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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Winterthur

8

CHF 2’299’000.–300m2

8400 Winterthur

Eine Mehrgenerationen-Oase der besonderen Art – hier ist genügend Platz für die gesamte Familie. Erfüllen Sie sich den Traum, Ihre Liebsten jederzeit ganz in der Nähe zu haben. Diese einzigartige Liegenschaft ermöglicht Grossfamilien modernes Wohnen unter einem Dach. Der kleinere Hausteil stammt aus dem Jahr 1950 und wurde mit dem Anbau der grösseren Haushälfte im Jahr 1969 komplettiert. Dank der Totalrenovation zwischen 2011 und 2013 strahlen im neueren Teil nun zwei weitere separate und lichtverwöhnte Wohnoasen. Das Interieur besticht durch viel Helligkeit und Charme, was Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Küchen und Bäder wurden komplett erneuert und zeichnen sich durch Ihre Modernität aus. Neue Böden in sämtlichen Zimmern sowie der frische Anstrich an allen Wänden werden Sie begeistern. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Zentrale Wohnlage - 3 Wohnoasen - Unbefristete Mietverträge - Erneuerung der Heizungsanlage durch Wärmepumpe im Jahr 2016 - Elektroinstallation wurde komplett erneuert - Kellerräume im UG - 2 Garagen und 5 Abstellplätze Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Überzeugen Sie sich selbst und arrangieren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch bei allgemeinen Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5

CHF 2’480’000.–330m2

Zentralstrasse 8, 8400 Winterthur

Dieses markante, freistehende Mehrfamilienhaus mit Sichtmauerwerk befindet sich im Stadtquartier Lind unweit vom Stadtzentrum. Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei 5.5 Zimmer-Wohnungen im Erd- und im 1. Ober-geschoss und eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung. Die stilvollen Stuckaturen an den ungewöhnlich hohen Decken bieten mit den modernen Küchen und Bäder, welche 2010 und 2014 im Erd- und 1. Obergeschoss neu installiert wurden, das perfekte Zusammenspiel zwischen alt- und neumodisch. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 1993 umfassend saniert. Im 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert. Allgemein befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand und lässt durch den Ausbau des Dachstockes eine Wohnraumerweiterung zu. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W4 mit einer hohen Baumassenziffer von 3,4. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet, jedoch kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen genutzt werden. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei Autoabstellplätze. Mit wenig Aufwand können weitere Parkplätze, zum Beispiel hinter dem Haus, bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

9

CHF 3’250’000.–

Steinberggasse 16, 8400 Winterthur

Exklusiv für Sie unser neustes Objekt: Direkt im Herzen der Winterthurer Altstadt bieten wir Ihnen dieses ebenso interessante wie auch wunderschöne neugotische Altstadtjuwel mit Umnutzungspotenzial an: Aufteilung - 1x Musik-Bar à ca. 255 m² (EG / Galeriegeschoss) - 1x Hotel mit 10 Gästezimmern (1. OG bis 1. DG) - 1x Hotelzimmer à ca. 6 m² - 8x Hotelzimmer à ca. 10-14 m² - 2x Hotelzimmer à ca. 17-21 m² - 1x Büro à ca. 23 m² - 1x Aufenthaltsraum à ca. 13 m² - 1x Wäscherei à ca. 7 m² - 3x Etagendusche/ -bad - 3x Etagentoilette - 1x Kochnische - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 97'500.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.- Besonderheiten - Beste Zentrumslage in Winterthur (Altstadt) - neugotische Architektur mit liebevollen Details - Charakteristischer Eckturm - Liebhabercharme - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - breites Kulturangebot von Winterthur direkt zu Füssen - gutes Bildungsangebot in der Peripherie der Altstadt - Top ÖV-Erschliessung - diverse Parkmöglichkeiten rund um die Altstadt - wird zurzeit als Musik-Bar mit Hotel betrieben - hohes Mietzinssteigerungspotential nach Sanierung und möglicher Umnutzung, z.B. in Wohnen und Gewerbe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

4

CHF 3’295’000.–292m2

Werkgasse, 8400 Winterthur

Stadthaus Waldenburg Im Herzen von Winterthur in der Lokstadt, an hervorragend erschlossener Lage, entstehen hinter reizvoll historischer Fassade die modernen Stadthäuser in Minergie-ECO-Bauweise. Ein Grossteil ist bereits verkauft, das Haus Waldenburg mit seinen zwei Wohnungen ist noch zu haben. Vielfältige und spannende Wohnformen sind hier möglich. Grosszügige Wohnungen  Wohnfläche insgesamt 292m2   • 3.5 Maisonette-Wohnung im EG / Mezzanin mit 111 m2 • 5.5 Maisonette-Wohnung im 1./2./3. OG mit 180 m2 • Attraktive Aussenräume auf jeder Etage • Grosse Dachterrasse mit Blick über die Lokstadt Privilegierte Lage  Gleich um die Ecke: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof Winterthur.  Mehr über das naheliegende, vielfältige Wohnen im Stadthaus Waldenburg erfahren Sie auf: www.lokstadt.ch  

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Preis auf Anfrage236m210.5Zi

Schaffhauserstr. 151, 8400 Winterthur

Dieses Anlageobjekt an Zentrumsnaher Lage mit langjährigen Mietern, bietet eine sichere Rendite und wenig Aufwand. Die Liegenschaft besteht aus 2 Hausteilen auf einem Grundstück von 593m² mit drei Wohneinheiten (1x 2½, 1x 3½ und 1x 4½ Zimmerwohnung) und mit vier grossen Räumen im Untergeschoss, welche für eine individuelle Nutzung (Kleingewerbe, Hobbywerkstatt, Maleratelier) benutzt werden kann. Zudem sind zwei Garagenplätze, ein Carport und vier Aussenparkplätze inbegriffen. Die beiden Haushälften wurden immer gewartet und sind in einem guten Zustand. Im älteren Hausteil befindet sich die 3½ Zimmerwohnung auf zwei Etagen. Im grösseren Hausteil befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 2½ Zimmer Parterre-Wohnung mit grosser Aussenfläche und im Obergeschoss die 4½ Zimmer Maisonette Wohnung mit Sitzplatz. Die Leerstandsquote mit 0.75% in Winterthur ist im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. «Sind Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen und sicheren Anlageobjekt? Ist Ihnen eine gute Lage für die Vermietbarkeit der Wohneinheiten auch in Zukunft wichtig? Dann wird Sie dieses Dreifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit überzeugen.» Mehr Bilder unter: https://goodliving.ch/details/goodliving/winterthur_mehrfamilienhaus_CHF-2250000--GL_TABO_17546 Profitieren Sie von der Lage der Liegenschaft. Das Einkaufszentrum Rosenberg mit über 36 Läden ist innert Minuten zu Fuss erreicht. Die Busstation ist vor der Haustüre. Die Stadt Winterthur hat 113'149 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand: 2019). Die Region erstreckt sich vom Tösstal bis an den Rheinfall. Im Westen liegt der internationale Flughafen, im Osten grüsst der Thurgau. Im Herzen: die Stadt Winterthur mit ihrem unverwechselbaren Industrie-Charme. Die Schlagadern und der Anschluss an die Welt: die Nationalstrassen und die WestOst-Achse der SBB. Alles eingebettet in ein grünes Paradies: Weinbau, Wälder, Wiesen, Auen und Wasserläufe, Dörfer, Erholung. Der Kindergarten ist 350- und die Primarschule 250 Meter entfernt. Die Autobahn ist nur eine Minute entfernt. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr erreichbaren weiteren Zentren sind Andelfingen (16 Min.), Frauenfeld (17 Min.) und Wil (SG) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (20 Min.), Andelfingen (20 Min.) und Wil (SG) (32 Min.). Das Mehrfamilienhaus wurde stets gut gewartet. Das kleine Hausteil wurde mit einer 3½ Zimmerwohnung auf zwei Etagen ausgestattet. Sie stammt aus den 50ern und wurde im 2011 renoviert. Das grössere Hausteil wurde mit einer 2½ Zimmer- (Erdgeschoss) und einem 4½ Zimmer Maisonettewohnung (Obergeschoss) mit Sitzplatz ausgestattet, welche im 1969 zum bestehendem Haus angebaut wurde. Von 2011 bis 2013 wurde der Anbau einer Totalrenovation unterzogen (neue Küchen und Bäder, sämtliche Zimmer mit neuen Böden und Wänden). Im Weiteren ist im Jahre 2016 die gesamte Heizungsanlage erneuert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet worden. Zum gleichen Zeitpunkt wurde die gesamte Elektroinstallation in beiden Häusern erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasserversorgung Aufteilung kleiner Hausteil (3½ Zimmerwohnung): Erdgeschoss: Ein grosser Raum mit separater Küche / Eingangsbereich und WC Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC Kellergeschoss: z.T. Naturboden, eigene Waschküche WM/T Aufteilung grosser Hausteil: Erdgeschoss: 2½ Zimmerwohnung mit grosszügiger Küche. Grosser Garten mit Feuerstelle zur alleinigen Benutzung. Im UG kleiner Keller mit eigener WM/T Ober- und Dachgeschoss: 4½ Zimmer Maisonettewohnung OG: grosszügige Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Cheminée, Schlafzimmer, Bad / WC und Zugang zur grossen Terrasse DG: 2 Zimmer, Bad / WC, WM /T, Treppenaufgang zu Estrich (über der ganzen Grundfläche)

9

Preis auf Anfrage300m2

8400 Winterthur

Investieren und profitieren ist hier die Devise - Ihre Rendite an bevorzugter Lage. Greifen Sie zu und ermöglichen Sie sich eine Sicherheit für die Zukunft mit einer Liegenschaft, die einiges zu bieten hat. Der kleinere Hausteil stammt aus dem Jahr 1950 und wurde mit dem Anbau der grösseren Haushälfte im Jahr 1969 komplettiert. Dank der Totalrenovation zwischen 2011 und 2013 strahlen im neueren Teil nun zwei weitere separate und lichtverwöhnte Wohnoasen. Das Interieur besticht durch viel Helligkeit und Charme, was den Mietern ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Küchen und Bäder wurden komplett erneuert und zeichnen sich durch Ihre Modernität aus. Neue Böden in sämtlichen Zimmern sowie der frische Anstrich an allen Wänden werden Sie begeistern. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Zentrale Wohnlage - 3 Wohnoasen komplett vermietet - Unbefristete Mietverträge - Mietoptimierung möglich - Jährliche Mieteinnahmen von CHF 77'040.- - Erneuerung der Heizungsanlage durch Wärmepumpe im Jahr 2016 - Elektroinstallation wurde komplett erneuert - Kellerräume im UG frei verfügbar (nicht vermietet) - 2 Garagen und 5 Abstellplätze Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Überzeugen Sie sich selbst und arrangieren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch bei allgemeinen Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2’279’591.–318m211.5Zi

Ibergstrasse 38, 8405 Winterthur

Facts: . Drei Wohnungen (2 x 3 ½-Zimmer und 1 x 4 ½-Zimmer) . Kaufpreis einzeln: total CHF 2'399'484 . Ihr Investoren-Paket-Preis: total CHF 2'279'510 . Ihr Paket-Gewinn: CHF 119'974 Details zum Investoren-Paket: . 3 ½-Zimmer Wohnung im Obergeschoss - Bruttowohnfläche: 94 m2 // Balkon: 14 m2 - Raumprogramm: Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 709'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg13/ . 3 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Bruttowohnfläche: 103 m2 // Balkon: 14 m2 - Raumprogramm: Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 789'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg22/ . 4 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Bruttowohnfläche: 121 m2 // Balkon: 14 m2 Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 899'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg21/ . Hoher Ausbaustandard . Tiefgaragenparkplätze sind vorhanden und können dazu gekauft werden. Preis pro Parkplatz: CHF 35'000. Das Exposé und die virtuelle Tour zeigen die 4 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

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