"Prime Commercial Space in the Heart of Molino Nuovo - Lugano"

EN: Discover a Unique Commercial Opportunity in the Vibrant Molino Nuovo Neighborhood - Lugano. Located in a prime position that combines visibility and prestige, this commercial space is just a few steps away from the center of Lugano and the university campus.

Strengths:

• Brightness: Large floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and create a welcoming environment for both employees and customers.

• Strategic Location: Situated in Piazza Molino Nuovo, this space is in the heart of the action, making it one of Lugano's most sought-after and dynamic locations.

• Optimal Accessibility: Thanks to its proximity to bus stops (lines 7 and 5) and municipal parking lots in the immediate vicinity, it offers excellent logistics and access convenience.

• Flexible Spaces: With its 245m² of adaptable space, it perfectly suits a wide variety of commercial uses, from retail to office space.

Benefits: Included in the price, you will have access to a private parking space and the option to add a storage cellar.

Offered at CHF 6,350.- per month, + expenses.

To discover all the details of this exclusive offer and to arrange a personalized visit, do not hesitate to contact us.

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DE: Entdecken Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit im lebhaften Viertel Molino Nuovo - Lugano. Dieses Gewerbeobjekt liegt in einer erstklassigen Lage, die Sichtbarkeit und Prestige vereint, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Universitätscampus entfernt.

Stärken:

• Helligkeit: Grosse bodentiefe Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine einladende Umgebung für Mitarbeiter und Kunden.

• Strategische Lage: Das Gebäude befindet sich in der Piazza Molino Nuovo und ist somit im Herzen des Geschehens. Es zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Standorten in Lugano.

• Optimale Erreichbarkeit: Dank der Nähe zu Bushaltestellen (Linien 7 und 5) und städtischen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt eine ausgezeichnete Logistik und Zugänglichkeit.

• Flexible Räumlichkeiten: Mit seinen 245 m² an anpassbarem Raum eignet es sich perfekt für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, vom Einzelhandel bis hin zu Büroflächen.

• Vorteile: Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz und die Möglichkeit, einen Lagerraum/Keller hinzuzufügen.

Angeboten zu CHF 4.800.- pro Monat, + Nebenkosten.

Um alle Details dieses exklusiven Angebots zu entdecken und einen persönlichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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IT: Scopri un'opportunità commerciale unica nel suo genere nel vivace quartiere di Molino Nuovo - Lugano. Situato in una posizione privilegiata che fonde visibilità e prestigio, questo spazio commerciale si trova a pochi passi dal centro di Lugano e dall'campus universitario.

Punti di Forza:

• Luminosità: Grandi vetrate a tutta altezza, donano una luce naturale abbondante e creano un ambiente accogliente sia per i dipendenti che per i clienti.

• Posizione Strategica: Situato in piazza Molino Nuovo, questo spazio si trova nel cuore dell'azione, rendendolo una delle location più ambite e dinamiche di Lugano.

• Accessibilità Ottimale: Grazie alla vicinanza con le fermate degli autobus (linee 7 e 5) e ai parcheggi comunali nelle immediate vicinanze, offre una logistica e una comodità di accesso ottimi.

• Spazi Flessibili: Con i suoi 245m² di spazio modulabile, si adatta perfettamente a un'ampia varietà di usi commerciali, dalla vendita al dettaglio fino agli uffici.

• Benefici: Incluso nel prezzo, avrete a disposizione un posto auto privato e l'opzione di aggiungere un deposito/cantina.

Offerto a CHF 4'800.- al mese, + spese.

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