Büro mieten in Bezirk Winterthur

GEWERBE MIT VIEL POTENTIAL

Diese Bürofläche in Winterthur ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen Arbeitsplatz sind. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann: drei Räume, einen Lift und einen Garagenplatz. Zur Verfügung stehen auch Vitrinen, WC und eine kleine Küche. Hier können Sie Ihre Arbeit effizient erledigen und Ihre Kundinnen und Kunden beeindrucken.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Lift- Garagenparkplatz- 3 Büros verfügbar- Schaufenster- WC- kleine Küche vorhanden- flexible Vermietung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Tellstrasse, 250 mSchulen: Schulhaus Neuwiesen, 50 mGeschäfte: Migros, 280 m

RENOVIERTE BÜROS MIT GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Mitten in der Altstadt von Winterthur vermieten wir im Wohn- und Geschäftshaus an der Obergasse 20 frisch sanierte Büroflächen von ca. 51 m² bis ca. 220 m², welche einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen wurden gemäss einem Shared-Office-Konzept neu gestaltet und sind per sofort oder nach Vereinbarung zum Erstbezug verfügbar.Objektbesonderheiten: • Zentrumslage innerhalb der Altstadt • Erstbezug • Komplett neu ausgebaut • Teppichboden • Glasfaseranschluss in allen Büros • Shared WC-Anlagen • Shared Teeküche im 1. OG • Eigene Teeküche im Büro im 2. OG • Shared Sitzungszimmer und Begegnungszone im 1. OG • Flexibilität, Infrastruktur, Networking-Möglichkeiten, Gemeinschaftsgefühl • Lichtdurchflutete Räume • Personenlift vorhanden • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Temporäre Parkplätze in direkter Umgebung Die Obergasse erstreckt sich durch die historische Altstadt von Winterthur. In nur 8 Minuten Gehdistanz erreicht man den Bahnhof Winterthur mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich in nur vier Kilometer Entfernung und garantiert einen optimalen Anschluss an die wichtigsten Wirtschaftszentren im naheliegenden In- und Ausland. Der Hauptbahnhof Zürich und der Flughafen Zürich sind mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar.Temporäre Parkplätze und öffentliche Parkhäuser runden die Vorzüge des Standorts ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance auf diesen trendigen Standort mitten in der Winterthurer Altstadt mit coolen Bars, Cafés und Restaurants. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr neuer Firmensitz in Neuhegi

Diese voll ausgebauten Räume vermieten wir nach Vereinbarung zu einem Mietzins ab CHF 180.-/m2/Jahr zzgl. NK zzgl. MWST. Es können auch Teilflächen gemietet werden. Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie auch unser Factsheet.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.

Büros zur Verwirklichung Ihres Business

Diese voll ausgebauten Räume (Grösse zwischen 14 m2 und 120 m2) vermieten wir nach Vereinbarung. Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie auch unseren Grundrissplan mit den Bruttomietzinsen pro Objekt.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.

Repräsentativer Sitz im schönen Zürcher-Weinland am Sonnenhang Hünikon, teilweise möbliert

• In renoviertem, historischem Riegelhaus 3-stöckiges einmaliges Galerie-Büro zu vermieten • Geeignet für eine Kanzlei, Verband, Broker, IT-Softwarehaus, Verwaltung, Sekretariat usw. • Ruhige Lage in der Kernzone von Hünikon (430 m.ü.M.) im attraktiven Zürcher Weinland • Distanzen: Flughafen Kloten 20 Km, Zürich 32 Km, Autobahnanschluss A1 6 Km, S-Bahn 2 Km nach Bahnhof Henggart • ÖV ab Hünikon: 40 Min. nach Zürich HB, 17 Min. nach Winterthur, stündlich • Busstation 50m vor Haustüre • Repräsentativer Sitz mit eigenem Haupteingang • Exquisiter Salon Empire (Napoleon) als Sitzungszimmer, Beamer • Wendeltreppe Le Corbusier vom 1. in den 2. Stock • Galerie mit Raumhöhe 8 Meter • Doppel-Cheminée (beidseitig) mit kräftigem Kamin-Ventilator • Separater Holzofen im 2. Stock • Einmalige Balken- & Deckenkonstruktion • Dusche/WC/Lavabo/Badetuch-Heizung • Zwei Büro im 3. Stock, eines mit Aussicht auf den Säntis • Neuer Holzboden Esche classic • WLAN, Telefon- und Fernsehanschluss, im 2. Stock ist ein Fernseher mit einer HIFI-Anlage installiert • Pausen / Sport: Es steht hausintern ein kleines Hallenbad zur Verfügung, Zugang aussen über Kellertreppe, im weiteren ist im Garten ein Ping-Pong-Tisch zum Abreagieren vorhanden, ein Billardtisch im 2. Stock für Profis, Siesta im 3. Stock möglich • 2-Sekunden.Video https://www.youtube.com/watch?v=1p7mG3KrrnI (Kleines Hallenbad im Haus) • Golf: 6 Km zum Golfclub Schloss Goldenberg, 18-Loch • Wandern: Schöne Wanderwege ab Haustüre, mit Hund • Autoabstellplatz vor dem Hause Fr. 50.--/Monat • Teilweise möbliert und im Preis inbegriffen, Rest Verhandlungssache • Bitte nur richtige und seriöse Interessenten sich melden, Danke

helles Büro im EG (kann auch zusammen mit 1. OG gemietet werden)

Hochparterre4 Räume (17.60 / 30.70 / 15.6 / ca. 8)Viele EinbauschränkeWC auf EtageMöglichkeit: bis zu 3 Parkplätze zusätzlich mieten (180.00/Monat)Kann auch zusammen mit Büro im 1. OG gemietet werdenVerfügbar: ab 01.04.2024 (oder nach Vereinbarung)Inserat: hgonif#wk27l.53l9g##

helles Büro im 1. OG

4 Räume (12 / 12 / 70.7 / ca. 8 m2)viele EinbauschränkeEckzimmer mit kleiner EinbaukücheWC auf EtageMöglichkeit: bis zu 3 Parkplätze zusätzlich mieten (180.00/Monat)Kann auch zusammen mit Büro im EG gemietet werdenVerfügbar ab 01.04.2023 (oder nach Vereinbarung ev. früher möglich)Inserat: hgonif#wk27l.53l9g##

Vermietung Gewerbefläche Büro- und Geschäftshaus "Wallhalla" in Winterthur

Ermöglichen Sie sich einen Arbeitsplatz in einem repräsentativen Gebäude in Winterthur. Im pulsierenden Stadtzentrum direkt am Bahnhof von Winterthur stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Aufgrund des ausgezeichneten, zentralen Standortes der Liegenschaft sind die zu vermietenden Flächen im 2. Obergeschoss sowie im 4. Obergeschoss für verschiedenste Geschäftszwecke wie Arzt- Anwalts- oder Treuhandpraxis, Vermögensverwalter, Therapiepraxis oder ähnliches etc. bestens geeignet. Zudem besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Lagerraums im Dachgeschoss (5. OG).Für eine optimale Work/Life-Balance stehen Ihnen in unmittelbarer Umbgebung diverse Verpflegungs- Einkaufs- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.Monatlichen Mietzinse + HK/NK2. OG (135 m2): CHF 3962.- zuzüglich Akonto für HK/NK von CHF 350.-4. OG (108 m2): CHF 2'700.- zuzüglich Akonto für HK/NK von CHF 350.-5. OG/DG (20 m2): CHF 103.- zuzüglich HK/NK (Pauschal)Die Gewerbeflächen können auch einzeln gemietet werden.Nach Absprache wäre bei einem allfälligen Mieterausbau eine Vorfinanzierung durch die Vermieterschaft möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Für Fragen sind wir gerne für Sie da.

Offene Bürofläche in kurzer Gehdistanz zum Winterthurer Bahnhof

Der Wintower liegt in kurzer Gehdistanz zum Winterthurer Bahnhof und ist eines der bekanntesten und renommiertesten Gebäude der Stadt. Der Tower überzeugt mit seiner einmaligen Lage und der hochwertigen Infrastruktur. Ab Oktober 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir die rund 339 m² grosse Mietfläche im 1. Obergeschoss. Besonderheiten des Wintowers: • Ausgezeichnete Ereichbartkeit für Ihre Kunden und Mitarbeitenden • Repräsentative Eingangshalle mit bedientem Welcome-Desk • 360°- Dachterrasse im 26. Obergeschoss zur gemeinsamen Nutzung • Besucherparkplätze und Veloabstellplätze • Parkähnliche Aussenanlage • Mietbares Auditorium für Events und Präsentationen • Duschanlagen und Garderoben im Untergeschoss • Umweltschonende Haustechnik Übersicht Mietfläche: • 339 m² offene Bürofläche mit drei Meter Raumhöhe • Hochwertiger Teppichboden • Automatisierte Lüftung und Kühldecken • Umlaufende Brüstungskanäle mit IT-Verkabelung Cat7 und Steckdosen • Ausgebaute WC-Anlagen zur Mitbenützung auf dem Geschoss • Die Fläche lässt sich auf Wunsch individuell, beispielsweise mit weiteren Büros/Sitzungszimmern oder einer Küchenzeile ausstatten Auch die direkte Umgebung des Wintowers hat viel zu bieten. Verschiedenste Restaurants, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitangebote, Bars und der Winterthurer Hauptbahnhof liegen direkt vor der Tür. Überzeugen Sie sich am besten gleich vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und sonstige Anliegen gerne zur Verfügung.

Turm Areal - bezugsbereite Bürofläche nur 300m vom Bhf. entfernt

24 Geschosse, 100m hoch - der rote Turm ist ein markantes Zeichen von Winterthur. Hier erwartet Sie nicht nur eine einzigartige Architektur und eine moderne Infrastruktur, sondern auch ein spannender Mietermix, welcher Raum für die Nutzung von Synergien bietet. Die Bürofläche im 1. OG vom Turm Trakt ist vollausgebaut und bezugsbereit. Sie bietet folgende Highlights: • Doppelboden und Teppichfliesen • Trennwände und Türen aus Glas • Akustikwirksame Deckenelemente • Bestehendes Raumprogramm mit Open Space Zone, Team- und Einzelbüros, separates Sitzungszimmer • Glasfaseranschluss, LAN-Verkabelung • Eigene Toiletten auf der Mietfläche • Interne Tiefgarage mit E-Mobility Ladestationen Die Nebenkosten Akonto betragen CHF 50.-/m2 p.a. Das Turm Areal ist bestens erschlossen und liegt am Bahnhof Winterthur. Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Mittagsverpflegung oder ein Feierabenddrink auf dem Areal gefällig? Dann statten Sie dem Restaurant Grüner Saal oder der Quincy Rooftop Bar einen Besuch ab. Weitere spannende Informationen zum Turm Areal finden Sie auf der Projektwebsite https://www.turmareal.ch/. Möchten auch Sie Teil der Mieter-Community werden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Sehr helle und grosse Büroräumlichkeiten mit ca. 378m2, 4 TG-PP und 3 Aussen-PP in Seuzach-Ohringen

Unweit des Stadtzentrums von Winterthur suchen wir im Auftrag per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese grosszügige und helle Büroräumlichkeit im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach. Die Bürofläche mit ca. 378m2 befindet sich im Attikageschoss und verfügt zusätzlich über eine Terrasse von ca. 73.9m2 sowie eine weitere Terrasse von ca. 14.2m2. Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften: - Ca. 73m2 Terrasse mit Wasseranschluss und Weitblick ins Grüne- Helle und offene Räume- ca. 378m2 Fläche- Flexible Raumaufteilungen- 4 Tiefgaragenparkplätze (Nrn. 1, 13, 14, 15) à je CHF 100.-- 3 Aussenparkplätze (Nrn. 23, 24, 39) à je CHF 50.-- Mit Lift und rollstuhlgängig - Strom-/Netzwerkanschluss vorhanden- Küche vorhanden- Zwei separate WCs (eines davon mit zusätzlichem Pissoir)- 1x Starkstromanschluss ebenfalls vorhanden- Alle Zimmer mit Serveranschluss, Telefonanschluss und reichlich Steckdosen in den Fensterbänken versehen - Klimageräte können übernommen werdenNutzungsmöglichkeiten: Die Räume eigenen sich optimal für Büroflächen, Praxis, Industrie, Geschäft und erlauben sogar die Mitnahme des Haustieres falls gewünscht. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Büroräumlichkeiten direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenMietzins: Gewerbe 2. OG rechts netto monatlich CHF 3'465.-3 Aussenparkplätze à je CHF 50.-4 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 100.- Total Nettomietzins monatlich CHF 4'015.-, jährlich CHF 48'180.-Nebenkosten Akonto monatlich CHF 315.-, jährlich CHF 3'780.-7.7 % MWST monatlich CHF 333.40, jährlich CHF 4'000.90Total Bruttomietzins monatlich CHF 4'663.40, jährlich CHF 55'960.90Wesentliche DistanzenAusgezeichnete Lage im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach mit Weitblick ins Grüne.Autobahnanschluss A1 Ohringen ca. 930mBushaltestelle: Postauto 676 ca. 480mEinkaufszentrum Rosenberg ca. 1.6kmZentrum Winterthur ca. 2.9kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Attraktive Büro- / Praxisflächen im Stadtzentrum!

Sie sind auf der Suche nach zentral Büro- / Praxisflächen? Dann finden Sie die passenden Räumlichkeiten perfekt erschlossen an der Lagerhausstrasse 3+5 inmitten der Stadt Winterthur. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Schulungsräume verwendet und erstrecken sich über ein gesamtes Geschoss (total ca. 850m2). Da die Mietfläche über zwei Hauseingänge erschlossen ist, kann diese problemlos in mindestens zwei Flächen unterteilt werden. Weitere Unterteilungsmöglichkeiten können geprüft werden. Folgende Highlights erwarten Sie: • Lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit schöner Stadtsicht • Einteilung in offene Bereiche und einzelne Büroräume • Grosszügiger Aufenthaltsbereich mit vollausgestatteter Küche • Abschliessbare Spinde für Mitarbeiter • Server-/ Drucker - / Archivraum • Toiletten für Damen und Herren in der Mietfläche • Da der Ausbau aktuell auf die Nutzung einer Schule ausgelegt ist, werden individuelle Ausbauwünsche gemeinsam abgesprochen und berücksichtigt • 2 Personenlifte • Lagerfläche im UG über 36m2 zusätzlich anmietbar • Parkplätze in der Tiefgarage Sowohl Mitarbeitende als auch Kunden profitieren von besten Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gleich neben der Liegenschaft befindet sich zudem das Parkhaus "Eulachpassage". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen/Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Schulungsräume im Herzen der Stadt Winterthur!

Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Schulungsräumen? Dann finden Sie die passenden Räumlichkeiten perfekt erschlossen an der Lagerhausstrasse 5 inmitten der Stadt Winterthur. Die Schulungsräumlichkeiten befinden sich im 4.OG und erstrecken sich über das komplette Geschoss. Da die Fläche über zwei Hauseingänge erschlossen ist, kann die Fläche problemlos in zwei Mietflächen unterteilt werden. Weitere Unterteilungsmöglichkeiten können geprüft werden. Folgende Highlights erwarten Sie: • Lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit schöner Stadtsicht • Einteilung in offene Bereiche und einzelne Schulungszimmer • Grosszügiger Aufenthaltsbereich mit vollausgestatteter Küche • Abschliessbare Spinde für Schüler • Grossmehrheitlich kann der Ausbau vom Vormieter übernommen werden, individuelle Anpassungen sind im Zuge des Mieterausbaus möglich • Server-/ Drucker - / Archivraum • Toiletten für Damen und Herren in der Mietfläche • 2 Personenlifte • Lagerfläche im UG über 36m2 zusätzlich anmietbar • Parkplätze in der Tiefgarage Schüler als auch Lehrpersonen profitieren von besten Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gleich neben der Liegenschaft befindet sich zudem das Parkhaus "Eulachpassage". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen/Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Repräsentatives Bürogebäude - lichtdurchflutet und hochwertig!

Nachmieter gesucht - ganzes Bürogebäude oder einzelne Geschosse! Per 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung wird ein attraktives Bürogebäude mit fünf Vollgeschossen und zwei Untergeschossen verfügbar. Das markante Bürogebäude befindet sich Eingangs Winterthur, an der gut frequentierten Zürcherstrasse. Die einzigartige Architektur mit Klinkerfassade und grossen Fensterfronten sorgt für einen markanten Auftritt. Suchen Sie einen repräsentativen Sitz für Ihr Unternehmen? Hier werden Sie gesehen!RaumprogrammIm Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich und ein grosszügiges Sitzungszimmer, in welchem bis zu 12 Personen Platz finden. Das Sitzungszimmer ist mit einer Glaswand abgetrennt und bietet eine Weissputzwand für Projektionen, elektrische Raffstoren und Vorhänge. In den Geschossen 1 bis 4 befinden sich die hellen Büroflächen mit jeweils 78 m2 Nutzfläche. Auf jedem Geschoss befindet sich eine Nasszelle mit WC/Lavabo, direkten Liftzugang sowie eine Türe, welche in das rückwärtige Treppenhaus führt. Das oberste Geschoss bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Keramikkochfeld. Die private Dachterrasse ist ein tolles Extra für Ihre Mitarbeiter und bietet Erholung in den Pausen.Allgemein sind die Bürofläche modern und hochwertig ausgestattet, d.h. Bodensteckdosen und Netzwerkstecker oder auch die eleganten Glastrennwände zeichnen das Objekt aus. Dank den grossen Fensterfronten erstrahlen die Räumlichkeiten in hellem Licht und bieten optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter.Die beiden Untergeschosse bieten ausreichend Platz für Lager- und Archivsachen. Weiter befinden sich zwei abgeschlossene Veloräume im Gebäude.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Hr. Stephan Angele, Tel. 052 208 10 00 und erfahren Sie mehr über die moderne Bürofläche.Nachfolgend sind die Highlight in Kurzform aufgeführt: • Helle und moderne Räumlichkeiten • Repräsentativer Gebäudekomplex • Hochwertiger Ausbaustandard • Pro Etage ein sep. Nasszelle • Ausreichend Archiv-/Lagerfläche im UG • Direkter Liftzugang pro Etage (Steuerung via Schlüssel) • Tiefgarage bequem intern erschlossen • Interessante Passantenlage (Visibilität/Wahrnehmung) • Vollwertige Küche • Private Aussenfläche (Terrasse) • Top ÖV-Anbindung • u.v.m.

Büro- / Gewerbefläche direkt am Bahnhof Winterthur

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine Gewerbefläche mit 180 m2 an sehr repräsentativer Lage direkt am Bahnhof Winterthur.Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Die Räumlichkeit befindet sich im 1.OG eines Gewerbegebäudes • Via Treppe und Aufzug erreichbar • Eigene, rollstuhlgerechte Toiletten innerhalb der Mietfläche • Wandbeläge aus Sichtbeton und Backstein verleihen der Fläche einen modernen Industriestil • U-förmig angelegte Mietfläche, welche sich von der Gleis- zur Strassenseite des Gebäudes erstreckt • Grosse Fensterfronten an Ost- und Westseite • Elektronische Rollläden ermöglichen eine vollständige Verdunkelung • Kontinuierliche Frischluftzufuhr durch ein Zu- und Abluftsystem Die Fläche befindet sich zurzeit im Edelrohbau. Die noch notwendigen Mieterausbauarbeiten für Bodenbelag (Teppich), Grundbeleuchtung, Erschliessung Bodendosen, Verputz- und Malerarbeiten sowie Lüftung werden von der Vermieterin übernommen und sind im Mietzins enthalten. Lage: • Direkt am Bahnhof Winterthur und somit direkten Zugang zu Bus und Bahn • Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich an gut frequentierter und sichtbarer Lage • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe • Miete von Parkplätzen im Bahnhofsparking möglich Weitere Informationen sind der Vermietungsdokumentation zu entnehmen.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Repräsentatives Bürogebäude - lichtdurchflutet und hochwertig!

Nachmieter gesucht! Per 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung wird ein attraktives Bürogebäude mit fünf Vollgeschossen und zwei Untergeschossen verfügbar. Das markante Bürogebäude befindet sich Eingangs Winterthur, an der gut frequentierten Zürcherstrasse. Die einzigartige Architektur mit Klinkerfassade und grossen Fensterfronten sorgt für einen markanten Auftritt. Suchen Sie einen repräsentativen Sitz für Ihr Unternehmen? Hier werden Sie gesehen!RaumprogrammIm Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich und ein grosszügiges Sitzungszimmer, in welchem bis zu 12 Personen Platz finden. Das Sitzungszimmer ist mit einer Glaswand abgetrennt und bietet eine Weissputzwand für Projektionen, elektrische Raffstoren und Vorhänge. In den Geschossen 1 bis 4 befinden sich die hellen Büroflächen mit jeweils 78 m2 Nutzfläche. Auf jedem Geschoss befindet sich eine Nasszelle mit WC/Lavabo, direkten Liftzugang sowie eine Türe, welche in das rückwärtige Treppenhaus führt. Das oberste Geschoss bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Keramikkochfeld. Die private Dachterrasse ist ein tolles Extra für Ihre Mitarbeiter und bietet Erholung in den Pausen.Allgemein sind die Bürofläche modern und hochwertig ausgestattet, d.h. Bodensteckdosen und Netzwerkstecker oder auch die eleganten Glastrennwände zeichnen das Objekt aus. Dank den grossen Fensterfronten erstrahlen die Räumlichkeiten in hellem Licht und bieten optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter.Die beiden Untergeschosse bieten ausreichend Platz für Lager- und Archivsachen. Weiter befinden sich zwei abgeschlossene Veloräume im Gebäude.OptionalMieten Sie einzelne Geschosse - sprechen Sie mit uns.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Hr. Stephan Angele, Tel. 052 208 10 00 und erfahren Sie mehr über die moderne Bürofläche.Nachfolgend sind die Highlight in Kurzform aufgeführt: • Helle und moderne Räumlichkeiten • Repräsentativer Gebäudekomplex • Hochwertiger Ausbaustandard • Pro Etage ein sep. Nasszelle • Ausreichend Archiv-/Lagerfläche im UG • Direkter Liftzugang pro Etage (Steuerung via Schlüssel) • Tiefgarage bequem intern erschlossen • Interessante Passantenlage (Visibilität/Wahrnehmung) • Vollwertige Küche • Private Aussenfläche (Terrasse) • Top ÖV-Anbindung • u.v.m.

AUSGEBAUTE BÜROS, BEREIT FÜR IHREN EINZUG

Das Gebäude FOCUS liegt in Neuhegi-Grüze und ist der ideale Standort für Unternehmen, die eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dennoch viele Parkplätze für die Mitarbeitenden wünschen. Die stärksten Argumente fürs FOCUS: • Unterschiedlich grosse Büroflächen verfügbar (289, 296, 688, 984m2) • Verschiedene Arbeitsplatzkonzepte realisierbar • Komfortable Anlieferung mit Warenlift in jedes Geschoss • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und aussen • Kostenlose Besucherparkplätze seitlich zum Gebäude • Velostellplätze gedeckt vor dem Gebäude • Garderoben und Duschen im Untergeschoss • Grosszügiger Sitzplatz im EG zum Verweilen • S-Bahn-Anschluss Bahnhof Winterthur Grüze (4 Gehminuten) • Verpflegungsmöglichkeit im Migros-Restaurant Werk4 (6 Gehminuten) • Gebäude 2012 im Minergie-Standard erstellt (greenproperty-Zertifikat) Ausbau und Ausstattung: • Teppich in den Büros • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung • Fernwärme, Wärmeverteilung mittels Radiatoren • Beleuchtung der Verkehrsfläche, individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung möglich • Elektroinstallationen, LAN-Verkabelung und Rack • Glasfaseranschluss im Gebäude • Vollausgestattete Teeküche, Einbauschränke in den Büros • Eigene WC-Anlagen auf der Mietfläche • Mit Ladestation ausgerüstete E-Parkplätze in der Tiefgarage Der Betrag für die Nebenkosten beträgt 50.- pro m² p.a. (Akonto) Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite http://www.focus-winterthur.ch/. Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

VOLLAUSGEBAUTE UND TEILMÖBLIERTE BÜROFLÄCHE PER SOFORT

Das Gebäude FOCUS liegt in Neuhegi-Grüze und ist der ideale Standort für Unternehmen, die eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dennoch viele Parkplätze für die Mitarbeitenden wünschen. Die stärksten Argumente fürs FOCUS: • Unterschiedlich grosse Büroflächen verfügbar (289, 296, 688, 984m2) • Verschiedene Arbeitsplatzkonzepte realisierbar • Komfortable Anlieferung mit Warenlift in jedes Geschoss • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und aussen • Kostenlose Besucherparkplätze seitlich zum Gebäude • Velostellplätze gedeckt vor dem Gebäude • Garderoben und Duschen im Untergeschoss • Grosszügiger Sitzplatz im EG zum Verweilen • S-Bahn-Anschluss Bahnhof Winterthur Grüze (4 Gehminuten) • Verpflegungsmöglichkeit im Migros-Restaurant Werk4 (6 Gehminuten) • Gebäude 2012 im Minergie-Standard erstellt (greenproperty-Zertifikat) Ausbau und Ausstattung: • Teppich in den Büros • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung • Fernwärme, Wärmeverteilung mittels Radiatoren • Beleuchtung der Verkehrsfläche, individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung möglich • Elektroinstallationen, LAN-Verkabelung und Rack • Glasfaseranschluss im Gebäude • Vollausgestattete Teeküche, Einbauschränke in den Büros • Bestehendes Mobiliar kann kostenlos übernommen werden • Eigene WC-Anlagen auf der Mietfläche • Mit Ladestation ausgerüstete E-Parkplätze in der Tiefgarage Der Betrag für die Nebenkosten beträgt 50.- pro m² p.a. (Akonto) Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite http://www.focus-winterthur.ch/. Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

AUSGEBAUTE BÜROS, BEREIT FÜR IHREN EINZUG

Das Gebäude FOCUS liegt in Neuhegi-Grüze und ist der ideale Standort für Unternehmen, die eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dennoch viele Parkplätze für die Mitarbeitenden wünschen. Die stärksten Argumente fürs FOCUS: • Unterschiedlich grosse Büroflächen verfügbar (289, 296, 688, 984m2) • Verschiedene Arbeitsplatzkonzepte realisierbar • Komfortable Anlieferung mit Warenlift in jedes Geschoss • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und aussen • Kostenlose Besucherparkplätze seitlich zum Gebäude • Velostellplätze gedeckt vor dem Gebäude • Garderoben und Duschen im Untergeschoss • Grosszügiger Sitzplatz im EG zum Verweilen • S-Bahn-Anschluss Bahnhof Winterthur Grüze (4 Gehminuten) • Verpflegungsmöglichkeit im Migros-Restaurant Werk4 (6 Gehminuten) • Gebäude 2012 im Minergie-Standard erstellt (greenproperty-Zertifikat) Ausbau und Ausstattung: • Teppich in den Büros • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung • Fernwärme, Wärmeverteilung mittels Radiatoren • Beleuchtung der Verkehrsfläche, individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung möglich • Elektroinstallationen, LAN-Verkabelung und Rack • Glasfaseranschluss im Gebäude • Vollausgestattete Teeküche, Einbauschränke in den Büros • Eigene WC-Anlagen auf der Mietfläche • Mit Ladestation ausgerüstete E-Parkplätze in der Tiefgarage Der Betrag für die Nebenkosten beträgt 50.- pro m² p.a. (Akonto) Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite http://www.focus-winterthur.ch/. Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

7 am Park - Individuell & Flexibel

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss- Ausbau: Rohbau 2- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot *HIGHLIGHT*Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulationsbeispiel für eine Bürofläche mit 181 m2 ):Miete im 1. Jahr: CHF 2'790.40 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)Miete im 2. Jahr: CHF 2'941.25 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)Miete ab 3. Jahr: CHF 3'092.10 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 452.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.