14 Treffer - Haus kaufen in Porza

Philipp PETER

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CHF 2'990'000.–

6.5 Zimmer225m² Wohnfläche

Lugano-Porza: Reihenhaus mit privatem Garten & Seeblick zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

In Porza, in einem eleganten Wohnumfeld, steht ein Reihenhaus zum Verkauf ? gelegen am östlichen Ende der Anlage. Eine Oase der Ruhe mit schönem Blick auf den Luganersee, sonniger Südost-Ausrichtung und einem grossen, ebenen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Panoramaterrasse mit BBQ-Bereich verspricht besondere Momente im Freien, während die Innenräume mit einem dynamischen und einladenden Grundriss überzeugen. HIGHLIGHTS - Auch perfekt als Feriendomizil geeignet - Residenz mit nur 6 Wohneinheiten - Gemeinde mit niedriger Steuerbelastung - 2 Garagenplätze & 1 Aussenstellplatz

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CHF 1'600'000.–

7 Zimmer200m² Wohnfläche

Porza, prächtiges Haus mit 5.5 Zimmern, Panoramaterrasse und Einheit

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Porza bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m² zum Verkauf an, das auf einem Grundstück von etwa 700 m² errichtet wurde. Das Objekt, das derzeit vermietet ist, bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt mit weiteren Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.Das Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Objekt ist funktional und sofort bewohnbar, benötigt jedoch einige kleine Modernisierungsarbeiten.Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hobbyraum mit separatem Eingang, der leicht als 1.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann, ideal für Gäste, ein professionelles Studio oder zur Vermietung durch separate Vermietung.Das Objekt verfügt über eine Ölheizung und bietet einen überdachten Parkplatz und zwei Außenparkplätze.Das Grundstück von etwa 700 m² bietet zudem ein interessantes Baupotenzial, mit einer verbleibenden Bruttogeschoßfläche (BGF) von etwa 100 m², die eine mögliche Erweiterung oder weitere zukünftige Entwicklungen ermöglicht.Hauptmerkmale:Einfamilienhaus mit 5.5 ZimmernEtwa 200 m² GesamtnutzflächeGrundstück von etwa 700 m²4 Schlafzimmer2 BadezimmerHobbyraum mit separatem Eingang, ideal als 1.5-Zimmer-WohnungGroße Terrasse mit direktem Zugang vom WohnbereichÖlheizung1 überdachter Parkplatz2 AußenparkplätzeObjekt derzeit vermietetBenötigt nur kleine ModernisierungsarbeitenVerbleibendes Baupotenzial von etwa 100 m² BGFWichtige Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre, da das Objekt derzeit vermietet ist, wurden nicht alle Innenfotos veröffentlicht. Interessenten werden gebeten, den Berater direkt zu kontaktieren, der gerne weitere Fotos und detaillierte Informationen über das Objekt zur Verfügung stellt.Eine vielseitige Lösung mit vielen Möglichkeiten, in einer der schönsten Gegenden von Lugano gelegen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung.

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

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Balkon / Terrasse
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+2

CHF 2'190'000.–

5.5 Zimmer214m² Wohnfläche

Via San Rocco 19, 6948 Porza

Lugano: Villa vista lago con giardino privato

Nella ricercata cornice di Porza, in posizione collinare tranquilla, soleggiata e privilegiata, proponiamo in vendita una villa contigua di charme con giardino privato, portico e suggestiva vista sul lago di Lugano.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa panoramica vicino a Lugano, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato ai principali servizi e al centro città.La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, oltre al piano interrato con locali accessori e garage doppio. L'abitazione offre spazi ampi, grande luminosità e un'architettura distintiva caratterizzata da vetrate a tutta altezza, elementi in mattoni a vista e una scenografica scala elicoidale di design: una residenza pensata per chi apprezza volumi generosi, privacy e un panorama quotidiano di rara bellezza.Composizione:Piano terra - zona giorno: • Ingresso con pratico locale guardaroba • Bagno ospiti • Zona pranzo con affaccio sulla galleria interna • Ampia cucina separata, ben attrezzata • Grande soggiorno con camino e alte vetrate, uscita diretta su portico e giardino privato con vista lago Piano primo - zona notte: • Disimpegno con lucernario • Camera padronale con armadi a muro e accesso al balcone vista lago • 2 camere aggiuntive • 2 bagni completi finestrati Piano interrato - locali accessori: • Grande locale hobby/taverna con angolo cucina e locale deposito • Lavanderia • Cantina vini • Accesso al garage doppio, con ulteriore deposito e ripostiglio Esterni: • Giardino pianeggiante con vista aperta sul lago e zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy • Possibile realizzazione di un locale attiguo di ca. 50 mq, offrendo ulteriore potenziale di personalizzazione Si completa con 2 posti auto in garage e 1 posto auto coperto.Caratteristiche principali: • Disponibile anche come 2 residenza • Posizione panoramica e tranquilla a Lugano Porza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Dettagli architettonici di pregio • Vista lago aperta da tutti i livelli abitativi • Zona servita, a pochi minuti dal centro città Una villa che unisce comfort, privacy e qualità abitativa, perfetta per chi desidera una residenza panoramica con vista lago in vendita a Lugano Porza, in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla vicinanza della città.Dans la localité recherchée de Porza, dans une position tranquille, ensoleillée et privilégiée à flanc de colline, nous proposons à la vente une charmante villa contiguë avec jardin privé, porche et vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa panoramique près de Lugano, dans un contexte résidentiel réservé mais bien relié aux principaux services et au centre ville.La propriété se développe sur 3 niveaux habitables, plus un sous-sol avec des pièces accessoires et un double garage. L'habitation offre de vastes espaces, une grande luminosité et une architecture distinctive caractérisée par des fenêtres pleine hauteur, des éléments en briques apparentes et un escalier scénique de conception hélicoïdale : une résidence conçue pour ceux qui apprécient les volumes généreux, l'intimité et un panorama quotidien d'une rare beauté.Composition:Résidence - espace de vie : • Hall d'entrée avec vestiaire pratique • Salle de bain pour invités • Salle à manger donnant sur la galerie intérieure • Cuisine séparée spacieuse et bien équipée • Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe sur le porche et...

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+2

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CHF 21'000'000.–

8.5 Zimmer690m² Wohnfläche

Exklusive Villa umgeben von Weinbergen mit offenem Blick auf den See

In einer der schönsten und exklusivsten Lagen von Porza, umgeben von Grün und Weinbergen, bieten wir mit EXKLUSIVEM MANDAT diese charmante Immobilie an, die den authentischen Charakter der Tessiner Architektur mit einem raffinierten modernen Sprachstil verbindet.Die Villa "San Rocco" ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die darauf abzielt, die Seele und den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten und sie harmonisch mit modernen Linien, großen Räumen und hochwertigem Komfort zu verbinden.In dominanter Lage bietet die Villa eine atemberaubende Panoramaview auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über etwa 16'250 m² Land, verteilt auf sechs Grundstücke in einem prestigeträchtigen Wein- und Landwirtschaftsgebiet. Eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, die ein Gefühl von Raum, Exklusivität und Privatsphäre bietet, das in der Region von Lugano schwer zu finden ist.InnenaufteilungDie Residenz bietet etwa 690 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die durch eine interne Treppe und einen Aufzug verbunden sind.ERDGESCHOSSDer Haupteingang führt durch eine elegante Arkade in einen spektakulären Atriumbereich mit Doppelhoehe, dem architektonischen Herzstück des Hauses. Der große Wohnbereich, nach Südosten ausgerichtet, ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die die Landschaft einrahmen und direkt auf die Panoramaterrasse führen. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine großzügige Küche, ein Spa-Bereich, ein Fitnessraum und eine Garage für 2 Autos.ERSTER STOCK:Der erste Stock bietet das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und separatem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer und einen zweiten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und eigenen Badezimmern sowie einem Wohnbereich, der direkt auf die Weinberge blickt. Dieser Bereich ist durch eine gläserne Brücke über dem Atrium verbunden.UNTERGESCHOSS:Das Untergeschoss erweitert die Räumlichkeiten für Wellness und Unterhaltung, mit einem Kinoraum, einem Hobbyraum, einem Weinkeller, einer Bar, einem Gästezimmer mit Badezimmer, einer Wäscherei und technischen Räumen, sowie einem separaten Zugang von außen.Materialien und AnlagenDie Fassade der Villa ist mit Naturstein verkleidet, der auf einer belüfteten Struktur der neuesten Generation aufgesetzt ist. Die Fenster sind aus Aluminium mit minimalistischen Profilen der Firma Ponzio, in Antracit-Farbe. Das Dach, das komplett erneuert wurde, ist mit integrierten Photovoltaikpaneelen der Firma 3S ausgestattet. Die Innenräume sind flexibel gestaltet, dank vorbereiteter Anlagen, die eine Personalisierung der Oberflächen, der Küche und der Sanitärkeramik ermöglichen.EnergieVon der Anlagen-Technik her ist das Gebäude mit einer geothermischen Wärmepumpe der neuesten Generation ausgestattet, die ein nachhaltiges und effizientes System für die Erzeugung von Heizung und Kühlung bietet. Das System wird durch eine mechanische Lüftungsanlage, eine zentrale Klimaanlage und eine integrierte Domotik-Anlage ergänzt, für ein fortschrittliches und anpassbares Wohnkomfort.Alles entspricht den Kriterien der Minergie-Zertifizierung, der Schweizer Garantie für Energieeffizienz, Luftqualität und Nachhaltigkeit. Die Struktur entspricht strengen Parametern in Bezug auf Isolierung, Lüftung und Energieverbrauch, mit einer optimierten Nutzung der Ressourcen und einer reduzierten ökologischen Fußspur, in perfekter Harmonie mit der umliegenden Landschaft.AußenbereichDie Außenbereiche sind einer der herausragendsten Aspekte der Immobilie. Das Landschaftsprojekt, das vom Studio Enea betreut wird, valorisiert die bestehende Natur durch Terrassen, Wege im Grünen, Lounge-Bereiche und Räume für die Geselligkeit. Die Panoramaterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, umfasst einen Wohnbereich und einen Essbereich mit Pergola, während ein Weg durch die Weinberge...

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CHF 1'890'000.–

4.5 Zimmer160m² Wohnfläche

via Marter, 6948 Porza

PORZA - Exklusives Neubau-Villa

In einer ruhigen und komfortablen Wohngegend von Porza bieten wir zum Verkauf eine elegante Einfamilienhaus-Villa der neuen Generation an, in der sich Komfort, Qualität und Design nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt vereinen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen und hellen Räumen: ein großer Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer (Master mit en-suite-Bad) und insgesamt drei Badezimmer, sowie eine Waschküche und Nebenräume.Außerhalb befinden sich ein privater Garten und eine Terrasse.Die Liegenschaft wird durch eine Doppelgarage, einen externen Privatparkplatz und weitere Gästeflächen ergänzt.Maßgeschneiderte Ausführungen in hochwertiger Ausstattung, Heizung mit Wärmepumpe, Decken-Kühlung und maximalen Wohnkomfort das ganze Jahr über.Geplante Übergabe: Januar 2027Auch als Zweitwohnsitz möglichVorteilhafte kommunale Steuermultiplikator (57%)Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, effiziente und gut angebundene Villa in einem Wohngebiet von hoher Qualität suchen.

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CHF 1'450'000.–

5.5 Zimmer115m² Wohnfläche

HIER WOHNT DIE AUSSICHT

In sonniger Lage von Porza erwartet Sie dieses attraktive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit beeindruckender Weitsicht über die Region Lugano. Die Kombination aus hellem Wohnambiente, grosszügigen Aussenflächen und gezielten Investitionen schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée sorgt für eine warme, einladende Stimmung, während der direkte Zugang zu den beiden grosszügigen Sonnenterrassen mit insgesamt 34 m² das Wohnen nach draussen erweitert. Von hier aus geniessen Sie eine eindrückliche Aussicht über die Dächer von Lugano bis in die umliegende Hügellandschaft.Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem zeitgemässen Stand: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solaranlagen sowie neue Fenster wurden installiert. Ergänzt wird der Komfort durch eine Klimaanlage im Ess- und Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.Im Jahr 2024 wurden weitere Investitionen vorgenommen, darunter neue Küchengeräte, Elektroinstallationen sowie eine Waschmaschine. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.Die Lage in Porza überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Stadt Lugano. Zudem gehört die Gemeinde zu den steuerlich attraktiveren Wohnlagen im Tessin.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie einen zusätzlichen Aussenabstellplatz.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00022 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

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17 Zimmer990m² Wohnfläche

Villa Sissi | Una proprietà esclusiva sulle colline di Porza

Adagiata sulla collina di Porza, sul versante che guarda il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore, Villa Sissi sorge in un ampio parco privato di 3'096 mq, dal quale la vista si estende dalle colline della Capriasca fino al lago, in un contesto residenziale tra i più riservati del Luganese.La proprietà riunisce due edifici, entrambi costruiti nel 2013, che condividono il parco e il perimetro pur restando completamente indipendenti l'uno dall'altro.La villa principale si distribuisce su tre livelli serviti da ascensore, per 659 mq complessivi. Al piano terra un atrio in marmo introduce al soggiorno, aperto sulle vetrate che danno sul portico e sul giardino, e alla zona camino, dominata da un imponente focolare in pietra scolpita; sullo stesso livello si trovano la sala da pranzo, una cucina in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti. Al 1piano la zona notte riunisce la suite padronale e tre ulteriori camere, ciascuna dotata di bagno privato, che si aprono tutte sulla terrazza panoramica estesa lungo l'intero fronte della casa. Il livello inferiore è dedicato al benessere e accoglie una piscina Biodesign a forma libera, chiusa da vetrate a tutta altezza che la affacciano sul prato, accanto a un bagno turco, una doccia emozionale e una palestra. Completano il piano la lavanderia, i locali tecnici e una camera con bagno privato, predisposta per un utilizzo indipendente.La dependance, 331 mq distribuiti su tre livelli, riunisce due appartamenti autonomi di tre e due camere, ciascuno con il proprio ingresso, la propria cucina e i propri spazi esterni, per accogliere ospiti, personale o più nuclei familiari in totale indipendenza. Completano la proprietà un orto, uno stagno ornamentale e un'autorimessa coperta, oltre a numerosi posti auto esterni. Esiste la possibilità di aumentare ulteriormente il volume abitativo. Acquisto come residenza secondaria consentito (cittadini svizzeri e titolari di permesso B).A pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Sissi offre una misura difficilmente replicabile in città: totale indipendenza, spazi generosi e il lago costantemente all'orizzonte.An den Hang von Porza geschmiegt, auf der Seite mit Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, erhebt sich Villa Sissi in einem weitläufigen Privatpark von 3'096 Quadratmetern, von dem aus die Sicht von den Hügeln der Capriasca bis zum See reicht, in einer der diskretesten Wohnlagen des Luganese.Die Liegenschaft vereint zwei Gebäude, beide im Jahr 2013 erbaut, die sich Park und Perimeter teilen und dabei vollständig voneinander unabhängig bleiben.Das Haupthaus verteilt sich über drei Geschosse mit Lift auf insgesamt 659 Quadratmeter. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in Marmor ins Wohnzimmer, das sich über raumhohe Fensterfronten zum Portikus und zum Garten öffnet, sowie in den Cheminéebereich mit einem imposanten Kamin aus behauenem Stein; auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer, eine Küche in Massivholz und Naturstein, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss vereint der Schlafbereich die Elternsuite und drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich alle zur Panoramaterrasse über die gesamte Hausfront öffnen.Das Untergeschoss ist dem Wellness gewidmet und beherbergt ein Hallenbad Biodesign in freier Form, raumhoch verglast zur Rasenfläche hin, daneben ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und einen Fitnessraum. Waschküche, technische Räume sowie ein Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen die Ebene.Das Nebengebäude, 331 Quadratmeter auf drei Geschossen, vereint zwei eigenständige Wohnungen mit drei und zwei Zimmern, jede mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Aussenbereich, für Gäste, Personal oder mehrere Familienkerne in vollständiger Unabhängigkeit. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz von Schweizer Staatsangehörigen sowie von Inhabern einer Schweizer Aufenthaltsbewilligung B erworben werden.Der teilweise terrassierte Park...

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CHF 1'350'000.–

5 Zimmer200m² Wohnfläche

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.

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CHF 495'000.–

3.5 Zimmer

Haus zum Verkauf. CHF 495'000.-- sofort verfügbar

Wir verkaufen ein Haus in der Gemeinde Porza, das teilweise renoviert und zu Ende zu gestalten ist. Erdgeschoss: 1 Raum - Bad - Heizraum (Gas) 1. Stock: Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon 2. Stock: Zimmer - Bad - Balkon Das Haus verfügt über einen Eingang auf jeder Etage + 1 Außenparkplatz Ca. 173m2 / 142m2 Netto Grundstücksfläche: 208 m2 - angeschlossenes Grundstück 134 m2 Zone R2

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CHF 3'100'000.–

7 Zimmer259m² Wohnfläche

Villenhaus mit Swimmingpool

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND SWIMMPPOOL Mitten in Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Swimmingpool liegt.Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details renoviert und um wichtige technische und energetische Verbesserungen erweitert, darunter eine moderne Wärmepumpe und auf dem Dach installierte Solarmodule. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Nutzfläche, was interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die bei einem Besuch entdeckt werden sollten. RaumverteilungObergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum SwimmingpoolDer Wohnbereich öffnet sich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und eine moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit Swimmingpool und einer angenehmen, überdachten Sitzgelegenheit, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, um es nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Badezimmer sind so vorbereitet, dass die zukünftigen Eigentümer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Beläge, Materialien und Sanitärkeramik nach ihrem eigenen Ermessen wählen.Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt den eigenen Vorlieben entspricht, ohne dass nachträgliche Abriss- oder Anpassungsarbeiten durchgeführt werden müssen.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume bietet, die für die Realisierung eines Badezimmers nach den eigenen Bedürfnissen vorbereitet sind.Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Untergeschoss.Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Auto, sowie für Roller, Fahrräder und Schränke.Aufgrund ihrer Konfiguration stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für große Familien dar, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig zu trennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die ideal für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.Eine exklusive Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, einen persönlichen Besuch zu organisieren.

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CHF 1'890'000.–

4.5 Zimmer160m² Wohnfläche

Via Marter, 6948 Porza

PORZA – NEUES Einfamilienhaus LIEFERUNG DEZEMBER 2026

In einem ruhigen und sehr komfortablen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein prächtiges Einfamilienhaus der neuen Generation zum Verkauf an. Komfort, Qualität und Stil vereinen sich in einem exklusiven Projekt, das das Beste des täglichen Lebens bietet.STÄRKEN, DIE DEN UNTERSCHIED AUSMACHEN • Große Wohnräume: Großer offener Wohnbereich, moderne Küche mit Vorratsraum und geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die, die in luftigen Räumen leben möchten. • Maximale Helligkeit: Hervorragende Sonneneinstrahlung für Räume, die immer warm und voller natürlichen Lichts sind. • Hochwertige Ausführung: Edle Materialien, Sorgfalt in den Details und die Möglichkeit, Böden, Küche und Badezimmer anzupassen. • Komfort das ganze Jahr über: Wärmepumpe mit Heizung, Klimaanlage an der Decke für heiße Tage und Temperaturregelung in jedem Raum. • Stil und Solidität: Elegante Fassade mit Sichtbacksteinen, modern und extrem widerstandsfähig im Laufe der Zeit. Intelligente Raumverteilung • Erdgeschoss: Großer Eingang, Technikraum, Waschküche/Abstellraum • Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Gästebad, Ausgang zur Terrasse und zum Garten • Schlafebene: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines davon en Suite) • Außenbereiche: Umgrenzter Garten, Terrasse und großer Parkplatz für Gäste Parkplätze inklusive • Garage für zwei Autos • Externer privater Parkplatz • Zusätzlicher Raum für Gäste Nützliche Details • Geplante Lieferung: DEZEMBER 2026 • Auch als Zweitwohnsitz verfügbar • Sehr günstige Gemeindesteuern (Multiplikator 57%) Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!In Porza zu leben bedeutet, Lebensqualität, Komfort und eine intelligente und langfristige Investition zu wählen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um eine Besichtigung des Grundstücks zu organisieren.

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10 Via Nosedo Massagno TI Switzerla, 6948 Porza

Wertvolles Anwesen mit Seeblick – Porza

Wir bieten eine interessante Immobilienchance in einem der exklusivsten Gebiete des Luganer Komplexes. Das Anwesen liegt in einer Hügelposition mit Seeblick und profitiert von einem exklusiven Wohnkontext, der durch Privatsphäre, Ruhe und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Das Objekt bietet Potenzial für verschiedene hochwertige Wohnnutzungen. · Gemeinde: Porza· Lage: Viganei· Grundstücksfläche: ca. 800 m²· Dokumentation: auf Anfrage verfügbar· Preis: vertrauliche Verhandlung· Vertraulichkeit: weitere Details nur nach vorherigem Treffen

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5.5 Zimmer

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Mehrfamilienhaus mit Seesicht und Entwicklungspotenzial in PorzaAn attraktiver Aussichtslage oberhalb von Lugano bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Seesicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die 2007 erstellte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Porza mit schönem Blick auf den Luganersee. Sie umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert laufende Mieteinnahmen.Neben der Weiterführung als Renditeobjekt bieten sich verschiedene Perspektiven: eine Aufteilung in Stockwerkeigentum, eine Neukonzeption durch Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage oder längerfristig eine Neuentwicklung des Grundstücks.Die wichtigsten Vorzüge: • Ruhige Aussichtslage mit Blick auf den Luganersee • Vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen • Bestehende Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagen- und vier Aussenparkplätze • Attraktive Lage nahe Lugano Porza zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano und verbindet hohe Wohnqualität und Ruhe mit der Nähe zur Stadt.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Detaillierte Verkaufsunterlagen sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Kaufangebot.Stabile plurifamiliare con vista lago e potenziale di sviluppo a PorzaIn una posizione panoramica privilegiata sopra Lugano, questa proprietà offre un’interessante combinazione di reddito locativo esistente, vista lago e interessanti possibilità di sviluppo.Edificato nel 2007, lo stabile si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Porza, con una bella vista sul Lago di Lugano. Attualmente comprende quattro appartamenti di 2½ locali locati, che generano entrate locative correnti. Oltre al mantenimento dell’immobile quale investimento a reddito, si presentano diverse possibilità: una suddivisione in proprietà per piani, una nuova configurazione mediante l’unione degli appartamenti sullo stesso piano oppure, a più lungo termine, un nuovo sviluppo del fondo.I principali vantaggi: • Posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago di Lugano • Quattro appartamenti di 2½ locali attualmente locati • Reddito locativo esistente • Diverse possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenze secondarie • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni • Posizione attrattiva nelle immediate vicinanze di Lugano Porza è una delle località residenziali più apprezzate dell’area luganese e combina tranquillità, qualità abitativa e vicinanza alla città.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.La documentazione completa e le informazioni relative agli attuali contratti di locazione sono disponibili su richiesta.Contattateci per maggiori informazioni o per concordare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e la vostra offerta d’acquisto.

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9 Zimmer650m² Wohnfläche

Elegante villa mediterranea con grande giardino

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with