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Rent /m2/year
CHF 180.–
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Floor space
400 m2

Location

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Travel time

New
  • 17 min.Station: Wettingen

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Costs

Net rent:
CHF 180.– /m2/year
Rent:
CHF 180.– /m2/year
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Commercial
Floor space:
400 m2

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Description

"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Obergeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, welche theoretisch aufgrund der grosszügigen Warenliftsituation teilweise befahrbar wäre.

Masse Lift:

B2.75 H2.50 T5.50

Traglast 4.3 t

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt bereits über Tageslicht. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Neben den angebotenen 400 m² ist eine weitere Mietfläche im Erdgeschoss mit ca. 640 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights

  • Deckenhöhe 3.4 m (3.0 m Unterkante Unterzug)
  • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
  • Anlieferung im Trockenen
  • Ausreichend Bodenlast
  • Neue Lüftung installiert
  • Neue Isolierung der Gebäudehülle
  • Neue Wärmepumpe
  • Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

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Eichelmann Real Estate GmbH
Eichelmann Real Estate GmbH
Sinserstrasse 65
6330Cham

Contact

Thomas Eichelmann

+41786613875
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Listing ID
4002676061
Object ref.
11725844

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