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Wohnung kaufen in Porza

Porza! Ampio appartamento con terrazza e giardino pianeggiante di 134m2
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CHF1’080’000.–177m24.5Zi

Via Marter, 6948 Porza

Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, unitamente ad uno dei moltiplicatori Comunali più bassi della regione, offre tutto ciò che serve per uno stile di vita moderno e dinamico. L’esclusivo duplex di 4.5 locali con giardino, terrazza e portico, è orientato a sud-est, ed è situato in una nuova palazzina composta da sole 4 unità, ubicata in una zona residenziale pratica e piacevole: Zona giorno SUL 81m2 • Entrata con armadi a muro • Wc ospiti • Ampia zona giorno con camino • Moderna cucina a vista con penisola • Zona pranzo con accesso alla terrazza • Accesso scale al piano notte Zona notte SUL 80m2 • Camera da letto doppia con accesso al giardino • Bagno en-suite finestrato con doccia • Seconda camera da letto con accesso al giardino • Terza camera da letto con accesso al giardino • Bagno con vasca • Uscita individuale al portico ed al giardino Il duplex viene completato da due posteggi, una cantina ed un locale lavanderia con macchinari ad uso esclusivo CHF 100'000 due posti auto in garage con box individuale, non inclusi nel prezzo 161m2 + 1/2 terrazze, totale 177m2 Porza! Geräumige Wohnung mit Terrasse und flachem Garten von 134m2 Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet alles, was man für einen modernen und dynamischen Lebensstil braucht. Die exklusive 4,5-Zimmer-Duplex Wohnung mit Garten, Terrasse und Veranda ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich in einem Neubau, der nur aus 4 Einheiten besteht, in einer praktischen und angenehmen Wohngegend: Wohnbereich mit Bruttofläche von 81m2 • Eingangshalle mit Schränken • Gäste WC • Geräumiger Wohnbereich mit Kamin • Moderne offene Küche mit Halbinsel • Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Treppenzugang zum Nachtbereich Nachtbereich mit Bruttofläche von 80m2 • Doppel Schlafzimmer und Zugang zum Garten • En-suite Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Garten • Drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten • Badezimmer mit Badewanne • Individueller Ausgang zur Veranda und zum Garten Das Duplex wird durch zwei Parkplätze, einen Keller und eine Waschküche mit Maschinen zur exklusiven Nutzung ergänzt CHF 100'000 für zwei Garagen Parkplätze, nicht im Preis inbegriffen 161m2 + 1/2 Terrassen, Total 177m2 Porza! Spacious apartment with terrace and flat garden of 134m2 Porza, just a few minutes from the center of Lugano, offers everything you need for a modern and dynamic lifestyle. The exclusive 4.5 room duplex apartment with garden, terrace and veranda faces southeast and is located in a new building consisting of only 4 units, in a practical and pleasant residential area: Living area with gross surface of 81m2 • Entrance hall with wardrobes • Guest toilet • Spacious living area with fireplace • Modern open kitchen with peninsula • Dining area with access to the terrace • Staircase access to the night area Night area with gross surface of 80m2 • Double bedroom with access to the garden • En-suite bathroom with window and shower • Second bedroom with access to the garden • Third bedroom with access to the garden • Bathroom with bathtub • Individual exit to the veranda and the garden The duplex is completed by two indoor parking spaces, a cellar and a laundry room with exclusive use machines CHF 100'000 for two indoor parking spaces, not included in the price 161sqm + terraces, total 177sqm

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CHF336’770.–62m21.5Zi

6948 Porza

Immagina di trascorrere rilassanti momenti all'aria aperta tra i percorsi e le passeggiate che questa località può offrirti, potendo comunque raggiungere il centro di Lugano e tutti i principali servizi in pochi minuti: nello splendido e collinare comune di Porza proponiamo appartamenti di 1.5 locali ideali per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.Distribuzione funzionale degli spazi tra zona giorno e zona notte, ampie vetrate che donano luminosità, ampio balcone coperto con accesso dal soggiorno dove godere comodamente di una vista sugli spazi verdi circostanti e predisposizione per lavanderia privata rendono questi appartamenti così attrattivi.Ad innalzare il valore di questa proprietà possibilità di acquistare gli appartamenti completamente ristrutturati al loro interno con materiali e finiture di qualità. Prenota subito la tua visita presso l'appartamento campione!A disposizione di ciascun appartamento cantina privata e posto auto esterno (CHF 30'000) o in autorimessa (CHF 45'000).video: https://youtu.be/bYlonaVooR0

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CHF385’000.–55m21.5Zi

6948 Porza

Desideri vivere lontano dal caos cittadino e poter comunque raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti? Nella splendida e collinare Porza puoi godere della tua privacy e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi.Appartamenti 1.5 locali completamente ristrutturati con finiture di qualità, per chi sogna di vivere poco distante dal centro cittadino senza rinunciare a passeggiate ed escursioni tra verde, natura e sentieri che solo questa località regala.Funzionale distribuzione degli spazi, zona giorno/notte con uscita sul terrazzo coperto abitabile, predisposizione per lavatrice/asciugatrice e posti auto sia esterni (CHF 30'000), che in autorimessa (CHF 45'000).GUARDA IL VIDEOTOUR AL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/bYlonaVooR0Vieni a visitare l'appartamento modello nella tua prossima residenza!

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CHF395’000.–70m22.5Zi

Via cantonale 55, 6948 Porza

Nel piccolo ed esclusivo comune di Porza, situato sulle colline ad un passo da Lugano, vendiamo 2.5 locali di 66 mq, in stabile di 14 appartamenti edificato nel 2014 ed inserito in contesto residenziale con ampia area verde.L'appartamento si trova in ottimo stato con finiture di livello, riscaldamento mediante termopompa geotermia e diffusione calore tramite a serpentine a pavimento. Pannelli solari presenti.Esposto ad ovest, e' l'ideale per godersi il sole la sera e rilassarsi alla vista dei monti in lontananza.All?entrata si trova il comodo atrio con armadio, segue l?accesso alla camera da letto e il bagno con doccia e bidet. La cucina è invece separata, e il balcone dispone di un doppio accesso sia dalla cucina sia dal soggiorno, ampio e molto luminoso.Il balcone di ca. 8 mq dispone di un angolo lavatrice/asciugatrice.A disposizione vi sono vari posteggi esterni in uso esclusivo e uso ospiti, come pure posteggi in autorimessa, le cantine e lo spazio biciclette.Gli spazi comuni ridotti consentono di avere basse spese condominiali. Vi è anche la possibilità di acquistareattraverso la formula di affitto con riscatto, ?rent to buy? sull?arco di 2 anni, iniziando così da subito a convertire parte dell?affitto in capitale.È possibile personalizzare a proprio piacimento alcuni rivestimenti come pavimenti o cucine in base alle proprie esigenze.Tutte le spese notarili e di trapasso saranno sostenute interamente dal venditore.

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CHF460’278.–81m22.5Zi

6948 Porza

In posizione esclusiva al di sopra di Lugano proponiamo ampi appartamenti di 2.5 locali per chi predilige una zona residenziale e verdeggiante, lontano dal caos cittadino, dove trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta tra escursioni e passeggiate che lo splendido comune collinare di Porza può offrire e raggiungere comodamente i principali servizi.Nelle immediate vicinanze potrai trovare scuole, asilo, ufficio postale, fermata del bus e potrai raggiungere il centro di Lugano e i principali centri cittadini in pochi minuti.Gli appartamenti sono caratterizzati da ampi spazi luminosi grazie ad ampie vetrate che danno accesso ad un terrazzo coperto con vista su giardino e montagne circostanti. Interni composti da ingresso, zona giorno con cucina semi separata, zona notte con camera matrimoniale, bagno indipendente e predisposizione per lavanderia privata.A disposizione degli appartamenti cantina privata e posto auto esterno (CHF 30'000) o interno (CHF 45'000).Possibilità di rinnovare completamente gli interni con materiali e finiture di qualità. Prenota subito la tua visita!video: https://youtu.be/bYlonaVooR0

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CHF517’638.–104m23.5Zi

6948 Porza

Tra gli splendidi panorami del comune di Porza proponiamo appartamenti di 3.5 locali ideali per chi ama stare all'aria aperta, trascorrere con la propria famiglia rilassanti momenti tra natura e passeggiate o godere di una buona colazione, pranzo o cena sul proprio terrazzo con vista su montagne e giardino circostante.Posizione strategica per chi vuole raggiungere i principali servizi e centri cittadini in pochi minuti, senza rinunciare alla propria privacy e tranquillità.Luminosa zona giorno con ampie vetrate che danno accesso al terrazzo coperto, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo e bagno per ospiti. A disposizione degli appartamenti cantina privata e posto auto esterno (CHF 30'000) o interno (CHF 45'000). Gli stessi appartamenti possono essere acquistati completamente ristrutturati al loro interno con materiali e finiture di qualità. Prenota subito la tua visita presso l'appartamento modello!video: https://youtu.be/bYlonaVooR0

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CHF570’000.–95m23.5Zi

Via Castello 14, 6948 Porza

Porza, Comune situato sulla collina di Lugano, offre molti vantaggi tra cui il moltiplicatore comunale fissato al 56%.Proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali di ca. 95 m2 situato in un condominio di sole 6 unità sviluppate su 3 livelli.L'oggetto situato al 1° piano, gode di un'ampia vista dalla terrazza sulla città di Lugano e con uscita su un giardinetto in parte privato ed in parte condominiale.Lo stato di manutenzione è ottimo ed attualmente l'appartamento è concesso in locazione.In uso esclusivo: una cantina ed un posteggio esterno.Lavanderia condominialePrezzo CHF 550'000.-- + CHF 20'000.-- posteggio esternoSpese condominiali annue ca. CHF 4'000.-- + Fondo RinnovamentoIn Porza, eine Steuergünstige Gemeinde in Lugano , 3,5 Zimmer-Wohnung (95 m2) zu verkaufen, als Ferienwohnung oder als Investition, an sonniger ruhiger Lage, im Grünen, nähe der Stadt,mit Balkon und Gartensitzplatz. Die Wohnung hat 2 Badezimmer , 1 Kamin und ist unmöbliert im 1.Stock mit schöner Aussicht , Garagenplatz und Lift, Waschküche und Keller.Preis CHF 550'000.-- + CHF 20'000.-- ParkplatzAllgemein jährlich CHF 4'000.-- etwa. + Erneuerungsfondrate

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CHF595’000.–116m23.5Zi

Via cantonale 55, 6948 Porza

Nel piccolo ed esclusivo comune di Porza, situato sulle colline ad un passo da Lugano, vendiamo 3.5 locali di 105 mq, in stabile di 14 appartamenti edificato nel 2014 ed inserito in contesto residenziale con ampia area verde.L'appartamento si trova in ottimo stato con finiture di livello, riscaldamento mediante termopompa geotermia e diffusione calore tramite a serpentine a pavimento. Pannelli solari presenti.Esposto a sud-ovest, con una vista sul bosco vicino, e' ideale per piccole famiglie.L?unità al piano terreno dispone di un giardino pianeggiante di quasi200 mq.La zona giorno è composta di entrata con atrio e accesso alla cucina separata e abitabile, la zona soggiorno e pranzo con accesso a un balcone esposto a sud. Un bagno dispone della doccia e dell?angolo lavanderia con lavatrice asciugatrice mentre nel secondo bagno vi è la vasca da bagno e bidet.La camera studio è di ca. 12 mq con spazio ideale per l?armadio.La camera padronale invece è molto ampia con oltre 17 mq.A disposizione vi sono vari posteggi esterni in uso esclusivo e uso ospiti, come pure posteggi in autorimessa, le cantine e lo spazio biciclette.Gli spazi comuni ridotti consentono di avere basse spese condominiali. Vi è anche la possibilità di acquistareattraverso la formula di affitto con riscatto, ?rent to buy? sull?arco di 2 anni, iniziando così da subito a convertire parte dell?affitto in capitale.È possibile personalizzare a proprio piacimento alcuni rivestimenti come pavimenti o cucine in base alle proprie esigenze.Tutte le spese notarili e di trapasso saranno sostenute interamente dal venditore.Ampia documentazione sul sito www.porza55porza57.ch

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CHF660’000.–100m23.5Zi

via Tesserete 3, 6948 Porza

In uno dei comuni più prestigiosi del Luganese, offriamo un ampio e luminoso appartamento 3.5 locali, sito al secondo piano di una palazzina residenziale posta in posizione dominante, con magnifica vista sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti. Appartamento: l'immobile misura 100 mq interni lordi e dispone di un comodo balcone panoramico di 12 mq. Internamente da ristrutturare, si compone di: atrio con armadio a muro, confortevole salotto con uscita sul balcone, cucina, 2 ampie camere da letto, 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Disponibile in autorimessa 1 posto auto per CHF 40'000. Appartamento di gran potenziale, che ben si presta ad essere personalizzato attraverso un intervento di rinnovamento generale. Residenza: il condominio è una palazzina residenziale degli anni '70, in parte rinnovata. Al quarto e ultimo piano vi è presente un bellissimo e moderno locale SPA con vetrate, dotato di piscina riscaldata, bagno turco, angolo fitness (con cyclette e tapis roulant) ed uscita sulla terrazza panoramica con magnifica vista lago. Luogo ideale per rilassarsi e sentirsi in vacanza tutto l'anno. Location: Porza è un comune collinare, distante solo pochi chilometri dal centro di Lugano, raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. È una location prestigiosa e residenziale, immersa nel verde, ideale per chi desidera passeggiare tra i boschi e i vigneti, non rinunciando alla comodità cittadina. Con il suo 56%, Porza è attualmente uno dei comuni con il miglior moltiplicatore fiscale del Ticino. L'appartamento, ubicato in via Tesserete, dispone di fermata dal bus sotto casa ed è comodissimo per la vicinanza all'ospedale Civico, alla stazione FFS e al collegamento autostradale di Lugano Nord.

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CHF720’000.–110m23.5Zi

6948 Porza

Sogni di vivere la tua privacy lontano dal contesto cittadino, godendo di spazi verdi, natura e passeggiate?Nello splendido comune di Porza puoi trascorrere attimi di pace con la tua famiglia, amici e magari il tuo animale domestico, tra sentieri e aree pedonali che questa località collinare può offrire, potendo raggiungere i principali servizi solamente in pochi minuti.Appartamenti 3.5 locali completamente ristrutturati al loro interno con finiture di qualità, caratterizzati da ampie terrazze coperte abitabili, con vista sulle montagne circostanti.Ingresso, ampia zona giorno con accesso al terrazzo, cucina moderna, camera matrimoniale, camera singola, uno o due servizi con vasca o bagno e predisposizione per lavanderia privata in appartamento.A completare l'offerta cantina privata e posti auto esterni (CHF 30'000) o interni (CHF 45'000).GUARDA IL VIDEOTOUR AL SEGUENTE LINK:https://youtu.be/bYlonaVooR0Contattaci e prenota la tua visita presso l'appartamento campione nella tua prossima residenza.

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CHF795’000.–146m24.5Zi

Via cantonale 55, 6948 Porza

Nel piccolo ed esclusivo comune di Porza, situato sulle colline ad un passo da Lugano, vendiamo 4.5 locali di 136 mq, in stabile di 14 appartamenti edificato nel 2014 ed inserito in contesto residenziale con ampia area verde.L'appartamento si trova in ottimo stato con finiture di livello, riscaldamento mediante termopompa geotermia e diffusione calore tramite a serpentine a pavimento. Pannelli solari presenti.Ideale per famiglie, il 4.5 locali vanta una cucina separata molto ampia e dispone di un piccolo balcone.Sarebbe possibile unire la cucina alla zona soggiorno/pranzo.Già ora la zona giorno è molto ampia, con 35 mq oltre all?ingresso e un angolo lavanderia. Il taglio è tradizionale con la zona notte separata e si divide in camera padronale con proprio accesso al bagno con vasca. Le altre due camere da letto si dividono il bagno con doccia.I balconi hanno una grandezza di 17 mq.A disposizione vi sono vari posteggi esterni in uso esclusivo e uso ospiti, come pure posteggi in autorimessa, le cantine e lo spazio biciclette.Gli spazi comuni ridotti consentono di avere basse spese condominiali. Vi è anche la possibilità di acquistareattraverso la formula di affitto con riscatto, ?rent to buy? sull?arco di 2 anni, iniziando così da subito a convertire parte dell?affitto in capitale.È possibile personalizzare a proprio piacimento alcuni rivestimenti come pavimenti o cucine in base alle proprie esigenze.Tutte le spese notarili e di trapasso saranno sostenute interamente dal venditore.Ampia documentazione sul sito www.porza55porza57.ch

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CHF875’000.–136m24.5Zi

6948 Porza

Per chi ama stare all'aria aperta, trascorrere con la famiglia rilassanti momenti tra natura, percorsi e sentieri, o godere di una buona colazione, pranzo o cena sul proprio terrazzo con vista su montagne e giardino circostante, ampi appartamenti di 4.5 locali completamente ristrutturati. Nel comune di Porza, soluzione ideale per chi vuole poter raggiungere i principali servizi in pochi minuti senza rinunciare alla propria privacy e tranquillità.Gli interni, completamente ristrutturati, si compongono di ingresso, ampia zona giorno con moderna cucina e accesso al terrazzo, tre camere da letto, uno o due bagni con vasca o doccia e predisposizione per lavanderia privata in appartamento.A disposizione dell'appartamento cantina privata e posti auto esterni (CHF 30'000) o in autorimessa (CHF 45'000).GUARDA IL VIDEOTOUR AL SEGUENTE LINK:https://youtu.be/bYlonaVooR0Prenota subito la tua visita presso la residenza!

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CHF2’740’000.–238m26.5Zi

6948 Porza

A Porza, in zona residenziale di prestigio, molto tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo lussuoso appartamento di 220 mq con finiture di altissimo livello, terrazza di 40 mq e splendida vista sulla città di Lugano, sul lago e sul Monte Brè.L'appartamento si trova presso la lussuosa Residenza "Filari delle Vigne" edificata nel 2014 e contraddistinta da una splendida architettura moderna e funzionale. L'edificio, ubicato su una strada a traffico limitato, sorge in posizione privilegiata con vista aperta sul lago, la città, il Monte Brè e il Monte San Salvatore, con un bel soleggiamento dall'alba al tramonto. Il complesso di 13 appartamenti dispone di un giardino di 1500 mq e zona Spa di 500 con vista sul lago e sulla città, dotato di piscina interna riscaldata con idromassaggio, palestra con attrezzature Technogym, sauna, bagno turco, docce emozionali, zona massaggi e terrazza solarium per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago di Lugano, sul vigneto e sulle montagne circostanti. L'appartamento è esposto a sud ed é così composto:doppio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, ampia terrazza (in parte coperta, in parte scoperta), 2 camere da letto singole con armadiature a muro su misura, bagno, camera da letto padronale con vista lago, bagno en-suite e guardaroba, quarta camera con doccia privata attualmente dedicata al personale di servizio, lavanderia, WC ospiti.Domotica, aria condizionata, rivestimenti pregiati.Una cantina e 3 posti auto in autorimessa (CHF 240'000.-non inclusi nel prezzo).In Porza, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir diese luxuriöse Wohnung von 220 m2 mit hochwertigen Innenausstattungen, einer Terrasse von 40 m2 und herrlichem Blick auf die Stadt Lugano, den See und den Monte Brè zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich in der luxuriösen Residenz "Filari delle Vigne", die 2014 erbaut wurde und die sich durch eine wunderschöne moderne und funktionale Architektur auszeichnet. Das Gebäude befindet sich an einer verkehrsberuhigten Strasse und hat eine privilegierte, tagsüber sonnige Lage mit freiem Blick auf den See, die Stadt, den Monte Brè und den Monte San Salvatore.Die Residenz mit 13 Wohnungen verfügt über einen 1500 m2 grossen Garten und einen 500 m2 grossen Wellnessbereich mit Blick auf den See und die Stadt, der mit einem beheizten Hallenbad mit Whirlpool, einem von Technogym ausgestatteten Fitnessraum, einer Sauna, einem Dampfbad, Erlebnisduschen, einem Massagebereich und einer Sonnenterrasse ausgestattet ist, um entspannende Momente mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganer See, die Weinberge und die umliegenden Berge zu geniessen.Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt: Doppel-Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, grosse Terrasse (teils überdacht, teils nicht überdacht), 2 Einzelzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer, Master Schlafzimmer mit Seeblick, Ensuite Badezimmer und Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Dusche, derzeit als Personalraum genutzt, Waschküche, Gästetoilette.Hausautomation, Klimaanlagen, wertvolle Verkleidungen. Ein Keller und 3 Garagenparkplätze (CHF 240'000.- nicht im Preis inbegriffen).In Porza, in a prestigious residential area, very quiet and sunny, a few minutes from the centre of Lugano and close to all amenities, we offer for sale this luxury apartment of 220 sqm with high quality finishes, terrace of 40 sqm and beautiful view over the city of Lugano, the lake and the Mountain Brè.The flat is located in the luxurious Residence "Filari delle Vigne" built in 2014 and characterized by a splendid modern and functional architecture. The building, located on a road with limited traffic, stands in a privileged South oriented position with an open view of the...

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CHF2’740’000.–238m25.5Zi

Via Borsari Welti, 6948 Porza

Splendido attico di 5,5 locali con incantevole vista lago. Entrando ci accoglie un' ampia zona giorno molto luminosa con grande salone. La cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. L' appartamento dispone di una seconda entrata dedicata eventualmente al personale di servizio, lavatrice ed asciugatrice in casa. Sia dal salone che dalla cucina si può accedere alla magnifica e grande terrazza per metà coperta, e la rimanente parte con tenda elettrica nonché una bellissima vista lago, il tutto immerso in una quiete rilassante. Due camere padronali di cui una con bagno en-suite anch' essa con vista lago. Le altre due camere sono singole e sono servite da un bagno con doccia. A disposizione dei condomini una fantastica SPA con sauna, bagno turco, idromassaggio e piscina coperta che si affaccia sul lago, per finire una attrezzata palestra. 2 grandi cantine, e 3 spaziosi parcheggi in autorimessa, si vendono separatamente a 240000 L' appartamento si trova a Porza non distante dal centro di Lugano ben servito e vicino ai mezzi di trasporto. 238 m2 superficie commerciale 183 m2 superficie abitabile 4 camere da letto 4 bagni

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CHF2’765’000.–220m26.5Zi

6948 Porza

Nel rinomato comune di Porza all'interno della elegante e lussuosa Residenza “Filari delle Vigne”, di recente costruzione, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento 6.5 locali, di 220 mq, in contesto di architettura moderna sviluppata in tre blocchi abitativi, situata in una zona tranquilla e soleggiata a traffico limitato. L’immobile è sito al primo piano della costruzione di soli due livelli, e vanta un' esposizione a sud-est,che garantisce un apporto solare notevole da mattina a sera, oltre ad offrire una vista aperta su lago, città di Lugano, monte Brè e San Salvatore.Il complesso di soli 14 appartamenti dispone di oltre 500 m2 di zona Wellness nella quale troviamo, una palestra completamente attrezzata con macchine Technogym, sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e una grande piscina riscaldata con deck esterno prendisole, dal quale godere della splendida vista sul paesaggio circostante.L'appartamento è composto da un ampio ingresso, dove trovano spazio un guardaroba ed un bagno ospiti,per poi entrare al cuore della casa rappresentato da uno spazioso living di oltre 50 m2, composto da area divani/multimedia e da uno spazio lettura- pranzo.La zona giorno, è inoltre caratterizzata da una stupenda boiserie che definisce lo spazio parete e svolge egregiamente il compito funzionale di contenere libri/oggetti/sculture diventando parte integrante dell'arredo.Sempre nella zona giorno troviamo un'ampia cucina separata di oltre 20 m2, dalla quale è possibile accedere alla lavanderia, e ad una camera da letto indipendente provvista di proprio bagno privato che può essere utilizzata come stanza per collaboratori domestici oppure come comoda camera ospiti.La zona notte invece, si presenta così suddivisa:una favolosa camera matrimoniale provvista di grandi armadiature e bagno en-suite con vista sul lago,oltre a due camere singole dalle quali si accede ad un ulteriore bagno.Tutti gli spazi sopra menzionati affacciano su una grande terrazza di 50 m2 , vera delizia in estate per pranzi e cene all'aperto con gli amici , o per passare del tempo in completo relax nella zona divani esterna.POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA!!!!PREZZO VENDITA APPARTAMENTO Chf 2'765'000PREZZO 3 POSTEGGI IN AUTORIMESSA Chf 225'000PREZZO VENDITA TOTALE Chf 2'990'000

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CHF2’800’000.–225m25.5Zi

6948 Porza

Vi presentiamo in zona tranquilla di Porza, un magnifico ed ampio appartamento di 6 locali su 220 mq ca. con meravigliosa terrazza e stupenda vista aperta sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Situato al primo piano di un'elegante e lussuosa residenza di recente costruzione e sole 14 unità abitative. ll complesso dispone di circa 500 m2 di zona Wellness con una palestra completamente attrezzata da macchine gym di alta qualità, sauna, bagno turco, vasca idromassaggio ed una grande piscina coperta riscaldata con grande vetrata sul panorama circostante e teck esterno prendisole.L'elegante appartamento si presenta con locali spaziosi e luminosi grazie alle ampie vetrate ed alla alla grande e soleggiata terrazza di 60 mq.Zona giorno: • Ingresso • disimpegno con guardaroba • elegante bagno ospiti • area living di circa 50 mq con armadio multimedia a scomparsa • elegante boiserie di pregio • cucina dotata di tutti i confort (cantina vini, forno a vapore, forno elettrico, frigorifero-congelatore a marchi di alta qualità) • piccolo bagno adiacente alla cucina • cabina armadi utilizzabile come ufficio o camera per i collaboratori domesticiZona notte: • elegante ed ampia camera matrimoniale con armadi a muro • sala bagno padronale con vista lago • due camere da letto singole • sala bagno con vascaL'appartamento è caratterizzato da rifiniture particolarmente ricercate e di pregio, dal parquet in rovere in tutte i locali, boiserie, armadi a muro in tutte le stanze perfettamente abbinati allo stile, sanitari pregiati e molto altro ancora.Riscaldamento a pompa di calore distribuito tramite serpentine a raffreddamento a pavimento: un sistema radiante a pavimento che riscalda la casa in inverno e raffresca in estete mediante un unico impianto.Il pavimento della terrazza è in fase di ristrutturazione.L'appartamento si presta anche come residenza secondaria.Completano l'offerta 3 posti auto in autorimessa a 60'000.- cad. esclusi dal prezzo di venditaWir bieten Ihnen in einer ruhigen Gegend von Porza eine herrliche und geräumige 6-Zimmer-Wohnung von ca. 220 m2 mit herrlicher Terrasse und schöner freier Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge an. Der Wohnkomplex verfügt über einen 500 m2 grossen Wellnessbereich mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Sauna, Hamam, Jacuzzi und einem beheizten Innenpool mit grossen Fenstern und Blick auf die umliegende Landschaft und die Liegewiese im Freien.Die exklusive Wohnung hat geräumige und helle Zimmer grossen Fenster und eine sonnige Terrasse von 60 m2.Wohnbereich: • Eingang • Diele mit Garderobe • elegantes Gästetoilette • Wohnbereich von ca. 50 m2 mit Multimedia-Möbel • eine mit allem Komfort ausgestattete Küche (Weinkeller, Dampfgarer, Elektroherd, Kühl- und Gefrierschrank von hochwertigen Marken) • kleines Bad • begehbarer Kleiderschrank, der als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kannSchlafbereich • elegantes und geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken • Hauptbadezimmer mit Seeblick • zwei Einzelzimmer • Badezimmer mit BadewanneDie Wohnung zeichnet sich durch besonders raffinierte und wertvolle Ausstattungen aus, vom Eichenparkett in allen Räumen, Holzarbeiten, perfekt auf den Stil abgestimmte Einbauschränke in allen Räumen, edle Sanitäranlagen und vieles mehr.Heizung durch Wärmepumpe verteilt über den Fussbodensystem, das das Haus im Winter heizt und im Sommer kühlt.Der Boden der Terrasse wird gerade renoviert.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Angebot beinhaltet 3 Parkplätze in der Garage zu je CHF 60'000.- die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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CHF2’990’000.–220m26.5Zi

6948 Porza

In una residenza prestigiosa con privacy e tranquillità, proponiamo questo luminoso appartamento. Ecco le caratteristiche principali:- bellissima vista sulla città di Lugano, sul lago e sul Monte Brè- ampia zona giorno e zona pranzo- ampia terrazza, in parte coperta- domotica, decorazioni alle pareti di pregio, armadi a muro su misura- zona wellnessTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02CEI8In einer prestigeträchtigen Residenz, in einer Lage die Privatsphäre und Ruhe garantiert, bieten wir eine lichtdurchflutete Wohnung an. Hier die wichtigsten Highlights:- wunderschöne Sicht über die Stadt Lugano, ihr See und vom Monte Brè- grosszügiges Wohnzimmer und Essbereich- imposante Terrasse ? zum Teil überdacht und bewohnbar und zum anderen offen- Hausautomationssystem, hochwertige Wandverkleidungen und Grossbauschränke nach Maß- WellnessbereichWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02CEI8

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CHF2’990’000.–5.5Zi

Via Borsari-Wälti, 6948 Porza

Filari delle Vigne, complesso abitativo di categoria lusso di 13 appartamenti suddivisi in 3 blocchi di appartamenti ed un blocco riservato alla zona Spa, con piscina interna riscaldata per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago Ceresio, sul vigneto e sulle montagne circostanti. Palestra, sauna, bagno turco, Whirlpool, docce emotion, zona massaggi e terrazza solarium. Le finiture sono di alto pregio e molta attenzione è stata prestata anche all'inserimento nel paesaggio. La struttura completata nel 2012 si trova nel comune di Porza. Luminosa e soleggiata di giorno, con le scintillanti luci della città ai suoi piedi di notte e da sempre vista come zona residenziale di prestigio, come luogo ideale dove abitare e vivere, per godere di tranquillità nei momenti quotidiani o anche in vacanza. Il Comune di Porza gode inoltre di un moltiplicatore d’imposta del 56% e si trova a pochi minuti dalla città, così come dalla stazione delle FFS e dall’entrata autostradale. La proprietà di 5.5 locali è così composta: Entrata con locale guardaroba e wc ospiti Zona giorno: Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta con vista su tutto il golfo di Lugano e le montagne circostanti. Accesso alla moderna cucina a forma di ferro di cavallo Prima zona notte: Camera/studio, seconda camera da letto, grande bagno finestrato con doccia e bidet, camera da letto padronale, con accesso alla terrazza, bagno finestrato en-suite con vasca, doccia e bidet Seconda zona notte: il passaggio dalla cucina porta ad un’ulteriore camera da letto, con accesso alla terrazza, una cabina armadio ed un bagno con doccia e bidet. Questa zona dispone anche di un’entrata separata. Il locale lavanderia é situato nell'appartamento ed é ad uso esclusivo. La particolarità di questo appartamento, oltre la sua ubicazione, è la spaziosa terrazza con vista imprendibile, ed una seconda zona notte autonoma e naturalmente la meravigliosa SPA. La proprietà viene completata da due cantine e da 2 posteggi in autorimessa MQ: 238 Prezzo: CHF 2‘990‘000 Luxury apartment with WOW-views only a few minutes from everything! Your friends will envy you! The municipality of Porza also has a tax multiplier of 56% and is only a few minutes away from the city, the SBB railway station and the motorway access road. The property of 5.5 rooms is composed as follows: entrance with cloakroom and guest toilet Living area: Spacious living room with direct access to the covered terrace overlooking the entire Gulf of Lugano and the surrounding mountains. Access to the modern horseshoe shaped kitchen First sleeping area: bedroom/study, second bedroom, large windowed bathroom with shower and bidet, master bedroom with access to the terrace, en-suite windowed bathroom with bathtub, shower and bidet. Second sleeping area: The passage from the kitchen leads to another bedroom with access to the terrace, a wall closet and a bathroom with shower and bidet. The laundry room is located in the apartment and is available for exclusive use. The special feature of this apartment, apart from its location, is the spacious terrace with spectacular views, the second sleeping area and of course the wonderful SPA facilities. The property is completed by two cellars and two indoor parking spaces. SQM: 238 Price: CHF 2’990’000

13

CHF2’990’000.–238m25.5Zi

6948 Porza

Porza - Proponiamo in vendita uno splendido e lussuoso attico situato nel prestigioso complesso abitativo di Filari delle Vigne, composto da 13 appartamenti suddivisi in 3 blocchi di appartamenti e da un unico blocco riservato alla zona Spa, con piscina interna riscaldata con area idromassaggio con magnifica vista, ampia palestra ben attrezzata, sauna, bagno turco (hammam) e terrazza solarium. L'attico è situato in una zona strategica, vicino a servizi e comodo anche ai trasporti pubblici e allo stesso tempo garantendo tranquillità e massima privacy.L'appartamento è composto da: ingresso principale, ampia e luminosa zona giorno (salone), una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto all'ampia terrazza con vista sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti, 4 camere da letto (di cui 2 matrimoniali e 2 singole), 4 bagni (compreso uno di servizio nella giorno). L'appartamento dispone di un secondo ingresso che porta direttamente ad una delle due camere da letto singole, con accesso diretto anche alla terrazza, oltre ad una cabina armadio ed un bagno con doccia e lavanderia.Completano la proprietà due ampie cantine e 3 posti auto coperti in autorimessa. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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