"Attraktive Büro-/Gewerbefläche im Neubauquartier Höfe"

Willkommen im lebendigen Neubauquartier Höfe an der Zürcher Stadtgrenze!

Entdecken Sie jetzt Ihre neue Büro-/Gewerbefläche und erleben Sie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis. Ihr Platz in den pulsierenden Höfen erwartet Sie!

Highlights:

• Hervorragende Anbindung: 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Zürcher Hauptbahnhof.

• Ideale Parkplatzsituation: Top-Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Flexible Gestaltung für Büro oder stilles Gewerbe.

• Lebendiges Quartier: 6 Wohn- und Gewerbehäuser, 10'000 m² Büro- und Gewerbefläche, 331 Wohnungen.

Grundausbau & Ausstattung:

• Edelrohbau: Doppelboden, Wände Grundputz roh, Decken und Stützen Beton roh.

• Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse, Nasszellen im Grundausbau.

• Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Schlüsselsystem, Zutrittskontrolle vorbereitet.

• Fassade: Holz-/Metallfenster, elektrische Raff-Storen.

• Elektro: Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m² im OG.

• Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken, effiziente Belüftung.

Weitere Details:

• Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar

• Fläche mittig unterteilbar; 2 separate Eingänge vorhanden

• Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen.

• Zusätzlicher Stauraum: Keller und Lagerflächen verfügbar.

Sichern Sie sich jetzt diese perfekte Büro-/Gewerbefläche im Neubauquartier Höfe!

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