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Haus kaufen in Region Winterthur

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CHF 1’375’000.–128m26.5ZiTop

Dürrenrainstrasse 34b, 8422 Pfungen

In Pfungen, keine Viertelstunde von Winterthur, steht in einer praktisch unbefahrenen Privatstrasse ihr neues 6 1/2-Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf bereit. Romantisch und ruhig in Gehdistanz zur wunderschönen Töss gelegen, und trotzdem nur einen Steinfwurf von ÖV, Einkauf und Schulen entfernt, finden Sie ein zweistöckiges Bijou welches Seltenheitswert geniesst. Direkt am Rande der Grünzone steht das Objekt mit vielen speziellen Merkmalen.  Verbringen Sie gerne Zeit im Freien? Gleich drei Outdoor-Bereiche laden zum verweilen und Gäste unterhalten ein. Geniessen Sie die Morgensonne auf dem “Kafi-Plätzli” neben dem Hauseingang oder die Abendstimmung bei einem Apero und Nachtessen auf dem gedeckten Sitzplatz oder dem separaten Sonnendeck!  Oder verbringen Sie lieber gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden? Hier lädt das gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche zum verweilen ein. Ein Büro/Gästezimmer befindet sich ebenfalls im EG, sowie ein moderner Nassraum mit Dusche/WC. Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer und ein schönes Bad/Dusche/WC mit Doppel Waschbecken.  Kurz, ein Einfamilienhaus das sehr viel bietet für eine Familie oder ein Paar, gelegen in einem ruhigen Quarier in der näheren Umgebung von Winterthur.  Bestellen Sie jetzt das vollumfängliche Verkaufsdossier mit allen Details. Gerne laden wir Sie auch zu einer Besichtigung ein, diese wird Sie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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CHF 930’000.–137m25.5Zi

Thurtalstrasse 9, 8479 Altikon

Im Zürcher Weinland im charmanten Altikon entstehen an ruhiger sowie ländlicher Lage per Sommer 2021 vier 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften. - Haus A: Wohnfläche ca. 138m2, Grundstück 233.75m2, CHF 950'000.- inkl. 2 Carports - Haus B: Wohnfläche ca. 138m2, Grundstück 260.20m2, CHF 930'000.- inkl. 2 Carports - Haus C: Wohnfläche ca. 138m2, Grundstück 221.04m2, CHF 930'000.- inkl. 2 Carports - Haus D: Wohnfläche ca. 138m2, Grundstück 206.56m2, CHF 950'000.- inkl. 2 Carports Die Doppeleinfamilienhäuser werden schlüsselfertig erstellt und bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Jede Haushälfte verfügt über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sitzplatz, zwei Nasszellen, ein zusätzliches Gäste-WC im UG, vier Schlafzimmer sowie zwei Carports. Das Neubauprojekt wird angrenzend an die Landwirtschaftszone mit wunderschöner Aussicht errichtet. Pro Haus stehen der Käuferschaft folgende Budgetpositionen zur Verfügung: Kücheneinrichtung Fr. 25'000.- Brutto inkl. MwSt., Sanitärapparate Fr. 25'000.- Brutto inkl. MwSt., Bodenbeläge aus Parkett: Fr. 130.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit. Bodenbeläge aus Fliesen Fr. 130.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit, Wandbeläge Nasszellen Fliesen: 120.-/m2, inkl. MwSt. für Material und Arbeit, an Wand bis Decke. Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen idealen Standort, der Ihnen eine ruhige, gemütliche Atmosphäre in der Nähe der Natur garantiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch. Weitere Eckdaten Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021, Kataster-Nr. 240, Kubatur ohne Keller ca. 500m3 (gem. SIA 116), Kubatur Keller ca. 100m3, Wohnfläche ca. 138m², Bruttogeschossfläche ca. 178m², Steuerfuss ohne Kirche 114%. Fertigelement-Bau, Holzkonstruktion, Aussenisolation Mineralwolle, Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Boiler. Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung (Regelung über Aussentemperaturfühler und Raumthermostat), Unterlagsboden, Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, Kellerräume Beton, Wandbeläge: Keller Kalksandstein, EG Abrieb 1.0mm und Nasszellen Fliesen, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Rafflamellenstoren, Sonnenstore beim Aussensitzplatz, Sichtschutz zum Nachbar, Carport aus Holzkonstruktion, Auto-Unterstand in Beton. Detaillierter Baubeschrieb vorhanden. Raumprogramm Das Naturerholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor der Tür und bietet viele Möglichkeiten für erholsame Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten ca. 240m (Landi und Volg) Post ca. 240m Bushaltestelle Altikon ca. 210m, Postauto 615 nach Rickenbach-Attikon Bhf. Und nach Winterthur Bhf. ca. 24min Kindergarten, Primarschule ca. 470m Sekundarschule ca. 3km Ab Bahnhof Rickenbach-Attikon S24 und S30 nach Winterthur, Zürich HB oder Weinfelden  Stadt Winterthur ca. 11km, Frauenfeld ca. 10km Autobahnanschluss ca. 6.3km Ihre Kontaktperson Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung. Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1’395’000.–180m26Zi

Dorfstrasse 17, 8311 Brütten

Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer, Bad, Küche mit Ausgang in den Garten  Obergeschoss Vier Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Raumgrössen von 13m2 bis 19 m2 1. Dachgeschoss Grosses Zimmer ca. 45m2 mit Falltüre zum Estrichraum  2. Dachgeschoss Estrichraum Das Haus hat einen ganz eigenen Charakter mit Riegelbauweise und viel warmem Holz. Wie das Haus ist auch der Garten mit Büschen, Bäumen, befestigten Flächen und  Nutzgarten charmant in seinem Erscheinungsbild. Das Wohnhaus ist im kommunalen Inventar schützenswerter Bauten eingetragen.  Die Liegenschaft wird im Auftrag der Erbengemeinschaft dem Meistbietenden verkauft. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular.

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CHF 1’650’000.–189m26.5Zi

Harossenstrasse 1, 8311 Brütten

Ihr neues Zuhause liegt zentral und ruhig an einer Quartierstrasse in Brütten. Ein Einkaufsladen, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich alle in Gehdistanz, genauso die nächste Bushaltestelle. Ebenfalls nicht weit sind viele Naherholungsgebiete. Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zeitlosem Grundriss und rund 189m2 Wohnfläche ist eine besondere Gelegenheit: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch ein Entrée und finden zu Ihrer linken Seite ein separiertes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Rechts vom Entrée gelangen Sie zum Essbereich mit anschliessender Küche. Weiter geht es zum leicht erhöhten Wohnzimmer, was Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung erlaubt. Hier können Sie im Winter für behagliche Stimmung sorgen, indem Sie den Kamin flackern lassen. Im Sommer geniessen Sie Ihre Zeit auf dem gedeckten Sitzplatz. Ihr über 650 m2 grosses Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Grünfläche ums ganze Haus. Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (einmal Bad mit WC, einmal Dusche mit WC). Das grösste Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Nasszelle mit Dusche. Weiter hoch geht es ins Dachgeschoss, wo Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht. Die Doppelgarage vor dem Haus führt direkt weiter zum Keller - Sie erreichen Ihr Zuhause also trockenen Fusses. Hier gibt es ein Kellerabteil, einen zusätzlichen Naturkeller sowie den Heiz- und Trocknungsraum. Dank der Mischung aus Bodenheizung und Radiatoren und der Holzständerbauweise geniessen Sie ein besonders gutes Wohnklima. Mit etwas Renovationsaufwand freuen Sie sich über ein wunderschönes neues Zuhause an bester Lage! Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Familientraumhaus. Rufen Sie mich an für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 930’000.–152m25.5Zi

Büelstrasse 49, 8474 Dinhard

Dieses Mittelhaus liegt an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage, mit Naherholungsplätzen direkt vor der Haustüre.  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Volg in 5 Minuten Gehdistanz. Kindergarten sowie Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf und sind rund 400 Meter entfernt. Die Sekundarschule in der Nachbarsgemeinde Rickenbach ist mit dem Velo in 10 Minuten erreichbar. Das Haus ist optimal an den ÖV angeschlossen, die Bushaltestelle in 7 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Haltestelle wird zweimal stündlich bedient und bringt Sie innerhalb kurzer Zeit an den Hauptbahnhof Winterthur. Das ideale Haus für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Freude am Wohnen auf dem Land, und guter Anbindung an die Stadt. Erdgeschoss: offene Küche mit Essbereich und Ausblick ins Grüne • Gäste-WC beim Korridor zum Wohnbereich • Wohnzimmer mit Feuerstelle und Ausgang zum geschützten Sitzplatz • Pflegeleicht gestalteter Garten mit Pflastersteinen Obergeschoss: Vorplatz mit Arbeitsbereich • zwei Zimmer (zu einem grossen Zimmer ausbaubar) • Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo • Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: grosses Zimmer als Schlafbereich für Eltern, für Teenager, oder als Hobbyraum • zusätzliche Galerie, zugänglich über fixierte Holzleiter • Abstellkammer Untergeschoss: Zimmer/Büro mit Blick zum östlichen Gartensitzplatz • Dusche, Waschmaschine und Spültrog im Keller • Keller als Vorratsraum Highlights sind die grosszügigen Gemeinschaftsanlagen: Grosser Pool mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne • Planschbecken für die Kleinen • Spielwiese für Volley- oder Fussball, Bocciabahn • Spielplatz mit allerlei Spielgeräten • Separater kleinkindgerechter Spielplatz • Freizeitraum mit kleiner Küche, Cheminée und WC für Kinderpartys oder Familienfeste Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, oder für ein Paar, welche die Vorteile des Lebens auf dem Land und die Nähe zur Stadt Winterthur schätzt. Die perfekte Chance, den Traum zum Eigenheim zu realisieren.  Investitionen Investitionen: 1995 bis 2018 ca. 201'000.- 1997 bis 1984 ca. 20'000.- Preis VB CHF 930'000 zuzüglich 2 x Tiefgaragen-PP zu je CHF 30'000.- Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch Alle Angaben S.E.&O. 

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CHF 2’650’000.–221m26.5Zi

8474 Dinhard

Für dieses Architektur-Juwel von Heinrich Niemeyer wirken die Prädikate «einzigartig» und «grossartig» wie ein nobles Unterstatement. Einzigartig ist hier der organisch wirkende Grundriss in Kombination mit der Harmonie der natürlichen Materialien. Grossartig ist die Wohnqualität, welche die ausgefeilte Architektur an der idyllischen Lage herbeizaubert. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf einem leicht erhöhten, sonnenverwöhnten Grundstück. Das 1979 erschaffene Gebäude wurde mit stimmigen Materialien hochwertig saniert und präsentiert sich in top Zustand. Viel Holz, Glas und Naturstein vereinen luftige Helligkeit mit hohem Wohlfühlfaktor. Im Sommer lässt der wunderschön gestaltete Garten auch im Alltag Feriengefühle aufkommen Mit Natur und Wanderwegen vor der Haustür sowie 4 Gehminuten an den Bahnhof ist die Lage perfekt für Naturmenschen und Pendler. Wer das Aussergewöhnliche liebt, beim Komfort keine Kompromisse macht, und sich umgeben von einem ebenso gediegenen wie natürlichen Stil in ländlicher Ruhe niederlassen will, wird sich in dieses Meisterwerk verlieben.

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CHF 3’850’000.–7Zi

Winzerstrasse 20, 8353 Elgg

Herrlich gelegenes Anwesen mit sehr viel Potential Die wunderschöne Lage, die familienfreundliche Umgebung, die hervorragenden Verkehrsverbindungen und der Charme des historischen Dorfkerns machen die hübsche Gemeinde schon lange zu einem begehrten Wohnort. In dieser privilegierten Umgebung verkaufen wir ein einmalig schön gelegenes Anwesen mit zusätzlicher Baulandreserve von ca. 2'000 m². Das "L-förmige" Grundstück umschliesst die historische Humbergertrotte, wo heute das Heimatmuseum Elgg untergebracht ist. Das Anwesen überzeugt durch viele Besonderheiten: • grosszügiger, durchdachter Grundriss mit einer Nettowohnfläche von ca. 255m² • Cheminée, Sauna und Wintergarten • grosser Garten mit Swimmingpool und Gartenteiche • Baulandreserve von ca. 2'000 m² • viele Gestaltungsmöglichkeiten, zahlreiche Nutzungsvarianten • wunderbare Weit- / Aussicht auf Alt-Elgg und die hügelige Umgebung mit dem Schloss Elgg • angenehme Nachbarschaft Unser Angebot richtet sich an Investoren, Familien und Paare, welche das ländliche, naturnahe Wohnen in einer ausgesprochen familienfreundlichen, idyllischen Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zu der Eigentumswohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’690’000.–177m24.5Zi

Frauenfelderstrasse 25, 8548 Ellikon an der Thur

Dazugehörige Gebäude:      Einfamilienhaus mit integrierten Pferdestallungen (2 Auslaufboxen) • Weiteres Stallgebäude mit Auslauf für 2 Pferde • Grosse Scheune - im OG: Platz für den Jahresbedarf an Heu und Stroh. Im EG: Werkstatt und Saal oder Geräte-/Maschinenpark. Grundstückfläche: 4315 m2 Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 177 m2 Kellerräume: 22 m2 Estrich: 30 m2 Gebäudevolumen: 1170 m3 Baujahr: 2013 Parkplätze: ausreichend vorhanden Solaranlage: 33 Module, 9.405 kWp, 56 m2 (2017 erstellt) Stromspeicher: 12 kWh Batteriekapazität (mit Notstromfunktion) Regenwassertank: 10'000 lt Heizung: Luft- Wärmepumpe Wohnhaus mit Pferdestallungen und unverbaubarer Aussicht Ellikon an der Thur ist ein idyllisches Dorf mit rund 900 Einwohnern, umgeben von schönen Naherholungsgebieten. Mit dem Auto gelangen sie rasch ins Dorfzentrum, wo sie eine Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und die Primarschule finden.  Die Liegenschaft befindet sich etwas ausserhalb des Dorfes, an leichter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne.  Das 2013 neu erstellte 4.5 - Zimmer Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 177 m2 steht auf einem 4300m2 grossen Grundstück und ist eine besondere Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Sein Herzstück ist das äusserst grosszügige Wohnzimmer im Erdgeschoss von wo aus sie eine fantastische, unverbaubare Weitsicht geniessen. Für gemütliche Stunden vor dem Feuer, sorgt der einzigartige Speicherofen, der noch über Stunden heimelige Wärme abgibt. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich hat es eine Schmutzschleuse, mit einem separaten Eingang. Diese wird als Umkleideraum genutzt und verfügt auch über ein weiteres WC mit Lavabo. Im OG befinden sich 3 grosse Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer, das einer Wellness-Oase gleicht. Von dieser Etage erreichen sie den grossen, überdachten Balkon, von wo aus sie ebenfalls eine herrliche Aussicht geniessen. Der Estrich hat eine angenehme Raumhöhe und ein Fenster zur Terrasse hin.  Das Haus überzeugt mit seinem hohen Ausbaustandard und wertigen Materialien. Dank der modernen Technik, (Regenwassertank, Solaranlage mit eigenem Stromspeicher) sind die Nebenkosten sehr tief. Hier finden sie eine neuwertige Infrastruktur, Platz für 4 Pferde, kurze, durchdachte Arbeitsabläufe und grosse Weideflächen. 2 Auslauf-Pferdeboxen sind im Wohnhaus integriert und haben Blickkontakt zum Wohn-/Essbereich. In einem separaten Stallgebäude können 2 weitere Pferde untergebracht werden. Im dritten Gebäude (Scheune) gibt es eine kleine Werkstatt, Platz für ihre Gerätschaften (dort werden auch ab und zu Feste mit 25 Personen gefeiert), und im oberen Stock bringen sie den Jahresbedarf an Heu und Stroh für ihre 4 Pferde unter. Das schönste Reitgebiet liegt direkt vor der Haustüre.  Eine einmalige Gelegenheit für Sie, Ihre Familie und Ihre Pferde!  Träumen sie nicht ihr Leben – leben Sie ihren Traum!

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CHF 1’650’000.–190m26.5Zi

Heinrich Bosshard-Strasse 12, 8352 Elsau

Projektidee: - Ersatzneubau mit einem freistehenden, familienfreundlichen und modernen 6.5-Zi.-Einfamilienhaus. - Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen und eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauszugang. - Gedeckter Sitzplatz und grosse, gut besonnte Terrasse (26.86 m²). Idyllische Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche. - Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, 3-fach Verglasung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, usw. und einem exklusiven sowie modernen Innenausbau. - Anpassbar auf Käuferbedürfnisse individuell bis zu einer bestimmten Bauphase. - Konventionell gebaut, qualitativ hochwertig in der Grundstruktur und zweckmässig im Ausbau, um künftige Anpassungen ohne Reue vornehmen zu können.Beste Qualität in Betreuung, Erstellung und Garantien. - Ausbauextras zum Festpreis und individuelle Betreuung für das Wunschobjekt. - PewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten. - Das Ergebnis überzeugt und bietet einmalige Chancen, um die Sie sicher beneidet werden. Raumprogramm: - UNTERGESCHOSS: Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen inkl. eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Technik/Heizung 8.37 m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Vorplatz 13 m² mit Treppe, Technik/Waschen 7.07 m² mit Waschmaschine, Trog und Boiler. Keller 14.83 m², Hobby-/Bastelraum 29.49 m². - ERDGESCHOSS: Entrée mit Treppe 13.11 m², Gäste-WC 2.59 m², helles Zimmer/Büro 12.48 m². Offene und moderne Küche 16.17 m² mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten sowie Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnen/Essen 30.45 m² mit Ausgang zum Gartenbereich mit pflegeleichter Grünfläche.  - OBERGESCHOSS: Vorplatz mit Treppe 11.56 m² und Ausgang zur gut besonnten, grossen Terrasse 26.86 m². Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Drei helle Schlafzimmer mit 12.03 m², 12.09 m² und 15.79 m². - DACHGESCHOSS: Schön ausgebautes Dachgeschoss mit Nasszelle (Dusche, WC und Lavabo) 7.68 m² und grossem Studio 49.87 m². Eckdaten Haus Nr. 7: Grundstücksfläche 258 m², Kubatur (SIA 116) 1019 m³, NWF ca. 190 m², Bezug ab ca. Anfangs 2022. Bankgeprüfter Preis CHF 1'650'000.--. Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern! S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’370’000.–200m26.5Zi

Langackerstrasse 2, 8543 Gundetswil

In Gundetswil (Gemeinde Wiesendangen) ist dieses schöne und gut erhaltene 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus zu verkaufen. Das Haus hat einen grossen Garten, liegt nahe der Landwirtschaftszone und die Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und ein Volg sind zu Fuss innert Kürze erreichbar; ein ideales zu Hause für Familien! Das Haus ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. Im Wohnzimmer und im Badezimmer hat es zusätzlich zur Fussbodenheizung auch noch Radiatoren. Der Grundriss präsentiert sich wie folgt: Untergeschoss: Doppelgarage • Waschmaschine & Heizungsraum • Keller mit Weinkeller • Grosser Bastelraum (unbeheizt) Erdgeschoss: Küche • Wohnzimmer mit Cheminée • 2 Zimmer • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Eine Winde (Estrich) • Ein grosser Raum der ausbaubar ist (bereits beheizt) Melden Sie sich für eine Besichtigungstermin. Es lohnt sich auf jeden Fall.  

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CHF 1’590’000.–210m210Zi

Hofstetten 222, 8354 Hofstetten ZH

Dieses Haus lässt sich beliebig nützen - als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationen-Haus. Zudem besteht Potential zum Ausbau und damit eine richtige Perle auch für Investoren. Die Ausnützungsziffer ist bei weitem nicht ausgeschöpft und bietet deshalb Potential für eine 3. Wohnung.  Da Haus wurde mit viel Herz und mit ökologischen Materialien (u.a. Farben) sorgfältig geplant und umgebaut und so gestaltet, dass die Sonne den ganzen Tag die Räume erhellt. Die alten Baustrukturen weisen eine gute Substanz und das Fundament und Kellerräume sind trocken.  Ideal für Familien und Personen, die gerne Im Garten arbeiten und die Vorzüge einer ländlichen Gegend geniessen wollen. Selbstversorger kommen auf ihre Rechnung. Die grosse Feuerstelle und die Terrasse sind nur ein paar Einzelheiten, die das Haus bietet.  Das Einfamilienhaus befindet sich an der Rietbachstrasse 2 im Quartier Hofstetten, ZH in der Gemeinde Elgg. Im Gis-Browser wird das Objekt in der Lageklasse 2 eingestuft= 2. Beste Lage. Die Lage hat Morgensonne und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage. Nördlich grenzt sie an die Landwirtschaftszone an und ein grosser Garten für Selbstversorgung mit Hochbeeten wartet auf Sie! Damit haben Sie eine unverbaubare Lage. Die Liegenschaft wurde zwischen 2015 - 2017 saniert und der Anbau wurde so konzipiert, dass 2 Wohnungen autonom entstehen. Anschlüsse für eine 2. Küche ist bereits vorhanden und die Küche müsste eingebaut werden. Die Haupterwärmeerzeugung erfolgt mittels einer Oel-Heizung mit einem 3’000 Liter Tank, der im Jahre 2012 ersetzt wurde und sich neu in einem Raum im Untergeschoss befindet. Im Jahre 2011 wurden sämtliche Fenster ersetzt bzw. mit dem Neubau im Jahre 2017 neue Fenster eingebaut. Die unmittelbare Umgebung ist von neueren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 2005 und 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von150 Meter) sind vor allem junge Personen mit Kinder - ideal für Kinder, da das Schulhaus bis Ende Primarschule nur wenige Schritte entfernt ist. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle wartet lediglich in 100 Meter auf Sie mit Verbindung nach Elgg und Winterthur. Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern sowie zu ausgiebigen Radtouren ein. Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne und entspannende Oase, welche mit der Nähe zum Wirtschaftszentrum Winterthur punktet. Überzeugen Sie sich selbst! Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 2 km entfernt. Das nächste Einkaufszentrumbefindet sich 6.90 Kilometer entfernt (Migros und Coop sind ebenfalls in Elgg vorhanden) In wenigen Kilometern ist ein Restaurant zu finden. (Gummi-Mühli)oder das Girenbad.  Freizeiteinrichtungenbefinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 800 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 275 Meter entfernt. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 100 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.30 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Elgg mit S-Bahn Anschluss ist 3.90 km entfernt. Das Schulhaus für Primarschule findet sich in wenigen Gehminuten.

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CHF 850’000.–209m24Zi

Bolsternstrasse 10, 8483 Kollbrunn

Die ideale Liegenschaft für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Einfamilienhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet. Separater Unterstand mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge darin abzustellen sowie ca. zwei Aussen-Parkplätze auf dem asphaltierten Hausvorplatz zu parkieren. Ein teilweise eingezäuntes, ebenes Grundstück mit Sitzplatz, kleiner Rasenfläche, Gartenbeete, Bäume und Sträucher. Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit einfachem, rustikalen Innenausbau, heimeligen Holzsichtbalken an den Decken, schönem Kachelofen im Wohnzimmer, Kanonenofen im Dachzimmer, zweckmässige Küche mit Kochinsel sowie einer Wellnessanlage im Untergeschoss mit Sauna und Nasszelle (Steinwand-Dusche/WC/Lavabo). Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet, in massiver Bauweise. Grundriss über zwei Etagen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Glasvordach bei Wohnatelier. Fassade Backstein verputzt, teilweise mit Eternit (Haus) oder Holz (Atelier) verkleidet. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung über den schönen Kachelofen im Wohnzimmer und Kanonenofen im Dachzimmer. Es besteht in beiden Hausteilen die Möglichkeit vorhandene Radiatoren anzuschliessen. Ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist vorhanden. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Decken mit rustikalen Holzsichtbalken. Böden: Platten und Parkett. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1924. Grössere getätigte Renovationen im Wohnhaus 2003 und 2009 (Gartenanlage, Wasserleitung, Dachausbau, Treppe, Holzofen, Elektroanlage). Ausbau Wohnatelier 2019 bis 2020. Nettowohnfläche Wohnhaus ca. 117 m². Nettowohnfläche Wohnatelier ca. 96 m². Grundbuch Blatt 36, Liegenschaft, Kataster-Nr. 6905, Plan 34, Grundstücksfläche 537 m². Kubatur Wohnhaus mit Werkstatt (GVZ) 810 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’955’000.–300m210Zi

Rötelstrasse 5, 8413 Neftenbach

7.5 Zimmer Einfamilienhaus und 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit rund 300 m² Wohnfläche und diversen Nebenräumen und 2 Garagenplätze ca. 840 m² Grundstücksfläche sowie zusätzliche 250 m² Terrasse In jeder Hinsicht eine aussichtsreiche und attraktive Liegenschaft! In einem bevorzugten Wohnquartier (Tempo 30-Zone) verkaufen wir dieses spannende und attraktive Grundstück. Die Liegenschaft besticht durch seine hohe Wohnqualität und viel Charme, die herrliche Weitsicht, die ruhige Lage und die sonnige Süd-Westausrichtung am Waldrand. Ein wunderschöner Garten mit grosser, unverbaubarer Terrasse erweitern den Lebensraum. Geniessen Sie dieses herrlichen Anwesen bis zum letzten Sonnenstrahl am Horizont. Zum Haus gehört nordostseitig an der Sonnhaldenstrasse ein Carport mit zwei Autoeinstellplätzen und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der Zugang erfolgt über die Rötelstrasse über den im Rahmen des Neubaus (zwei Eigentumswohnungen) zu erstellenden Zugangs- und Zufahrtsbereich zu den neuen Garagen und über den Eingang des Neubaus zur Liftanlage. Diese führt auch direkt auf das Niveau der neuen Terrasse, womit das Haus einen schwellenlosen Zugang bekommt. Diese Arbeiten sind mit dem Neubau anfangs bis Mitte 2021 abgeschlossen. Ebenfalls mit dem Neubau wird das Einfamilienhaus mit einer eigenen Wärmepumpenheizung mit Erdsonden ausgestattet. Künftig sorgt somit eine betriebskostengünstige und ökologisch hochwertige Heizanlage für behagliche Wärme im Haus, die bisherige Oelheizung hat damit ausgedient. Prüfen Sie dieses einmalige Angebot, Sie können mit uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei Fragen oder für eine Besichtigung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Falls Sie an den neuen Wohnungen Interesse haben, können Sie uns ebenfalls kontaktieren. Wir informieren Sie gerne über den Neubau.

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CHF 1’550’000.–185m26.5Zi

Im Felix 9, 8545 Rickenbach Sulz

6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung in ruhigem und nachgefragtem EFH-Quartier. Das Haus  fällt  durch  die  sonnige Lage auf und ist gut unterhalten. Es wurde laufend renoviert und ausgebaut. Die ansprechende Gartengestaltung lädt mit diversen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. UG Waschen/Trocknen, Bastelraum, Keller, Weinkeller mit Naturboden, Doppelgarage, Flur EG Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Büro, Dusche/WC und sep. WC OG 3 Schlafzimmer (mit sep. Stauraum), offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Bad/WC Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns kontaktieren! Verkauf: erfa consulting ag Business Tower Zürcherstrasse 310  8500 Frauenfeld Tel. 052 725 25 10 /  info@erfaconsulting.ch

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CHF 735’000.–4.5Zi

Steinler 1, 8545 Rickenbach ZH

Charmantes Reiheneckhaus mit optimaler Südwestausrichtung in familienfreundlichem Quartier in Rickenbach Sulz. Nah an der Stadt Winterthur und doch ländlich gelegen, ist Rickenbach Sulz eine sehr beliebte Gemeinde. Ihre Objekthighlights: - Zentrale Lage - Familienfreundliches Wohnquartier - Südwestausrichtung - Eckhaus mit grosszügigem Sitzplatz - Beliebte Gegend in kurzer Distanz zu Winterthur - Separate Garage Dieses besondere Einfamilienhaus eignet sich sehr gut für Familien mit Kindern oder Paare mit hohen Platzansprüchen, welche viel Wert auf eine sonnige Lage legen, gerne ländlich wohnen und gleichzeitig aber die Nähe zu den grossen Zentren zu schätzen wissen. Ländlich und stadtnah, das ist die Gemeinde Rickenbach. Bestehend aus den drei Ortsteilen Rickenbach, Sulz sowie Hinter Grüt und liegt in der Agglomeration von Winterthur. Die Städte Frauenfeld, Zürich und St. Gallen sind innert kürzester Zeit durch die guten ÖV-Verbindungen sowie der nahen Lage zur Autobahn leicht erreichbar. Unter den 2'800 Einwohner befinden sich viele Familien. Dies macht sich in der attraktiven und umfassenden vorschulischen sowie schulischen Infrastruktur bemerkbar. In Rickenbach als auch in Sulz gibt es Kindergärten und Schulen. Verbindend und vielseitig zeigen sich die rund 40 engagierten Vereine. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie! Baujahr: 1960

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CHF 1’259’000.–165m25.5Zi

Huebstrasse 35, 8545 Rickenbach ZH

Ersatzneubau mit 3 Reiheneinfamilienhäusern und je 2 Liftgaragen-Parkplätzen pro Haus. - Konventionell und nachhaltig erstellt mit einem exklusiven und modernen Ausbaustandard. - Anpassbar auf Käuferbedürfnisse individuell. - Konventionell gebaut, qualitativ hochwertig in der Grundstruktur und zweckmässig im Ausbau, um künftige Anpassungen ohne Reue vornehmen zu können. - Beste Qualität in Betreuung, Erstellung und Garantien. - PewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten. - Das Ergebnis überzeugt und bietet einmalige Chancen. Eckdaten: - Nr. 1, 6.5-Zimmer-Reihenhaus (angebaut): 2 Lift-Garagen-PP, Sitzplatz und Terrasse, Grundstücksfläche 237 m², Kubatur (SIA 116) 1132 m³, NWF ca. 187 m², Preis CHF 1'325'000.--. - Nr. 2, 5.5-Zimmer-Mittelhaus: 2 Lift-Garagen-PP, Sitzplatz und Balkon, Grundstücksfläche 253 m², Kubatur (SIA 116) 989 m³, NWF ca. 165 m², Preis CHF 1'259'000.--. - Nr. 3, 5.5-Zimmer-Eckhaus: 2 Lift-Garagen-PP, Sitzplatz, Grundstücksfläche 247 m², Kubatur (SIA 116) 1056 m³, NWF ca. 172 m², Preis CHF 1'285'000.--. Realisierungsmodell: Kauf Land mit Werkvertrag über die schlüsselfertige Baute. Baubewilligung: Die Baubewilligung ist vorhanden. Die Ausführungsplanung erfolgt demnächst - Wünsche können noch berücksichtigt werden. Baustart ca. Spätherst 2020. Bezug ca. Ende 2021/Frühling 2022. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Massgebend sind die Originalpläne und Unterlagen. S.E.&O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 398’000.–110m25.5Zi

8486 Rikon im Tösstal

Dieses an einer idealen Lage gelegene Schmuckstück mit einzigartigem Ausbaustandard wartet auf einen neuen Besitzer. Der durchdachte Grundriss mit grosszügigen Zimmern sowie der dazugehörige Gartensitzplatz, eignen sich für alle Bedürfnisse. Weiter verfügt diese Liegenschaft über ein weitläufiges Badezimmer mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, in der Sie sich richtig entspannen können. Dieser Flarz-Hausteil erfüllt zwei grundlegende Kriterien: Ein idyllischer Standort und trotzdem stadtnah, hier lässt es sich ideal leben. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Ruhige Lage mit viel Privatsphäre - Wundervolle Aussicht - Whirlpool für entspannte Stunden - Kachelofen für die nötige Wärme - Lichtdurchflutete Räume - Helles Schlafzimmer mit Bad en Suite - Dachstock inklusive Stauraum - Perfekt für eine Familie - Gartensitzplatz zum Verweilen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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