Dieses freistehende, charmante und chaletartige 6.5-Zimmer Haus steht 5 Gehminuten (ca. 500m) von der International-School Basel in Reinach entfernt. Genau so schnell ist man vom Colmarerweg 1, 4153 Reinach bei der Tramstation "Reinacherhof" der Tramlinie 11. ( Zum Bahnhof SBB; 15 Min. Fahrzeit).Vor dem Haus hat es einen Autostellplatz für 2 Autos so wie einen gedeckten Fahrradunterstand.Die Wohnfläche (ohne Nebenräume) beträgt 181 m2Verfügbar ab: 01.05.2021 oder nach Vereinbarung ab 01.06.2021Wir suchen Nachmieter, die den bestehenden Vertrag übernehmen, weil wir vorzeitig gekündigt haben!Kosten:Nettomiete CHF 3299.- Nebenkosten ca. CHF 300.-Bruttomiete ca. CHF 3599.-Die Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Strom, Gas etc. werden also vom Mieter übernommen.Gasheizung.Kaution: CHF 7'000.-Haustiere: nach Vereinbarung / kein(e) Hund(e) erlaubt.Wohnen:Im Erdgeschoss befinden sich • die Küche mit GWM, elektrischem Glaskeramikherd, viel Stauraum in den Schränken, der eingebaute Kühlschrank und genügend Platz für einen kleineren Tisch • das Wohn- und das Esszimmer • Sep. WC mit Dusche und Lavabo • Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon Im ersten Stock befinden sich • drei ungefähr gleich grosse Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette • Zugang zum nach Osten ausgerichteten schmalen Balkon (über der Sommerlaube) Der Dachstock • ist sehr gross, mit Sichtbalken ausgebaut und mit Spannteppich versehen Die Nebenräume mit einer Gesamtfläche von 94.5 m2 stellen sich wie folgt zusammen: • grosser Keller mit einer elektrischen SAUNA für 2 bis 3 Personen • eine nach Osten ausgerichtete Sommerlaube • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • beheizter Hobbyraum mit Lavabo und Stromanschlüssen (neben der Waschküche) • Balkon im Erdgeschoss • Balkon im 1. Stock Der Garten ist mit seinen 441 m2 gegen Westen ausgerichtet. Der Garten verfügt über einen Steinplattensitzplatz. Feines Obst erzeugen die beiden Apfelbäume und der Apfelspalier und der Kirschbaum schenkt Ihnen feine Früchte.Nach Absprache kann ein zusätzlicher Holzboden ( für eine grosse Longue ) übernommen werden.Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. This detached, charming and chalet-like 6.5-room house is a 5-minute walk (approx. 500m) from the International School Basel in Reinach. It is just as quick to get from Colmarerweg 1, 4153 Reinach to the "Reinacherhof" tram stop on tram line 11 (to the SBB train station; 15 min. Journey time).In front of the house there is a parking space for 2 cars as well as a covered bicycle shed. The living space (without ancillary rooms) is 181m2Availability: Available from: 1.Mai 2021 or 1.june 21 by arrangementCosts:Net rent CHF 3299.-Ancillary costs approx. CHF 300.-Gross rent approx. CHF 3599.-The cost of water, sewage, electricity, gas, etc. ( ancillary costs) will be borne by the tenant. Gas heating.Deposit: CHF 7,000Pets: by arrangement / no dog(s).Living:On the ground floor are the kitchen with GWM, electric glass ceramic stove, plenty of storage space in the cupboards, the built-in refrigerator and enough space for a smaller table the living room and the dining room Sep. WC with shower and washbasin Access to the south-facing balconyOn the first floor are three rooms of about the same size Bathroom with bathtub, washbasin and toilet Access to the east-facing narrow balcony (above the summer arbor) The attic is very large, developed with exposed beams and fitted with a fitted carpetThe ancillary rooms with a total area of 94.5 m2 are composed as follows: large cellar with an electric SAUNA for 2 to 3 people an east-facing summer arbor Laundry room with washing machine and tumbler heated hobby room an so on....non-binding inspection is possible at any time by appointment. I look forward to your contact.