskonzepte Vielseitige NutzungsperspektivenJe nach betrieblichem Bedarf und baurechtlicher Zulässigkeit sind unter anderem folgende Nutzungen denkbar: • Produktions-, Montage- und Werkstattflächen • Mehrgeschossige Gewerbe- und Industriegebäude • Lager- und Logistikflächen • Kombinationen aus Produktion, Lager und Büro • Fahrzeuglagerung oder mehrgeschossige Fahrzeugdepots • Spezialisierte Gewerbe- und Industrienutzungen Insbesondere für Unternehmen, die ihre Betriebsflächen langfristig sichern und einen eigenen Standort entwickeln möchten, bietet das Grundstück interessante Perspektiven.Auch für Investoren und Projektentwickler, die moderne Gewerbe- und Industrieflächen realisieren und vermieten möchten, kann sich eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit ergeben.Standort mit wirtschaftlicher PerspektiveSempach Station liegt in einer wirtschaftlich aktiven Region des Kantons Luzern. Das bestehende Industrieumfeld, die Verkehrsanbindung und das regionale Einzugsgebiet bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige betriebliche Nutzung.Die Kombination aus kompakter Grundstücksfläche und möglicher vertikaler Entwicklung macht den Standort besonders interessant für flächeneffiziente Betriebskonzepte.GrundstücksdatenGrundstück: GS 1403 Gemeinde: Neuenkirch LU Adresse: Industriestrasse, 6203 Sempach Station Grundstücksfläche: 1’099 m² Nutzungszone: Industriezone Sempach Station Gebäudehöhe: Bis 30 m gemäss vorliegender Planungsgrundlage, vorbehaltlich rechtsgültiger Festlegungen und Bewilligung Architekturstudie: Vorhanden Verkaufspreis: Gegen Gebot Verfügbarkeit: Nach VereinbarungVerkaufsunterlagen und KontaktFür ernsthafte Interessenten stellen wir gerne ein ausführliches Verkaufsdossier mit Grundstücksinformationen, Situationsplan, Planungsgrundlagen und Architekturstudie zur Verfügung.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin Better Immo AG.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen und die Besprechung konkreter Nutzungsvorhaben gerne zur Verfügung.Better Immo AG info@betterimmoag.ch

Attraktives Bauland in ruhiger Lage in 5630 Muri AG

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein 747 m² grosses Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Muri zu erwerben. Das beiden Grundstücke mit aktuell zwei aneinandergebauten Doppeleinfamilienhäusern (das eine befindet sich im Leerstand, das andere ist vermietet) ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.Wie das Luftbild der Umgebung zeigt, lässt sich auf einem solchen Grundstück ein attraktives Einfamilien- / oder Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten realisieren. Die schöne Aussicht sowie die ruhige Lage machen dieses Grundstück besonders wertvoll.Highlights des Grundstücks: • Grundstücksfläche Total: 747 m² – grosszügig und vielseitig bebaubar • Ruhige Lage: Die beiden Grundstücke liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine attraktive Fernsicht • Sonnenlage im Sommer: Viel Sonneneinstrahlung in den warmen Monaten • Sofort verfügbar: Keine Wartezeiten – bauen Sie noch heute Ihr Traumhaus Lage und Infrastruktur: Das Grundstück in Muri überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und Nahversorgung. Die Bushaltestelle Luzernstrasse ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Migros-Supermarkt und die Amavita Zentral-Apotheke. Familien schätzen die Nähe zur Schule Badweiher, die in nur 6 Gehminuten erreichbar ist. Der Bahnhof Muri ist in etwa 14 Gehminuten zu Fuss erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Nutzen Sie diese seltene Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Bauland in Muri. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zentrales Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

An zentraler Lage in Altwis bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Die 1'756 m² grosse Parzelle Nr. 239 in der Kernzone vereint sofortige Erträge und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Zum bestehenden Nutzungsmix gehören ein Restaurant, zwei Wohnungen, vier Garagenboxen sowie grosszügige Aussenabstellplätze für Nutzfahrzeuge, Wohnmobile und Personenwagen.Eine bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie mit Projektempfehlung der Gemeinde, bestätigt die rechtliche Umsetzbarkeit einer verdichteten Überbauung mit drei Baukörpern und rund 1'643 m² Bruttogeschosswohnfläche.Durch die Sicherung des Bestandesprivilegs ist zudem eine Gebäudehöhe von bis zu 15 Metern realisierbar.Besonders attraktiv: Die laufenden Einnahmen aus der Zwischennutzung können per sofort während der Detailplanung einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten decken. Die Liegenschaft befindet sich an strategisch attraktiver Lage im idyllischen Altwis. Die Gemeinde überzeugt durch ihren ländlichen Charme, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich. Der Baldegger- und Hallwilersee liegen in unmittelbarer Nähe. Der Standort profitiert von einer guten ÖV-Erschliessung mit Busverbindungen nach Hochdorf und Anschluss an das regionale Bahnnetz.Das Baugrundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Bestandteil des Verkaufs sind die bereits erstellte Machbarkeitsstudie sowie das Gemeindeprotokoll. Der publizierte Preis von CHF 1'800'000 dient als Richtpreis und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Der Verkauf erfolgt an das für die Verkäuferschaft attraktivste Angebot.Überzeugen Sie sich vor Ort von den Chancen dieses aussergewöhnlichen Entwicklungsstandorts. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu und reservieren einen individuellen Besichtigungstermin.

Liegenschaft mit bewilligtem Umbauprojekt in Risch

Das Projekt sieht den Rückbau der bestehenden Scheune und Nebengebäude vor und wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege von CSL Partner Architekten AG in Baar entwickelt. Das geplante Wohnhaus verbindet historischen Bestand mit modernen Wohnansprüchen.Durch den Rückbau der Scheune verändert sich die ursprüngliche Hofstruktur. Um den Charakter zu erhalten, ist eine neue Remise als Parkierungslösung auf der Südostseite des Wohnhauses vorgesehen. Die hofartige Wirkung wird durch einen zentralen Brunnen sowie einen Laubbaum auf dem Vorplatz verstärkt. Die Umgebungsgestaltung bleibt zurückhaltend mit Wiesenflächen, Obstbäumen und einem Sitzplatz mit Kiesbelag im Nordosten des Grundstücks.Das Gebäude bewahrt seine historische Dreiteilung (Vorderhaus, Hinterhaus, Trotte) und weist eine wertvolle Substanz aus dem 17. Jahrhundert auf. Das Umbauprojekt respektiert die bestehende Bausubstanz und nutzt die vorhandenen Laubengänge weiterhin als geschützte Aussenräume. Die geplante Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 320-m².Untergeschoss: Technikräume, Keller sowie ein Gästezimmer mit Ensuite-Bad und direktem Zugang zum Vorplatz.Erdgeschoss: Eingang über die Lauben, Nutzung der historischen Stuben als Schlafzimmer mit Ankleide, Tages-WC im Mittelbereich.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie der Küchen- und Essbereich in der ehemaligen Trotte mit halbgeschossiger Verbindung zum Haupthaus. Raumhohe Fenster öffnen sich zu den Laubengängen.Dachgeschoss: Die historische Firstkammer bleibt als architektonisches Element erhalten. Ein offener Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion sowie ein Büro mit Dachflächenfenstern runden das Raumkonzept ab.Die Fassade des Haupthauses wird restauriert.