Ruhiges, naturnahes Wohnen Lust auf's Leben in einem ruhigen 5 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Sitzplatz an der Morgensonne und Terrasse mit Abendsonne?Freude an einem kleinen Garten, der Natur, Nachbarn und Kindern?Dann dürften Sie sich in unserem Zuhause wohlfühlen, welches wir nach 24 Jahren verlassen und in gute Hände geben werden. Dazu wurde es innen soeben liebevoll teilrenoviert.Es erwarten Sie: • Gemütliches Cheminée • natürliche Parkett und Kork-Böden • neuwertige Küchengeräte • stylishe Gäste-Toilette • Masterbedroom 22 m² • verträumtes Bad • einladend offenes Dachgeschoss von 38 m² mit separater Dusche / WC und Archivraum für's Home-Office oder Ihr Hobby • diverse weitere Zimmer und viel Platz im und um's Haus, inkl. tollem Spielplatz für Kinder • Fahrrad-, Mofa- und Motorrad-Raum • sowie Ihr persönlicher Tiefgaragenplatz direkt vor dem eigenen Hauszugang liegend, was praktisch ist Über 1'000 m² Siedlungsumschwung zur Mitbenutzung und Wälder, Wiesen, Pferdehöfe, Kuhweiden sowie den bekannten Jakobs-Wanderweg quasi vor der Haustüre erwarten Sie. Die Langlauf-Loipen Panorama und Ricken, Ski- und Rodel-Arena Atzmännig, das Kaltbrunner-Riet (50 Hektaren voller interessanter Vögel und Pflanzen), die Linth-Ebene (Velo - Inlineskate - Kajak - SUP) und der Zürichsee sind in unmittelbarer Nähe.Distanzen:Kindergarten: 5 FussminutenBushaltestelle: 7 FussminutenS-Bahnhof Rüti ZH 7 Min. mit Velo / 17 FussminutenGrundschule + Einkauf: 15 Fussminuten (Veloweg vorhanden)Oberstufenschule: 25 Fussminuten (Veloweg vorhandenZürich-Stadelhofen: 28 Minuten mit S-Bahn ab Rüti ZZürich Stadt: 30 - 45 Minuten mit Auto ab TiefgarageZu den KostenDie Miete von CHF 3'900.- / Mt. versteht sich exklusive Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser, Umgebungswartung etc. (CHF 400.- / Mt. Akonto). Der Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang ist fakultativ und beträgt CHF 150.- / Mt.Weiteres Vorgehen Nun haben Sie einen ersten Eindruck gewonnen. Bei anhaltendem Interesse zeigen wir Ihnen unser langjähriges Zuhause gerne persönlich.Bitte setzen Sie sich dazu mit unserem Immobiliensachverständigen, Herrn Natanael Wildermuth, Geschäftsführer der NAWIN Immobilien, in Verbindung über Telefon 044 500 23 56 oder natanael@nawin.chWir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeLiving + working in car-free, well-mixed settlement in the countrysideFancy living in a quiet 5 ½-room terraced house with a seat in the morning sun and a terrace with evening sun?Enjoy a small garden, nature, neighbours and children?Then you should feel comfortable in our home, which we will leave after 24 years and intend to put in good hands. For this purpose, the inside has just been lovingly partially renovated.You can expect : • a cozy fireplace • natural parquet and cork floors • new kitchen appliances • a stylish guest toilet • a master bedroom 22 m2 • a dreamy bathroom • an inviting open attic of 38 m2 with separate shower / WC and archive room for home office or your hobby • various other rooms and plenty of space in and around the house, including a great playground for children • a bicycle, moped and motorcycle-room • as well as your personal underground parking space directly in front of your house entrance, which turns out to be quite practical Over 1'000 m² of settlement for shared use and forests, meadows, horse farms, cow pastures and the well-known Jakobs hiking trail almost on the doorstep, are waiting for you.The Panorama and Ricken cross-country ski trails, Atzmännig ski and toboggan arena, the Kaltbrunner-Riet (50 hectares full of interesting birds and plants), the Linth plain (bike ? inline skate ? kayak ? SUP) and Lake Zurich are in the immediate vicinity.Distances:Kindergarten: 5 min. walking distancebus station: 7 min. walking distancetrain station Rüti ZH: 7 min. by bike / 17 min. walking distanceElementary school & shopping:15 min. walking distance (existing cycle path)High School: 25 min. walking distance (existing cycle path)Zürich-Stadelhofen: 28 min. by train from Rüti ZHZurich City: 30 - 45 min. by car from the garageAbout the costs:The rent of CHF 3'900.- / month does not include costs for heating, electricity, water, environment maintenance etc. (CHF 400.- / month on account).The underground parking space with direct access is optional and costs CHF 150.- / month. Next steps:Now you have gained a first impression. If you continue to be interested, we will be happy to show you our beloved home in person.Please contact our real estate expert, Mr. Natanael Wildermuth, Managing Director or NAWIN Immobilien, by phone 044 500 23 56 or natanael@nawin.chWe look forward to hearing from you.
