Wohnung kaufen in Porza

La perfetta soluzione indipendente in piccolo complesso quadrifamiliare

In un contesto residenziale e tranquillo proponiamo bell'appartamento duplex con giardino privato in un’elegante palazzina di soli 4 appartamenti. L’abitazione di carattere moderno e con ampi spazi è disposta su due piani dove troviamo al piano entrata la zona living con cucina open space, terrazza coperta e un bagno ospiti. Al piano inferiore, con uscita diretta sul giardino, si trova la zona notte composta da tre camere, di cui una padronale con bagno ensuite. Allo stesso livello vi è un terzo bagno e nello spazio del sottoscala è stato progettato un comodo armadio a muro. Il giardino ad uso esclusivo è attrezzato con una seconda terrazza coperta e un angolo relax illuminato con vasca idromassaggio protetta da una tenda elettrica per garantire la massima privacy. A completare l’offerta un doppio garage e la cantina privata.

Appartamento di lusso con vista WOW a pochi minuti da tutto! I vostri amici vi invidieranno!

Filari delle Vigne, complesso abitativo di categoria lusso di 13 appartamenti suddivisi in 3 blocchi di appartamenti ed un blocco riservato alla zona Spa, con piscina interna riscaldata per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago Ceresio, sul vigneto e sulle montagne circostanti. Palestra, sauna, bagno turco, Whirlpool, docce emotion, zona massaggi e terrazza solarium. Le finiture sono di alto pregio e molta attenzione è stata prestata anche all'inserimento nel paesaggio.La struttura completata nel 2012 si trova nel comune di Porza. Luminosa e soleggiata di giorno, con le scintillanti luci della città ai suoi piedi di notte e da sempre vista come zona residenziale di prestigio, come luogo ideale dove abitare e vivere, per godere di tranquillità nei momenti quotidiani o anche in vacanza.Il Comune di Porza gode inoltre di un moltiplicatore d’imposta del 56% e si trova a pochi minuti dalla città, così come dalla stazione delle FFS e dall’entrata autostradale.La proprietà di 5.5 locali è così composta:Entrata con locale guardaroba e wc ospitiZona giorno: Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta con vista su tutto il golfo di Lugano e le montagne circostanti. Accesso alla moderna cucina a forma di ferro di cavalloPrima zona notte: Camera/studio, seconda camera da letto, grande bagno finestrato con doccia e bidet, camera da letto padronale, con accesso alla terrazza, bagno finestrato en-suite con vasca, doccia e bidetSeconda zona notte: il passaggio dalla cucina porta ad un’ulteriore camera da letto, con accesso alla terrazza, una cabina armadio ed un bagno con doccia e bidet. Questa zona dispone anche di un’entrata separata.Il locale lavanderia é situato nell'appartamento ed é ad uso esclusivo.La particolarità di questo appartamento, oltre la sua ubicazione, è la spaziosa terrazza con vista imprendibile, ed una seconda zona notte autonoma e naturalmente la meravigliosa SPA.La proprietà viene completata da due cantine e da 2 posteggi in autorimessaMQ: 238Luxury apartment with WOW-views only a few minutes from everything! Your friends will envy you!The municipality of Porza also has a tax multiplier of 56% and is only a few minutes away from the city, the SBB railway station and the motorway access road.The property of 5.5 rooms is composed as follows:entrance with cloakroom and guest toiletLiving area: Spacious living room with direct access to the covered terrace overlooking the entire Gulf of Lugano and the surrounding mountains. Access to the modern horseshoe shaped kitchenFirst sleeping area: bedroom/study, second bedroom, large windowed bathroom with shower and bidet, master bedroom with access to the terrace, en-suite windowed bathroom with bathtub, shower and bidet.Second sleeping area: The passage from the kitchen leads to another bedroom with access to the terrace, a wall closet and a bathroom with shower and bidet.The laundry room is located in the apartment and is available for exclusive use.The special feature of this apartment, apart from its location, is the spacious terrace with spectacular views, the second sleeping area and of course the wonderful SPA facilities.The property is completed by two cellars and two indoor parking spaces.SQM: 238

Splendido attico con magnifica vista lago

Porza - Proponiamo in vendita uno splendido e lussuoso attico situato nel prestigioso complesso residenziale di Filari delle Vigne, composto da 13 appartamenti suddivisi in 3 blocchi di appartamenti e da un unico blocco riservato alla zona Spa, con piscina interna riscaldata con area idromassaggio con magnifica vista, ampia palestra ben attrezzata, sauna, bagno turco (hammam) e terrazza solarium. L'attico è situato in una zona strategica, vicino a servizi e comodo anche ai trasporti pubblici e allo stesso tempo garantendo tranquillità e massima privacy.L'appartamento è composto da: ingresso principale, ampia e luminosa zona giorno (salone), una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto all'ampia terrazza con vista sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti, 4 camere da letto (di cui 2 matrimoniali e 2 singole), 4 bagni (compreso uno di servizio nella giorno). L'appartamento dispone di un secondo ingresso che porta direttamente ad una delle due camere da letto singole, con accesso diretto anche alla terrazza, oltre ad una cabina armadio ed un bagno con doccia e lavanderia.Completano la proprietà due ampie cantine e 3 posti auto coperti in autorimessa. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

ATTICO VISTO LAGO IN UNA RESIDENZA CON PISCINA

La residenza di alto stading è situata nel comune di Porza, in una zona residenziale di pregio e molto ambita sia per la sua tranquillità e bellezza del paesaggio che per la comodità di raggiungere il centro di Lugano, sia con l'auto che con i mezzi pubblici. Un altro valore aggiunto è rappresentato, inoltre, dalla bassa tassazione comunale, fissata al 56%.La costruzione è stata sviluppata con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale, caratterizzata da un'architettura moderna e di qualità. Al suo interno lo stabile ha un'area di benessere a disposizione dei residenti composta da: piscina interna riscaldata, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e palestra attrezzata. L'appartamento di 4,5 locali è situato all'ultimo piano dello stabile ed è composto nel modo seguente: atrio d'entrata, ripostiglio-lavanderia, soggiorno con cucina aperta e uscita in terrazza, camera matrimoniale con guardaroba e un bagno completo di vasca, altre due camere da letto e il bagno completo di doccia.Completano la proprieta una cantina, due posti auto in autorimessa e due posti auto esterni. Vi è la possibilità di acquistare l'immobile arredato. LAKE-VIEW PENTHOUSE IN A RESIDENCE WITH SWIMMING POOLThe high-standing residence is located in the municipality of Porza, in a prestigious and much sought-after residential area both for its tranquillity and beautiful landscape and for the convenience of reaching the centre of Lugano, either by car or by public transport. Another added value is the low municipal taxation, set at 56%.The building was developed with the precise intention of offering a prestigious residence, capable of conveying a strong sense of exclusivity through targeted choices of both formal and functional character, characterised by modern, quality architecture. Inside, the building has a wellness area available to residents consisting of a heated indoor swimming pool, jacuzzi, sauna, Turkish bath, relaxation area, sun terrace and fully equipped gym.The 4.5-room flat is located on the top floor of the building and is composed as follows: entrance hall, utility room-laundry room, living room with open kitchen and exit to the terrace, master bedroom with wardrobe and a bathroom complete with bathtub, two further bedrooms and a bathroom complete with shower.The property is completed by a cellar, two parking spaces in the garage and two parking spaces outside. There is the possibility of purchasing the property furnished.

3 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit Seeblick / appartamento di 3 1/2 locali sotto tetto con vista lago

6948 Porza, Via Tesserete 5Region: LuganeseWohnfläche: ca. 80 m2Etagen: DachgeschossBaujahr: ca. 1975Letzte Renovationen: 2022Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichNebenkosten: ca. Fr. 350.--Heizung: GasParkplatz: 1 GarageLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSeesicht: jaEinkaufen: in LuganoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 kmEntfernung zur Autobahn: 1 kmBeschreibungDieses 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage an der Via Tesserete 5 in Porza, nördlich der Stadt Lugano.Das grosse Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 erstellt und laufend renoviert. Es befindet sich wie die Wohnung in einem guten baulichen Zustand.Die Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, einer Küche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Die Wohnung bietet bei einem praktischen Grundriss ein hohes Wohnambiente.Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Stadt Lugano bis zum Luganersee und auf den Monte Brè. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Direkt vor dem Haus hält der Stadtbus mit Verbindung zum Bahnhof. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert wenige Minuten. Das grosse Kantonsspital ist 1 km entfernt. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich im Umkreis.Highlights sehr sonnige Lage schöner Rundblick bis zum Luganersee praktischer GrundrissNähe Bus und StadtzentrumUbicazione | Dintorni 6948 Porza, Via Tesserete 5Regione: LuganeseSpazio abitabile: ca 80 m2Piani: ultimo pianoAnno di costruzione: ca. 1975Ristutturazione: 2022Condizione: buonaSpese: ca. Fr. 350.--Riscaldamento: gasParcheggio: 1 garagePosizione: molto soleggiata Vista: vista panoramicaVista sul lago: siAcquisti: siMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 2 kmDistanza dall´autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobileQuest'appartamento di 3 1/2 locali nell'ultimo piano si trova in una posizione molto soleggiata con bella vista a Porza, Via Tesserete 5.La casa è del ca. 1975 e gli ultime ristrutturazioni erano nel 2022. La residenza e l'appartamento si trovano in buono stato.L'appartamento comprende un atrio, un soggiorno con balcone, una cucina, due camere ed una doccia. L'appartamento ha un ambiente alto.Una bella vista estende sulla città di Lugano, sul lago di Lugano e sul Monte Brè. La proprietà è facile da raggiungere. Incluso nel prezzo di vendita è un garage. L'autostrada A2 si trova a 1 km. 50 m alla casa è la fermata del bus che raggiunge la stazione. L'ospedale civico è in una distanza di 1 km. Anche negozi e scuole sono vicino.Highlights posizione molto soleggiatavista panoramica anche sul Lago di Lugano appartamento ultimo piano con ambientevicino alla fermata del bus

Bellissimo 3.5 locali a Porza in zona tranquilla

Porza - Se state cercando un appartamento spazioso e luminoso a Porza, questa è l'offerta che fa per voi. Vi presentiamo un 3,5 locali di 115 mq, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con terrazzino e vista panoramica, una cucina abitabile e separata con tutti gli elettrodomestici, due camere da letto confortevoli (una con accesso al terrazzino), due bagni (uno con doccia e uno con vasca e bidet), un atrio con armadio a muro e una cantina. Inoltre, avrete a disposizione due posti auto (uno interno e uno esterno) e una lavanderia. L'appartamento può essere comprato anche arredato, su richiesta.Porza è un comune collinare che offre tranquillità, natura e una splendida vista su Lugano. In pochi minuti potrete raggiungere il centro città e i principali collegamenti autostradali. Altitudine: 483m, moltiplicatore comunale: 56.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Vi comunichiamo che siamo disponibili per effettuare visite anche al sabato su appuntamento.

Elegante Triplex-Wohnung in Porza mit Seeblick, privatem Garten, Gemeinschaftspool & Sauna zum Verkauf

- Gemeinde mit niedrigen Steuern - Wohnanlage mit nur 4 Einheiten - Wintergarten mit Seeblick - Nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt

Esclusivo 2.5 locali con giardino e vista lago a Porza

Esclusivo e prestigioso 2.5 locali con giardino e vista lago a Porza, in una residenza con piscina interna riscaldata, centro wellness e palestra. Situato al piano terra, l’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Sia dal salone che dalla camera si accede alla terrazza coperta e al giardino con vista sulle montagne circostanti e sul lago.Le finiture sono di alto standing: pavimenti in parquet di legno della migliore qualità, cucina arredata elettrodomestici top gamma, teak sulla terrazza, impianto di domoticaall’avanguardia, impianto di raffrescamento e deumidificazione, infissi di ultima generazione e sistema d’allarme.1 cantina e 1 locale lavanderia sono inclusi nel prezzo di vendita.1 posto auto in autorimessa a 70.000 CHF.L’appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un elegante complesso residenziale dall’architettura moderna e ricercata. La proprietà, unica nel suo genere, è ubicata su una strada a traffico limitato e la privacy è garantita anche dalla suddivisione in tre blocchi con accessi separati.A disposizione di tutte le unità abitative vi è un’area benessere di 500 mq con vista su lago, dotata di piscina interna riscaldata, docce emozionali, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e palestra attrezzata.MISUREAppartamento: 61.25 mqTerrazza: 14.50 mqGiardino: 34.75 mqSuperficie commerciale: 72.47 mqRif.: V-CR-POR-WAL-11

Elegante e prestigioso attico vista lago

Elegante e prestigioso attico vista lago in residenza con piscina interna riscaldata, raffinato centro wellness e palestra.L’appartamento, dalle linee pulite e contemporanee, è stato curato in ogni dettaglio. Lo stile impiegato ripercorre tutti gli ambienti con armonia e classe. Le finiture sono di alto standing: pavimenti in parquet di legno della migliore qualità, cucina con piano in pietra naturale ed elettrodomestici top gamma, teak sulla terrazza, boiserie artigianale nel salone, impianto di domotica all’avanguardia, impianto di raffrescamento e deumidificazione, infissi di ultima generazione e sistema d’allarme.L’ingresso è su un atrio che si apre sulla spaziosa zona giorno, dove le grandi vetrate a tutta parete, regalano l’immediata sensazione che l’esterno sia una continuazione naturale degli interni.Il salone, ampio e luminoso, è collegato alla cucina, che tuttavia rimane riservata grazie ad una sapiente distribuzione degli arredi. Sia dal salone che dalla cucina si accede alla terrazza coperta affacciata sul magnifico panorama con vista mozzafiato sul lago Ceresio, sui vigneti e sulle montagne circostanti.Completa la zona giorno un bagno di servizio dove è stata ricavata anche la lavanderia, elegantemente mascherata da una parete in vetro decorato.La zona notte è composta dalla camera padronale con accesso diretto al terrazzo, bagno privato e cabina armadio, e da altre due camere con bagno in condivisione.Vi è la possibilità di acquistare questo immobile anche completamente arredato.2 grandi cantine sono incluse nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 70.000 CHF ognuno e 2 posti auto esterni a 40.000 CHF ognuno.L’appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un elegante complesso residenziale dall’architettura moderna e ricercata. La proprietà, unica nel suo genere, è ubicata su una strada a traffico limitato e la privacy è garantita anche dalla suddivisione in tre blocchi con accessi separati. A disposizione di tutte le unità abitative vi è un’area benessere di 500 mq con vista su lago e città, dotata di piscina interna riscaldata, docce emotion, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e palestra attrezzata. Un luogo dove godere di momenti di singolare relax con una vista mozzafiato sul lago Ceresio, sui vigneti e sulle montagne circostanti.La struttura, completata nel 2012 si trova nel comune di Porza, un luogo ideale dove abitare poiché distante solo pochi minuti dal centro di Lugano, dalle più importanti arterie autostradali e dai principali servizi.Ciò nonostante grazie alle sue zone boschive e collinari, Porza garantisce tranquillità, relax e una dominante e magnifica vista panoramica.Degno di nota è il moltiplicatore di imposte comunale tra i più bassi del Ticino.MISURESuperficie appartamento: 152.35 mqSuperficie terrazza: 22 mqSuperficie commerciale: 163.35 mq Rif.: V-KA-POR-FDV

Porza: Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

- Gut erschlossen für Dienstleistungen & Infrastruktur - Nur 6 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Südliche Ausrichtung - Gemeinde mit niedrigen Steuern

Esclusivo attico a Porza / Exklusives Penthouse in Porza

Luminoso attico in una lussuosa residenza. L'oggetto è composto da: • 4 camere da letto ( 2 singole e 2 matrimoniali) • ampio e luminoso soggiorno • cucina di altissimo standing • 238m2, 60m2 di terrazzo • 4 bagni • SPA completa di tutto e piscina, condominiale • 3 posteggi a CHF 60'000.- cad. • 2 cantine Potremmo stare qui a descrivere la splendida proprietà con svariate parole e dati, ma per apprezzarla e rendersi conto dell'energia che la contraddistingue, bisogna organizzare una visita. Non esitate ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Helles Penthouse in einer luxuriösen Residenz. Das Objekt besteht aus:. 4 Schlafzimmer (2 Einzel- und 2 Doppelzimmer). geräumiges und helles Wohnzimmer. Küche von sehr hohem Niveau. 238m2, 60m2 Terrasse. 4 Bäder. SPA komplett mit allem und Schwimmbad, Eigentumswohnung. 3 Parkplätze zu je CHF 60'000. 2 KellerWir könnten hier stehen und das prächtige Anwesen mit einer Vielzahl von Worten und Daten beschreiben, aber um es zu schätzen und die Energie zu erkennen, die es auszeichnet, müssen Sie eine Besichtigung organisieren.

Moderne Duplex-Penthouse-Wohnung in Porza zu verkaufen

- Gemeinde mit niedrigen Steuern - Privater Garten - Privatsphäre & Ruhe - Wohnsitz von nur 3 Einheiten

Appartamento di pregio su tre livelli con piscina condominiale

Vendiamo grande appartamento di pregio nel comune di Porza.L'oggetto si trova in un condominio da noi amministrato, di sole 4 PPP.Disposto su tre livelli, si presenta nel modo seguente:Accesso indipendente al piano PT con grande soggiorno e vista aperta sul Lago di Lugano, cucina separata con uscita nella veranda e servizio WC.Al piano inferiore (intermedio) trovano spazio 3 camere da letto, tutte con uscita sulla terrazza, doppio servizio e un locale lavanderia.Scendendo di un ulteriore piano troviamo un soggiorno, una camera da letto, un servizio e cantina/locale attrezzi.L'appartamento dispone anche di un lift interno e di un accesso diretto alla piscina condominiale.Inoltre ogni piano dispone di terrazzo.Il prezzo di vendita è così composto:Appartamento CHF 2'880'000.-- + CHF 70'000.-- per 3 posti auto, di cui 2 in autorimessa.

Vero Affare ! Attico Vista Lago, 11 Locali, 471 Mq

Imperdibile affare ! CHF 5'286.- al Mq sulla SUN 471 (superficie utile netta) la media in vendita alla stessa tipologia di oggetto alto standing a Porza con vista lago è da chf 12'000.- a chf 15'000.- al Mq!Appartamento di standing superiore con vista Lago a Porza in piccola palazzina di sole 6 unità (posizione esclusiva molto tranquilla e soleggiata) cosi composto:Spettacolare ingresso con doppio guardaroba e scarpiera, soggiorno di grandi dimensioni con camino ed angolo bar, cucina abitabile con locale dispensa a parte, completa la zona giorno/cucina una cantina vini, un grotto, il locale lavanderia ed una camera ospiti il tutto al medesimo piano e con vista panoramica sul golfo di Lugano.Nella zona notte troviamo 4 camere da letto con 3 bagni, ed un wc di servizio.Nella zona lounge esterna vi è un ampia terrazza in parte coperta con seduta e vista panoramica oltre ad una vasca Jacuzzi (al momento chiusa) e locale deposito attrezzi di giardinaggio con piccolo wc e doccia.Completano l'offerta due posteggi in autorimessa compresi oltre ad una ulteriore cantina al piano terra dell'edificio.In sintesi dettagliata:5 camere;3 bagni;2 wc;2 anticamere;atrio/ingresso;sala pranzo, cucina, soggiorno, bar;grotto;1 cantina sul piano + 1 cantina al PT;dispensa;lavanderia;guardaroba;scarpiera;terrazza;eventuale jacuzzi;giardino;2 posteggi coperti;La vendita è possibile anche come residenza secondaria (tramite una domanda di costruzione) e l'appartamento è agibile, funzionabile e abitabile al 100%, a discrezione dell'acquirente eventuale rinnovamento della cucina, serramenti, riscaldamento e pavimenti.Nota importante il comune di Porza ha un moltiplicatore d'imposta basso.Calcolo della SUL (superficie utile lorda)Abitazione calpestabile Mq 344.50 (100%)Terrazza Mq 63.25 (50%)Cantine Mq 3.54 (15%)Giardino Mq 1.50 (10%)Totale SUL Mq 412 (chf 6 mila al Mq!)

Prestigioso attico - Prestigeträchtiges Penthouse - Prestigious Penthouse

• Vendiamo un prestigioso attico (circa 240 mq di superficie, completato nel 1995) a Porza suddiviso come segue: Ingresso / guardaroba / bagno per gli ospiti con doccia; Cucina con porta scorrevole in vetro; Ampio soggiorno; Grande camera da letto principale con ampio bagno (vasca, doccia); Boudoir / zona spogliatoio con diversi armadi e passaggio per l'ascensore (piscina, sauna, cantina); Seconda camera da letto / camera per gli ospiti; Ampia camera da letto con bagno privato (doccia, allacciamento per lavatrice e asciugatrice) e ingresso privato; Ampia cantina singola (accessibile tramite l'ascensore o il passaggio attraverso il parcheggio sotterraneo).Per maggiori informazioni:https://www.immobiliare-bandel.ch/?pid=obj&id=42684&ot=appartamenti&pt=vendita&lang=I *************** • Wir verkaufen eine prestigeträchtige Penthouse-Wohnung (ca. 240 qm Nutzfläche, Fertigstellung 1995) in Porza wie folgt aufgeteilt: Eingang / Garderobe / Gäste-Bad mit Dusche; Küche mit Glas-Schiebetür; Grosszügiger Wohnraum; Grosses Masterschlafzimmer mit grossem Badezimmer (Badewanne, Dusche); Boudoir / Ankleidebereich mit etlichen Wandschränken und Durchgang zum Lift (Schwimmbad, Sauna, Keller); Zweites Schlafzimmer / Gästezimmer; Grosses Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Tumbler) und eigenem Eingang; Grosser Einzelkeller (Erreichbar über den Fahrstuhl oder Durchgang durch die Tiefgarage).Für weitere Informationen:https://www.immobiliare-bandel.ch/?pid=obj&id=42684&ot=appartamenti&pt=vendita&lang=I ***************We are selling a prestigious penthouse (approx. 240 sqm, completed in 1995) in Porza divided as follows:Entrance hall / cloakroom / guest bathroom with shower; Kitchen with sliding glass door; Spacious living room; Large master bedroom with large bathroom (bath, shower); Boudoir / dressing area with several wardrobes and lift access (pool, sauna, cellar); Second bedroom / guest room; Large bedroom with private bathroom (shower, connection for washing machine and dryer) and private entrance; Large single cellar (accessible via lift or passage through underground car park).For further information:https://www.immobiliare-bandel.ch/?pid=obj&id=42684&ot=appartamenti&pt=vendita&lang=I

*Bella vista sul lago, montagne e città Lugano*

Nella proprietà "Residenza Elios" vendiamo questo esclusivo appartamento a terrazza-/vacanze in un'ottima posizione residenziale e con una vista unica sul lago, sulle montagne e sull'interessante città di Lugano. La fermata dell'autobus si trova di fronte alla casa.La Residenza Elios dispone di una piscina, di attrezzature per il fitness e di una terrazza solarium all'ultimo piano dove potersi soffermare e divertire.Disposizione delle camere: • Ingresso con armadi a muro • Soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla terrazza • Nuova cucina moderna con uscita sulla terrazza • 2 camere 14m2 + 16,5m2 • Doccia/WC con lavatrice e asciugatrice • Camera da letto principale con bagno privato • Terrazza 72m2 con tavolo e panche in granito Varie: • Interni di alta qualità e bellezza • Vano cantina nel seminterrato • Lavanderia nel seminterrato • Posto auto nell'atrio CHF 40'000.00 Desiderate ricevere la documentazione di vendita o visitare l'appartamento? Contattateci - parliamo tedesco, italiano e inglese. Saremo lieti di ascoltarvi.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In der Liegenschaft "Residenza Elios" verkaufen wir diese exklusive Terrassen-/Ferienwohnung an guter Wohnlage und mit einmaliger Sicht auf den See, in die Berge und auf die interessante Stadt Lugano. Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre.Die Residenza Elios hat im obersten Geschoss ein Schwimmbad, Fitnessgeräte und eine Sonnenterrasse zum Verweilen und Geniessen.Raumaufteilung: • Entrée mit Einbauschränken • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Neue moderne Küche mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Zimmer 14m2 + 16.5m2 • Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler • Elternschlafzimmer mit En Suite Badzimmer • Terrasse 72m2 mit Granittisch und Bänken Diverses: • Gehobener und schöner Innenausbau • Kellerabteil im Untergeschoss • Waschküche im Untergeschoss • Autoeinstellplatz in der Halle CHF 40'000.00 Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Wohnungsrundgang? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir sprechen deutsch, italienisch und englisch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Appartamento 3.5 locali in posizione panoramica

Nel Comune di Porza in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata vendiamo appartamento all'ultimo piano di 3.5 locali di circa 120 m2 con possibilità di trasformazione in 4,5 locali. L'appartamento datato 1982 si presenta in buone condizioni originali. Dispone di ampio soggiorno, cucina abitabile, camino, 2 camere da letto (con predisposizione per una terza stanza) 2 balconi (1 in soggiorno + 1 in stanza da letto) e doppi servizi (bagno con vasca e bagno con doccia), armadi a muro in ingresso. Nel prezzo sono inclusi anche una cantina, 1 posto auto esterno scoperto + 1 posto auto box. Il Condominio è da noi amministrato.

Risveglio con vista lago e circondato da verde rif.AV-062

Nella ricercata località di Porza, zona residenziale in posizione collinare e fiscalmente molto attrattiva, vendiamo un pratico e soleggiato 3.5 locali con magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne, vicino ai servizi del centro di Lugano, in un piccolo e tranquillo condominio con sole 7 unità, edificato nel 1984.L’appartamento esposto a est e sud si trova al piano terra ed è dotato di finiture di buon livello. Attualmente l’appartamento è locato e non necessita di interventi particolari.Il portico, al quale si accede dal soggiorno e dalle due camere, porta a un invitante giardino privato e un piccolo orto con zona BBQ.L’appartamento si suddivide come segue:· ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo· cucina· camera padronale· seconda camera con armadio a muro· bagnoper complessivi ca. 95 mq lordi, portico di ca. 16mq, giardino privato di ca. 218 mq, 1 cantina e 2 posti auto in garage.Il prezzo di vendita dell'appartamento ammonta a CHF 890’000 incluso la cantina. Sono disponibili 2 posti auto in garage per CHF 50'000 l’uno.Aufwachen mit Seesicht im GrünenIn der begehrten Wohngegend von Porza, in hügeliger und steuerlich attraktiver Lage, verkaufen wir eine praktische und sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher freier Sicht auf den See und die Berge, in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Lugano, in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, erbaut im Jahr 1984.Die nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit guten Ausstattungen versehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bedarf keiner besonderen Eingriffe.Die Veranda, die vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, führt zu einem einladenden Privatgarten und einem kleinen Gemüsegarten mit Grillplatz.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt· Diele mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer· Küche· Hauptschlafzimmer· zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank· Badezimmerinsgesamt ca. 95m² brutto, Veranda von ca. 16m², privater Garten von ca. 218m², 1 Keller und 2 Parkplätze in der Garage.Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf CHF 890'000 inkl. Keller. In der Garage stehen 2 Parkplätze für je CHF 50'000 zur Verfügung.

3.5 locali in contesto tranquillo con bella vista

Nel piccolo ed esclusivo comune di Porza, situato sulle colline ad un passo da Lugano, vendiamo 3.5 locali di 105 mq al piano terra (con giardino) di Via Cantonale 55, in stabile di 14 appartamenti edificato nel 2014 ed inserito in contesto residenziale con ampia area verde.L'appartamento si trova in ottimo stato con finiture di livello, riscaldamento mediante termopompa geotermia e diffusione calore tramite a serpentine a pavimento. Pannelli solari presenti.Esposto a sud-ovest, con una vista sul bosco vicino, è ideale per piccole famiglie.L'unità al piano terreno dispone di un giardino pianeggiante di quasi200 mq.La zona giorno è composta di entrata con atrio e accesso alla cucina separata e abitabile, la zona soggiorno e pranzo con accesso a un balcone esposto a sud. Un bagno dispone della doccia e dell?angolo lavanderia con lavatrice asciugatrice mentre nel secondo bagno vi è la vasca da bagno e bidet.La camera studio è di ca. 12 mq con spazio ideale per l?armadio.La camera padronale invece è molto ampia con oltre 17 mq.A disposizione vi sono vari posteggi esterni in uso esclusivo e uso ospiti, come pure posteggi in autorimessa, le cantine e lo spazio biciclette.Gli spazi comuni ridotti consentono di avere basse spese condominiali. Vi è anche la possibilità di acquistare attraverso la formula di affitto con riscatto, ?rent to buy? sull?arco di 2 anni, iniziando così da subito a convertire parte dell?affitto in capitale.Se invece si preferisce l'acquisto immediato tramite compravendita vi è la possibilità di personalizzare a proprio piacimento alcuni rivestimenti (ad esempio pavimenti o top cucine).www.porza55porza57.ch