Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Winterthur

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an sehr nachgefragter Wohnlage mitten in Winterthur

Wir verkaufen an ruhiger Lage ein ansprechendes Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft ist einseitig angebaut und steht auf einem kleinem rechteckigen Grundstück mit Bäumen, Büschen sowie Rasen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Zentrumsteil der Stadt Winterthur. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden. Die Immissionen der ca. 100 Meter hinter dem Haus verkaufenden Bahnlinie sind weitgehend vernachlässigbar.Die Immobilie steht in nahen Distanzen zu Einkauf, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Verwaltungen und Naherholung.Das Haus hat zurzeit vier Wohnungen. Die drei 3-Zimmer-Wohnungen von EG bis 2. OG sind vermietet. Das 2 1/2 Zimmer Studio im Dachgeschoss wurde 2022 erstellt und wird möbliert vermietet.Hier können Sie Träume wahr werden lassen. Sie bauen es als Generationen- oder privates, ganz individuelles Einfamilienhaus um. Die Wohnungen können auch saniert und weiterhin zur Miete ausgeschrieben werden. Auch ein Renditeobjekt für private Investoren ist möglich.Das ansprechende Wohnhaus entspricht einer Architektur aus dem 19 Jahrhundert. Für heutige Ansprüche müssten Küche und Bäder renoviert werden.Bestellen Sie unsere Dokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch vor Ort.Richtpreis: ab CHF 2,4 Mio CHF.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Totalsaniertes Mehrfamilienhaus an Top Lage

Aufteilung- 3 x 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 33 m²- 3 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 66 m²- 3 x 4-Zimmer-Wohnung à ca. 80 m²- 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 55 m²- 3 x Garagenbox- 2 x Aussenparkplätze Besonderheiten- Beste Wohnlage, Nahe Stadtzentrum Winterthur- Gefragte Stadtwohnungen mit guten Grundrissen- Totalsanierung 2019- Dachausbau 2019- Vollvermietet- Attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko- Faire Mietzinse Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Totalsaniertes Mehrfamilienhaus an Top Lage

Totalsaniertes Mehrfamilienhaus an Top Lage Aufteilung - 3 x 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 33 m² - 3 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 66 m² - 3 x 4-Zimmer-Wohnung à ca. 80 m² - 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 55 m² - 3 x Garagenbox - 2 x Aussenparkplätze Besonderheiten - Beste Wohnlage, Nahe Stadtzentrum Winterthur - Gefragte Stadtwohnungen mit guten Grundrissen - Totalsanierung 2019 - Dachausbau 2019 - Vollvermietet - Attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko - Faire Mietzinse Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Nutzungsreserve

Allgemeine InformationenIn Turbenthal, an ruhiger Lage, steht dieses interessante und vollvermietete Renditeobjekt mit 16 Wohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erstellt und über die Jahre laufend renoviert. Sie ist in einem gut bewohnbaren Zustand.Das Haus bietet folgendes:8 x 3-Zimmer-Wohnungen4 x 2-Zimmer-Wohnungen4 x 4-Zimmer-Wohnungen1 x Bastelraum2 x Garage16 x Aussenparkplätze2x BesucherparkplätzeKellerabteile im UntergeschossEstrichabteile im DachgeschossDie 2'785 m² grosse Parzelle verfügt über viel Grünfläche welche interessantes Ausnutzungspotenzial für An- oder Neubauten bietet.Aus Gründen der Privatsphäre stehen von den Wohnungen keine Fotos zur Verfügung. Der Mieterspiegel und weitere Unterlagen können bei uns angefordert werden.Der Marktwert setzt sich zusammen aus dem Ist-Ertragswert und der Ausnutzungsreserve.RohbauMassivbauweise, Untergeschoss in Osten ebenerdig. Walmdach mit zwei Dachfenstern eingedeckt mit Ziegeln, Spenglerarbeit in Kupfer. Dachbodendämmung. Fassade in Putz mit ca. 6 cm Aussenisolation. Kunststofffenster 2-fach isolierverglast (Baujahr 1994), teils Holzfenster Doppelscheibe. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon (4-Zimmerwohnungen über zwei), Konstruktion mit Betonplatten, Sturzsicherung ev. etwas tief. Beschattung mit Metallrollläden mit Gurten. Zwei Estriche mit Zugange jeweils via Ausziehleiter. InstallationenWärmeerzeugung Ölheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren mit Ventilreglern. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffner. Zentrale Elektroverteilung je Gebäudeteil sowie Sicherung in jeder Wohnung. Nasszellen mit Abluftventilatoren. Erschliessung mit Glasfaserkabel.AusbauWohnungen mit Teppich-, Laminat-, Platten-, oder Klötzliparkettböden. Treppenhaus mit Steinplattenboden. Wände Feinputz gestrichen, in Nasszellen teils Keramikplatten. Decken Feinputz gestrichen. Küchen mit Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank, teils Geschirrspüler. Bäder mit Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank. Grosse Wandschrankfront im Entrée. Die Dichte an Elektroanschlüssen ist durchschnittlich. Der Ausbau entspricht dem Baujahr entsprechend einem durchschnittlichen Standard. • 1994 Ersatz Fenster, Küche • ca. 2019 Auffrischung Treppenhäuser, Öl Brenner

Interessantes Renditeobjekt mit 3 Wohnungen und einem Restaurant

In Winterthur, im Herzen vom Quartier Winterthur-Töss, liegt dieses interessante Renditeobjekt mit einem Restaurant, drei Wohnungen, einer Garagenbox und diversen Aussenparkplätzen. Das Haus wurde laufend renoviert und saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand (Heizung 2013).Das Restaurant (EG und UG) bietet 78 Innen- und 68 Aussenplätze. Die Übernahme des Inventars kann individuell besprochen und vereinbart werden.Die 3 Wohnungen sind alle vermietet. Im 1. & 2. Obergeschoss befindet sich je eine 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) und im Dachgeschoss eine 1.5-Zimmerwohnung (ca. 45 m²).Dazu folgende weitere Informationen:- grosse Terrasse im 1. OG- grosses beheiztes Büro im UG- moderne Toiletten im UG für die Restaurantgäste- Umkleidezimmer im Zwischengeschoss- gedeckter privater Aussenbereich (Sitzplatz)Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich auf jeden Fall.

Wohnhaus mit Scheune in ländlicher Umgebung mit Ausbaupotential

Das Wohnhaus mit Scheune befindet sich am nördlichen Dorfende von Brütten, gleich neben der reformierten Kirche, an ruhiger und sonniger Wohnlage.Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsteil (ehemalige Zehntenscheune) und ist beim Kanton Zürich als schützenswertes Objekt von regionaler Bedeutung notiert. Ein sanfter Ausbau mit Wohnungen im Rahmen des heutigen Volumens ist jedoch möglich.Das Architekturbüro Urs Hostettler, 8422 Pfungen hat in Absprache mit den zuständigen Behörden ein Umbauprojekt entwickelt, welches drei Wohnungen beinhaltet, und zwar: • 4.5-Zimmer-Wohnung «Nord» (EG und OG) • 3.5-Zimmer-Wohnung «Mitte» (EG, OG, 1. DG und 2. DG) • 4.0-Zimmer-Wohnung «Süd» (EG und OG) Eine entsprechende, rechtskräftige Baubewilligung, dat. 2. November 2021, liegt vor und kann auf Wunsch ausgehändigt sowie das dazugehörende Projekt übernommen werden.Das Wohnhaus weist einen erheblichen Umbaubedarf auf und ist im heutigen Zustand kaum mehr bewohnbar. Die Liegenschaft wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Es steht dem Käufer frei, das Gebäude nach seinen Vorstellungen umzubauen respektive zu nutzen. Es besteht ein Schutzvertrag mit der Denkmalpflege, in welchem die Einzelheiten und Umbaumöglichkeiten des Objektes festgehalten sind.Im Kaufpreis inbegriffen sind die bisher angefallenen Projektkosten.Für die Festlegung eines Besichtigungstermins und eine Projektpräsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Zutritt ins Wohnhaus mit Scheune ist nur mit unserer Begleitung möglich.Für weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt senden wir Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite an bester Lage

An sehr zentraler Lage in Winterthur, steht folgendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf:Bruttorendite: 4,5%Verkaufspreis: Fr. 3,7 Mio.9 Einheiten und Aussenfläche sowie Parkplätze, aktuell vollvermietet.Bei Interesse kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Besichtigungen führen wir nur mit Finanzierungsnachweis durch.