"BÜRO- UND LAGERFLÄCHE MIT EXKLUSIVER TERRASSE"

Der sanierte Riedhof an der Riedstrasse 8 in Dietikon fällt besonders durch seine markante Fassade auf und besteht aus Büro- und Gewerbeflächen. Bei der inserierten Fläche im 5. OG * handelt es sich um eine top ausgebaute Bürofläche mit ca. 145 m² und privater Terrasse sowie einer Lagerfläche mit ca. 154 m² und direktem Warenliftzugang auf der gleichen Etage. Die Flächen werden vorzugsweise zusammen vermietet.

Der hochwertige Ausbaustandard der Bürofläche umfasst einen Teppichboden, ein Lüftungs- und Kühlsystem, eine moderne Küche mit Kochgelegenheit, eine Toilette / Dusche sowie eine vorhandene IT-Verkabelung. Die Flächen überzeugen durch ansprechende Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern. Zwei geräumige Warenlifte sowie mehrere Anlieferungsrampen mit elektrischen Hebebühnen ergänzen optimal die komfortable Infrastruktur der Liegenschaft.

Das durchdachte Beleuchtungs- und Farbkonzept, welches sich durch die gesamten Allgemeinräume zieht, erzeugt eine einmalige und sehr ansprechende Atmosphäre. Besonders zu erwähnen ist die grosszügige Terrasse, welche von allen Mietern mitgenutzt werden kann. Diverse Besucherparkplätze vor dem Haupteingang und Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden die Attraktivität des Angebots ab.

Objektbesonderheiten:

• Frisch sanierte Liegenschaft

• CO² neutrale Fernwärme

• Anlieferungsbereich mit elektrischer Hebebühne

• Grosszügige Dachterrasse zur Mitbenutzung

• Badgesystem

• 3 Personenlifte

• 2 Warenaufzüge (ca. 4’000 kg Traglast)

• Lüftung / Kühlung

• Bodenbelastung ca. 1‘000 - 1‘500 kg

• Deckenhöhe bis zu ca. 3 Metern

• Behindertengerechtes WC

• Getrennte, moderne WC-Anlagen auf jeder Etage

• PV-Anlage

• Attraktive Beschriftungsmöglichkeiten

• Werbemöglichkeiten im Eingangsbereich (Screens)

• Besucherparkplätze vor dem Haupteingang

Im boomenden Limmattal, zwischen Zürich und Baden, an der Kantonsgrenze Zürich und Aargau, liegt die Gewerbeliegenschaft Riedstrasse 8 inmitten des Silbern-Quartiers. Unweit der Liegenschaft befindet sich die Busstation „Dietikon Moosmatt“, welche Sie innert 5 Minuten zum Bahnhof Dietikon bringt. Mittels verschiedener S-Bahnen, dem IR36 oder der Limmattalbahn erreichen sie schnell und bequem die Städte Zürich und Baden.

Rund um die Liegenschaft sind bedeutende Handelsbetriebe wie Ottos, Coop, Migros, Lyreco, Dosenbach-Ochsner oder XXXLutz angesiedelt, die sich bereits für den Standort entschieden haben. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, wie das eine Minute entfernte Coop Restaurant, befinden sich in nächster Umgebung. Für Erholung sorgen Grünanlagen rund um die Limmat sowie nahegelegene Fitnessangebote.

* Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen Durchschnittsmietzins der beiden Flächen, aufgrund der unterschiedlichen Nutzungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!