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CHF 2,990.– / month
6.5 rooms 160m² living space
8212 Neuhausen am Rheinfall

Grosszügiges 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus: Wohlfühl-Oase mit Garten an bevorzugter Wohnlage

6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten an bevorzugter WohnlageNach dem geräumigen Entrée folgt das grosse, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Natursteinboden. Im grosszügigen Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Verglasungen, direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem Wintergarten bietet das zentrale Cheminée heimeligen Komfort, welcher zum Verweilen einlädt. Der zeitgemässe, offen gestaltete Küchenbereich mit Fenstern bietet nebst der hochwertigen Ausstattung eine Halbinsel Richtung Wohnbereich. Im Aussenbereich überzeugen der private Gartenbereich und das grosszügige Sonnendeck mit Holzrost und direktem Zugang zum Wohnbereich und der Küche.Neben dem Wohnzimmer steht ein Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Durch die an das Wohnzimmer anschliessende Treppe erreicht man die im oberen und unteren Geschoss liegenden Räume.Im oberen Geschoss befinden sich mit teilweise prächtiger Fernsicht drei mit Parkettböden ausgestattete Zimmer, die sich als Schlaf- oder Büroräume eignen sowie das zweite Bad mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC. Ergänzend steht eine Spielecke / Homeoffice mit Einbauschränken zur Verfügung.Das vollunterkellerte Untergeschoss mit drei Räumen bietet nebst der Haustechnik grosszügigen Platz für Hobby, Lager und Keller, Waschmaschine und Tumbler sowie den direkte Zugang zur Einstellhalle. Dort befinden sich zwei Einstellplätze, welche dazugemietet werden. Ein Einstellplatz verfügt über eine Ladestation für Elektroautos.Zur beim Galgenbuck gelegenen Liegenschaft gehört ein schöner Garten mit ansprechender Bepflanzung, der von der Mieterschaft zu unterhalten ist.Neuhausen am Rheinfall bietet nebst der imposanten Sehenswürdigkeit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und lädt zu Aussenaktivitäten wie Spazieren, Joggen, Wanderungen etc. ein. Die nahe Kantonshauptstadt Schaffhausen überzeugt mit einen vielfältigen kulturellen Angebot.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.FREITAG IMMO freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 052 624 13 13 oder Ihre E-Mail (info@freitagimmo.ch).KonditionenNettomietzins Haus und Garten: 2990 CHF/Monat exklusive zwei Einstellhallenplätze und Nebenkostendazu die beiden Abstellplätze zu jeweils 140 CHF/Monat inklusive einer Ladestation für ElektrofahrzeugeMonatsmiete: 3'270 CHF/Monat inklusive beider Einstellhallenplätze und exklusive Nebenkosten (diese werden direkt der Mieterschaft in Rechnung gestellt)Die Mietkaution: 7'500 CHFDie gewünschte Mindestmietdauer: 2 JahrePrivilegiertes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Fernsicht im Villenquartier an ruhiger WohnlageDie im bevorzugten Villenquartier am Bohnenberg, angrenzend an die Stadt Schaffhausen gelegene Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick über Schaffhausen im Osten und das Zürcher Weinland bis zur Alpenkette im Süden. Das Naherholungsgebiet des Randen beginnt vor der Haustüre und lädt zum Wandern, Joggen und Biken ein. Kinderfreundliches Quartier mit Schulen in kürzester und sicherer Gehdistanz. Der Bahnhof mit direktem Anschluss an Zürich-Flughafen, Basel und Stuttgart ist zu Fuss oder mit Bus erreichbar. Mit dem Auto sind es 20 Minuten bis Zürich-Flughafen und 30 Minuten bis Zürich-Irchel. Das Haus wurde 2010 und 2018 vollständig renoviert. Moderne Küche und Bäder, Natursteinböden und Holzparkett. Zusätzliches separates Zimmer im Untergeschoss. Holzschopf für Gartenmöbel und Fahrräder. Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Zwei Parkplätze mit Ladestation in der Einstellhallemit direktem Hauszugang. Pflegeleichter Garten mit Holzdeck vor dem Esszimmer, Spielwiese und Wintergarten. Ein wunderbares Haus, in dem man sich wohlfühlt.Diese ruhig gelegene Liegenschaft bietet auf dem Grundstück mit einer Fläche von 480 m2 eine hohe Wohnqualität und Fernsicht.In kurzer Gehdistanz können diverse Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Restaurants und einzigartige Freizeitmöglichkeiten ausgekostet werden. Die Altstadt von Schaffhausen ist in wenigen Fahrminuten, die Autobahnauffahrt innert 3 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Neuhausen, Zuba wie auch das Schulhaus Rosenberg sind zu Fuss in nur 400 m erreichbar. Ebenfalls ist die Verkehrsanbindung mit der Autobahn nach Winterthur/Zürich wie auch nach Deutschland bestens gewährleistet.

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CHF 3,100.– / month
8.5 rooms
Berbiceweg 24, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Verwirklichen Sie jetzt Ihre Wohnträume!8 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit separater Garage, Terrasse, Garten und (im Winter) Sicht auf den Rheinfall zu vermieten.Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in Neuhausen am Rheinfall. Geniessen Sie die Ruhe und die Natur, die der grosszügige Garten und die Umgebung ausstrahlt.Mit dem Kindergarten auf der einen Seite, dem Spielplatz auf der anderen und dem Wald vor der Tür, punktet das Haus mit einer unvergleichlichen kinderfreundlichen Lage. Der Bahnhof ist in 10-15min zu Fuss erreichbar. Im Parterre befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Bürozimmer sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, von denen drei mit Blick auf den Rheinfall eine unvergleichliche Aussicht bieten. Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Das Haus verfügt über 2 Nasszellen: 1 WC im Erdgeschoss, ein WC und Badezimmer im Obergeschoss. In der separaten Garage findet ein Auto Platz, ein weiteres kann auf dem Aussenparkplatz vor dem Haus geparkt werden. Zudem gibt es die Möglichkeit, direkt beim Haus eine Ladestation für Ihr Auto anzubringen.Bei den Quadratmeterzahlen in den Grundrissplänen handelt es sich um ca. angaben. Mietzins:- Netto Mietzins CHF 3'100.- monatlich- Nebenkosten CHF 480.- monatlich- Eigene Garagenbox (im Mietzins enthalten)- Starkstromleitung für E-Auto vorhanden (im Mietzins enthalten)Im Überblick:- Eigener Garten/Sitzplatz- Ruhige Lage- Moderne Küche/Nasszellen, Fenster,- Renovationen 2019 In Fussnähe- Anbindung an ÖV (Bus/Bahn)- Coop- Rhyfallbadiv Otterstall- Adventure Park Rheinfall- RheinfallHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!Ihr Gloor-Immo-TeamKaution • Kaution erforderlich: JaParkplätze • Garage für monatlich CHF 0.00