300 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Winterthur
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Überblick
Der Bezirk Winterthur ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 182'065 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.25% entspricht.
Bevölkerungsstatistiken
Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 77'245. 23.73% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.7% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.5% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.05% der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.02% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.29%.
Steuern
Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.14%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Winterthur im Durchschnitt 13.35%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.2% und kinderlose Eheleute 9.25%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.52%.
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Winterthur positiv entwickelt. So wurden 4900 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 165 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1353. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1650 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1288 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 324 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 120 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.
Bestand
Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Winterthur zugenommen und zählt nun 86'635 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4468 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 11'687 Wohnungen mit 2 Zimmern, 24'300 Wohnungen mit 3 Zimmern und 25'046 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'465 5-Zimmer-Wohnungen und 7669 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Unbelegte Wohnungen
Im Bezirk Winterthur sind 0.37% der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.45% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.36% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.35% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.41% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38%, wovon 0.33% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1790 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1470 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2211 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).
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