"Grosszügige, lichtdurchflutete Bürofläche mit flexibler Nutzung"
Ubicazione
Aarauerstrasse 60, 5603 StaufenTempo di percorrenza
Nuovo- 15 min.Stazione: Lenzburg
Informazioni sui dintorni
Scuola
9 min.Heilpädagogische Sonderschule LenzburgSupermercato
12 min.SparFarmacia
13 min.West ApothekeTrasporti pubblici
2 min.Zelgli
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto netto:
- CHF 170.– /m2/anno
- Costi suppl.:
- CHF 35.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 205.– /m2/anno
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Piano:
- 2
- Superficie utile:
- 2000 m2
- Superficie utile minima:
- 400 m2
- Altezza dei locali:
- 3.55 m
- Carico del pavimento:
- 300 kg/m2
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore
Certificato Minergie
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Documento (0)
Descrizione
Flexible Büro- & Gewerbeflächen bis 2’000 m² – gestalten Sie Ihren Space selbst!
Die Flächen werden im Rohbau übergeben und bieten maximale Flexibilität für Ihren individuellen Ausbau – ideal für Unternehmen mit klaren Vorstellungen.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
Grosszügige Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
Helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Nachhaltige Bauweise: Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards
Komfortable Infrastruktur: Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.
Rohausbau: Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt
Übergabe/Ausbau zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich
Migros und Apotheke für den schnellen Einkauf im gleichen Gebäude
Lage und Anbindung: Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der Bushaltestelle Zelgli (direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> 32% Zuwachs).
Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.
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Contatto
Karin Blömeke Blömeke
- N. Inserzione
- 4003226858
- Rif. oggetto
- 3axrk.bsb0r