Porza
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Porza

1

CHF 2’270’000.–

6948 Porza

A Porza in una zona Residenziale con buona esposizione solare e bella vista lago, disponiamo di un lotto di terreno edificabile; il lotto non proprio pianeggiante ma in posizione dominante è stato scorporato dall'ampio parco di Villa Floridiana e misura 1'347 m2 con un indice Volumetrico ad oggi di 0,4 anche se quando entrerà in vigore il nuovo Piano Regolatore questo indice aumenterà allo 0,5. In forza di questi dati quindi, puo' essere costruita una villa di 344.08 m2 di SUL per la quale è già stato fatto uno Studio Progettuale a cura dell'Architetto Antorini. La tranquillità del luogo, le signorili costruzioni che lo circondano e la vicinanza a tutti i servizi, rendono questo lotto di terreno il luogo ideale per chi vuole costruire la propria villa a pochi minuti da Lugano ma ben lontano da rumori molesti e traffico. In Porza in a residential area with good sun exposure and beautiful lake view, we offer for sale this building plot of land. The plot is situated in a dominant position, has been separated from the large park of Villa Floridiana, is not very flat and measures 1'347 m2. Currently the exploitation index of 0.4 but it's possible to build around 344 sqm of SUL. But with the new Town Plan (within 1/2 years) the index will increase to 0.5 Already exists a project of villa developed by Design Studio of Architect Antorini.

7

CHF 3’500’000.–

6948 Porza

A Porza, in una esclusiva e pregiata zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, al termine di una stradina privata, proponiamo in vendita questo grande terreno edificabile di 3'352 mq (parzialmente bosco) dove è possibile edificare una villa con una superficie edificabile di ca. 1'068 m2.  Zona residenziale prestigiosa di ville e giardini servita da strada privata; 3'352 mq di superficie totale del parco, lato ovest fascia di 735 mq di bosco a garanzia della privacy. Accesso diretto, anche a cavallo, alla panoramica via S. Francesco, sinonimo di splendide passeggiate . Prossimita di negozi, centri commerciali, servizi e strutture di centralita; velocemente raggiungibili le scuole internazionali (TASIS - Scuola Americana e Universita). Collegamenti vari e di trasporto pubblico con il centro di Lugano, vicinanza all'accesso autostradale. Velocemente raggiungibile l'aeroporto Lugano- Agno. La spettacolare vista spazia aperta sul lago, la città e sulle belle colline circostanti.   Caratteristiche - ideale per il benessere - a 5 min dal centro città - prossimità di negozi, servizi di centralità e centri commerciali - vicinanza all'accesso autostradale - velocemente raggiungibili Scuola Americana Tasis - 15 min. per l'aeroporto di Lugano-Agno Large building plot located in Porza, in prestigious residential area, very quiet and sunny and at the end of a private access road. The spectacular views run over the lake, the city and the surrounding hills.  Surrounded by lavish park but yet close to all major services, the plot has a total area of approx. 3'352 m2 (partly woodland) and it is possible to build a villa with a living area of approx. 1'068 m2. Features: - Possibility if living in a areal "green oasis" of peace and privacy, only 5 minutes from the city center. - Close proximity to shops, commercial centers, services and city facilities. - Close proximity to international schools (TASIS - American School and Franklin University). - Ideal for wellness. - 5 min from the city center. - Proximity to highway access. - 15 min. to the airport of Lugano-Agno.

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