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Haus kaufen in Porza

MAESTOSA VILLA CON INCANTEVOLE VISTA LAGO
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CHF5’300’000.–490m25.5Zi

6948 Porza

Porza - Questa villa di rappresentanza si situa in un contesto molto rinomato che domina il lago di Lugano. La vista che si apprezza lascia senza parole. Questo oggetto è ideale per una famiglia numerosa, amante di ampi spazi e uno stile di vita a contatto con la natura. Si accede alla proprietà tramite una grande hall d'entrata, oppure anche direttamente dai garages. Un pratico ascensore percorre i tre piani dell'abitazione. La villa è stata costruita completamente fuori terra e gli ambienti sono di dimensioni veramente notevoli. Un vasto e rigoglioso giardino, semplice da intrattenere, si affaccia sul lago e la città; propone anche una bella veranda e un grande piscina, ideali durante le calde estati al sud delle Alpi. Il generoso doppio salone espone subito il quadro di Lugano, con il suo lago e le colline che lo circondano. Un'attrezzatissima cucina nuova, mai usata, è sicuramente il sogno di ogni buongustaio. Da qui anche l'accesso sull'esterno. Un alloggio per lo staff di servizio, oppure, una comoda soluzione per gli ospiti, rimane a questo livello. La toilette di servizio è pensata per gli ospiti. Salendo un piano, incontriamo la zona notte. Una spaziosa camera padronale propone la cabina armadio e un elegante bagno privato arredato con vasca idromassaggio. Ancora una stanza matrimoniale con bagno e due camere di dimensioni più discrete le quali condividono un'ulteriore sala da bagno. Al piano terra un intimo grottino con servizio ospiti è perfetto per le cene invernali fra amici. Molteplici spazi come il locale hobby, la vasta cantina, la lavanderia, il locale tecnico e il bunker, rimangono su questo piano. Completano questa interessante proposta, due box doppi e ulteriori quattro posteggi esterni sul piazzale di proprietà.Chiamate subito per una visita!

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CHF2’590’000.–4.5Zi

6948 Porza

Bella e moderna casa unifamiliare con vista sul lago e nel verde, situata in una zona prestigiosa, soleggiata e tranquilla a Porza. La proprietà è disposta su 2 piani collegati fra loro con ascensore. Al piano d'ingresso troviamo un atrio arredato con armadi a muro, elegante wc ospiti, per passare al luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate, zona pranzo e spaziosa cucina open space con annesso locale dispensa e accesso al portico coperto nonché al giardino, che si collega ad un ulteriore piccolo giardino al piano superiore. A questo piano è presente anche un grande locale lavanderia e locale ripostiglio, mentre all’esterno troviamo un comodo locale per gli attrezzi. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una zona studio con armadi a muro e libreria, camera padronale con locale guardaroba e bagno en-suite con grande doccia, ulteriori due camere, grande bagno con doccia, vasca e finestra. La casa è stata realizzata nel 2010 con finiture di pregio. Ideale per chi desidera vivere lontano dal via vai cittadino, ma al contempo a pochi minuti di auto da tutte le comodità. Riscaldamento a termopompa, distribuzione con serpentine a pavimento, aria condizionata in tutti i locali. Completano la proprietà 3 posti auto esterni coperti a CHF 90'000.-, dai quali si accede direttamente all'interno della casa tramite l'ascensore. Possibilità di ampliare la casa di un'ulteriore stanza.

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CHF3’405’000.–222m25.5Zi

6948 Porza

Nuova villa di design moderno e con ottime finiture.La proprietà gode di bella vista panoramica e parziale vista sul lago di Lugano, orientata a sud, dotata di ogni comfort abitativo e disponibile da subito. L'abitazione è composta come segue:p.t. zona living open space con cucina moderna e uscita su giardino e terrazza, dispensa, servizio ospiti, guardaroba.p.1. zona notte, due camere da letto con bagni en-suite e cabine armadi, camera padronale con cabina armadio e grande bagno con doccia e vasca da bagno.Accessibili dal giardino due locali multifunzionali dotati di bagno, ideali per fitness, spa o ufficio.Dotazioni tecniche:Impianto di domotica, videosorveglianza, ascensore.Neue Villa in modernem Design und hervorragenden Verarbeitungen. Mit einem schönen Panoramablick und Teilsicht auf den Luganersee, nach Süden ausgerichtet, mit allem Wohnkomfort ausgestattet und sofort verfügbar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit moderner Küche und Ausgang zum Garten und zur Terrasse, Vorratsraum, Toilette, Garderobe. O.G. Schlafbereich, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken, Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Garten aus zugänglich, zwei multifunktionale Räume mit Bad, ideal für Fitness, Spa oder Büro. Technische Ausstattung: Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Aufzug.New villa with modern design and excellent finishes. With a beautiful panoramic view and partial view of Lake Lugano, facing south, equipped with every living comfort and available immediately. The house is composed as follows: ground floor open space living area with modern kitchen and exit to the garden and terrace, pantry, toilet, wardrobe. upper level: sleeping area, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets, master bedroom with walk-in closets and large bathroom with shower and bathtub. Accessible from the garden, two multifunctional rooms with bathroom, ideal for fitness, spa or office. Technical equipment: Home automation system, video surveillance, lift.

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CHF3’405’000.–232m25.5Zi

6948 Porza

In posizione collinare a Porza, in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa nuovissima villa di lusso con finiture di alta qualità.La villa è orientata a sud, dispone di impianti all'avanguardia (impianto domotico, videosorveglianza, ascensore) e gode di una bellissima vista panoramica aperta e parziale vista sul lago di Lugano.La villa è suddivisa come segue:Piano terra:soggiorno con cucina moderna e uscita sul giardino e terrazza, dispensa, WC, spogliatoioPrimo piano: camera padronale con spogliatoio e grande bagno con doccia e vasca, 2 camere da letto con bagno en-suite e spogliatoio2 locali multifunzione con bagno (per ufficio, fitness o SPA).Garage per 3 auto.An einem Hügelhang in Porza, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese brandneue Luxusvilla mit hochwertigen Ausstattungen zum Verkauf an.Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über modernste Installationen (Hausautomation, Videoüberwachung, Lift) und geniesst einen wunderschönen offenen Panoramablick und teilweise Blick auf den Luganersee.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit moderner Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse, Speisekammer, WC, Ankleidezimmer.Erster Stock: Master Schlafzimmer mit Ankleideraum und grossem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideräumen.2 Mehrzwecksräume mit Bad (für Arbeitszimmer, Fitness oder SPA).Garage für 3 Autos.On a hilly position in Porza, in a very quiet and sunny residential area, only 4 km from the center of Lugano, we offer for sale this brand new luxury villa with high quality finishes.The villa is south oriented, features state-of-the-art equipment (Home automation system, video surveillance, lift) and enjoys a beautiful panoramic open view and partial view of Lake Lugano.The villa is divided as follows:Ground floor: living room with modern kitchen and exit to the garden and terrace, pantry, WC, dressing room.First floor: master bedroom with a dressing room and large bathroom with a shower and a bathtub, 2 bedrooms with en-suite bathrooms and dressing rooms.2 multifunctional rooms with bathroom (for office, fitness or SPA), accessible from the garden.Garage for 3 cars.

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CHF3’800’000.–300m27Zi

6948 Porza

Vi proponiamo in esclusiva una bella villa di 7.5 locali, 382.30 mq di superficie lorda, sita nella prestigiosa località di Porza, con una Vista Lago mozzafiato e panoramica . La dimora è stata creata e pensata per agevolare ogni aspetto della vita familiare e di società con la sua piscina, un angolo di giardino e favolose terrazze con vista meravigliosa sul Lago di Lugano e le colline.Dopo aver parcheggiato comodamente a livello del pianoterra, ammirando i dintorni, si accede all'abitazione disposta su livelli a scendere. La zona giorno offre un salone di ben 45 mq con un'area dedicata alla sala pranzo e la bellissima cucina. Due grandi terrazze danno respiro e vista a perdita d'occhio sulle colline circostanti e sul Lago, ambienti godibili per molti mesi dell'anno. Scale esterne portano alla piscina per un'esperienza unica: bagno con vista. Allo stesso livello troviamo uno studio, una stanza guardaroba e una toilette ospiti.A scendere si presenta l'estetica camera padronale con bagno en-suite e un'ampia terrazza caratterizzata anch'essa dalla vista meravigliosa del Lago. Due confortevoli camere con accesso al balcone, servite da un bagno, permettono di dare spazio ai propri figli mantenendo la privacy. Ogni stanza gode di un accesso diretto alla piscina rivolta all'unicità del paesaggio.Al piano inferiore, due camere con bagno doccia adiacente, un ampio locale lavanderia, una stireria e un guardaroba di 38 mq, accolgono ospiti e permettono di svolgere i lavori di casa con praticità!E' possibile realizzare un carport o garage e anche installare un ascensore.Con la sua posizione geografica questa dimora si posiziona come oggetto esclusivo proponendo: vista spettacolare, tranquillità, vicinanza al Centro di Lugano e ai collegamenti autostradali. Porza, sita su una collina ricoperta di boschi, permette suggestive passeggiate nella natura regalando dipinti estetici del territorio!Un oggetto raffinato, unico esemplare, per chi cerca un ambiente incomparabile!Caratteristiche dell'oggetto: • Vista Panoramica sul Lago e Colline • Esposizione solare fantastica, est-sud-ovest • Spazi esterni incantevoli, ampie terrazze • Piscina • Ottime rifiniture (cucina Bulthaup, elettrodomestici Gaggenau, sanitari Philipp Stark) • Finiture con l'utilizzo di materiali naturali • Pavimento esterno in travertino romano • Pavimenti interni parquet di rovere da 4 mm da levigare 2 volte • Pavimenti bagni e rivestimenti docce in travertino romano • Aria condizionata • Si puo' anche installare un ascensore • 4 parcheggi • Possibilità di creare un carport o garage • A 4 km dall'autostrada • A 6 km dal Centro di Lugano

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CHF4’305’000.–257m26Zi

6948 Porza

Spettacolare nuova e moderna villa di lusso con finiture di altissima qualità.La proprietà gode di una bella vista panoramica e parziale vista sul lago di Lugano, orientata a sud, dotata di ogni comfort abitativo e disponibile da subito. L'abitazione è composta come segue:p.t. ampia zona living open space con uscita sul giardino e terrazza, cucina separata, studio, dispensa, servizio ospiti, guardaroba.p.1. zona notte, due camere da letto con bagni en-suite e cabine armadi, camera padronale con due cabine armadi e grande bagno con doccia e vasca da bagno.p.-1 locali di servizio, locale disponibile per fitness, camera ospiti/personale con bagno, lavanderia.Dotazioni tecniche:Impianto di domotica, videosorveglianza, ascensore.Spektakuläre neue moderne Luxusvilla mit sehr hochwertigen Ausstattungen. Mit einem schönen Panoramablick und Teilsicht auf den Luganersee, nach Süden ausgerichtet, mit allem Wohnkomfort ausgestattet und sofort verfügbar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss mit großem offenen Wohnbereich mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse, separate Küche, Arbeitszimmer, Vorratsraum, Toilette, Guarderobe.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, ausgestattet mit zwei Schlafzimmern mit jeweils en-suite Badezimmern und begehbahrem Kleiderschrank. Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Untergeschoss Serviceräume, Gäste- / Personalzimmer mit Bad, Wäscherei. Technische Ausstattung: Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Aufzug.Spectacular new modern luxury villa with very high quality finishes. With a beautiful panoramic view and partial view of Lake Lugano, facing south, equipped with every living comfort and available immediately. The house is composed as follows: ground floor large open space living area with exit to the garden and terrace, separate kitchen, study, pantry, toilet, wardrobe. p.1. sleeping area, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in wardrobes, master bedroom with two walk-in closets and large bathroom with shower and bathtub. p.-1 service rooms, room available for fitness, guest / staff room with bathroom, laundry. Technical equipment: Home automation system, video surveillance, lift.

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CHF4’305’000.–255m25.5Zi

6948 Porza

In posizione collinare a Porza, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa nuovissima villa di lusso con finiture di alta qualità.La villa è orientata a sud, dispone di impianti all'avanguardia (impianto domotico, videosorveglianza, ascensore) e gode di una bellissima vista panoramica aperta e parziale vista sul lago di Lugano.La villa è suddivisa come segue:Piano terra: soggiorno con cucina moderna e uscita sul giardino e terrazza, dispensa, WC, spogliatoioPrimo piano: camera padronale con spogliatoio e grande bagno con doccia e vasca, 2 camere da letto con bagno en-suite e spogliatoioGarage per 3 auto.An hügeliger Lage in Porza, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese brandneue Luxusvilla mit hochwertigen Ausstattungen zum Verkauf an.Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über modernste Installationen (Hausautomation, Videoüberwachung, Lift) und geniesst einen wunderschönen offenen Panoramablick und teilweise Blick auf den Luganersee.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit moderner Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse, Speisekammer, WC, Ankleidezimmer.Erster Stock: Master Schlafzimmer mit Ankleideraum und grossem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideräumen.Garage für 3 Autos.On a hilly position in Porza, in a very quiet and sunny residential area, only 4 km from the center of Lugano, we offer for sale this brand new luxury villa with high quality finishes.The villa is south oriented, features state-of-the-art equipment (Home automation system, video surveillance, lift) and enjoys a beautiful panoramic open view and partial view of Lake Lugano.The villa is divided as follows:Ground floor: living room with modern kitchen and exit to the garden and terrace, pantry, WC, dressing room.First floor: master bedroom with a dressing room and large bathroom with a shower and a bathtub, 2 bedrooms with en-suite bathrooms and dressing rooms.Garage for 3 cars.

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CHF5’300’000.–410m211Zi

6948 Porza

Die Villa liegt auf einem Hügel im Nordwesten von Lugano und genießt einen herrlichen Blick auf die Stadt, den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, zu denen noch das Stockwerk der Garage hinzukommt.Beim Eingang befindet sich das großzügige Atrium mit Springbrunnen, von dem aus man über die Treppe oder den Aufzug in die oberen Stockwerke gelangt. Auf der Garagen-Ebene befinden sich zudem verschiedene Räume wie z.B. die Umkleidekabine und die Toilette, der Billardraum, der Technikraum, die Waschküche mit Küche, der Luftschutzraum und ein weiterer Raum (Weinkeller).Der Wohnbereich im ersten Stock umfasst eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann und der Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool und Pavillon.Der Schlafbereich in der zweiten Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Hauptbadezimmer und 2 weitere Bäder sowie 3 Balkone.Die Villa zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die Großzügigkeit der Räume aus und eignet sich für einen Freiberufler oder eine Führungskraft, die sich von den intensiven Tagen und Geschäftsreisen mit ihrer Familie erholen möchte.

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CHF5’300’000.–9.5Zi

6948 Porza

Bella villa con vista aperta, situata in una zona prestigiosa, soleggiata e tranquilla a Porza.La proprietà è disposta su tre piani collegati con ascensore: Piano inferiore: elegante atrio d'entrata, locale lavanderia-stireria, cantina vini, rifugio, grande locale disponibile, spogliatoio, servizio con doccia, locali tecnici e autorimessa. Piano terreno: atrio d'entrata, ufficio, spaziosa cucina separata, soggiorno con sala da pranzo, uscita sul portico, sala relax con camino, grande studio, servizio ospiti. Primo piano: atrio notte, camera padronale con locale guardaroba, bagno en-suite e terrazza, camera con bagno en-suite e terrazza, tre camere (due con balcone), bagno con doccia. All'esterno: giardino con piscina e gazebo. Autorimessa con 4 posti auto e piazzale per diverse auto. Schöne Villa mit wundervoller Aussicht über Lugano und den See, gelegen in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Porza.Die Villa ist auf drei Etagen gelegen und mit einem Aufzug verbunden:Untergeschoss: Eingangsbereich, Weinkeller, Waschküche, Hobby/Mehrzweckraum, Umkleideraum, Bad mit Dusche, Technikräume und Garage.Erdgeschoss: Diele, Büro, geräumige separate Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Ausgang zum Portico, Ruheraum mit Kamin, großes Arbeitszimmer, Gäste WC.Erster Stock: Schlafbereich bestehend aus: Hauptschlafzimmer mit Garderobe, Bad und Terrasse, weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon), Bad mit Dusche.Außenbereich: gepflegt angelegter Garten mit Schwimmbad und Pavillon.Garage mit 4 Stellplätzen und Vorplatz für mehrere Autos.Villa with open view, located in a prestigious, sunny and calm area in Porza. The property is arrenged over 3 floors, all connected with elevator: Lower floor: elegant entrance hall, laundry-ironing room, wine cellar, shelter, large room, dressing room, bathroom, technical rooms and garage. Ground floor: entrance hall, office, spacious separate kitchen, living and dining room, exit to the porch, relax room with fireplace, large studio, guest bathroom. First floor: entrance hall, master bedroom with closet room, private bathroom and terrace, bedroomwith private bathroom and terrace, 2 bedroom (one with balcony), bathroom with shower. External: garden with swimming pool and gazebo. Garage for 4 cars and outside area for various cars.

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CHF5’300’000.–409m28.5Zi

Porza, 6948 Porza

Proponiamo esclusiva e lussuosa villa a Porza. La proprietà sorge in una tranquilla zona ricca di privacy con vista aperta sulla città e sul lago di Lugano. La villa è disposta su tre livelli ed è così composta: Primo livello: Spazioso ed elegante ingresso con installazione artistica di rilievo, ampia scala in marmo, sala da biliardo con camino e angolo bar, grottino con cucina di alto livello e cantina vini, spogliatoio con bagno munito di doccia, locale tecnico, rifugio e lavanderia. Secondo livello: Grande salone con pavimenti in marmo rosato diviso in tre sezioni: zona pranzo, zona relax e zona salotto con collegamento all'ampio giardino con piante da frutta, splendida piscina e gazebo. Oltre al salone, al secondo livello troviamo una magnifica cucina (Varenna), un bagno di servizio e uno studio con camino a doppia esposizione (interna e sul soggiorno). Terzo livello: Due grandi camere con bagno comune munito di doccia, una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo con vista sulla città e sul lago di Lugano e una camera padronale con terrazzo, cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia massaggiante. L'intera proprietà è servita da un ascensore, quindi priva di barriere architettoniche. La villa dispone di una autorimessa con quattro posti auto e di tre posteggi esterni, impianto d'allarme, impianto audio a filodiffusione (bose) e materiali di alto standing.

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CHF5’300’000.–360m28.5Zi

Via Borsari-Wälti, 6948 Porza

PLÖTZLICH IN PORZAAn idealer Hanglage inmitten von Weinreben verkaufen wir in Porza eine tolle Villa mit Aussicht auf den Luganersee. Eine zweijährige Immobilienversicherung für vorzeitige Defekte und versteckte Mängel (Zürich Versicherungen) ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Liste der weiteren Vorteile ist lang:- Sehr grosszügige Platzverhältnisse: 472 m² Nutzfläche verteilt auf 8.5 Zimmer und Nebenräume - Moderne Küche u.a. mit Kochinsel und Weinkühlschrank - Beheizter Hobbyraum kann auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden - Pflegeleichter Garten mit gedeckten Sitzplätzen - AussenschwimmbadInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-11899Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF5’300’000.–360m28.5Zi

Via Borsari-Wälti 10, 6948 Porza

FORZA PORZA!In posizione ideale su pendio, in mezzo ai vigneti, vendiamo a Porza una fantastica villa con vista sul Lago di Lugano. Il prezzo comprende un'assicurazione immobiliare per la durata di due anni per eventuali difetti che si dovessero presentare nei primi tempi e carenze nascoste (Zurich Assicurazioni). L'elenco dei vantaggi è lungo:- Ampissima disponibilità di spazi: 472 m² di superficie utile, distribuita su 8.5 stanze e locali accessori - Cucina moderna, a isola e frigo cantina vini - Sala hobby riscaldata, utilizzabile anche come stanza in più - Ascensore proprio su tutti i piani - Giardino di facile manutenzione con posti a sedere copertiInteressato? Altri informazioni e immagini sotto: https://www.propertyowner.ch/immobili/21-11899Diventate ancora oggi gratuitamente membro dell' Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari e approfittate dai diversi vantaggi: www.propertyowner.chI membri possono essere finanziati, per questo o un altro immobile coll'aiuto del nostro dipartimento finanze per solo 0.85% a 10 anni.- I membi possono consultare il nostro ufficio giuridico (prima consulenza telefonica di 30 minuti gratuitamente)- professionale stima immobiliare gratuita- consulenza gratuita concernante il calcolo della tassa utile immobiliare

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CHF5’300’000.–360m28.5Zi

6948 Porza

PORZA FOR EVERIn an ideal hillside location surrounded by vineyards, we are selling a fantastic villa in Porza with views of Lake Lugano. A two-year property insurance policy for premature defects and hidden shortcomings (Zurich Insurance Group) is included in the purchase price. There is long list of other advantages:- Very spacious: 472 m² of floor space, split between 8.5 rooms and side rooms - Modern kitchen including cooking island and wine refrigerator - Heated hobby room, can also be used as an additional bedroom - Three balconies - Low-maintenance garden with covered seating areasInterested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/21-11899Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service, for example 0.85% for 10 years.Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch- Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge).- Free professional property valuation- Free advise on property gains tax and its calculation

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CHF5’300’000.–410m28Zi

6948 Porza

In vendita lussuosa villa in zona collinare con vista sul lago e le montagne circostanti.La villa, su tre piani, dispone di un giardino di 862 mq e di una piscina esterna. Entrando dal cancello sinistra, una scala porta direttamente alla parte superiore del giardino e alla piscina. A destra, una scalinata conduce all'entrata principale della casa.Dal piazzale di entrata si accede al garge da dove é possibile può entrare in casa tramite un ascensore collegato direttamente alla cucina del primo piano e alla camera da letto padronale al secondo piano.Dal atrio, dove triompha una bellissima scultura di un noto artista ticinese, si accede al soggiorno tramite una scale a chiocciola.La zona nobile, lastricata di marmo rosso di Verona e di marmo Rosa Perlina si affaccia al panorama meraviglios del lago e delle montagne. Il soggiorno si sviluppa su due livelli, una parte principale in alto ed un’altra più intima in basso. La parte in basso é allestita con un camino bifacciale dove, é possibilie passare delle piacevoli serate tra amici. Dall'altra parte del camino uno studio con uscita sul giardino. gode anchesso del caminio.La cucina, firmata Poliform, è organizzata intorno ad una isola con piastra a induzione e cucina a gas. La cucina é attrezzata con elettrodomestici Bosch è mobili in legno wengé.Il bagno ospiti, attrezzato con sanitari firmati Philippe Stark, completa questo piano.Al secondo piano, tre camere da letto si affacciano ognuna ad un balcone dove godersi la vista. La camera padronale possiede un guardaroba con ampia armadiatura ed un bagno, en-suite in marmo verde del Guatemala, vasca idromassaggio, doccia idromassaggio, doppio lavabo e wc. Un secondo bagno con doccia è comodamente posizionato tra le altre due camere da letto.La proprietà viene completata al pian terreno, con una sala biliardo, un bar con un camino, una ampia sala hobby con cucina completamente attrezzata, una vasta cantina e un locale tecnico dove regolare il flusso della fontana e il riscaldamento della piscina e un locale lavanderia. PREZZO DI VENDITA: CHF 5'300'000. - tutto compreso

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CHF5’300’000.–460m26.5Zi

6948 Porza

Porza, si trova in una splendida posizione residenziale nella cintura di Lugano zona di esclusiva per i meravigliosi panorami proponiamo in vendita una villa 6,5 locali alto standing vista lago.La residenza si colloca in posizione dominante in una zona tranquilla con vista Lago e panoramica sulla città.Nei pressi possono infatti essere facilmente raggiunte la fermata del bus, le scuole e molto altro ancora.La villa dispone di un bel giardino con piscina riscaldata, uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta oltre al portico coperto accessibile dal soggiorno.L'immobile con la sua meravigliosa zona giorno molto spaziosa con ampie vetrate vista lago rende l'ambiente unico luminoso dove trascorrere le giornate all'insegna della tranquillità e relax.La casa edificata nel 2000 dispone di finiture moderne ed eleganti. Esempi l'accesso all'interno con un'ascensore, ottima qualità impiegata sono l'efficiente sistema di riscaldamento a gas con diffusione a serpentine al pavimento in marmo, infissi in vetrocamera e la pavimentazione un raffinato parquet per la zona notte e marmo nel resto della superficie.La villa dispone di un'ascensore interno che ci conduce sui tre livelli.L'immobile di ca, 460 mq è composto:zona giorno ingresso lumino, soggiorno con ampie vetrate con zona angolo camino, area pranzo/ cucina moderna abitabile con accesso diretto sul portico e giardino, un locale studio/hobby e di un bagno wc.Al piano superiore troviamo una camera padronale en suite dotata di vasca idromassaggio e doccia, con zona adibita a boudoir e accesso sulla terrazza, una seconda camera singola anch'essa con terrazza dotata di bagno con doccia, e atre due camere singole con accesso diretto sul balcone servite da un bagno con doccia finestrato.Al piano inferiore troviamo infine una cantina vini, il locale tecnico, il locale impianto piscina, un locale hobby riscaldato, un bagno con doccia, il locale lavanderia, un locale disponibile e l'autorimessa per quattro posti auto.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa+41(0)764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF5’300’000.–520m26Zi

6948 Porza

Ubicazione: - In posizione tranquilla e soleggiata con vista sul Lago di Lugano, città e montagne circostanti; - Porza è uno splendido comune sopra Lugano, il paesaggio collinare permette lunghe ed affascinanti passeggiate. - Il paese è tranquillo, lontano dai rumori della città ma allo stesso tempo ben collegato a pochi minuti circa 6 km dal centro di Lugano, 7 km dall'aeroporto regionale di Lugano-Agno e 5 km dall'autostrada Lugano Nord. Descrizione: - Superficie: 520 mq, compresi i locali tecnici; - Terreno: 820 mq; - Anno di costruzione: 2000; - Rifinito con materiali di pregio ed è attualmente in perfette condizioni; - Due piani + 1 piano seminterrato; - 4 camere da letto e 3 bagni; - Garage / Parcheggio: 4 posti auto in garage + 4 posti auto. La villa è così suddivisa: SEMINTERRATO: Ampio atrio d'ingresso con scala in marmo di Venezia, lavanderia, rifugio, cantina, locale hobby / bar, locali tecnici, WC, ascensore, garage con 4 posti auto, locali di servizio, piazzale con con 4 posti auto, scala d'accesso alla piscina.PIANO TERRA: Atrio e scala, cucina con locale dispensa, accesso diretto al portico e giardino con piscina e pergolato, bagno per gli ospiti, ampia sala da pranzo-soggiorno con grandi finestre e vista sul Lago di Lugano, sala camino e grande studio, entrambi con uscita in giardino. PRIMO PIANO:Grande camera da letto con doccia-wc e terrazzo, piccolo atrio con accesso alla camera ospiti con balcone, un'altra camera da letto con accesso al terrazzo, doccia-WC, camera padronale con atrio, guardaroba, bagno-jacuzzi, doccia e sauna, lift interno, ampia terrazza. Standort:- In ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge- Porza ist eine schöne Gemeinde oberhalb von Lugano: Die hügelige Landschaft ermöglicht lange und faszinierende Spaziergänge- Das Dorf ist ruhig, weit weg vom Lärm der Stadt, aber gleichzeitig gut angebunden, nur wenige Minuten ca. 6 km vom Zentrum von Lugano, 7 km vom Regionalflughafen Lugano-Agno und 5 km von der Autobahn Lugano Nord entferntBeschreibung:- Fläche: 520 m2, einschliesslich technischer Räume;- Grundstück: 820 m2;- Baujahr: 2000;- Hochwertigen Materialien und derzeit in perfektem Zustand;- Zwei Etagen + 1 Kellergeschoss;- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder;- Garage / Parkplatz: 4 Garagenparkplätze + 4 StellplätzeDie Villa ist wie folgt aufgeteilt:UNTERGESCHOSS: Geräumige Eingangshalle mit venezianischer Marmortreppe, Waschküche, Schutzraum, Keller, Hobbyraum/Bar, technische Räume, WC, Aufzug, Garage mit 4 Stellplätzen, Serviceräume, Vorhof mit 4 Stellplätzen, Aussentreppe zum SwimmingpoolERDGESCHOSS: Eingangshalle und Treppenhaus, Küche mit Speisekammer, direkter Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad und Pergola, Gästetoilette, grosses Wohn- und Esszimmer mit grossen Fenstern und Blick auf den Luganer See, Kaminzimmer und grosses Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum Garten.1. GESCHOSS: Grosses Schlafzimmer mit Dusche-WC und Terrasse, kleines Atrium mit Zugang zum Gästezimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Dusche-WC, Master Schlafzimmer mit Atrium, Kleiderschrank, Badezimmer-Whirlpool, Dusche und Sauna, interner Aufzug, grosse Terrasse.Location : - The property is located a tranquil and sunny position with lake view over Lugano Golf, city and surrounding mountains; - The position is very close to Lugano center (6 km); 7 km to the regional airport Lugano-Agno; 5 km to Lugano North hightway. Description of the property for sale: - Surface: 520 sq.m, including technical rooms; - Land: 820 sq.m; - Year of construction: 2000, finished with high quality materials and currently is in perfect conditions; - Two floors + basement; - 4 bedrooms, 3 bathrooms; - Garage/Parking: 4 garage, 4 parking places. The Villa is divided as follows: Basement: ...

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