0 Treffer - Terrassenwohnung zum Mieten in Kanton Appenzell Ausserrhoden

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CHF 3’360.– / MonatPlus
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Rue de Lausanne, 1700 Freiburg

Renovierte Altbauwohnung mit Panoramablick

Grosse renovierte Altbauwohnung im Herzen von Freiburg inkl. Terrasse mit PanoramablickAb 1.September 2024 ist im Herzen der Stadt Freiburg eine sehr grosse Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern, 150 m2 zu vermieten. Die hochwertig renovierte Altbauwohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Im. 3 Stock: Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder direkt vom Lift in die Wohnung. Grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken. Zwei grosse, helle Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC, davon eins en suite.- Im 4.Stock: riesiger offener Wohnraum, Wohnzimmer mit Cheminée Einbauregalen und Einbauschrank, Mezzanine mit Panoramablick, hochwertige Küche mit eigener Waschmaschine/Tumbler, Terrasse mit Panoramablick auf Lorette und Voralpen.Zusätzlich auch Zugang zu Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss sowie Kellerabteil.In der Lausannegasse (Fussgängerzone), 1 min. zu Restaurants, Cafés, Geschäften, 3min. zur Bushaltestelle, 10 min. zu Fuss zum Bahnhof Freiburg. Möglichkeit im Parking des Alpes einen Parkplatz zu mieten, oder mit Vignette in der Rue des Alpes und Umgebung zu parkieren.Miete: 2 150.-Nebenkosten: 400.-TOTAL: 2 550.-Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte bei Florence Derron unter 079 612 16 33.*****************************************Grand appartement au c?ur de Fribourg avec terrasse et vue panoramiqueA partir du 1er septembre 2024, un très grand duplex de 4.5 pièces avec 150 m2 est à louer au c?ur de la ville de Fribourg. L'appartement de standing dans une maison ancienne est divisé comme suit :- Au 3ème étage : accès à l'appartement par la cage d'escalier ou directement par l'ascenseur dans l'appartement. Grande entrée avec armoires encastrées. Deux grandes chambres à coucher lumineuses avec chacune une salle de douche avec WC, dont une en suite.- Au 4ème étage : immense séjour ouvert, salon avec cheminée, étagères et armoire encastrée, mezzanine avec vue panoramique, cuisine haut de gamme avec machine à laver/tumbler, terrasse avec vue panoramique sur la Lorette et les Préalpes.En plus, accès à la buanderie avec lave-linge et sèche-linge au sous-sol ainsi qu'au compartiment de la cave.A la Rue de Lausanne, zone piétonne, à 1 min. des restaurants, cafés, magasins, à 3min. de l'arrêt de bus, à 10 min. à pied de la gare de Fribourg. Possibilité de louer une place de parc au Parking des Alpes ou de se garer dans la Rue des Alpes et ses environs avec une vignette.Loyer : 2 150.-Charges : 400.-TOTAL : 2 550.-Pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour une visite veuillez contacter Florence Derron au 079 612 16 33.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Kanton Appenzell Ausserrhoden um 0.57 % auf 55'759 angewachsen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'475. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 12.58 % haben einen Hochschulabschluss, 17.68 % eine höhere Berufsausbildung, 49.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.44 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.1 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.67 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.95 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Appenzell Ausserrhoden durchschnittlich 16.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.1 % und ein kinderloses Ehepaar 11.85 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 16.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'082 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 31 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 222. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 304 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 131 5-Zimmer-Wohnungen und 116 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Appenzell Ausserrhoden insgesamt 29'981 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 1'083 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 3'297 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'941 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'929 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'821 5-Zimmer-Wohnungen und 5'910 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 1.21 % der Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden stehen leer. Hierbei stehen 1.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.55 %, 1.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.61 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'580.