Entdecken Sie diese schöne 118 m² Gewerbefläche an der Thurgauerstrasse 117 im dynamischen TMC. Diese lichtdurchflutete Räumlichkeit im Erdgeschoss wurde 2026 renoviert (Boden und Wände) und bietet optimale Bedingungen für Ihr Geschäft.

Die Gewerbefläche überzeugt mit:

• Grosszügige Raumaufteilung: 118 m² flexibel nutzbare Fläche.

• Lichtdurchflutete Räume: Grosse Glasfronten und Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre

• Ausstattung: Weisse Böden und Wände, Deckenbeleuchtung und eingebaute Küchengeräte ( Geschirrspüler)

• Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerecht mit Aufzug erreichbar

• Parkplätze: Garage und Parkplätze vorhanden

Erstklassige Lage: Die Gewerbefläche profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des Glattparks.Die Tramhaltestelle Lindberghplatz erreichen Sie in 3 Minuten, die Bushaltestelle Lindbergh-Allee in 2 Minuten. Der Bahnhof Glattpark ist 8 Minuten und Opfikon 11 Minuten zu Fuss erreichbar.

Der Flughafen ist 5 Autominuten (resp. 8 ÖV-Minuten) entfernt.

Die Lage ist ruhig und sonnig.

Diese repräsentative Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen und steht sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, sich in diesem aufstrebenden Quartier zu etablieren.

Die Gebäudeinfrastruktur ist sehr gut und kann voll mitgenutzt werden. Es gibt ein feines italienisches Restaurant und eine Cafébar mit abwechslungsreichen Mittagsmenüs und Take-Away Speisen.

Es stehen diverse Toilettenanlagen und Entsorgungsmöglichkeiten (Betriebsabfall: Papier, Karton, Abfall, Pet, Glas und Metal) kostenlos zur Verfügung. Das Gebäude verfügt zudem über einen bedienten Empfang / Information.

Im zur Liegenschaft gehörenden Parkhaus/Tiefgarage, welches auch Besuchern zugänglich ist, können bei Bedarf Einstellplätze dazu gemietet werden. Mietzins je nach Etage ab Fr. 170.00/180.00/190.00/Mt.

Gebäudeinfrastruktur:

- bediente Information/Empfang

- Kundenparkhaus

- Bistro/Restaurant "al Dente" / Kantine/Caffetteria im Innenhof

- 4 Warenaufzüge

- 6 Personenaufzüge

- Rampe für Anlieferung im 1.UG

- technischer Hausdienst

- grosszügige, einladende Eingangshalle

Der Mietzins ist inkl. Nebenkosten exkl. Induvidualstrom.

Interessiert? Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.