"Grosszügige, lichtdurchflutete Bürofläche mit flexibler Nutzung"
Location
Aarauerstrasse 60, 5603 StaufenTravel time
New- 15 min.Station: Lenzburg
Surrounding information
School
9 min.Heilpädagogische Sonderschule LenzburgSupermarket
12 min.SparPharmacy
13 min.West ApothekePublic Transport
2 min.Zelgli
Times refer to the route on foot.
Costs
- Net rent:
- CHF 170.– /m2/year
- Add'l expenses:
- CHF 35.– /m2/year
- Rent:
- CHF 205.– /m2/year
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- Floor:
- 2
- Floor space:
- 2000 m2
- Minimum floor space:
- 400 m2
- Room height:
- 3.55 m
- Max. Floor load:
- 300 kg/m2
- Year built:
- 2026
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Garage
Elevator
Minergie certified
Power connection
Water connection
Waste water connection
Documents (0)
Description
Flexible Büro- & Gewerbeflächen bis 2’000 m² – gestalten Sie Ihren Space selbst!
Die Flächen werden im Rohbau übergeben und bieten maximale Flexibilität für Ihren individuellen Ausbau – ideal für Unternehmen mit klaren Vorstellungen.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
Grosszügige Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
Helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Nachhaltige Bauweise: Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards
Komfortable Infrastruktur: Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.
Rohausbau: Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt
Übergabe/Ausbau zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich
Migros und Apotheke für den schnellen Einkauf im gleichen Gebäude
Lage und Anbindung: Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der Bushaltestelle Zelgli (direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> 32% Zuwachs).
Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.
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Contact
Karin Blömeke Blömeke
- Listing ID
- 4003226858
- Object ref.
- 3axrk.bsb0r